雄安新区横空出世令河北的区位价值进一步凸显。尽管此前北京、天津楼市的发展令河北区域望尘莫及，但从2008年开始，环北京楼市就开始被通州副中心建设、冬奥会主办、首都第二机场等一系列概念推进，迅速崛起并加速补涨。
10年间，一波波“房价催涨概念”下，河北、北京、天津房地产发展的断层已经在慢慢被填上。只不过，对于环京区域而言，宏伟蓝图的施行还在路上甚至是图纸上，房价的飙涨似乎已经提前就位。
10年房价历程
在今年4月，对房价影响最大的重磅消息非“雄安新区”莫属。
记者了解到，“环雄区”的白沟、霸州、文安、任丘、保定满城区、徐水区、清苑区、定兴、高碑店、高阳县都随着“雄安新区”的封盘而在1天内开启限购。
“北三县”是在河北区域最先稳步涨起的领头羊。
被称为北京“睡城”的燕郊，2008年是其转折点，在102国道两侧，大量的售楼处涌现，演变成了后来的“售楼处一条街”，而此时的房价不过在每平米4000元左右。
首次大规模上涨始于北京限购概念。2010年4月“新国十条”出台后，北京在月底出台限购政策，规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。在北京限购政策溢出效应下，燕郊房地产迅速膨胀，其房价突破万元大关。
随着北京楼市回暖，房价攀升，刚需与部分投资需求再度涌入，特别是在2016年上半年，通州建设北京副中心消息发酵及平谷线的推波助澜，燕郊楼市再次迎来投资高峰，多项目单价已经破30000元/平米，其火热的楼盘叫价甚至接近4万。
除了“北三县”，固安是紧排其后的又一急先锋，这个距北京天安门正南50公里，与北京大兴只有一河距离的小县城，早在2011年传闻首都第二机场开工时，房价还在3000元左右徘徊，而截止到当前，当地房价早已超过2万元/平米。
与“睡城”燕郊不同的是，除了新机场，固安也主打“产城结合的招牌”，2016年，传出“国际商贸城”启动、“国际轻纺城”开始施工、“大红门批发市场”落户固安的消息，也成为当地楼盘销售的一大宣传点。
Topic: 十年环京楼市：逐波“概念”催涨 (Read 98 times)
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