据新浪财经报道，链家董事长左晖4月23日在绿公司年会自述12年租房血泪史。左晖回忆称，“租房的日子根本就不是人过的”，可能随时被房东撵走，还要承受房租的无理由上涨。左晖痛陈，自己是在北京租了十几年房子之后，才终于买上了房子。
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这番慷慨陈词立刻引来网友和房地产业内人士的附和。很多人都有过痛苦的租房经历：
被中介欺骗、房东随意提价赶人，不退还押金，奇葩的室友，经常搬家的苦恼。
▲网友讨论租房痛苦经历来源：知乎
图片来源：新浪微博
每经小编（微信号：nbdnews）了解到，虽然我国房地产供应体系经历了20多年的改革，但房屋租赁市场一直没能得到有效管理，发展相对滞后。这也使得很多年轻人在高房价面前感叹“一房难租”。
海外经验：租房成为很多人首选
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从国外经验看，租赁应该成为住房供应的“双引擎”之一，一般占据40%至60%的市场份额，很多居民一辈子租房。
据搜狐财经报道，根据发达国家的经验，越是大城市，房价越高，住房自有率就越低。比如在经济发达的德国、法国、日本、美国和英国，住房自有率分别为47%，54%，61%，68%和69%；在某些发达的城市，住房自有率则更低，比如纽约的住房自有率为34%，日内瓦和柏林的住房自有率更是低至14%。
相反在我国，住房自有率却高达90%左右。在北上广这样高房价的一线城市，租赁市场的发展滞后，供求不匹配。以上海为例，2014年住宅出租面积仅达72.16万平，仅占当年住宅销售面积的4%，住房自有率水平高达70%，反映出国内住房租赁市场发展缓慢。
据经济参考报报道，链家研究院院长杨现领在《租赁崛起》行业研究报告发布会上提到，三个指标反映出中国的房屋租赁市场发展落后：
第一个指标，租金规模相对交易规模的占比低。杨现领表示，2016年中国的房屋交易市场应该超过15万亿元，其中包括约10万亿元的新房交易市场和5万亿元的二手房交易市场，但是租房市场的租金规模只有1万亿元，是整个房屋交易市场的7%。
第二个指标，租房人群在城市人群中的分布占比也非常低，而且在一线城市也不高，全国租房人群占比只有不到20%，而美国的旧金山、纽约，日本东京等租房人口都超过40%；
第三个指标，租金收入比低，就是说收入中有多少钱是用于租房的，国外成熟市场通常40%以上的收入花在租房上，相比而言国内还是很低。
“购租并举”，国人需转变观念
2016年5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。据新华社报道，我国将大力建设“购租并举”的住房制度，但这要求国人的住房观念随之转变。
据观点地产网讯，2017年4月23日上午，上海市住建委主任顾金山表示，在一些西方发达国家，租赁市场是整个住宅体系当中非常重要的一部分。因“观念”的问题，中国人常把住房视为重要资产，且赋予其理财的功能，因此导致国内自住房比例很大。顾金山强调，政策层面还将与时俱进，未来将会构建“购租并举”体系，加大培育住房租赁市场。
Topic: 链家董事长说“租房不是人过的日子”，网友听说后炸了 (Read 164 times)
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