Биткоин обогнал московскую недвижимость

gri0

sr. member

Activity: 253

Merit: 250

Quote from: Zisove28 on November 16, 2016, 03:10:57 AM

собственно не мудрено,что в недвижку особо вкладывать не хотят. С криптой намного проще, никаких регистраций, никаких забот. Да и прирост, огого

С криптой есть риски, и они гораздо выше рисков по недвижке.
Что будет с битком дальше ни кто не знает. Сценарии могу быть всякие. Кроме того недавно же он в 300 баксов падал, забыли уже?

Zisove28

full member

Activity: 181

Merit: 100

собственно не мудрено,что в недвижку особо вкладывать не хотят. С криптой намного проще, никаких регистраций, никаких забот. Да и прирост, огого

lera.makovetskaya

newbie

Activity: 5

Merit: 0

Quote from: a-pavlyc on November 14, 2016, 01:03:00 PM

Quote from: Gerhald on November 05, 2016, 03:46:10 AM

Quote from: lera.makovetskaya on November 04, 2016, 12:08:11 PM

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

У нас в Одессе цены, конечно, поскромнее, но и средние зарплаты тоже меньше. А спрос порождает цену, раз много желающих, значит и по высокой цене будут брать.

Может зимой у Вас цены и по скромнее но летом))) Даже убитое жилье стоит как апартаменты на недорогом средиземноморском курорте.

Меня уже саму зацепил вопрос с ценой недвижимости по всей Украине. Взяла здесь (http://ua.m2bomber.com/stat) статистику по всем городам,и знаете меня сильно удивили показатели) Весь вторичный рынок недвижимости, в областных центрах живет в цене от 10 000 грн/м2 до 15 000 грн/м2 , кроме Луганска там 8 194 грн/м2,а вот Севастополь 31 860 грн/м2 и растут. Это при том что цены в Киеве 25 518 грн/м2, и падают)))

a-pavlyc

hero member

Activity: 728

Merit: 501

Quote from: Gerhald on November 05, 2016, 03:46:10 AM

Quote from: lera.makovetskaya on November 04, 2016, 12:08:11 PM

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

У нас в Одессе цены, конечно, поскромнее, но и средние зарплаты тоже меньше. А спрос порождает цену, раз много желающих, значит и по высокой цене будут брать.

Может зимой у Вас цены и по скромнее но летом))) Даже убитое жилье стоит как апартаменты на недорогом средиземноморском курорте.

zikel

full member

Activity: 188

Merit: 100

Quote from: lera.makovetskaya on November 14, 2016, 12:14:57 PM

Для интереса посмотрела цены на недвижимость и в Одессе, чтобы просмотреть закономерность взяла статистику на том же http://ua.m2bomber.com/. Одесса – 19 700 грн (768 долл), в сентябре: 19 092 грн (735 долл).А некоторые новостройки, например
ЖК «Maristella» - 51 950 грн/м2, ЖК «Ясная Поляна»- 51 950 грн/м2, совсем не уступают Киевским квартирам, наверное и некоторым Московским.

О, господа, приезжайте в Мелитополь «очаг мировой культуры», как говорил О.Бендер. Тут шикарную трешку можно за 1000 грн найти

lera.makovetskaya

newbie

Activity: 5

Merit: 0

Для интереса посмотрела цены на недвижимость и в Одессе, чтобы просмотреть закономерность взяла статистику на том же http://ua.m2bomber.com/. Одесса – 19 700 грн (768 долл), в сентябре: 19 092 грн (735 долл).А некоторые новостройки, например
ЖК «Maristella» - 51 950 грн/м2, ЖК «Ясная Поляна»- 51 950 грн/м2, совсем не уступают Киевским квартирам, наверное и некоторым Московским.

Gerhald

legendary

Activity: 1330

Merit: 1017

Quote from: lera.makovetskaya on November 04, 2016, 12:08:11 PM

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

У нас в Одессе цены, конечно, поскромнее, но и средние зарплаты тоже меньше. А спрос порождает цену, раз много желающих, значит и по высокой цене будут брать.

Prohodimec

hero member

Activity: 826

Merit: 501

Quote from: lera.makovetskaya on November 04, 2016, 12:08:11 PM

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

столица есть столица, туда все лезут. А на перефирии ситуация совершенно другая. Недвижка не особо то пользуется спросом

lera.makovetskaya

newbie

Activity: 5

Merit: 0

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

Gerhald

legendary

Activity: 1330

Merit: 1017

Quote from: bontyw1276 on September 03, 2016, 01:57:05 AM

Quote from: Gerhald on September 02, 2016, 12:31:55 PM

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

чаще всего арендующие жилье кооперируются, снимая двухкомнатную квартиру, например, на четырех или на две семьи, каждой по комнате. не лучшие условия, но хотя бы не приходится отдавать всю зарплату на жилье.

Оно и понятно - кто захочет отдавать деньги, по-сути, в никуда? Поэтому и стараются сократить расходы насколько это возможно.

PanZerrr

sr. member

Activity: 243

Merit: 250

Quote from: bontyw1276 on September 03, 2016, 01:57:05 AM

Quote from: Gerhald on September 02, 2016, 12:31:55 PM

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

чаще всего арендующие жилье кооперируются, снимая двухкомнатную квартиру, например, на четырех или на две семьи, каждой по комнате. не лучшие условия, но хотя бы не приходится отдавать всю зарплату на жилье.

тоже такую ситуацию замечаю. Молодые семьи чтобы сэкономить на будущее так часто делают.
А тем временем инвестируют в биток)

lera.makovetskaya

newbie

Activity: 5

Merit: 0

То что биткоин обогнал по доходности все инвестиции это 100%, но и то что слететь он может быстрее всех эта мысль просто в яблочко!!! По данным http://ua.m2bomber.com/ статистика цен на недвижимость Москвы напоминает скорее кардиограмму сильно больного человека, просто бешеные скачки. Никакой стабильности еще 4.08.16 цена на трешку в раене Арбата 58 389 300 руб. то уже 10 августа 33 650 000 руб, а 28 июля 11 980 000 Shocked

! Как тут заработаешь? когда соломку подложить надо? Биткоин стабильный, пока, будем надеется что еще долго продержится.

bontyw1276

legendary

Activity: 1470

Merit: 1002

Quote from: Gerhald on September 02, 2016, 12:31:55 PM

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

чаще всего арендующие жилье кооперируются, снимая двухкомнатную квартиру, например, на четырех или на две семьи, каждой по комнате. не лучшие условия, но хотя бы не приходится отдавать всю зарплату на жилье.

Spacewalker

hero member

Activity: 980

Merit: 500

Quote from: Gerhald on September 02, 2016, 12:31:55 PM

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

Тут тогда вопрос в количестве арендаторов - явно поменьше становиться будет, хоть и не исчезая с горизонта полностью, хотя если постараться и ещё цены задирать, то тогда можно будет вообще как в известной сказке остаться у разбитого корыта и на бобах.

Gerhald

legendary

Activity: 1330

Merit: 1017

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

bumbarash

legendary

Activity: 1694

Merit: 1004

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:38:08 AM

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

Быстрый навар это уже скорее не инвестиции а спекуляции.

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

Потом в период кризисов(которые происходят все чаще) недвижимость и следом аренда падают, а коммуналка и налоги остаются и это тоже надо учитывать.

LastClingon

legendary

Activity: 1218

Merit: 1000

Недвижимость - тоже большой риск. Выгоднее всего инвестировать в самом начале строительных работ, но даже известный застройщик может обанкротится и стройка или затянется на многие годы, или вообще не будет закончена. А покупать уже готовое жилье далеко не так выгодно, но и риск минимален.

finist

sr. member

Activity: 448

Merit: 250

Quote from: Spacewalker on September 01, 2016, 05:38:16 PM

Спрос спросу рознь - одно дело покупка недвижимости непосредственно для дальнейшего проживания и один уровень цен, и совсем другое дело когда жильё скупают в инвестиционных целях и совсем другой уровень цен, который чреват перегревом и надуванием, а затем схлопыванием пузыря.

Что верно и для битка. Cheesy

В инвестиционных целях наверное больше предпочитают коммерческие варианты недвижимости, ну там тоже своих заморочек хватает. В общем, 100% вариантов не существует, когда, вложив средства, можно расслабиться.

Ewa

hero member

Activity: 938

Merit: 500

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:38:08 AM

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:33:01 AM

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:28:45 AM

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:16:16 AM

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

биткоин хорош тем, что нету никакого минимального порога вхождения. теоретически можно даже сэкономить на завтраках, купить какой-то кусочек биткоина и при удачном стечении обстоятельств легко удвоить средства.

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

Кроме неопределенного времени ожидания, еще довольно легко можно получить убыток вместо ожидаемого дохода. Но огромный плюс для битка что убыточность, при здравом подходе, минимальна.

Gromozeka!

legendary

Activity: 1330

Merit: 1007

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:33:01 AM

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:28:45 AM

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:16:16 AM

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

биткоин хорош тем, что нету никакого минимального порога вхождения. теоретически можно даже сэкономить на завтраках, купить какой-то кусочек биткоина и при удачном стечении обстоятельств легко удвоить средства.

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

bontyw1276

legendary

Activity: 1470

Merit: 1002

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:28:45 AM

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:16:16 AM

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

биткоин хорош тем, что нету никакого минимального порога вхождения. теоретически можно даже сэкономить на завтраках, купить какой-то кусочек биткоина и при удачном стечении обстоятельств легко удвоить средства.

Gromozeka!

legendary

Activity: 1330

Merit: 1007

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:16:16 AM

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

bontyw1276

legendary

Activity: 1470

Merit: 1002

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Spacewalker

hero member

Activity: 980

Merit: 500

Quote from: rikko72 on September 01, 2016, 07:59:47 AM

Quote from: webmir on August 30, 2016, 08:23:59 AM

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

Если исходить только из реального спроса, то ничего не переоценено. Сколько готовы заплатить за объект недвижимости, столько он и стоит на момент сделки, как впрочем и биток.

Спрос спросу рознь - одно дело покупка недвижимости непосредственно для дальнейшего проживания и один уровень цен, и совсем другое дело когда жильё скупают в инвестиционных целях и совсем другой уровень цен, который чреват перегревом и надуванием, а затем схлопыванием пузыря.

bumbarash

legendary

Activity: 1694

Merit: 1004

Quote from: Ponti on September 01, 2016, 06:43:49 AM

Quote from: tair85

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

Арендатор может спалить/затопить/взорвать вашу недвижимость. Власти могут в любой момент ввести неподъемные налоги, так что купив по 10, продадите по 2, еще и должны останетесь. Денежные средства могут расти не только на бирже.

Очень верное замечание, что могут ввести

Quote

неподъемные налоги

давно уже говорят что шкала налогообложения должна быть прогрессивной. Так-же должно быть и с налогами на недвижимость, чтобы человеку не выгодно было покупать квартиру только с цельюю ее последующей сдачи.

rikko72

hero member

Activity: 1022

Merit: 543

Quote from: webmir on August 30, 2016, 08:23:59 AM

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

Если исходить только из реального спроса, то ничего не переоценено. Сколько готовы заплатить за объект недвижимости, столько он и стоит на момент сделки, как впрочем и биток.

gri0

sr. member

Activity: 253

Merit: 250

Quote from: Ponti on September 01, 2016, 06:43:49 AM

Quote from: tair85

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

Арендатор может спалить/затопить/взорвать вашу недвижимость. Власти могут в любой момент ввести неподъемные налоги, так что купив по 10, продадите по 2, еще и должны останетесь. Денежные средства могут расти не только на бирже.

поддерживаю. Есть явные издержки в виде
- налогов на собственность
- обведшание и износ
- риск пожара, наводнения и тд
Если аренда это будет прокрывать - хорошо, однако и в этом случае вам придётся контролировать многое, а значит тратить своё время.
По битку тоже есть риски, но, по крайней мере, нет налогов и износа. Кроме того, не надо быть гением, чтобы понимать, что биткоин со временем будет только дорожать. Сиюминутные пампы-дампы, на общую картину не влияют.

Ponti

hero member

Activity: 910

Merit: 501

Quote from: tair85

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

Арендатор может спалить/затопить/взорвать вашу недвижимость. Власти могут в любой момент ввести неподъемные налоги, так что купив по 10, продадите по 2, еще и должны останетесь. Денежные средства могут расти не только на бирже.

Mattalast412

legendary

Activity: 1316

Merit: 1025

Quote from: tair85 on September 01, 2016, 04:55:32 AM

Quote from: finist on September 01, 2016, 02:52:41 AM

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

Многим спекулянтам не до технических нюансов работы системы, был бы профит. Wink

А недвижимость более привычна для обывателя, товар лицом и рыночная стоимость делают свое дело.

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

Как ни крути с недвижимостью всегда можно придумать варианты, а лучше когда можно вложиться и в недвигу и в биток.

tair85

legendary

Activity: 1022

Merit: 1000

Quote from: finist on September 01, 2016, 02:52:41 AM

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

Многим спекулянтам не до технических нюансов работы системы, был бы профит. Wink

А недвижимость более привычна для обывателя, товар лицом и рыночная стоимость делают свое дело.

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

finist

sr. member

Activity: 448

Merit: 250

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

Многим спекулянтам не до технических нюансов работы системы, был бы профит. Wink

А недвижимость более привычна для обывателя, товар лицом и рыночная стоимость делают свое дело.

tair85

legendary

Activity: 1022

Merit: 1000

Quote from: bontyw1276 on August 31, 2016, 12:22:24 PM

Quote from: Myr on August 30, 2016, 04:33:53 AM

Quote from: bontyw1276 on August 30, 2016, 02:01:10 AM

будем откровенны - биткоин в плане доходности инвестиций обогнал все, что угодно. но и в перспективе крупно потерять он тоже на лидирующих позициях.

Те кто покупал элитную недвижимость по 10к $ за квадрат, а теперь за нее дают не больше 2к в идеальном случае, тоже потеряли многое. Как говорится знал бы где упадешь, соломки бы постелил.

тут такая же ситуация как и с биткоином - нужно просто сидеть и ждать. не сегодня, так завтра или через 5 лет эти квадраты снова могут сильно вырасти в цене. только не у всех есть возможность бесконечно долго сидеть с квадратами/биткоинами.

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

bontyw1276

legendary

Activity: 1470

Merit: 1002

Quote from: Myr on August 30, 2016, 04:33:53 AM

Quote from: bontyw1276 on August 30, 2016, 02:01:10 AM

будем откровенны - биткоин в плане доходности инвестиций обогнал все, что угодно. но и в перспективе крупно потерять он тоже на лидирующих позициях.

Те кто покупал элитную недвижимость по 10к $ за квадрат, а теперь за нее дают не больше 2к в идеальном случае, тоже потеряли многое. Как говорится знал бы где упадешь, соломки бы постелил.

тут такая же ситуация как и с биткоином - нужно просто сидеть и ждать. не сегодня, так завтра или через 5 лет эти квадраты снова могут сильно вырасти в цене. только не у всех есть возможность бесконечно долго сидеть с квадратами/биткоинами.

jafdet

hero member

Activity: 884

Merit: 500

Quote from: Myr on August 30, 2016, 04:33:53 AM

Quote from: bontyw1276 on August 30, 2016, 02:01:10 AM

будем откровенны - биткоин в плане доходности инвестиций обогнал все, что угодно. но и в перспективе крупно потерять он тоже на лидирующих позициях.

Те кто покупал элитную недвижимость по 10к $ за квадрат, а теперь за нее дают не больше 2к в идеальном случае, тоже потеряли многое. Как говорится знал бы где упадешь, соломки бы постелил.

Пролетели те кто покупал квадрат за 10k $ а теперь и за 2k$ продать не могут но и у биткоина тоже постоянные взлеты и падения и тут не угадаешь что лучше покупать чтобы потом заработать.

gri0

sr. member

Activity: 253

Merit: 250

Quote from: Mattalast412 on August 30, 2016, 02:31:15 PM

Quote from: ds5533 on August 30, 2016, 02:14:22 PM

Ну да дадут вам столько же земле. За квадратные метры в центре - квадратные метры в деревне Нижние Пердюкино.

Существуют какие то принципы этих расчетов, где выделять или куда переселять, но зачастую они выгодны только новому застройшику.

По метражу и по району всё достаточно честно придумано. Единственное, что не учитывается, и что я считаю несправедливым - это этажность здания.
Таким образом, если вы, например жили в пятиэтажке и вас переселяют в многоэтажку, даже в квартиру чуть большей площади в том же районе, то вы всё равно теряете.
Т.к. площадь населения на квадратный метр возрастает пропорционально этажности дома. Однако паковочные места, парки отдыха, детские площадки и.д.
не увеличиваются в той же пропорции.

Mattalast412

legendary

Activity: 1316

Merit: 1025

Quote from: ds5533 on August 30, 2016, 02:14:22 PM

Ну да дадут вам столько же земле. За квадратные метры в центре - квадратные метры в деревне Нижние Пердюкино.

Существуют какие то принципы этих расчетов, где выделять или куда переселять, но зачастую они выгодны только новому застройшику.

ds5533

full member

Activity: 279

Merit: 100

Ну да дадут вам столько же земле. За квадратные метры в центре - квадратные метры в деревне Нижние Пердюкино.

gri0

sr. member

Activity: 253

Merit: 250

Quote from: Xtc on August 30, 2016, 10:19:06 AM

Quote from: gri0 on August 30, 2016, 08:30:29 AM

Quote from: webmir on August 30, 2016, 08:23:59 AM

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

Как говорил один персонаж из Клана Сопрано, - сынок, вкладывай деньги в землю, ведь Бог её больше не создаёт.

Для этого нужна частная собственность на землю, а ее нет. Придет новый Лужков и снесет ваш коттедж, так как ваша земля вам на самом деле не принадлежит.

Такая ситуация не только у нас в России, но и во многих других странах. В большинстве, полагаю. Откровенно говоря, кроме Англии ни кто на ум и не приходит.
На бульдозерную тему могу сказать 2 вещи.
1. Разве государство по закону не обязано выделить вам аналогичный кусок земли и компенсировать стоимость построек?
2. Революция, гражданская война, природные катаклизмы, высадка инопланетян, и тд, может превратить вашу собственность в неликвид.
Теперь к статистике. Какой % населения владеет земельными участками? И у какого процента из них по участку прошёл государственный экскаватор?
Я, конечно, с официальной статистикой не работал, но что-то мне подсказывает, что приблизительно такой же % населения лично видел инопланетян.

ds5533

full member

Activity: 279

Merit: 100

Quote from: gri0 on August 30, 2016, 08:30:29 AM

Quote from: webmir on August 30, 2016, 08:23:59 AM

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

Как говорил один персонаж из Клана Сопрано, - сынок, вкладывай деньги в землю, ведь Бог её больше не создаёт.

Или собянин эсковатор отправит сносить вашу постройку.

Xtc

legendary

Activity: 1973

Merit: 1028

;u

Quote from: gri0 on August 30, 2016, 08:30:29 AM

Quote from: webmir on August 30, 2016, 08:23:59 AM

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

Как говорил один персонаж из Клана Сопрано, - сынок, вкладывай деньги в землю, ведь Бог её больше не создаёт.

Для этого нужна частная собственность на землю, а ее нет. Придет новый Лужков и снесет ваш коттедж, так как ваша земля вам на самом деле не принадлежит.

gri0

sr. member

Activity: 253

Merit: 250

Quote from: webmir on August 30, 2016, 08:23:59 AM

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

Как говорил один персонаж из Клана Сопрано, - сынок, вкладывай деньги в землю, ведь Бог её больше не создаёт.

webmir

sr. member

Activity: 462

Merit: 250

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

feterim

hero member

Activity: 504

Merit: 500

Quote from: bogdan2323 on August 29, 2016, 07:36:24 AM

Quote from: feterim on August 29, 2016, 06:52:41 AM

Это уже стало привычным делом, сравнивать инвестиционную привлекательность битка по отношению то к золоту, то к доллару или другим фиатным валютам, теперь вот и до недвижимости добрались. На долгосрочную перспективу может всякое случиться, не обязательно тенденция сохранится.

В Москве может и упала а вот в Мумбаи или в Шанхае постоянно растет. Может подойти и с такой стороны. Журналистам главное статью слепить и не важно что она кривая,косая и не совсем связанная.

Для сравнения можно взять что угодно, можно сравнить инвестиционную привлекательность и по росту обоих активов за период, все зависит от цели подобного анализа.

Myr

hero member

Activity: 700

Merit: 500

Quote from: bontyw1276 on August 30, 2016, 02:01:10 AM

будем откровенны - биткоин в плане доходности инвестиций обогнал все, что угодно. но и в перспективе крупно потерять он тоже на лидирующих позициях.

Те кто покупал элитную недвижимость по 10к $ за квадрат, а теперь за нее дают не больше 2к в идеальном случае, тоже потеряли многое. Как говорится знал бы где упадешь, соломки бы постелил.

bontyw1276

legendary

Activity: 1470

Merit: 1002

будем откровенны - биткоин в плане доходности инвестиций обогнал все, что угодно. но и в перспективе крупно потерять он тоже на лидирующих позициях.

Pelegrini

legendary

Activity: 1372

Merit: 1003

Quote from: bumbarash on August 29, 2016, 11:20:26 AM

Quote from: rikko72 on August 29, 2016, 07:33:14 AM

Quote

Об этом пишет деловой еженедельник “Компания”.

Если бы подобные новости писали и более крупные издания, да к ним бы еще федеральные каналы присоединились, то сравнительная доходность битка точно увеличивалась. Grin

А недвижка может и отыграть свое, это вопрос времени.

Дык, недвижимость не может просто так вдвое за ночь вырости в цене, а биткоин впринципе может.
Федеральные каналы будут гнуть "политику партии", а наши власти хоть вроде и передумали запрещать биток, но пропагандировать его точно не будут.

А зачем им его пропагандировать, если он не под контролем еще, они же хотят получать свое за обращение битка, а сейчас это невозможно, нету законодательной базы, вот когда будет все готово, тогда может уже и пропаганда просочиться.

bumbarash

legendary

Activity: 1694

Merit: 1004

Quote from: rikko72 on August 29, 2016, 07:33:14 AM

Quote

Об этом пишет деловой еженедельник “Компания”.

Если бы подобные новости писали и более крупные издания, да к ним бы еще федеральные каналы присоединились, то сравнительная доходность битка точно увеличивалась. Grin

А недвижка может и отыграть свое, это вопрос времени.

Дык, недвижимость не может просто так вдвое за ночь вырости в цене, а биткоин впринципе может.
Федеральные каналы будут гнуть "политику партии", а наши власти хоть вроде и передумали запрещать биток, но пропагандировать его точно не будут.

gri0

sr. member

Activity: 253

Merit: 250

Сравнивается вещественное и невещественное.
Сравнение не корректно. Возможно, нарочно вводят людей в заблуждение.
Я бы подобное издание не стал читать в будущем.

tair85

legendary

Activity: 1022

Merit: 1000

Quote from: leshutov on August 29, 2016, 06:24:51 AM

Quote from: nor9845 on August 29, 2016, 05:22:52 AM

Биткоин обогнал московскую недвижимость по доходности

29 Августа 2016

Из-за беспрецедентного падения цен российская недвижимость перестала быть инвестиционным инструментом, поэтому некоторые финансовые аналитики советуют вкладывать средства в золото и биткоин. Об этом пишет деловой еженедельник “Компания”.

продолжение - http://forklog.com/bitkoin-obognal-moskovskuyu-nedvizhimost-po-dohodnosti/

Как-то поздновато они проснулись. И стоит учитывать риски. Недвижимость она все равно в цене свое назад отыграет, пускай даже через несколько лет.

Почему поздновато? На фоне того, что только сейчас отменили страшить криминальным наказанием за использование биткоина, как раз вовремя. Сейчас со всех щелей будет просачиваться подобного рода информация.

bogdan2323

hero member

Activity: 868

Merit: 507

Quote from: feterim on August 29, 2016, 06:52:41 AM

Это уже стало привычным делом, сравнивать инвестиционную привлекательность битка по отношению то к золоту, то к доллару или другим фиатным валютам, теперь вот и до недвижимости добрались. На долгосрочную перспективу может всякое случиться, не обязательно тенденция сохранится.

В Москве может и упала а вот в Мумбаи или в Шанхае постоянно растет. Может подойти и с такой стороны. Журналистам главное статью слепить и не важно что она кривая,косая и не совсем связанная.

rikko72

hero member

Activity: 1022

Merit: 543

Quote

Об этом пишет деловой еженедельник “Компания”.

Если бы подобные новости писали и более крупные издания, да к ним бы еще федеральные каналы присоединились, то сравнительная доходность битка точно увеличивалась. Grin

А недвижка может и отыграть свое, это вопрос времени.

feterim

hero member

Activity: 504

Merit: 500

Это уже стало привычным делом, сравнивать инвестиционную привлекательность битка по отношению то к золоту, то к доллару или другим фиатным валютам, теперь вот и до недвижимости добрались. На долгосрочную перспективу может всякое случиться, не обязательно тенденция сохранится.

leshutov

hero member

Activity: 826

Merit: 500

Quote from: nor9845 on August 29, 2016, 05:22:52 AM

Биткоин обогнал московскую недвижимость по доходности

29 Августа 2016

Из-за беспрецедентного падения цен российская недвижимость перестала быть инвестиционным инструментом, поэтому некоторые финансовые аналитики советуют вкладывать средства в золото и биткоин. Об этом пишет деловой еженедельник “Компания”.

продолжение - http://forklog.com/bitkoin-obognal-moskovskuyu-nedvizhimost-po-dohodnosti/

Как-то поздновато они проснулись. И стоит учитывать риски. Недвижимость она все равно в цене свое назад отыграет, пускай даже через несколько лет.

nor9845

legendary

Activity: 1190

Merit: 1004

Биткоин обогнал московскую недвижимость по доходности

29 Августа 2016

Из-за беспрецедентного падения цен российская недвижимость перестала быть инвестиционным инструментом, поэтому некоторые финансовые аналитики советуют вкладывать средства в золото и биткоин. Об этом пишет деловой еженедельник “Компания”.

продолжение - http://forklog.com/bitkoin-obognal-moskovskuyu-nedvizhimost-po-dohodnosti/

Topic: Биткоин обогнал московскую недвижимость (Read 2158 times)