Topic: 清华学者：楼市泡沫三四线城市比一线更大 (Read 93 times)
中国楼市积累的风险已经很大了！但是搞一刀切风险更大。
近日，清华大学国家金融研究院副院长朱宁表示，楼市调控没有缓解或降低楼市系统性风险，楼市泡沫三、四线城市比一线更大。
据凤凰网财经报导，在12月18日的网易财经年会上，朱宁表示，中国房地产市场已成为挑战全球经济学家更大的难题，一线城市房价很高，而三、四线城市的房地产泡沫程度远远高于一、二线城市。
朱宁提醒称，任何资产的价格一定会波动，不是只涨不跌，一定是有涨有跌，只是房地产是周期非常长的资产。
12月17日，朱宁接受《财新》采访时表示，调控政策并没有缓解或降低房地产行业系统性风险，“大多数人认为一、二线城市房价只涨不跌，导致其中房价的投机性色彩甚至超过三、四线城市。”
对于房价走势，朱宁称，未来房价分化会进一步加大，一、二线城市房价涨幅太大，长期来看，面临下调的空间也可能最大。
网民跟帖称：谁都知道是泡沫，可房价就是只涨不跌；一线城市的垃圾房都卖几百万一套；小县城收入低，房价却疯长；全国上下哪个城楼市泡沫不大?
去年9月底至今，官方持续楼市调控，今年大概有70多个城市出台了300多个文件，但部分热点城市楼市依然火热，三、四线城市楼市火爆。
中共统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，新建商品房价格环比50个城市上涨，其中，三线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。哈尔滨、南充、呼和浩特、大连、岳阳、遵义、泸州等三、四线城市上涨较快，最高涨幅为1.7%。
今年前8个月，大陆三、四线城市的住宅用地成交金额达9,830.3亿（人民币，下同），接近去年全年的总和。住宅用地溢价率达50.25%，创历史新高。显示三、四线城市的房地产仍热。
据《新京报》9月18日报导，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二、三线城市房价仍在上涨。
万达老总王健林曾警告，大陆三、四线城市的泡沫风险很大，那里本已有很高的空置率，一旦崩盘，将对大陆经济造成严重冲击。
据《香港经济日报》11月17日报导，国际货币基金组织（IMF）日前警告，大陆楼市泡沫有从大城市向较小城市扩散的风险。
据凤凰网财经报导，在12月18日的网易财经年会上，朱宁表示，中国房地产市场已成为挑战全球经济学家更大的难题，一线城市房价很高，而三、四线城市的房地产泡沫程度远远高于一、二线城市。
朱宁提醒称，任何资产的价格一定会波动，不是只涨不跌，一定是有涨有跌，只是房地产是周期非常长的资产。
12月17日，朱宁接受《财新》采访时表示，调控政策并没有缓解或降低房地产行业系统性风险，“大多数人认为一、二线城市房价只涨不跌，导致其中房价的投机性色彩甚至超过三、四线城市。”
对于房价走势，朱宁称，未来房价分化会进一步加大，一、二线城市房价涨幅太大，长期来看，面临下调的空间也可能最大。
网民跟帖称：谁都知道是泡沫，可房价就是只涨不跌；一线城市的垃圾房都卖几百万一套；小县城收入低，房价却疯长；全国上下哪个城楼市泡沫不大?
去年9月底至今，官方持续楼市调控，今年大概有70多个城市出台了300多个文件，但部分热点城市楼市依然火热，三、四线城市楼市火爆。
中共统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，新建商品房价格环比50个城市上涨，其中，三线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。哈尔滨、南充、呼和浩特、大连、岳阳、遵义、泸州等三、四线城市上涨较快，最高涨幅为1.7%。
今年前8个月，大陆三、四线城市的住宅用地成交金额达9,830.3亿（人民币，下同），接近去年全年的总和。住宅用地溢价率达50.25%，创历史新高。显示三、四线城市的房地产仍热。
据《新京报》9月18日报导，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制；二、三线城市房价仍在上涨。
万达老总王健林曾警告，大陆三、四线城市的泡沫风险很大，那里本已有很高的空置率，一旦崩盘，将对大陆经济造成严重冲击。
据《香港经济日报》11月17日报导，国际货币基金组织（IMF）日前警告，大陆楼市泡沫有从大城市向较小城市扩散的风险。
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