O problema maior de comprar um apartamento com bitcoin seria realizar o Bitcoin todo de uma vez, perdendo a isenção de impostos de 30 mil reais por mês.
Mas essa questão é para o comprador.
E para o vendedor? Não tinha de pagar nada? Mais valias e afins?
Estou tentando imaginar como seria para o vendedor aqui no Brasil.
Não existe nada a pagar a princípio, a não ser as taxas q ele já pagaria de valorização do imóvel (15% sobre a valorização) e mais de cartório e coisas do tipo. mas essa taxa ele pagaria de qualquer maneira. Esses impostos, obviamente, seriam pagos em reais.
O vendedor estaria na prática fazendo uma operação de troca de reais por bitcoin, ou seja, comprando bitcoins com o dinheiro do apartamento. Não tem imposto devido nessa operação (ninguém paga imposto pra comprar bitcoin né).
Quando ele vender esses bitcoins, ele pagará o imposto sobre o lucro (se houver)
