Topic: Как сэкономить 150 000 рублей на риэлторах (Read 770 times)

Устраиваешься риэлтором ищешь нужную квартиру выходишь на собственников, договариваешься с ними , увольняешься и делаешь куплю продажу как два физ лица, профит)

ну в принципе, когда берёшь хату с новостроя, в сдающемся доме в сером ключе например, там эти уполномоченные риэлтеры от застройщика, от них как бы всё равно никуда не денешься, они ж клиентов водят по стройке, хаты показывают. 

вот это правильно написал, мил человек. эти хмыри и хмырихи ещё любят деньги "за сопровождение сделки" драть, т.е. за то, что он с тобой вместе в департамент придёт и рожей своей там поторгует . жулики они все , Сталина на них нет ! 

"Как сэкономить 150 000 рублей на риэлторах"

http://ntv.livejournal.com/431411.html

Комменты.

"ozzerow
28 декабря 2015, 14:20 (местное)

Часто покупатели думают, что у риэлтора есть какие-то особые договора с продавцами и какие-то немыслимо хорошие предложения.
Как работает риелтор (обычный это приезжий бездельник без образования):
--ищет на авито интересные предложения от собственников - "набирает базу"
-- вешает свое объявление "фанарик" с несуществующим,но очень заманчивым, предложением
-- позвонившим клиентам говорит, что тот объект утром продали , но есть еще лучше назначает показы
--показывает клиентам те квартиры, собственников которых обзвонил раньше с прибавлением к стоимости от 100 тыс.
Вывод: если вы вдруг с риелтором нашли тот вариант, который вам нравится то,
- вернитесь в эту квартиру и переговорите напрямую с хозяином, цена вас приятно удивит
-просмотрите тщательно Авито - скорее всего этот объект там есть и гораздо дешевле
И главное, не испытывайте никаких моральных угрызений - риелтор обманет вас при первой возможности."
http://ntv.livejournal.com/431411.html?thread=34951475#t34951475

"vovney
28 декабря 2015, 14:20 (местное)
Проведу ещё раз ликбез для всех. по пунктам.

- риэлтеры нахуй не нужны. они берут свои 2-3-5 процентов по факту лишь за информационные услуги, показать квартиру и всё.
- они ничего не гарантируют и не могут гарантировать
- последнее время совсем охуели, и требуют деньги ещё и с продавца
- если вы продавец - найдите адекватного юриста/адвоката, заплатите ему эти 500-700 баксов за сопровождение сделки, вместо 3% от стоимости хаты
- если покупатель - то же самое, только сложнее - ибо продавцы щас зашоренные в основном, и требуют присутствия риэлтеров.
- количество грамотных спецов среди них (включая агенства) - стремится к нулю, поэтому шанс нарваться на вполне реальный пиздец очень велик.

извините, если кого обидел. но они меня реально БЕСЯТ."
http://ntv.livejournal.com/431411.html?thread=34951731#t34951731

"ferrit65
28 декабря 2015, 14:39 (местное)
Соглашусь с тем, что количество грамотных спецов невелико, но так всегда и было, ибо, люди, которые приходят в нашу профессию, мыслят приблизительно так: - мне агентство будет давать клиентов, я их буду разводить как лохов (а разводам меня научат) и буду деньги грести лопатой...
Но когда такие деятели сталкиваются с реальной картиной работы хорошего риэлтора, я уже не говорю о высококлассных спецах, они медленно ох...ют и исчезают из поля зрения, что бы объявиться еще где-нибудь, где них...я делать не надо, а деньги им сами в руки идут.
Так что всё зависит от человека, а огульно охаивать и стричь всех под одну гребенку - нехорошо..."
http://ntv.livejournal.com/431411.html?thread=34953523#t34953523

"ferrit65
28 декабря 2015, 14:47 (местное)
Я Вас огорчу, уровень хорошего риэлтора, намного выше уровня юриста, который, как правило, специализируется в относительно узкой сфере юриспруденции..."
http://ntv.livejournal.com/431411.html?thread=34954547#t34954547

"ferrit65
28 декабря 2015, 15:01 (местное)
Согласен, с Вами. По роду работы, часто приходится сталкиваться с контрагентами, за которых стыдно. И главное заключается в том, что именно по результатам их деятельности судят о моей работе в том числе.
Но, тем не менее, без работы я не сижу.
Ну и 150К за сопровождение сделки без подбора - это явный перебор, т. к. стоит это в 3 раза меньше..."
http://ntv.livejournal.com/431411.html?thread=34955059#t34955059

"ferrit65
28 декабря 2015, 20:17 (местное)
Повторюсь, любой юрист, как правило, спец в той области юриспруденции, которую выбрал на этапе обучения. Плюс жизненный опыт.
Работа в сфере недвижимости предполагает наличие знаний в области:
- гражданского права;
- семейного права;
- уголовного права (куда же без оного);
- налогового права;
- земельного права.
Кроме того, необходимы знания в области:
- строительства;
- психологии;
- бухгалтерии;
Ну и самое главное - ПОРЯДОЧНОСТЬ!!!
А когда я читаю в комментариях, что кинуть риэлтора - это что то сродни благому поступку, у меня закрадываются сомнения в порядочности данного индивида. И мое мнение, что при случае, в угоду своим интересам он кинет любого, независимо от того, риэлтор это или...(далее можете вставить сами)"
http://ntv.livejournal.com/431411.html?thread=34974771#t34974771

"palagia_da
28 декабря 2015, 20:18 (местное)
скажите пожалуйста, а все вот эти перечисленные познания риелтер откуда берёт? если не секрет"
http://ntv.livejournal.com/431411.html?thread=34975283#t34975283

"ferrit65
28 декабря 2015, 20:22 (местное)
Учит матчасть..."

"palagia_da
28 декабря 2015, 20:26 (местное)
дома на досуге учит? и бухучет тоже? ну-ну) видно в риелтеры только бывшие вундеркинды идут)
а если серьезно такой ответ и ожидала, сама периодически стлкиваюсь с такими самоучками, которые кодекс прочитали и уже мнят себя большими специалистами. Такой риелтер не обладает системными знаниями в области права, в отличие от юриста. Он может действовать только по шаблону, по заданному алгоритму. И проворонить основное."
http://ntv.livejournal.com/431411.html?thread=34976307#t34976307