Topic: 广佛联动！华南楼市调控升级 (Read 56 times)
华南城市也加入了这一轮楼市调控再加码的大军。本周五佛山发布限购新政，非佛山户籍人士买房要一年社保，补缴不算。此前媒体称，某国有大行酝酿将广州首套房贷利率升至9折，在国有行带动下，“9折利率将成为广州市场上的普遍利率。”根据佛山住建局调整该市新建商品住房限购政策有关措施的通知： 异地户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定；异地户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。21世纪经济报道指出，佛山这次限购加码在观察人士意料之中。第一轮限购期间，佛山也是在广州出台政策几天后立即跟进。佛山业内人士认为，此次新政主要是限制外地户籍买房人，尤其是广州客，此次限购升级后，将首先对新房市场造成打击。临近佛山的广州在3月17日晚已经发布了该市 “史上最严限购令” 。除了“认房又认贷”以外，新政还规定了“单身限购一套”、“非广州户籍需连续缴纳社保期限由3年变为5年”等条件。但从此后媒体消息看，广州购房者还不仅面临限购。本周五稍早21世纪经济报道获悉，广州地区某国有大行正酝酿将首套房贷利率升至9折，比此前的8.5折高出5个百分点，估计最快4月1日执行9折利率 ，一旦有一家国有大行实施，其他国有行跟进会成为趋势，“9折利率将成为广州市场上的普遍利率。”。该报道称，上述国有大行相关人士透露，首套房贷利率上调还没最终确定，各大国有行前段时间一直在观望，暂时还是8.5折。昨日已传出广州房贷利率上调的消息。华尔街见闻援引网易财经消息称，广州多家银行指出，目前以四大行为主的部分银行首套房贷利率虽然尚能执行此前的85折水平，但也均做好了上调准备，更有浦发等少数银行已提前将首套房贷利率上调至95折。周五21世纪经济报道则是提到，获悉广州农商行、邮储银行和光大银行等部分银行已执行广州首套房贷9折优惠利率，浦发银行和民生银行升至95折，兴业银行甚至从3月13日起将首套房贷利率提升至基准利率，这是目前广州市场的最高价。至此，3月以来全国已有22城启动或升级了限购，以下是前两日华尔街见闻不完全统计的21城限购清单。 除了认房认贷，上周五出台全国最狠调控新政的北京本周也继续加大调控力度。自上周五实施“认房又认贷”并提高二套房首付比例后，北京住建委等部门整肃地产中介市场，关停16家中介，要求10家中介门店停业整顿；北京地税局等部门出台个税缴纳时间的核算新规；央行营业管理部等部门明确北京离婚1年以内申请人按二套房贷政策执行；北京规划国土委等部门对过道房等异形房不予产权登记。本周三中证报还援引知情者消息称，若北京楼市“3·17新政”颁布后3个月内房价仍单边上扬，政府会考虑出台更为严苛的政策。调控措施包括但不限于继续提高首付比例、全面取消房贷优惠、缩短贷款年限、打击取缔哄抬房价的不法中介机构等。
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