Aslında şuan bile paranın karşılığı dijital rakamlardan ibaret. Maaş bankaya yatsa bile kredi kartı kullanılıyor ve kart ödemesi oradan kesiliyor. Havaleler, otomatik fatura ödeme talimatları derken aslında kağıt parayı neredeyse hiç kullanmıyoruz bankanın kasasında duruyor ve bankalar arası dönüyor çoğunlukla. Yani bir nevi kripto para kullanmaya hazırlık gibi görüyorum bende bunu. Ama yaygınlaşması için zamana ihtiyaç var.
Şu an TL de elektronik, yani e- lira şeklinde. TL nin de büyük kısmı para olarak basılmıyor. elektronik olarak basılıyor. Bunu BDDK denetliyor.
paralar uzun süredir hem ABD de hem de yerelde türkiyede elektronik olarak basılıyor. Bu tip bir kapitalist yapı. sermayedarların korkunç zengin olmasını sağlıyor. fakirlerin de arayı hiç bir zaman kapatamayacağı bir sistem getiriyor.
Dünyada da türkiyede de emlakğın, fabrikaların vs fiyatı inanılmaz artacak önümüzdeki 20-30 yıllık süreçte. çünkü onu al bunu sat derken tamamen elektronik olarak paralar bir hesaptan diğerine geçiyor. Piyasada buna göre belirleniyor. yani sermayedarların kendi arasındaki al- satı piyasayı belirliyor. Kalanlara da köle gibi karın tokuluğuna, 1 ev bir araba, için ömür tüketmek kalıyor
Dediklerine katılıyorum.
Emlak olarak konuşursak;
Dünyanın nüfusu hızla artıyor gerek ülkemiz gerekse de dünyada yaşanan bir kriz, kısa vadede emlak piyasasını düşürüp, durgun hale getirmesi birşeyi değiştirmeyecek. Dünyada hızla artan nüfus yüzünden emlak fiyatları sürekli olarak artacaktır. İnsan yaşamında en önemli 2 şey yemek ve barınmadır. Finansal sistem ile elimizde ki paralar değersiz pula dönüştüğünde emlak sektörü değer bile belirleyici olabilir.
Bir kaç yıl önce ülkemizde Suriyeli yoktu şimdi 5 milyon Suriyeli var.
Eğer ülkenin genel durumu(imajı) düzelirse yabancıların çoğu turizm şehirlerinde ki evleri yağmalayacaklar.
Ben bunun 10-15 yıl içinde gerçekleşeceğini düşünüyorum.
Bu yüzden uzun vade yatırım olarak hep konut sektörüne yatırım yapmayı mantıklı buluyorum.
evet hocam, hep mesela dalga geçilir roi'si 20 yıl olan eve yatırım yapılır mı ? aklını mı kaçırdın diye. kira- fiyat oranı 25 yıl olan eve yatırım yapılmaz vs. gibi. istanbulda ortalama bu süre 20-25 yıl arasıydı örneğin. Ben de hiç sıcak bakmıyorum 25 yıl da kendini ödeyecek bir şeye para bağlamaya. başka bin türlü yatırım varken
Ama kazın ayağı öyle değil. dünyadaki %5 lik sermayedar kesim, parasının çok azını kişisel ihtiyacına harcarken kalanıyla sürekli sermayesini büyütüyor. Sermayesini kişisel lükslere saçıp savursa bile bu ana sermayesinin %1-2 si oluyor gene de. Kalan geliriyle sürekli çeşitli yatırımlar yapıyorlar. sermayelerini işletiyorlar.
Normal insan öyle değil. Büyük çoğunluğu ayın sonunu zor getirir. Hadi iyi kazanan biri olsun bu en fazla kazandığınınzın %30 unu %40 ını aylık köşeye atarsınız. Ameliyat başı 100k alan estetik cerrah olun gene kazancınızın büyük bölümününü sermayedar gibi yatırıma çeviremezsiniz. siz %70 biriktirirsiniz. Adam ticari karının %98 ini - 99 unun gene yatırıma çevirir. Ki bu çok uç örnek 100 binde 1 lik bir örnek toplumdan.
Hep dalga geçilir 25 yıllık arsaya emlağa yatırım yapılır mı diye. Avrupanın öyle butik şehirleri var ki. kira çarpanı hesapladığınızda 40 yıl çıkan 45 yıl çıkan daireler var. örneğin; viyananın bazı prestij caddeleri.
Hiç kimse oraya yatırım yapayım da geliri 45 yılda kendini ödesin diye yatırım yapmıyor. Buralara sermayedarlar yatırım yapıyor. Adamın parası var, istanbuldan da alıyor, NY den de alıyor, viyanadan da alıyor. satmıyor da. ihtiyacı yok çünkü satmaya. satarsa da şu an fiyatını çekiyor 45 yıllık roi ile. ileride belki 2030 geldiğinde, sermayedar oğulları kızları işlerine gelirse. 60 yıl kira çarpan oranıyla satacak o mülkü. Çünkü tarihi kültürel bir şehir 2 tane yok aynısından. Ama paranın aynısından çok var. Bankadan da çok var.
Bizim yaşadığımız dünyada yüksek ihtimal emeklilik diye bir şey olmayacak; ömür boyu öğrenme ve ömür boyu çalışma olacak
Bizim yaşadığımız dünyada yüksek ihtimalle Maaştan para biriktirip Ev almak - büyük yatırımlık Arsa almak diye de bir şey kolay olmayacak. Hele avrupada hiç olmaz.
Bu dünyadaki elektronik para- elektronik kredi düzeni son 20 yıldır insan oğlunun tepesine çöktü. ondan önce böyle bir şey yoktu. ileride çok daha büyük çökecek.