Topic: 北上广深8月新房房价同比全部转涨 深圳暴涨逾30% (Read 610 times)
中国是一个名副其实的奴隶社会，各种房奴，车奴，不是中国物价高，而是真的很高，收入也很低
北上广深新房房价同比全部转为上涨，其中深圳新房房价环比涨幅5.2%，同比涨幅31.8%，均为70个城市中最高涨幅
一个国家的住房价格跟收入水平差这么多真的是正常的吗？
8月份北京房价全面上涨 疑与股市资金进入有关
为2014年9月份以来首次转正，8月半数城市价格环比上涨
新京报讯 （记者李捷 见习记者沙璐）昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市达到35个，这也是时隔16个月后，再次出现房价上涨城市达到半数的情况。
北京房价全面上涨
业内人士分析认为，2015年以来，市场一直处于恢复阶段，今年前4个月价格环比跌幅已开始明显收窄，价格下调城市也逐步减少；进入今年5月份，房价出现了平均环比的上涨，涨幅越来越大，开始从一线城市蔓延至二线城市，甚至此前跌幅较多的杭州、宁波等城市都出现了上涨。业内预计在今年四季度，全国将会有超过30个城市出现同比上涨。从增幅来看，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比则出现部分上涨，三线城市同比仍然处于全面下降的状态。
北京房价全面上涨。中原地产数据显示，新建住宅价格同比上涨1.2%，二手房住宅同比上涨10.9%。8月新建商品房住宅（剔除自住房等）签约套数6000套。这一成交量相比7月份的7412套下调了20%左右，而成交均价为29097元/平米，环比7月份的成交均价27515元/平米上涨5.7%。
8月北京二手房住宅签约19088套，环比下调11.3%，但依然是年内第二高点。同时，二手房均价继续明显上涨，达到了34200元/平方米，相比7月份的33500元/平方米上涨了2.1%。
业内人士指出，8月降息等政策利好的刺激下，北京市场成交继续高位运行，预计后续还将持续释放影响，金九银十还将处在明显上行的通道。随着二手市场成交升温，资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量将继续呈现上升的趋势。
分析称股市资金向楼市转移
对于8月份一线城市房价上涨情况，国泰君安证券首席经济学家林采宜认为，原因有二：一是结构性问题，像深圳这样的城市，原来真正的房价偏低，比北京上海低很多，现在有补涨的趋势；二是与资产配置转移有关，自6、7、8月份股市暴跌之后，由于股市赚不到钱，资产收益下降，一些人不再觉得股市是资产配置的很好的选择，致使之前在理财市场和股市的资金向房产市场转移，这也表明投资性购买有复苏迹象。
对于二三线城市房价没有明显回暖迹象，林采宜表示，因为目前一线城市房价上涨不是由人口增长带来的，“这不是供需刚需推动，而是投资推动的，因为全国的资金在往这四个城市跑”。
■ 相关
“金九”再创新高有难度
新京报讯 （记者李捷）根据中原地产监测的40个城市数据显示，9月上半月新建住宅成交面积较8月同期上升7%，一线、二线及三四线城市分别上升8%、6%、15%。但与“3·30新政”以来的市场行情相比，却呈现小幅下滑。上周新建住宅成交面积较近五个月的周均值下降7%，二线城市降幅最大达11%。
新房市场“金九”行情启动缓慢，一方面与月初小长假影响供应节奏有关，另一方面也体现了前期成交火热后的市场所面临的蓄客压力。二手住宅市场表现平静。中原监测的21个城市数据显示，上周二手住宅成交面积较8月同期下降4%，较近五个月的周均值下降10%。虽然“金九”前后的市场政策暖风频吹，但二季度以来的市场经历了前期成交释放之后，为今年的传统旺季再创新高增加了一定难度。
为2014年9月份以来首次转正，8月半数城市价格环比上涨
新京报讯 （记者李捷 见习记者沙璐）昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市达到35个，这也是时隔16个月后，再次出现房价上涨城市达到半数的情况。
北京房价全面上涨
业内人士分析认为，2015年以来，市场一直处于恢复阶段，今年前4个月价格环比跌幅已开始明显收窄，价格下调城市也逐步减少；进入今年5月份，房价出现了平均环比的上涨，涨幅越来越大，开始从一线城市蔓延至二线城市，甚至此前跌幅较多的杭州、宁波等城市都出现了上涨。业内预计在今年四季度，全国将会有超过30个城市出现同比上涨。从增幅来看，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比则出现部分上涨，三线城市同比仍然处于全面下降的状态。
北京房价全面上涨。中原地产数据显示，新建住宅价格同比上涨1.2%，二手房住宅同比上涨10.9%。8月新建商品房住宅（剔除自住房等）签约套数6000套。这一成交量相比7月份的7412套下调了20%左右，而成交均价为29097元/平米，环比7月份的成交均价27515元/平米上涨5.7%。
8月北京二手房住宅签约19088套，环比下调11.3%，但依然是年内第二高点。同时，二手房均价继续明显上涨，达到了34200元/平方米，相比7月份的33500元/平方米上涨了2.1%。
业内人士指出，8月降息等政策利好的刺激下，北京市场成交继续高位运行，预计后续还将持续释放影响，金九银十还将处在明显上行的通道。随着二手市场成交升温，资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量将继续呈现上升的趋势。
分析称股市资金向楼市转移
对于8月份一线城市房价上涨情况，国泰君安证券首席经济学家林采宜认为，原因有二：一是结构性问题，像深圳这样的城市，原来真正的房价偏低，比北京上海低很多，现在有补涨的趋势；二是与资产配置转移有关，自6、7、8月份股市暴跌之后，由于股市赚不到钱，资产收益下降，一些人不再觉得股市是资产配置的很好的选择，致使之前在理财市场和股市的资金向房产市场转移，这也表明投资性购买有复苏迹象。
对于二三线城市房价没有明显回暖迹象，林采宜表示，因为目前一线城市房价上涨不是由人口增长带来的，“这不是供需刚需推动，而是投资推动的，因为全国的资金在往这四个城市跑”。
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“金九”再创新高有难度
新京报讯 （记者李捷）根据中原地产监测的40个城市数据显示，9月上半月新建住宅成交面积较8月同期上升7%，一线、二线及三四线城市分别上升8%、6%、15%。但与“3·30新政”以来的市场行情相比，却呈现小幅下滑。上周新建住宅成交面积较近五个月的周均值下降7%，二线城市降幅最大达11%。
新房市场“金九”行情启动缓慢，一方面与月初小长假影响供应节奏有关，另一方面也体现了前期成交火热后的市场所面临的蓄客压力。二手住宅市场表现平静。中原监测的21个城市数据显示，上周二手住宅成交面积较8月同期下降4%，较近五个月的周均值下降10%。虽然“金九”前后的市场政策暖风频吹，但二季度以来的市场经历了前期成交释放之后，为今年的传统旺季再创新高增加了一定难度。
整体都是下降，只有几个超级一线城市逆势而上。
统计局周五公布数据显示，中国8月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个，但涨幅略有收窄。
北上广深新房房价同比全部转为上涨，其中深圳新房房价环比涨幅5.2%，同比涨幅31.8%，均为70个城市中最高涨幅：
北京8月新建商品住宅价格环比+1.3%（前值+1.4%）；同比+3.7%（前值+1.2%）。
上海8月新建商品住宅价格环比+1.6%（前值+1.9%）；同比+6.5%（前值+3.6%）。
广州8月新建商品住宅价格环比+0.9%（前值+1.2%），同比+2.0%（前值-0.3%）。
深圳8月新建商品住宅价格环比+5.2%（前值+6.3%），同比+31.8%（前值+24.0%）。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对本次数据进行了解读，称新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
发布的数据显示，8月份房价环比上涨城市个数有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个；持平的城市个数分别为9个和11个，分别比上月减少1个和2个；下降的城市个数分别为26个和16个，分别比上月减少3个和2个。部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。其中，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个；二手住宅价格环比上涨的43个城市中，涨幅比上月扩大的城市有15个。
刘建伟还提到，尽管如此，由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。
同比方面，刘建伟分析称，新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。8月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为9个和7个，分别比上月增加6个和2个；下降的城市个数分别为61个和62个，分别比上月减少6个和3个。据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。
分城市看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
本次统计局详细数据如下：
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降0.5%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为31.8%，最低为下降8.7%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有43个，持平的城市有11个。环比价格变动中，最高涨幅为4.4%，最低为下降1.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有62个，上涨的城市有7个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为30.3%，最低为下降10.2%。
北上广深新房房价同比全部转为上涨，其中深圳新房房价环比涨幅5.2%，同比涨幅31.8%，均为70个城市中最高涨幅：
北京8月新建商品住宅价格环比+1.3%（前值+1.4%）；同比+3.7%（前值+1.2%）。
上海8月新建商品住宅价格环比+1.6%（前值+1.9%）；同比+6.5%（前值+3.6%）。
广州8月新建商品住宅价格环比+0.9%（前值+1.2%），同比+2.0%（前值-0.3%）。
深圳8月新建商品住宅价格环比+5.2%（前值+6.3%），同比+31.8%（前值+24.0%）。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对本次数据进行了解读，称新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
发布的数据显示，8月份房价环比上涨城市个数有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个；持平的城市个数分别为9个和11个，分别比上月减少1个和2个；下降的城市个数分别为26个和16个，分别比上月减少3个和2个。部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。其中，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个；二手住宅价格环比上涨的43个城市中，涨幅比上月扩大的城市有15个。
刘建伟还提到，尽管如此，由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。
同比方面，刘建伟分析称，新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。8月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为9个和7个，分别比上月增加6个和2个；下降的城市个数分别为61个和62个，分别比上月减少6个和3个。据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。
分城市看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
本次统计局详细数据如下：
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降0.5%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为31.8%，最低为下降8.7%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有43个，持平的城市有11个。环比价格变动中，最高涨幅为4.4%，最低为下降1.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有62个，上涨的城市有7个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为30.3%，最低为下降10.2%。
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