Topic: Sahibinden.com sitesinde milyonluk mezarlıklar! (Read 283 times)

Ev almak zor. Evi olanların şüphelerini gidermesi daha da zor. Kime güveneceğimizi bilmiyoruz. Yeni depremlerin beklenenden çok daha yüksek depremler olmayacağının garantisi yok. Psikolojik olarak bizi kötü bir duruma soktu bu deprem. Yalnızca onu yaşayanları değil. Sanki hepimizi birden etkiledi.


Milyonlarca ilan var. Hangisini denetleyebilir? Ekspertiz raporu için aracılık eden kurumlara alan açabilir belki. Araç satışında nasıl ekspertiz raporu oluyorsa emlak satışında da ekspertiz raporu olabilir. Fakat bunu Sahibinden’in yapması imkansız çünkü anlaşmazlıklarla uğraşmak zorunda kalır.

Hocam bu konuda sahibinden ne yapabilir ki? Bir şey yapamaz sahibinden. Aracı olmaktan çıkabilir belki ama o da öyle bir şey yapmaz. Sahibinden deyince emlak ve araç satışları akla geliyor. Binanın güvenilir olup olmadığını denetleyecek halleri yok. Evrakta talep edemezler. Oraya yazılan da kişilerin kendi yazdığı cümleler olduğu için mesuliyet kişilere aittir.

Belki de artık Sahibinden’in de dikkat etmesi gerekiyordur. Binanın gerçekten güvenilir bir sağlamlık raporu olmadan kimse depreme karşı dayanıklıdır yazamamalı mesela. Bu bütün alım satımlarda geçerli yoksa dolandırıcılığın bedelini sadece maddi olarak değil hayatımızla da ödeyebiliyoruz

Hatayın en zenginlerinin oturduğu bir site olarak konuşuluyordu Rönesans Rezidans. Hatayspor antrenörü ile futbolcusu da o rezidanstan kalıyorlarmış hatta. Bu örnek bile ne kadar pahalı olabileceği konusunda hepimize tahminde bulunma durumu veriyor. Şimdi Antakya sıfırdan yapılacak neredeyse giden ise canlara oldu. Müteahhitler ise bir tanesi bile yaptığı binalarda oturmuyor.

Depreme dayanıklı %100 güvenli yeni binada ailenizi huzur içinde yetiştirin tarzı açıklamaları olan binaların bile yerle bir olduğunu gördük.Rönesans Rezidans depremin simgelerinden biri oldu Hatay'da o binada oturmak için kim bilir aileler/bireyler kaç milyon ödediler.

İşte özgürlük budur, istediğiniz yerde yaşayabiliyorsunuz. Yurtdışında bu tarz yaşam tarzı olan insanlar çok fazla her gördüğümde hoşuma gitmiştir bu yaşam stili. 3D yazıcılar çok iyi iş çıkarıyorlar, tamamen size özel tasarımlar ihtiyaçlarınıza göre güzel bir lüks kişi için, ek olarak konforlu evinizle birde seyahat edebiliyorsunuz. Güzel fikir hocam beğendim, saçma sapan ne olduğunu bilmediğimiz apartmanlarda yaşamaktansa gerçekten iyi bir seçenek.

Dün haberlerde gördüm de depremzedelerin bir çoğunun göç ettiği şehirde kiralar %50-300 arası artmış. Yardım yapmaya gelince yapan insanlar, söz konusu kiraya gelince acımadan arttırmaya devam ediyorlar. Orada kalan insanlar içinse 1 sene boyunca büyük dramlar, soğuklar yaşanacak. Bölge iklimi zaten  eksi dereceler yıl içinde çok düşüyor, evleri yapılana kadar bir sürü insan mağdur olacak.

Deniz kenarında prefabrik hoş tasarımlı bi evde emeklilik hayatı en büyük hayalim son dönemlerde. Araba arkasında taşınan ahşap tasarımlı olanları var. Bütün güzel kıyıları gezebilirsiniz onlarla. En çok beğendinize geri dönebilirsiniz. Çok hoş bi şey bana kalırsa.

Bi eve o kadar çok para vermek bana pek bi iyi bir fikirmiş gibi gelmiyor. Üstelik güvensizler. Depremde gördük çoğunu. Bunun yerine eve vereceğim parayı yemek, içmek için harcasam. Ülkemin güzel yerlerini gezsem diyorum. Bunun için ilk önceliğim hayat arkadaşım olacak kişiyi ikna etmek olacak. Çünkü ben bu deneyimi çok istiyorum gerçekten.

Son olaylardan sonra TOKİ evleri beni gerçekten şaşırttı. Bu kadar yıkımın olduğu yerde en az hasarla çıkmış olmaları bir başarı, şimdi büyün mühendislik sayfaları bu evlerin sistemini örnek vermeye başlamış.
Tipleri çok kötü ve şehrin en kötü noktalarına yapıldıkları için laf ediyorduk ama en azından yıkılıp insan hayatına göz dikmediler, ucuz müteahhitlerin yaptığı işlere göre çok daha iyi olduğunu öğrenmiş olduk

toki evleri arsanın ucuz oldugu yerlere yapılıyor. genellıkle dıkkat edın sehır dısında yamaclarda oluyor. daglık alanlarda oluyr yanı zemını saglam oluyor. bırde hızlı ımalat ıcın duvarlar hazır olarak gelıyor lego gıbı bırlestırılıyor. bunlarda tokı evlerını gorselde cok kotu gıbı gorunsede saglam olmasını saglıyor

Sabah haberlerde gördüğümü söyleyeyim, beklentimin dışında toki binalarının hiç birinde zarar yıkıntı oluşmamış, temeli sağlam yan tarafları destekli olduğu için bu sonuca vardıklarını söylüyorlar, toki evleri deyince işe yaramaz evler zannediyordum, baya baya sağlam evler yapmışlar diyorlar, doğruluk payı var mıdır bilgisi olan var mı, böyleyse deprem bölgesi olan şehirlerde toki mantıklı olur,

Bir binanın nasıl sağlam yapılacağı büyük bir bilinmez değil. Biliniyor ki sağlamı da yapılabiliyor. Buradaki sorun o binayı yaparken uyulması gereken şeylere uyulmaması. Daha önce örneği yaşanmış ve yine bu insanlar kuralları ya da yapılması gereken ne varsa onu uygulamayarak devam etmişler. Bu işte büyük bir sorun var. Denetlemesi gereken insanlar bunu doğru yapmıyor. Denetlemeyi özellikle belirtiyorum çünkü binayı yapan zaten kafasında bir şeyleri eksik yapıp maliyetini azaltmanın derdindeyse bunu denetleyenden başkası düzeltemez. Bu insanlar binanın yıkılmasından suçlu olanlar. Eksik yapmışsın, yapman gereken bir şeyleri yapmamışsın ki binan yıkılıyor. Çok ciddi adımlar atılmalı ki önceden alınmayan dersler alınsın.

Yapmamız gereken şeyleri hepimiz biliyoruz da yapmıyoruz işte. Neler olmalı, depreme dayanıklı evler olmalı, sağlam olmalı, müteahhit çalmamalı vs. Ama bakıyorsunuz milyonluk daireler yerle bir olurken toki evleri ayakta kalmış. Demek ki Toki bunu yapabiliyorsa milyonluk daireleri yapan düzenbaz müteahhitler de yapabilirler.

Evet, klasik bir geyik oldu ama araba alırken nasıl her şeyine bakılıyor, ekspertize sokuluyorsa ev için de benzer şeylerin yapılmasının bir norm olması lazım. Atıyorum deprem dayanıklığı test sonuçları, inşaat sırasındaki incelemeler kanıtlar vs. her ev alışta sunuluyor olmalı. Bunu evi alacak kişinin bin bir zorlukla elde ettiği şeyler olmaması gerekiyor. Ona göre şimdi kötü olan evlerin fiyatı çok düşecektir ama ne yapalım. Anca böyle bir denetime açık olma, hesap verme geleneği yerleşirse işler düzelebilir. Yoksa gördüğümüz gibi sahibinden'e depreme dayanıklıdır vs yazarlar ama yeni bina hemen çöker.

Değişmeli. Hayatının 10 yılı 15 yılı kredi ödeyerek ev alanlar zaten hayatlarının bir kısmından feragat edip bu borca giriyorlar. Her detayına kadar bakılmalı. Bu depremden sonra tüm anlayışımız değişmeli. Ülke olarak ders almalıyız. Ders almak için de önce bu yapıların yıkılmasına sorumlu kimler varsa gerekenler yapılmalı. Yoksa yine aynı devam eder durur.

Ucuz kredi verilecek diye ev fiyatları son dönemde hiç olmadığı kadar yükselmişti ev alacaklar ise iyi kötü bir evimiz olsun diyerek çok fazla incelemeden alabildiği evleri almaya çalıştılar. Kimisi kendine milyonluk mezarlık almış oldu maalesef. Ev almadan önce iyice araştırmak lazım müteahhidinden yapılan malzemeye projesine kadar incelemek gerekir. Ders almak lazım yoksa yıllar geçsede yaşanılanlar değişmeyecektir.

bir toptancı ile konuşmuştum. müteahhitler için şunu diyordu, en kötü malzemeyi veriyoruz hala bundan ucuzu var mı diye soruyor .piyasanın %99 u böyle .

Hocam diyecek çok şey var bu kansızlara, insan korkmadıktan sonra her şeyi yapar, binanın malzemesinden de çalar, kolonunu da çalar, demirini de çalar, insanın içerisinde ahlak olmadıktan sonra yapılabilecek en kötü şeyleri yine yapar, bakıyorsun her şeyi çalar, gider hacca temizlenir kendince, şimdi Allah sormaz mı öte tarafta bu insanlar senin yaptığın binada can verdi diye, nasıl can verecek bu kansızlar nasıl,

Geride kalan evlerin büyük bölümü makyajlanip yaşamaya elverişli diyip yolumuza devam edeceğiz bence.
Çünkü 99 depreminde aynısı oldu. Geçmiş zaman 4-5 katlı bina bir ev parasına satıldı. Bu sefer de o evler bir nevi tabut olacak.
Kaliteli kişiler gereken işlemleri yapıp hiç gözünün yaşına bakmadan hasarlı evleri yıkmaları lazım. Bu şehirler yeniden yapılacak artık. Gereken çalışma yapılıp uygun yerlere evler yapılmalı. Yoksa milyonluk mezardan bol ne var bizim ülkemizde.

Ev almak herkesin hakkı ama bu haktan faydalanırken dikkat etmediğimiz depreme karşı dayanıklılık oluyor evi beğendik içindekiler gözümüzü boyadı oh ne güzel deyip parayı basıyoruz şekilde görüldüğü gibi işte böyle büyük bir depremde herşey alt üst olabiliyor milyonluk mezarları zevkle alıyorduk dün bugün mezar dedik hepsine duyarlılık önceden olmalıydı

Artık bireysel özgürlüğün tanımı benim için başımı sokabileceğim bir eve yerleşmekten ziyade başımı sokabileceğim bir ev yaptırmak olarak güncelliyorum. Kafan rahat edecek abi artık bu ülkede kaldığın sürece...

https://youtu.be/uFlIbujTuIY
bununla ilgili çok güzel bir video var

Kaygılarınıza katılıyorum daire bakarken konumu dekorasyonu yerine kim yapmış nasıl yapmış bakmak lazım.

Sorun yönetmeliklerde olmuyor genelde, ama deprem ivmelenmesi beklenildiğinden yüksekti, yeni ivmelenme haritaları hazırlanacaktır önümüzdeki yıllarda.
Fakat bu bir bahane değil, 30 yıllık binalar duruyorken yanında yeni bina yıkılmışsa sorun yönetmelikte değildir. Müteahhit ve mühendislik projesi incelenmelidir.
https://bitcointalksearch.org/topic/m.61741218

Yapıların yüksek katlı olması aslında bir sorun değil , kata göre proje yapılıyor. Yüksek katlı yapıların depreme dayanımı rezonans farkından dolayı daha iyidir nizami yapılarda. Yüksek yapılardan çekinmenize gerek yok, bir mimar veya mühendisten danışmanlık alıp daireyi o şekilde almanızı tavsiye ederim.

Yeni yapılan bir bina çökmüşse müteahhidinden önce mühendisine bakmak lazım
https://bitcointalksearch.org/topic/m.61742733

Başlığı okuyunca gerçek mezarlık olduğu anlaşılmasın sakın!

Bildiğimiz; dişimizden, tırnağımızdan yıllarca biriktirip artırdığımız paraları götürüp yatırım yaptığımız mezarlıklar bunlar! Son yaşanan ikiz depremlere bakınca insan ev almaya korkar mı? Türkiye'nin hiçbir ilinde depreme dayanıklı yapılar olmadığını düşünmeye başladım. Ev alırken birinci önceliğimizin depreme dayanıklı mı değil mi olması gerekirken kimse bunu sorgulamıyor!

Çarşıya yakın mı? Hastaneye kaç km yakında? Durak hemen yanında mı, önünden dolmuş kalkıyor mu? Market altında, okul yanında vs.
Halbuki depreme dayanıklı mı? Toprak analizi yapılmış mı? Hangi deprem kuşağında yer alıyor, faylar kaç km uzaktan gidiyor? Hangi müteahhit yapmış, önceden yaptığı referans yapılar neler, bina riskli mi gibi sorulara cevap aramalıyız. Öncesinde kaç kez deprem olmuş, uzmanlar nasıl yorumluyor gibi ev alınacak bölgeyi iyi bilmeli ve araştırmalıyız.

En baştan beklentilerimiz ve sorularımız yanlış. Bu yanlışlar çoğalınca olası bir depremde sonuç Kahramanmaraş depremindeki tablo ile neticeleniyor.

Umarım bu deprem bir dönüş noktası olur ve yeni bir deprem yönetmeliği çıkarılır. Tüm yapılar yıkılıp 2-3 katı geçmeyecek şekilde yeniden yapılanma yoluna gidilir.

Ev almaya çok niyetliyken artık ev alma hayallerimi öteliyorum. Şimdi önümüz puslu ve biraz zamana ihtiyaç var. Umarım bu bize gerçekten ders olur!

Şimdi gidip milyonlar verip mezar almamak en doğru seçim olsa gerek...
Son depremde de görüldüğü üzere milyonluk evler nasıl da insanlara mezar oldu. Acımız büyük, yaramız derin. Bir an önce bu yarayı sarmak ümidiyle.