Topic: España, a la cabeza de inmuebles a la venta por bitcoin (¿de verdad? ...) (Read 84 times)

Criptonoticias reporta sobre un informe de forexsuggest, el cual se basa para sus datos, aparentemente, única y exclusivamente en el portal Cryptorealestate.

Lógicamente el informe está fuertemente sesgado y es parcial, al basarse en un único portal, y sirve en todo caso para resaltar aspecto relativos a la oferta en dicho portal, pero no se puede extender el aprendizaje a una extrapolación sobre la población general. De ahí que ya lo cuestionase hasta en el titular, pero si nos quedamos con lo reflejado en Criptonoticias, al común de los lectores le dará la sensación de ver un estudio con mayor significado sobre la población de lo que tiene.

Me impresiona ver a México en esa lista, ya que las transacciones con bitcoin tiene los mismo límites que las transacciones con dinero en efectivo, y el límite de gasto es algo asi como $230,000 pesos ($11,000 dolares).

Entonces si una persona compra una casa por bitcoin podría ser acusado de lavado de dinero y encarcelado por dicho delito.

Y también el numero de inmuebles se me hace muy bajo, me gustaría saber de donde obtuvieron esos datos los creadores del artículo.

Pues, si me parece curioso este estudio y sospecho que efectivamente ha de tener información sesgada o incorrecta, pero uno ha de dar el beneficio de la duda, primeramente. Aunado a esto, creo que el precio medio de las propiedades no es sorpresa, creo que esta es una de las generaciones que más lo tendrá difícil a la hora de adquirir un lugar al que llamar hogar.

Me gustaría agregar que por lo general, esta tipo de estudios no pueden hacerse por lo general en países como el mio en el cual Bitcoin tiene un volumen importante, porque muchas de las ventas en dólares y Bitcoin de propiedades se hacen de la forma más discreta posible, pero no me sorprendería que por aquí mismo en mi ciudad alguien estuviese dispuesto a vender una casa en Bitcoin.

Si tienen tiempo, deberían dar una ojeada al precio de las propiedades aquí, la verdad es que son bastante baratas en comparación con otros países, una casa grande se puede conseguir en el rango de 15k-50$, pago único en débito.

Las razones de esos precios son obvios...

Pues a no ser que la única fuente de la que el estudio bebe los datos tenga un dominio del mercado inmobiliario en Bitcoins similar al de Binance con el trading de criptomonedas, el resultado seguramente no es indicativo de nada. Por la naturaleza de los inmuebles que mencionáis (yo estaba pensando en Mallorca, pero Marbella me pega casi más), esto puede que sean cuatro oligarcas rusos que igual han decidido diversificar su fortuna, con la que está cayendo.

Bromas aparte, efectivamente, vaya pastizal por inmueble. Y aunque womanderful fuera pionera en este terreno, 289 (o 225) inmuebles a la venta en España en una única inmobiliaria me parece un valor muy alto. Pero ya sabemos que las intuiciones frecuentemente chocan con las estadísticas.

En la página de las FAQs, algo indican acerca del proceso de compra/venta (que si KYC, que si AML, que si el pago puede ser completamente o parcialmente en bitcoin). Lógicamente no detalla temas en B …
Lo que sí tiene un detalle de las FAQs raquítico (ver las dos únicas preguntas y paupérrimas respuestas al pie de la página de las FAQs), algo que no me inspiraría demasiada confianza.

Por cierto, que con las mismas FAQs, puestas de otra manera, he localizado esta otra página:
https[dos puntos]//dreamdigitalestate[punto]com/

Mismo rollo pero delimitado a 3 estados de EEUU, y donde en las testimoniales están usando imágenes falsas de personas que son de stocks de imágenes. Incluso en el formulario de contacto te preguntan que si usas una hardware wallet para tener seguridad adicional. Cuanto menos, este último caso canta a timo (o por lo menos engañan).

Sin haber llegado a éste párrafo estaba pensando en Marbella, y luego cuando entro al portal veo que hay unas cuantas de allí, algunas más de la costa, Barcelona y algún sitio más. Son propiedades para gente de un muy alto nivel adquisitivo y por eso ni nos sonaba. No es el típico caso de alguien que trabaja en Madrid pero se compra un piso en Villaverde porque es lo único que se puede permitir, que por supuesto no lo va a pagar en bitcoins porque si tiene algo de bitcoins lo mejor que puede hacer es ahorrarlo para el futuro.

Me gustaría saber lo que no podemos saber, hasta qué punto es fiable el estudio y si se paga algo en B. Me imagino que en ese tipo de transacciones es fácil acordar un precio declarado que sea el justo para que hacienda no te multe por vender por debajo de precio de mercado y el resto pagarlo en cash o en bitcoin también pero en otra transacción diferente que hacienda no va a poder identificar. A esos niveles no me sorprendería que pasara.

Según un estudio del portal forexsuggest.com (desconocido para mí), España estaría a la cabeza del mundo en número de inmuebles a la venta por bitcoin, algo que me parece insólito. Los datos recogidos en el estudio se reflejan en la siguiente infografía:


Sorprende ver a España en lo alto del podio, con un número 3,5 veces el de EEUU, a la par que El Salvador sólo figure con 39 inmuebles en el listado (por destacar algunos casos).

Por otro lado, el valor medio del inmueble es alto del copón:
La propiedad media en España es de 75,33 BTCs (1,7M $ en el momento de elaborar el estudio).


En el caso de España, está claro que los valores no se corresponden con la realidad del comprador medio, ni siquiera con el del bien posicionado. Uno podría pensar que son inmuebles vendidos con una fuerte componente relacionada con el turismo, bien por parte del comprador potencial, bien del vendedor, bien de ambos.

Cuando miramos la base del estudio, ésta es la de una página web de venta de inmuebles en bitcoin, CryptoRealState, pero nada más. Es decir, el estudio se basa en un único portal inmobiliario, que lógicamente va a tener una visión parcial del mercado, a la par que un potencial sesgo hacia un público objetivo determinado (que condiciona potencialmente los precios listados), y ámbitos geográficos de influencia/negocio. Sirve como caso de estudio del portal inmobiliario en concreto, pero no se puede elevar a la categoría de estudio global.

Si entramos en el portal base de la información, éste lista ahora mismo 225 inmuebles para España, y no los 289 del estudio. Vale igual se ha hecho hace algunos días, pero son 64 propiedades menos. Si ahora ordenamos de más caro a más barato, vemos que hay unos bestiotes en la cima, con ventas de inmuebles por 873 BTCs (20,8M $), 633 BTCs (15,1M $), etc. Muchos de los top caros de España están ubicados en la costa malagueña, por lo que decanto por una fuerte componente extranjera en el proceso.


Es definitiva, es algo curioso de ver, pero sesgado del copón para ser elevado a categoría de estudio con prisma mundial.


Ver:
https://www.criptonoticias.com/comunidad/adopcion/espana-pais-inmuebles-disponibles-comprar-bitcoin/
https://forexsuggest.com/crypto-real-estate/
https://cryptorealestate.cc/