Bitcoin serve de garantia para financiamento imobiliário

bitmover

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Quote from: joker_josue on August 12, 2021, 08:50:51 AM

Quote from: bitmover on August 12, 2021, 06:59:00 AM

O problema maior de comprar um apartamento com bitcoin seria realizar o Bitcoin todo de uma vez, perdendo a isenção de impostos de 30 mil reais por mês.

Mas essa questão é para o comprador.
E para o vendedor? Não tinha de pagar nada? Mais valias e afins?

Estou tentando imaginar como seria para o vendedor aqui no Brasil.

Não existe nada a pagar a princípio, a não ser as taxas q ele já pagaria de valorização do imóvel (15% sobre a valorização) e mais de cartório e coisas do tipo. mas essa taxa ele pagaria de qualquer maneira. Esses impostos, obviamente, seriam pagos em reais.

O vendedor estaria na prática fazendo uma operação de troca de reais por bitcoin, ou seja, comprando bitcoins com o dinheiro do apartamento. Não tem imposto devido nessa operação (ninguém paga imposto pra comprar bitcoin né).

Quando ele vender esses bitcoins, ele pagará o imposto sobre o lucro (se houver)

joker_josue

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**In BTC since 2013**

Quote from: bitmover on August 12, 2021, 06:59:00 AM

O problema maior de comprar um apartamento com bitcoin seria realizar o Bitcoin todo de uma vez, perdendo a isenção de impostos de 30 mil reais por mês.

Mas essa questão é para o comprador.
E para o vendedor? Não tinha de pagar nada? Mais valias e afins?

MartinsCoin

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Para efetuar a compra do imóvel o comprador deve ser cauteloso levando em consideração os impostos, a cotação do momento e às informações prestadas a receita federal. Agradeço pelos comentários dos colegas, certamente isso só vem a engrandecer o conhecimento sobre o bitcoin e o mundo das criptomoedas.

bitmover

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Quote from: Paredao on August 06, 2021, 02:52:17 PM

Quote from: jpouza on July 29, 2021, 07:37:59 AM

No Brasil a Tecnisa aceitava até 100 BTC - não sei se aceita ainda nos dias atuais - como entrada em imóveis residenciais, isso foi em 2014 salvo engano.

Ainda aceita. O problema é a pessoa comprar um apartamento com bitcoins e depois ter que reportar para a receita federal brasileira a origem dos bitcoins usados na transação. Se passar batido, até que é um ótimo negócio.

Muita gente declara os seus bitcoins, é bastante comum. Eu mesmo declaro e isso não seria problema,

O problema maior de comprar um apartamento com bitcoin seria realizar o Bitcoin todo de uma vez, perdendo a isenção de impostos de 30 mil reais por mês. Pessoalmente, não vejo muito sentido, a não ser que a pessoa esteja realmente com muita pressa em realizar. Mas se puder esperar para realizar ao longo de uns 6 meses (a duração do bear market atual), já seriam 30*6=180mil reais com isenção de impostos.

Quote from: MartinsCoin on July 29, 2021, 05:12:17 PM

ele até explicou como era o procedimento, ele disse que faz a cotação no momento da compra e faz a conversão, dessa forma ele já deixou claro como funciona a negociação.

Sempre é assim. Ninguém precifica as coisas em Bitcoin (podem ter raríssimas exceções, mas desconheço)

Paredao

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Quote from: jpouza on July 29, 2021, 07:37:59 AM

No Brasil a Tecnisa aceitava até 100 BTC - não sei se aceita ainda nos dias atuais - como entrada em imóveis residenciais, isso foi em 2014 salvo engano.

Ainda aceita. O problema é a pessoa comprar um apartamento com bitcoins e depois ter que reportar para a receita federal brasileira a origem dos bitcoins usados na transação. Se passar batido, até que é um ótimo negócio.

MartinsCoin

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Quote from: jpouza on July 29, 2021, 07:37:59 AM

Quote from: MartinsCoin on July 28, 2021, 07:01:36 PM

É o bitcoin de pouquinho em pouquinho galgando seu espaço.
É o que aconteceu na Califórnia, onde a empresa norte-americana Glen Oaks Escrow pela primeira vez intermediou um refinanciamento imobiliário, onde a garantia oferecida foi o próprio bitcoin. Vale ressaltar que essa empresa é pioneira em aceitar bitcoin como parte do pagamento desde 2018, mas é a primeira vez que o bitcoin é dado como garantia para a obtenção do crédito imobiliário junto a instituição financeira. É uma pena que ainda não há relatos de caso semelhante no Brasil, mas acredito que seja somente uma questão de tempo.

No Brasil a Tecnisa aceitava até 100 BTC - não sei se aceita ainda nos dias atuais - como entrada em imóveis residenciais, isso foi em 2014 salvo engano.

Provavelmente ainda aceitem, porque se deixaram de aceitar é um retrocesso; tenho visto algumas empresas aceitando BTC aqui na minha região. Dias passados vi um comercial onde a revendedora de veículos aceitava BTC para compra de automóveis, ele até explicou como era o procedimento, ele disse que faz a cotação no momento da compra e faz a conversão, dessa forma ele já deixou claro como funciona a negociação.

jpouza

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Quote from: MartinsCoin on July 28, 2021, 07:01:36 PM

É o bitcoin de pouquinho em pouquinho galgando seu espaço.
É o que aconteceu na Califórnia, onde a empresa norte-americana Glen Oaks Escrow pela primeira vez intermediou um refinanciamento imobiliário, onde a garantia oferecida foi o próprio bitcoin. Vale ressaltar que essa empresa é pioneira em aceitar bitcoin como parte do pagamento desde 2018, mas é a primeira vez que o bitcoin é dado como garantia para a obtenção do crédito imobiliário junto a instituição financeira. É uma pena que ainda não há relatos de caso semelhante no Brasil, mas acredito que seja somente uma questão de tempo.

No Brasil a Tecnisa aceitava até 100 BTC - não sei se aceita ainda nos dias atuais - como entrada em imóveis residenciais, isso foi em 2014 salvo engano.

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É o bitcoin de pouquinho em pouquinho galgando seu espaço.
É o que aconteceu na Califórnia, onde a empresa norte-americana Glen Oaks Escrow pela primeira vez intermediou um refinanciamento imobiliário, onde a garantia oferecida foi o próprio bitcoin. Vale ressaltar que essa empresa é pioneira em aceitar bitcoin como parte do pagamento desde 2018, mas é a primeira vez que o bitcoin é dado como garantia para a obtenção do crédito imobiliário junto a instituição financeira. É uma pena que ainda não há relatos de caso semelhante no Brasil, mas acredito que seja somente uma questão de tempo.

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