Topic: 王健林58亿出售澳两项目 海外地产仅剩两项目 (Read 97 times)
万达急于出售海外地产项目，主要是项目外债需要偿还，海外项目的后续开发也急需大量资金。
王健林的万达集团持续出售海外项目。最新消息显示，万达集团旗下上市公司万达酒店发展以近58亿（人民币，下同）出售澳大利亚两个项目。至此，万达海外地产项目仅剩在美国的两个。
据澎湃新闻报导，1月29日，万达酒店发展公告称，其以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。同时，买方还同意负责完成目标公司向万达偿还债务款项8.15亿澳元。以此计算，买方需要付出11.3亿澳元（约合人民币57.8亿元）的代价。公告未提及买家的身份。
上述两个项目分别是位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目、黄金海岸项目。公告显示，黄金海岸项目初步估值为3.17亿澳元，悉尼项目初步估值约8.03亿澳元。
万达称，此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。在万达获得的资金中，40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息，另外2,700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4,300万港元。
位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目是万达集团在2015年1月斥资4.88亿澳元，计划投资约10亿澳元，规划建造名为“悉尼1号”的综合性地标项目。
另外一个是位于黄金海岸（Gold Coast）的Jewel度假村项目。该项目是万达集团在2014年并购的，总体计划投资9.7亿澳元。
报导称，万达出售上述两个项目后，万达集团在海外的项目仅剩下位于芝加哥的Wanda Vista Tower和洛杉矶的比佛利豪宅项目（One Beverly Hills）。
外界关注，去年下半年以来，万达持续出售海外资产还债。
1月20日，万达集团董事长王健林在万达集团2017年会上表示，2017年万达集团资产为7,000亿元，其中国内资产占比93%，国外资产占比7%。
据王健林上述表示，目前万达的海外资产规模约在500亿元。而至去年7月，媒体统计的万达海外资产还高达2,500亿元。仅仅六个月时间，万达海外资产减少了2,000亿元。
此前1月16日，万达酒店发展公告称，拟作价3,560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms（万达•伦敦ONE）60%的股权。此外，持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权。
去年11月17日，《南华早报》报导说，万达的代表正在接近潜在的买家，寻求以不低于50亿美元的价格出售位于英国伦敦，美国芝加哥、洛杉矶，澳大利亚悉尼、黄金海岸的五处大型项目。
之后，万达负责海外业务的一位人士向腾讯财经透露，万达急于出售海外地产项目，主要是项目外债需要偿还，海外项目的后续开发也急需大量资金。
据《华尔街日报》去年11月1日报导，6月份，万达集团曾达成以4.7亿英镑收购伦敦Nine Elms重建项目一个地块的交易被叫停。万达公司受到中共监管机构的审查，退出上述交易只是其在全球收缩业务的一例。
去年6月，中共点名批评万达，指其在大陆举债进行海外并购，涉嫌转移国内资本，并要求银行停止向其海外并购项目放贷。
被当局监管后，王健林多次表态，要将投资重点放在大陆，并大卖资产还债，到贵州等地“扶贫”。
舆论认为，王健林相关举动是为了规避政治风险。
据澎湃新闻报导，1月29日，万达酒店发展公告称，其以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。同时，买方还同意负责完成目标公司向万达偿还债务款项8.15亿澳元。以此计算，买方需要付出11.3亿澳元（约合人民币57.8亿元）的代价。公告未提及买家的身份。
上述两个项目分别是位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目、黄金海岸项目。公告显示，黄金海岸项目初步估值为3.17亿澳元，悉尼项目初步估值约8.03亿澳元。
万达称，此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元。在万达获得的资金中，40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款及利息，另外2,700万港元用于清偿有关澳大利亚项目的交易成本。预计所得款项净额约4,300万港元。
位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目是万达集团在2015年1月斥资4.88亿澳元，计划投资约10亿澳元，规划建造名为“悉尼1号”的综合性地标项目。
另外一个是位于黄金海岸（Gold Coast）的Jewel度假村项目。该项目是万达集团在2014年并购的，总体计划投资9.7亿澳元。
报导称，万达出售上述两个项目后，万达集团在海外的项目仅剩下位于芝加哥的Wanda Vista Tower和洛杉矶的比佛利豪宅项目（One Beverly Hills）。
外界关注，去年下半年以来，万达持续出售海外资产还债。
1月20日，万达集团董事长王健林在万达集团2017年会上表示，2017年万达集团资产为7,000亿元，其中国内资产占比93%，国外资产占比7%。
据王健林上述表示，目前万达的海外资产规模约在500亿元。而至去年7月，媒体统计的万达海外资产还高达2,500亿元。仅仅六个月时间，万达海外资产减少了2,000亿元。
此前1月16日，万达酒店发展公告称，拟作价3,560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms（万达•伦敦ONE）60%的股权。此外，持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权。
去年11月17日，《南华早报》报导说，万达的代表正在接近潜在的买家，寻求以不低于50亿美元的价格出售位于英国伦敦，美国芝加哥、洛杉矶，澳大利亚悉尼、黄金海岸的五处大型项目。
之后，万达负责海外业务的一位人士向腾讯财经透露，万达急于出售海外地产项目，主要是项目外债需要偿还，海外项目的后续开发也急需大量资金。
据《华尔街日报》去年11月1日报导，6月份，万达集团曾达成以4.7亿英镑收购伦敦Nine Elms重建项目一个地块的交易被叫停。万达公司受到中共监管机构的审查，退出上述交易只是其在全球收缩业务的一例。
去年6月，中共点名批评万达，指其在大陆举债进行海外并购，涉嫌转移国内资本，并要求银行停止向其海外并购项目放贷。
被当局监管后，王健林多次表态，要将投资重点放在大陆，并大卖资产还债，到贵州等地“扶贫”。
舆论认为，王健林相关举动是为了规避政治风险。
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