Εδώ είμαστε!
Το πρόβλημα με τα ενοίκια στην Ελλάδα είναι πως ο τουρισμός τα πιέζει προς τα πάνω κάνοντας τους ιδιοκτήτες και κατασκευαστές να κοιτάνε τα γρήγορα και εύκολα κέρδη με AirBnB και ως αποτέλεσμα ότι μένει για μακροχρόνια μίσθωση είναι ΚΑΙ χρέπι ΚΑΙ ακριβό.
Πίεση επίσης για τον ενοικιαστή αποτελεί το γεγονός ότι τα εισοδήματα δεν αυξάνονται ενώ όμως έχουμε συνέχεια ρεκόρ σε ακρίβεια. Ως αποτέλεσμα η Ελλάδα είναι πρώτη στο τι ποσοστό του εισοδήματος του μέσου ανθρώπου πάει σε έξοδα στέγασης.
% of the population spent 40% or more of their household income on housing
Μετάφραση:
ποσοστό πληθυσμού που δίνει 40% και πάνω του εισοδήματος του σε έξοδα στέγασης Θεωρώ πως τα μέτρα ελεύθερης αγοράς έχουν αποτύχει πλήρως στο να καταριθμήσουν αυτό το ζήτημα. Ακόμη και τα ακίνητα που χτίζονται πλέον είναι «επενδυτικά» με στόχο να ενοικιάζονται σε τουρίστες. Πιστεύω πρέπει να βγει επιτέλους μια κυβέρνηση να καταλάβει πως όταν σχεδόν το 1/3 της χώρας ξοδεύει κοντά στο μισό της εισόδημα απλά για να έχει κάπου να μείνει κάτι δεν πάει καθόλου καλά με την οικονομία.
Αλλά πιστεύω πως η «φούσκα» επίσης δεν θα σκάσει πάντως. Τα ακίνητα και η ιδιοκτησία τους, όπως το κεφάλαιο, χωρίζεται σε διάφορες τάξεις.
Η πιο πλούσια τάξη (εργολάβοι, τράπεζες, μεγαλοεπενδυτές κ.α.) έχουν το περιθώριο να αφήσουν τα ακίνητα τους αναξιοποίητα για πολλά χρόνια χωρίς να τους καίγεται καρφί. Δεν τους νοιάζει να μην τα ενοικιάζουν όσο δεν βρίσκουν κάποιον να πληρώνει όσο θέλουν. Απ' την άλλη ζήτηση για ενοικίαση υπάρχει πάντα γιατί οι εργαζόμενοι συνέχεια χρειάζεται να μετακομίζουν, συν ότι όσοι μικρομεσαίοι μαζέψουν λίγα φράγκα σιγά σιγά γλυκαίνονται και αυτοί και αρχίζουν να το παίζουν επενδυτές με ότι χρέπι έχουν, και το βγάζουν απ' την αγορά να γίνει AirBnB. Δυστυχώς η ελεύθερη αγορά αυτήν την κατάσταση έχει δημιουργήσει, και με μέτρα όπως πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας κάνει την κατάσταση ακόμη χειρότερη κιόλας με όλο και λιγότερα μέρη του συστήματος να ελέγχουν όλο και περισσότερα ακίνητα.
Πώς το λύνεις αυτό; Με αποφασιστικές παρεμβάσεις. Απαγόρευση AirBnB σε ολόκληρες περιοχές, επιβολή διάθεσης ποσοστού νεόδμητων για κατοίκηση είτε μόνιμη είτε με ενοίκιο, πλαφόν ενοικίων καθώς και προγράμματα ενίσχυσης... Το ζήτημα στέγασης είναι τόσο σημαντικό που αν δεν λυθεί μπορεί κυριολεκτικά να καταστραφεί μια κοινωνία, και φαίνεται πως τα πράγματα στην Ελλάδα χειροτερεύουν και πάνε σ' αυτό το ζήτημα. Μπρος στο να καταστραφούμε λοιπόν, καμία παρέμβαση δεν είναι υπερβολική.
Και ίσως για να προλάβω διαφωνίες, ανεξαρτήτως του τι λέει η ιδεολογία του καθενός στο θέμα, πρέπει να συμφωνήσουμε κάνοντας αυτήν την συζήτηση πως το ζήτημα στέγασης είναι θεμελιώδους σημασίας για μια κοινωνία και η μη επίλυση του καταλήγει να έχει καταστροφικές συνέπειες. Ας συμφωνήσουμε λοιπόν ότι ΚΑΤΙ πρέπει να γίνει. Το πως θα λυθεί βέβαια παίρνει πολύ συζήτηση.
).
