Topic: 中国楼市再次重拳出击! 三四线城市房价暴涨 购房者: 又要来一次速度的赛&# (Read 63 times)
真是狂魔乱舞，我这等五线都算不上的小县城楼价都七千多，而实体经济越来越不好，三大企业一个降薪一个欠薪还有一个名存实亡。经济真是面临崩溃，而房价还是在疯长，我感觉早晚崩盘
2017年全国主流城市的房价开始出现了回落，就在人们惊呼楼市新一轮下行即将到来的时候，三四线城市却开始了一轮行情，现在看来这个行情似乎已经拉不住了。之前我们就曾在文章中披露某小城市一年内房价涨了近4千一平方，目前均价8千更是有待开楼盘放风价接近万元。而相比围观着一脸不看好的态度，三四线城市的居民则很多都是喜迎房价上涨，有的人甚至认为这是他们城市经济好的表现，笑看自己成为百万富翁。
我们曾多次表示，三四线城市的房价之所以上涨有多方位的原因，最主要的就是一二线务工人员的购房需求回流以及市场中的游资进场。本身因为城市建设和就业人口增加而产生的实际购房者少之又少。这些人的回流和入场带动了第一轮的上行，警觉的本地居民跟风持有带出了第二轮，第三轮则是更多急着上车的本地人。同样的，三四线的开发商资金回笼变快，拿地溢价也就变高了，循环往复导致三四线的泡沫越撑越大。
由于没有限购，限售等政策的调控，导致投机者在这个舞台上群魔乱舞，不少人在存量房市场上买入后立即卖出就能赚到不少的差价。长期遇冷而产生的报复性购买情绪也随着爆发出来，但是很多游资多是获利之后便选择离开，而回流的购房需求也只是把它当做一种资产配置方式防止货币贬值一旦一二线政策宽松，他们依旧可以因成本低而降价出场，可那些跟风进场的本地人呢？工资平均水平不高，房价却已然翻倍，未来何去何从真不好说。
本身三四线城市单个家庭的人均住房面积，以及人均持有的房产套数就远高于一二线城市，如今因为房价的短期过热上涨而导致的购房潮使人均持有量继续增加，很多中部三四线小城人口常年处于净流出状态，再没有外来人口填补市场的情况下，难道指望这个城市里富可敌国又有房屋收藏癖的土豪出来接盘吗？
明眼人都可以看出，三四线的这波行情来者不善。如果你有心可以查一查，上一次你的城市大规模上涨是哪一年，本身的资源劣势造就了三四线城市自然房屋去化率要远低于一二线主流城市，当社会上的热钱被消化殆尽，跟风的炒家机智离场后，等待着得有是一个历史阶段的重复。这个目前看似烈火喷油，繁花似锦的市场，实则暗潮汹涌；当雪崩发生时，没有一片雪花是无辜的。借用狼人杀里的一句话：好人们不要在愚了；喜迎房价上涨的本地居民们，你们也别再愚了。
我们曾多次表示，三四线城市的房价之所以上涨有多方位的原因，最主要的就是一二线务工人员的购房需求回流以及市场中的游资进场。本身因为城市建设和就业人口增加而产生的实际购房者少之又少。这些人的回流和入场带动了第一轮的上行，警觉的本地居民跟风持有带出了第二轮，第三轮则是更多急着上车的本地人。同样的，三四线的开发商资金回笼变快，拿地溢价也就变高了，循环往复导致三四线的泡沫越撑越大。
由于没有限购，限售等政策的调控，导致投机者在这个舞台上群魔乱舞，不少人在存量房市场上买入后立即卖出就能赚到不少的差价。长期遇冷而产生的报复性购买情绪也随着爆发出来，但是很多游资多是获利之后便选择离开，而回流的购房需求也只是把它当做一种资产配置方式防止货币贬值一旦一二线政策宽松，他们依旧可以因成本低而降价出场，可那些跟风进场的本地人呢？工资平均水平不高，房价却已然翻倍，未来何去何从真不好说。
本身三四线城市单个家庭的人均住房面积，以及人均持有的房产套数就远高于一二线城市，如今因为房价的短期过热上涨而导致的购房潮使人均持有量继续增加，很多中部三四线小城人口常年处于净流出状态，再没有外来人口填补市场的情况下，难道指望这个城市里富可敌国又有房屋收藏癖的土豪出来接盘吗？
明眼人都可以看出，三四线的这波行情来者不善。如果你有心可以查一查，上一次你的城市大规模上涨是哪一年，本身的资源劣势造就了三四线城市自然房屋去化率要远低于一二线主流城市，当社会上的热钱被消化殆尽，跟风的炒家机智离场后，等待着得有是一个历史阶段的重复。这个目前看似烈火喷油，繁花似锦的市场，实则暗潮汹涌；当雪崩发生时，没有一片雪花是无辜的。借用狼人杀里的一句话：好人们不要在愚了；喜迎房价上涨的本地居民们，你们也别再愚了。
Jump to: