Topic: 中科院最新预测楼市发展, 刚需客大叫永远买不起房子了 (Read 128 times)
买不起房子的锅炒房的决不能背，主要责任在于政府！
说的太好了，为了每个人都买的起房。要坚决打击这种趋势，认真给它们规定条条框框，把笼子建结实。让那些趁乱抬价的炒房族无路可走。
哈尔滨房价77平米使用125万。。。哈尔滨平均工资标准2400，也就是说不吃不喝43.4年，两口子一起还估计30年勉强够买一个房子，可悲，可怕。 
近日，中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1%，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3%。刘全认为，2017年楼市调控持续近一年，因受土地价格及通货膨胀和物价上涨等因素影响，全国房价总体持续稳中小幅上涨趋势明显。
上周，中国指数研究院公布了《2017年全国300城市土地交易报告》报告显示，2017年全国300城市土地出让金总额40623亿元，同比增长38%，北京市以2796亿元位居榜首，二线城市土地出让金增长最快。刘全分析认为，在全国密集的楼市调控政策之下，300个城市土地出让金总额再创新高。二三线城市及重要节点型城市是人口主要流向地，未来这些城市房地产市场前景不言而喻。
2017年，国民经济运行总体存在下行压力,受到楼市调控政策短期影响，一二线城市楼市大涨得到有效遏制。刘全认为，楼市价格上涨趋稳，部分城市房价有所回落，三四线城市的楼市交易活跃。2018年宏观经济运行存在很多不确定性，多种因素叠加等楼市将呈现稳步小幅上涨。
刘全分析认为，固定资产投资增速放缓；货币政策保持稳健，有利于抑制房价过快上涨；房地产市场供给方面，预计房地产市场投资将保持低速增长，新开工面积保持中低速增长。商品房待售面积下降，土地供给量略有增加，房地产企业开发增速同比去年有一定的放缓趋势。2018年房地产市场调控主基调仍然持续，全国房价基本维持在稳步小幅上涨趋势。
刘全分析认为，无论土地供给多元化或政府建设经济适用房及社会公共福利性住房等都没有解决根本问题。真正能够享受到政府社会福利住房的只是极少数人，还是拥有属于自己产权的房子实在。土地价格及物价等都在持续上涨，房价下降可能吗？
上周，中国指数研究院公布了《2017年全国300城市土地交易报告》报告显示，2017年全国300城市土地出让金总额40623亿元，同比增长38%，北京市以2796亿元位居榜首，二线城市土地出让金增长最快。刘全分析认为，在全国密集的楼市调控政策之下，300个城市土地出让金总额再创新高。二三线城市及重要节点型城市是人口主要流向地，未来这些城市房地产市场前景不言而喻。
2017年，国民经济运行总体存在下行压力,受到楼市调控政策短期影响，一二线城市楼市大涨得到有效遏制。刘全认为，楼市价格上涨趋稳，部分城市房价有所回落，三四线城市的楼市交易活跃。2018年宏观经济运行存在很多不确定性，多种因素叠加等楼市将呈现稳步小幅上涨。
刘全分析认为，固定资产投资增速放缓；货币政策保持稳健，有利于抑制房价过快上涨；房地产市场供给方面，预计房地产市场投资将保持低速增长，新开工面积保持中低速增长。商品房待售面积下降，土地供给量略有增加，房地产企业开发增速同比去年有一定的放缓趋势。2018年房地产市场调控主基调仍然持续，全国房价基本维持在稳步小幅上涨趋势。
刘全分析认为，无论土地供给多元化或政府建设经济适用房及社会公共福利性住房等都没有解决根本问题。真正能够享受到政府社会福利住房的只是极少数人，还是拥有属于自己产权的房子实在。土地价格及物价等都在持续上涨，房价下降可能吗？
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