Topic: [ANN] SmartRE: 部分股份出售的 & 保险的房产平台 (Read 249 times)

Chinese white paper is published: https://drive.google.com/file/d/0Byg2WT5v6zAsSG1PZmR2YkJ5MlE/view?usp=sharing

原文：https://bitcointalksearch.org/topic/ann-smartre-fractionalized-insured-real-estate-platform-2040877

这边介绍 SmartRE，是基于以太坊区块链的房产交易平台，通过这个平台，美国的房屋业主可以通过该平台出售自己房产的一部分股份，，全世界的投资者甚至能够投资1美金。投资者得到伦敦劳合社个性化的保险。


合法的，怎么可能？这个系统有足够的安全性吗？我们咨询旧金山的一家房产法律专业公司，让他帮助制定买家和房主双方合约，这是相当复杂的协议，我只想说，也许他不是以最安全的方式写出来，但是我们时刻理解他的所属分类。

每个房产都有自己的智能合约和ERC20代币，借助合约进行担保，支付交易，和清算,而不需要经过任何第三方团体。SmartRE 在自己的数据库中追踪和记录交易，出于保险受益人和其他常见的功能考虑。虽然在app上隐藏了技术细节，但是我们接触不到用户的私钥，除非得到用户的授权，这种情况只会出现对交易出现争议，需要验证交易的时候。我们会让投资变的简单，就像罗宾汉投资股市一样。

为什么主要做呢？美国有巨额的资金被锁在房产上。根据纽约的美国联邦储备局的数据，平均每户家庭负债超过10万美金，还没有其他的解决方法能够缓和这种恶劣的状况。房产贷款和反向房屋抵押贷款在某种程度上增多负债。首先针对旧金山湾区，包括我们创始人所居住的硅谷，我们知道这种产品会有市场需求。虽然有很多富裕的人居住在这个地区，但是还是有很大一部分人为了高房价和高消费水平而奔波劳碌。我们平台将会改善这种状况。旧金山湾区的平均房价大概是82万美金，这只是平均。对于半岛和旧金山，不可能找到低于1百万美金的房产，除非是一间卧室的房子。

以上从卖方角度分析，下面从买方角度分析，世界上有大量的资金涌入美国的居住性房地产。根据国家地产经纪商协会的数据显示，去年3月到2017年3月整整12个月的时间，已经投资了1530亿美金在这个方面。主要的问题是高昂的价格，许多人想要投资这个最大的和最安全的房地产业，但是苦于没有足够的资金。SmartRE 所要实现的功能是让任何人能够投资任意小的资金。也就是说有美金，就能够投资。最大程度地对冲货币波动和这种长期稳定增值的投资品种。


目前我们的应用程序是内测的beta版本，在2017年9月底会以邀请的形式进行公开beta 的测试,在2017年10月底或11月初，应用程序会公开发布。目前，已经有超过1,700名购买者对旧金山湾区的房产股权代币感兴趣，当然，这不是我们真正的销售计划，这仅仅是在美国和国际房地产投资集团的会议上进行的简单交流讨论。随着我们全面实施的营销和销售计划，经过12个月，我们的目标500个房子在平台上出售房产股份一定会实现。第二年是2500个房子，到第5年末的时候希望有180,000房子。要是没有扩展其他区域的话，目标是第二年就实现赢利。这仅仅是对旧金山湾区的估计。第9个月开始我们将会拓展到南加利福尼亚（洛杉矶，圣地亚哥，贝弗利希尔斯等等），第二或第三年将是纽约。我们向房屋业主收取一定的平台使用费，和跟以太坊区块链gas相关的费用。


团队都是来自其他初创企业的有经验的人， 他的CEO所参与的前一个初创企业在纽约证券交易所上市，市值达到80亿美元，该公司在不到两年的时间内就创造了1.5亿美元以上的销售额。他在ACM MobiCom（超过275篇论文）专刊中发表了一篇经过同行评审的论文，在IEEE技术论文中也发表过一章节。他的CTO是计算机科学博士， 40篇经同行评审的IEEE / ACM研究论文，超过20篇具有美国专利商标局认证（迄今已发布9项），曾在硅谷的公司工作过硅。他们的详细资料可以查看这里:  www.smartre.io/team


公开众筹开始于欧洲中部夏令时间2017年8月14日0:00到2017年9月13日23:59（太平洋夏季时间）；或在达到众筹上限立即停止。总供应量1亿 SmartRE 代币 (SREs)。注意我们代币是基于WAVES，而不是各个房产所使用的 ERC20 标准。我们会拿出总量的 54% 作为众筹，每个代币价格0.30美元，总市值达到1250万美金。SREs 有两方面的用途， 1) 作为买方，平台的使用费 75% 的折扣， 或者 2) 代币的价格上涨很多的时候，能够作为网络的支付方式，为购买者省去很多钱。我们进行众筹，就是要鼓励更多人使用这个平台，因为我们坚信它一定能给许多人带来便利。当然房产业主和购买者都能够获利，对于经济，资本会更加合理地分配，而不是被固定在一个资产上面，对于固有的模式，房产必须完全出售，才能够获得利益和得到资金。