Topic: 北京今年卖地超2600亿 成为主要财政收入 (Read 135 times)
好多钱啊，北京地皮就是贵
地卖没有了，在卖什么
什么楼市才可以大跌一波,还多打工一辈子都买不上一套.
12月14日，北京又卖出3块住宅用地，收入78亿元人民币。至此，北京今年卖地收入达到2652.6亿元。土地供应量远远超过往年，对楼市影响较大。
据《新京报》12月15日报导，中共北京市规土委官方网站上显示，今年北京还有两块土地成交，如无意外，今年北京当局卖地活动将结束。
中原地产首席分析师张大伟对此表示，2017年北京住宅土地供应74宗，合计供应规划建筑面积达到了1014万平米，同比2016年全年上涨了304%，为近四年最高。
不仅仅是北京，大陆其它城市今年卖地也呈上升趋势。据中共国家统计局统计数据显示：今年1至11月份，房地产开发企业土地购置面积为22158万平方米，同比增长16.3%；土地成交价款11,436亿元，同比增长47.0%。
对此，海外评论人士文小刚认为，在大陆经济整体上行乏力之际，卖地依然是各级地方政府财政最容易的来源，土地财政依然是各地当局的依靠。
对北京市而言，有业界人士表示，北京市增加卖地数量，将对环北京楼市产生巨大冲击。大陆直面传媒日前透露，北京市将在2017年至2021年期间，计划供应150万套住房的宅地。若真如此，将有大量的刚性需求因此留在北京。而这对环京楼市的打击是致命的。没有刚需用户，投资者投资的住房就没有了下家接盘，这些房子就会砸在投资者手里。
一位在环京地区燕郊与大厂都有房产项目的房企高管说：“不出一年，环京楼市将出现大的变局，因资金压力太大，房企将面临崩溃。”他说：“谁的资金多谁还能坚持挺一挺，资金少的只能降价抛售来换量（资金），不然的话破产是早晚的。”
据《新京报》12月15日报导，中共北京市规土委官方网站上显示，今年北京还有两块土地成交，如无意外，今年北京当局卖地活动将结束。
中原地产首席分析师张大伟对此表示，2017年北京住宅土地供应74宗，合计供应规划建筑面积达到了1014万平米，同比2016年全年上涨了304%，为近四年最高。
不仅仅是北京，大陆其它城市今年卖地也呈上升趋势。据中共国家统计局统计数据显示：今年1至11月份，房地产开发企业土地购置面积为22158万平方米，同比增长16.3%；土地成交价款11,436亿元，同比增长47.0%。
对此，海外评论人士文小刚认为，在大陆经济整体上行乏力之际，卖地依然是各级地方政府财政最容易的来源，土地财政依然是各地当局的依靠。
对北京市而言，有业界人士表示，北京市增加卖地数量，将对环北京楼市产生巨大冲击。大陆直面传媒日前透露，北京市将在2017年至2021年期间，计划供应150万套住房的宅地。若真如此，将有大量的刚性需求因此留在北京。而这对环京楼市的打击是致命的。没有刚需用户，投资者投资的住房就没有了下家接盘，这些房子就会砸在投资者手里。
一位在环京地区燕郊与大厂都有房产项目的房企高管说：“不出一年，环京楼市将出现大的变局，因资金压力太大，房企将面临崩溃。”他说：“谁的资金多谁还能坚持挺一挺，资金少的只能降价抛售来换量（资金），不然的话破产是早晚的。”
Jump to: