Tek problem reis. Başka birşey değil. Ekonomi ondan soruluyordu bildiğin develuasyon oldu bir yıl içinde 800liralik kiralar oldu 4000 lira hal boyleyken her kesim kendi karını dusunuyor hepsi haklı.
Geçenlerde bir mal sahibi bana dert yandı o kadar mağdur olmuski arkadaşına kiraya vermiş ve şimdi arkadaşı diyor ki ver mahkemeye çıkart benim sonuçta yasa belli adalet sistemide calismayinca çoğu yerde kiracı çıkmak için ciddi paralar istiyor en küçük sehirlerde istenilen rakamlar bile bol sıfırlı
Topic: Tahliye Taahütnamesi Sorunu (Read 497 times)
Ekşi sözlükte bir kiracının yaptıklarını görünce bu konu aklıma geldi. (https://eksisozluk.com/entry/138993800) Tahliye taahhütnamesi geçmiyor ama kiralık evlerin durumunu anlatıyor. Açıkçası konuya çok hakim olmama rağmen gene de kanım dondu. Bu kiracı bir de iyi bir şey yaptığını sanıyor. Valla bizim toplum gene iyi dayanıyor. Bu yasalarla bu şartlarla yüzlerce binlerce cinayet çıkmaması mucize. Bizim kiracının da kendi evi kirada ve ihtiyaç davası açmış, tahliye kararı çıkmış ama dava istinafa gitmiş. Gene 1-2 sene bekleyeceğiz. Bu dava sistemine kesinlikle bir şeyler yapılmalı. Böyle basit davaların 3-5 sene sürmesi akıl alır gibi değil.
Hocam kiracı ev sahibinden muzdarip, ev sahibi kiracıdan, paran olsa ikinci bir ev alabilecek kadar, kiraya verene kadar aklın gider, kiraya çıkacak olsan depozitosuydu şuydu buydu elin cebinden çıkmaz (o da cebinde hala birşey kaldıysa), hangi açıdan bakarsan bak boktan bir yanı mutlaka var yani. Ha unutmadan işin uzlatırmacıydı mahkemeydi falana kalırsa hoppaaaaaa, buyrun cenaze namazına durumu ortaya çıkıyor o aşamada.
Ekşi sözlükte bir kiracının yaptıklarını görünce bu konu aklıma geldi. (https://eksisozluk.com/entry/138993800) Tahliye taahhütnamesi geçmiyor ama kiralık evlerin durumunu anlatıyor. Açıkçası konuya çok hakim olmama rağmen gene de kanım dondu. Bu kiracı bir de iyi bir şey yaptığını sanıyor. Valla bizim toplum gene iyi dayanıyor. Bu yasalarla bu şartlarla yüzlerce binlerce cinayet çıkmaması mucize. Bizim kiracının da kendi evi kirada ve ihtiyaç davası açmış, tahliye kararı çıkmış ama dava istinafa gitmiş. Gene 1-2 sene bekleyeceğiz. Bu dava sistemine kesinlikle bir şeyler yapılmalı. Böyle basit davaların 3-5 sene sürmesi akıl alır gibi değil.
O ev sahibinin malum partiye oy verdiğine eminim ama kanıtlayamam. Ülkedeki eğitim durumunun hali bu. Sebep olan ortada ve ona kimse ses çıkartamıyor. Gücü yeten yetene.
Adalet sistemi korumuyor yoksa geleceksin benim kapıma bu hareketi yapacaksın öylemi.
Her zaman söylerim bireysel silahlanma kadar güzel birşey yok.
Orada ev sahibinin yaptığı suç ancak bunu bu duruma getirende verdikleri oy.
Adalet sistemi korumuyor yoksa geleceksin benim kapıma bu hareketi yapacaksın öylemi.
Her zaman söylerim bireysel silahlanma kadar güzel birşey yok.
Orada ev sahibinin yaptığı suç ancak bunu bu duruma getirende verdikleri oy.
Hocam bazen tüm bu yaşadıklarımızın tamamen bir plan dahilinde olduğunu düşünüyorum ki bu şekilde düşünmem için onlarca haklı nedenim var, sosyolojik psikolojik ve ekonomik olarak adım adım bu günlere getirildigimiz düşüncesinin bir an bile olsa doğru olabileceği ihtimali gerçekten deli ediyor beni, gün gelir halının altına supurulenler ortaya çıkar nasıl olsa, ama iş işten geçmiş olur mu, orasını bilemem.
O ev sahibinin malum partiye oy verdiğine eminim ama kanıtlayamam. Ülkedeki eğitim durumunun hali bu. Sebep olan ortada ve ona kimse ses çıkartamıyor. Gücü yeten yetene.
Adalet sistemi korumuyor yoksa geleceksin benim kapıma bu hareketi yapacaksın öylemi.
Her zaman söylerim bireysel silahlanma kadar güzel birşey yok.
Orada ev sahibinin yaptığı suç ancak bunu bu duruma getirende verdikleri oy.
Adalet sistemi korumuyor yoksa geleceksin benim kapıma bu hareketi yapacaksın öylemi.
Her zaman söylerim bireysel silahlanma kadar güzel birşey yok.
Orada ev sahibinin yaptığı suç ancak bunu bu duruma getirende verdikleri oy.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Aslında dediğiniz e-devlet üzerinden çözüm çok mantıklı. Ama sonunda yazdığınız anlamı olması için ekonomik olarak stabil olmak gerekiyor cümlesi her şeyi özetliyor. Zaten ekonomik olarak stabil olsak, kur bu kadar patlamasa bu sorunların çoğu olmayacak. Bir de yabancıların ev alımlarında sınırlama olsa, en azından üçer beşer almasalar bu kadar patlamazdı emlak sektörü.
Hocam stabil bir ekonomik durumumuz olsa forumun ekonomi bölümünde yolları oynardık konu bulamazdik kolay kolay, memlekette de birçok sorun bu kadar ayyuka çıkmamış olurdu. Ev fiyatı arsa fiyatı araba fiyatı, sebepler sonuçlar vs vs. Ev sahibi ile kiracı neden sorun yaşar, en fazla kira miktarından, üç sene önceye kadar şimdikinin ellide biri mevzu olmazken bı iki taraf arasında, şimdilerde arabuluculuk nsistemi illallah etmiş durumda ev sahibi kiracı mevzularından.
Hocam dün bir video vardı, genç bir kızın ev sahibi geliyor kıza bağırıyor çağırıyor. Sonra kızın ayakkabılığını filan yıkıyor. Şu sıralar ev sahipleri gerçekten çıldırmış durumda. Bu konuda adım atılmazsa, cinayetler filan göreceğiz. Gerçekten çok üzücü durumlar. Eskiden insanlar ev alma hayali olurdu şimdi ev kiralayıp kirada bile rahatça oturamıyorlar.
Kaynak: https://twitter.com/metropolmedya_/status/1728441010844225914
Hocam o haberi ben de gördüm, daha doğrusu videosunu seyrettim, gerçekten üzücü bir hadise, ki her ne olursa olsun insanın insana o şekilde müdahale etmesi hukukun ülkede ne seviyeye geldiğinin de göstergesi, ama işin kiracı tarafinda da sıkıcı olduğu durumlar çok, yani tamamen suçsuz taraf yok, kah evsahibi suçlu, kah kiracılar.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Aslında dediğiniz e-devlet üzerinden çözüm çok mantıklı. Ama sonunda yazdığınız anlamı olması için ekonomik olarak stabil olmak gerekiyor cümlesi her şeyi özetliyor. Zaten ekonomik olarak stabil olsak, kur bu kadar patlamasa bu sorunların çoğu olmayacak. Bir de yabancıların ev alımlarında sınırlama olsa, en azından üçer beşer almasalar bu kadar patlamazdı emlak sektörü.
Hocam stabil bir ekonomik durumumuz olsa forumun ekonomi bölümünde yolları oynardık konu bulamazdik kolay kolay, memlekette de birçok sorun bu kadar ayyuka çıkmamış olurdu. Ev fiyatı arsa fiyatı araba fiyatı, sebepler sonuçlar vs vs. Ev sahibi ile kiracı neden sorun yaşar, en fazla kira miktarından, üç sene önceye kadar şimdikinin ellide biri mevzu olmazken bı iki taraf arasında, şimdilerde arabuluculuk nsistemi illallah etmiş durumda ev sahibi kiracı mevzularından.
Hocam dün bir video vardı, genç bir kızın ev sahibi geliyor kıza bağırıyor çağırıyor. Sonra kızın ayakkabılığını filan yıkıyor. Şu sıralar ev sahipleri gerçekten çıldırmış durumda. Bu konuda adım atılmazsa, cinayetler filan göreceğiz. Gerçekten çok üzücü durumlar. Eskiden insanlar ev alma hayali olurdu şimdi ev kiralayıp kirada bile rahatça oturamıyorlar.
Kaynak: https://twitter.com/metropolmedya_/status/1728441010844225914
yeni bir ev almak için ilanlara bakıyorum da bazıları kiracılı. açıklamasında ise "kiracı ile anlaşıldı, tahliye taahütnamesi var." yazıyordu ama burada yazılanları okuyunca kiracılı ev almak bildiğin paranla rezil olmak anlamına gelecek. bu saçmalıkların hepsi %25 zam diye uydurdukları olay yüzünden başımıza geliyor. her ne kadar gerçekçi olmasa da yıllık enflasyon oranını üst sınır olarak değerlendirmek bu tartışmaları biraz daha düşürüyordu.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
Gospodin hocam halka arzlardan dürüm parasından daha fazlasını mi kazandınız 😅 malum mevcut durumda yeni bir ev almak için ilanlara bakiyordum cümlesi çok havalı bir cümle kabul edersiniz ki😅 şaka bir yana umarım istediğiniz koşullarda bir ev sahibi olabilirsiniz.
Valla kiracılı ev almak durumu her şartta riskli, tahliye taahhüdü olsa da sorun, kiracı ile anlaşılmış olsa da. Evi aldıktan sonra kiracı karar değiştirirse bir sürü terane yaşanır, dediğiniz gibi paranızla rezil olma ihtimali de var.
kredi durumlarını halledemediğim sürece zaten yeni ev diye bir şey söz konusu olmayacak. bu oranlardan bile istediğim tutarı bankalar vermeyeceği için boş yere kendimi de yormaya gerek yok. ev sahibi ile birkaç ay sonra zaten karşılıklı olarak yorulacağız.
Hocam bir artı bir normalde evcik oluyor ama Kayserilinin iki kere iki kaç sorusuna verdiği alırken mi satarken mi sorusu gibi kiracıya göre evcik, ev sahibine göre ise yalı günümüzde 😅 ben kardeşim sırf aylık 10k kira vermesin diye 300k harcadım üst katı oturulur hale getirdim, kardeşim kirasını öder günü gününe ama ev sahibi kita artisi zamanı ekstra bir yükleme yaparsa haybeye katil olmasın çocuk diye çünkü agresif. Umarım siz de imkanınız ölçüsünde kafanıza göre bir ev sahibi olursunuz.
Para aklanan sektörlerin başında ev satışı geliyor. O yuzden ne ev satışlarına nede kira muhabbetine herhangi bir düzenleme gelmez.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Bu konuda en muzdarip adamlardan biri de sensin galiba hocam. Kendi işyerini kullanamiyordun yanlış hatırlamıyorsam.ki senin çok abuk sabuk isteklerin de yoktu hatta kolaylik bile sağladığını hatırlıyorum geçmiş yorumlardan. Yani makul bir adam bunları yaşıyorsa, düzelme şansı iki taraf için de çok zor demektir.
@gospodin 18 yıl kirada kaldım 18 yıl. Bir kere bile mal sahibi konusturmadim. Ay başı geldiği an ilk kira ödenir sonra ne yaparsam yapardim.
Ben ona 1 kuruş bile bırakmak istemedigim için ödemediği kiraları ki bunlar pandemide ödeyemediği vs doğal olarak hakkımı istedim keşke istemeyip direk tahliye için dava acsaymisim.
1.5 yılı geçtik son demlere geldik ama bizim adalet sistemi durmuş durumda. O yüzden kiracimisin mal sahibinin hiç hakkı yok abi yeterli mahkemeye düşme. Mahkeme yürümüyor.
Olayları anlatayimda gör.
Ben ödemeleri en paraya aldım. Şahıs başka bankadan ödeme yapıyor.
1. Hakim ilk seferde gidiyor karşı tarafın enparasindan bilgi istiyor. Başta anlamadım dedimki herhalde bu enpara kullanmış. Aklımda ekstreye bakmak gelmedi.
2. Sefere benim enparamdaki hesap hareketleri istendi. Ancak mahkeme hangi tarihler arasını yazmadığı için bankadan cevap oalrka siz hangi araliigi istiyorsunuz dendi.
3. Sefere mahkeme benim hesabımın kiracının ödediği tarihler arası ekstreyi istedi. Bankadan cevap kişisel verilerin korunması muhabbetine ekstre veremiyorlarmis.
4. Sefere tekrar istendi ve ekstre geldi
5. Mahkemeye çıktık. Ekstrenin bilirkişiye yollanması oldu.
6. Cida cevap geldi ve karşı taraf itiraz etti.
7. Duruşmayı bekliyoruz.
Not : pandemi sürecinde kiracıdan rapora göre 35.000 TL para almamışım. İyilikten anlamayana yasal faizi ile birlikte istiyorum.
Yemin ediyorum işini bilen hakime denk gelsem bayan göre 3 duruşmada bitecek iş uzadida uzadı.
Kiracı ile sadece WhatsApp üzerinden kira zammını konuşuyoruz adam istediği hakareti ediyor. Yazma bana diyor adama kira zammını söyleyemiyorum.
Gittim oradanda ayrı dava açtım.
1.5 yıldı kendi isyerimin önünden gecmiyorum bir anlık boslukla kavga etmeyeyim diye.
Mal mülk işi hikaye karsindaki insan olacak. Kimle konussam orospu çocuğu olmuş adam diyorki mal sahibi açsın davasını 2 yıl sürer bir bok olmaz diyor.
Burada bir site var daireler 10binden başlıyor bu yıl 2000 e oturan var
adama para teklif etmeyi dusunuyorlar ama elemanda biliyor mahkeden kiracıyı koruyacak karar çıkacağını elinde 5 yillik sözleşme var. Mal sahibine diyorki bildiğin bak abi git benle muhatap olma dava aç diyor . yeni bir ev almak için ilanlara bakıyorum da bazıları kiracılı. açıklamasında ise "kiracı ile anlaşıldı, tahliye taahütnamesi var." yazıyordu ama burada yazılanları okuyunca kiracılı ev almak bildiğin paranla rezil olmak anlamına gelecek. bu saçmalıkların hepsi %25 zam diye uydurdukları olay yüzünden başımıza geliyor. her ne kadar gerçekçi olmasa da yıllık enflasyon oranını üst sınır olarak değerlendirmek bu tartışmaları biraz daha düşürüyordu.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
Gospodin hocam halka arzlardan dürüm parasından daha fazlasını mi kazandınız 😅 malum mevcut durumda yeni bir ev almak için ilanlara bakiyordum cümlesi çok havalı bir cümle kabul edersiniz ki😅 şaka bir yana umarım istediğiniz koşullarda bir ev sahibi olabilirsiniz.
Valla kiracılı ev almak durumu her şartta riskli, tahliye taahhüdü olsa da sorun, kiracı ile anlaşılmış olsa da. Evi aldıktan sonra kiracı karar değiştirirse bir sürü terane yaşanır, dediğiniz gibi paranızla rezil olma ihtimali de var.
kredi durumlarını halledemediğim sürece zaten yeni ev diye bir şey söz konusu olmayacak. bu oranlardan bile istediğim tutarı bankalar vermeyeceği için boş yere kendimi de yormaya gerek yok. ev sahibi ile birkaç ay sonra zaten karşılıklı olarak yorulacağız.
yeni bir ev almak için ilanlara bakıyorum da bazıları kiracılı. açıklamasında ise "kiracı ile anlaşıldı, tahliye taahütnamesi var." yazıyordu ama burada yazılanları okuyunca kiracılı ev almak bildiğin paranla rezil olmak anlamına gelecek. bu saçmalıkların hepsi %25 zam diye uydurdukları olay yüzünden başımıza geliyor. her ne kadar gerçekçi olmasa da yıllık enflasyon oranını üst sınır olarak değerlendirmek bu tartışmaları biraz daha düşürüyordu.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
Gospodin hocam halka arzlardan dürüm parasından daha fazlasını mi kazandınız 😅 malum mevcut durumda yeni bir ev almak için ilanlara bakiyordum cümlesi çok havalı bir cümle kabul edersiniz ki😅 şaka bir yana umarım istediğiniz koşullarda bir ev sahibi olabilirsiniz.
Valla kiracılı ev almak durumu her şartta riskli, tahliye taahhüdü olsa da sorun, kiracı ile anlaşılmış olsa da. Evi aldıktan sonra kiracı karar değiştirirse bir sürü terane yaşanır, dediğiniz gibi paranızla rezil olma ihtimali de var.
yeni bir ev almak için ilanlara bakıyorum da bazıları kiracılı. açıklamasında ise "kiracı ile anlaşıldı, tahliye taahütnamesi var." yazıyordu ama burada yazılanları okuyunca kiracılı ev almak bildiğin paranla rezil olmak anlamına gelecek. bu saçmalıkların hepsi %25 zam diye uydurdukları olay yüzünden başımıza geliyor. her ne kadar gerçekçi olmasa da yıllık enflasyon oranını üst sınır olarak değerlendirmek bu tartışmaları biraz daha düşürüyordu.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
Para aklanan sektörlerin başında ev satışı geliyor. O yuzden ne ev satışlarına nede kira muhabbetine herhangi bir düzenleme gelmez.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Bu konuda en muzdarip adamlardan biri de sensin galiba hocam. Kendi işyerini kullanamiyordun yanlış hatırlamıyorsam.ki senin çok abuk sabuk isteklerin de yoktu hatta kolaylik bile sağladığını hatırlıyorum geçmiş yorumlardan. Yani makul bir adam bunları yaşıyorsa, düzelme şansı iki taraf için de çok zor demektir.
Para aklanan sektörlerin başında ev satışı geliyor. O yuzden ne ev satışlarına nede kira muhabbetine herhangi bir düzenleme gelmez.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
ev satılmış yeni ev sahabı ile anlaşmaya varamayacaz ellam mahkemede biter bu işşş
Son dönemde yazılı ve görsel basında bu konuyla alakalı sıkıntıların arttığı görülüyor. Kiracılar kendilerine göre ve yüzde 25 kuralına göre astronomik artislardan şikayetçi, ev sahipleri muadili evler kendi evlerinin iki üç katı kiraya verilince yaşadıkları kayıplardan muzdarip, kirasını düzenli ödemeyene yeterli yaptırım yok, kirasını yasal sınır üzeri arttırmak isteyip arttiramayinca çareyi başka yollarda arayana dayaptirim neredeyse yok, arabuluculuk sektörünü de işin içine soktular ama çözüm yüzdesi çok düşük, valla iki ucu boklu değnek, haksız da yok haklı da.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Aslında dediğiniz e-devlet üzerinden çözüm çok mantıklı. Ama sonunda yazdığınız anlamı olması için ekonomik olarak stabil olmak gerekiyor cümlesi her şeyi özetliyor. Zaten ekonomik olarak stabil olsak, kur bu kadar patlamasa bu sorunların çoğu olmayacak. Bir de yabancıların ev alımlarında sınırlama olsa, en azından üçer beşer almasalar bu kadar patlamazdı emlak sektörü.
Hocam stabil bir ekonomik durumumuz olsa forumun ekonomi bölümünde yolları oynardık konu bulamazdik kolay kolay, memlekette de birçok sorun bu kadar ayyuka çıkmamış olurdu. Ev fiyatı arsa fiyatı araba fiyatı, sebepler sonuçlar vs vs. Ev sahibi ile kiracı neden sorun yaşar, en fazla kira miktarından, üç sene önceye kadar şimdikinin ellide biri mevzu olmazken bı iki taraf arasında, şimdilerde arabuluculuk nsistemi illallah etmiş durumda ev sahibi kiracı mevzularından.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Aslında dediğiniz e-devlet üzerinden çözüm çok mantıklı. Ama sonunda yazdığınız anlamı olması için ekonomik olarak stabil olmak gerekiyor cümlesi her şeyi özetliyor. Zaten ekonomik olarak stabil olsak, kur bu kadar patlamasa bu sorunların çoğu olmayacak. Bir de yabancıların ev alımlarında sınırlama olsa, en azından üçer beşer almasalar bu kadar patlamazdı emlak sektörü.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Ortlama mahkeme 1.5 yıl sürüyor yok evrak yanlış geliyor yok bilmem ne siz siz olun ev almaya bakın neye ihtiyacınız varsa almaya bakın ggidip kiraya vermek için ev falan almayın iktidarın mahkemeleri sayesinde kiracıda biliyor kolay kolay bu işin bitmediğini kiminle konuşşam banane diyor adam %25 i yapar geçerim diyor versin mahkemeye 2 yıl sürünsün mal sahibi diyor.
Tahliye taahütnamesi zorunlu olmalı senin maaşın 2000 liradan 10.000 tl ye çıkarken %25 verin fazlasını istemiyoruz diyen varmı? yok yoksa bu evin bir üretim maliyeti var kardeşim.
İktidarın her zamanki gibi suçu üstlenmediğ saçma konulardan biri bu kiracı olayı. Lafa geldimi ezdirmeyeeceğiz 60-70 m2 daireler 3000 den başlıyor adam ne yapacak o evin üretim maliyeti olmuş anasının nikahı veya adam kira ile geçiniyor sen %25 ödeyeceksin diye açmı yatacak.
Kiracı korunacaksa %25 gibi salakça engellerle korunmaz. Sen paranın değerinin içine sıç bırak sonra acısını vatandaş çeksin.
Marketten aldığınız ürünler küçülüp fiyatları artarken ben eski fiyatın üstüne %25 ödeyeceğim diyebiliyormusunuz bunun kiraya verilen evden farkı ne?
Bir tane orospu çocuguna ev kiralamıştık bak inanın ev kiralarken prizlerden tut avizelere kadar değiştiririm evi kendim kullanacakmış gibi adama veririm. Orospu çocugu gidiyor ben ona evi verirken taktığım sıfır lambalar bozuluyor bozulabilir çok doğal kendisi lamba alıyor evi boşaltırken kendi aldığı labmayı alıp gidiyor bak lamba para değil kardeşim bildiğin malımı çaldın ya senin gibi kiracının allah belasını versin. Adam kullanırken musluk su giderinin bulunduğu yeri kırmış kırdığını söylememiş altta tezgahta ne kadar ahşap varsa çürümüş lan şerefsiz kitapsız senin korunacak neyin var kırdığın yere taş çatlasa 100-200 lira masraf edeceksin çürüyen tezgahı şuan yaptıracak olsan 10-20 binlira. Bu adamı. mahkemeye versen sağlam olduğunu nasıl kanıtlayacaksın o sürede evi kiraya versen yok bilirkişi yok bilmem ne kiracının evinimi rahatsız edeceksin.
İşyerimde bir tane orospu cocugu var o yüzden ben işsiz kaldım işyerini boşaltacaktı mahkemeye verdim lan adamı dövseydim daha iyiydi mahkeme 6-7 ayda bankadan zor evrak isteyebildi bankadan cevap geliyor ne biliyormusun kişisel verinin güvenliği bilmem ne yasasıınca sana bilgi veremiyoruz diyor bak bildiğin mahkemeye benim bilgimi vermiyor
adamda paaşalar gibi dükkanda oturuyor umrunda değil. adama resmi olarak 37 binliralık indirim yapmışım bilirkişi raporuna itiraz ediyorlar bu 37 binlira nereden geldiğini anlamamışlar.
18 Yıl kirada kaldım kira ödemeye gerek yokmuş ne gerek var abi mal sahibi uğraşsın dursun mal sahibinin nasıl o evi aldığı veya iş yerini aldığı umrunda mı?
Tahliye taahütnamesi zorunlu olmalı senin maaşın 2000 liradan 10.000 tl ye çıkarken %25 verin fazlasını istemiyoruz diyen varmı? yok yoksa bu evin bir üretim maliyeti var kardeşim.
İktidarın her zamanki gibi suçu üstlenmediğ saçma konulardan biri bu kiracı olayı. Lafa geldimi ezdirmeyeeceğiz 60-70 m2 daireler 3000 den başlıyor adam ne yapacak o evin üretim maliyeti olmuş anasının nikahı veya adam kira ile geçiniyor sen %25 ödeyeceksin diye açmı yatacak.
Kiracı korunacaksa %25 gibi salakça engellerle korunmaz. Sen paranın değerinin içine sıç bırak sonra acısını vatandaş çeksin.
Marketten aldığınız ürünler küçülüp fiyatları artarken ben eski fiyatın üstüne %25 ödeyeceğim diyebiliyormusunuz bunun kiraya verilen evden farkı ne?
Bir tane orospu çocuguna ev kiralamıştık bak inanın ev kiralarken prizlerden tut avizelere kadar değiştiririm evi kendim kullanacakmış gibi adama veririm. Orospu çocugu gidiyor ben ona evi verirken taktığım sıfır lambalar bozuluyor bozulabilir çok doğal kendisi lamba alıyor evi boşaltırken kendi aldığı labmayı alıp gidiyor bak lamba para değil kardeşim bildiğin malımı çaldın ya senin gibi kiracının allah belasını versin. Adam kullanırken musluk su giderinin bulunduğu yeri kırmış kırdığını söylememiş altta tezgahta ne kadar ahşap varsa çürümüş lan şerefsiz kitapsız senin korunacak neyin var kırdığın yere taş çatlasa 100-200 lira masraf edeceksin çürüyen tezgahı şuan yaptıracak olsan 10-20 binlira. Bu adamı. mahkemeye versen sağlam olduğunu nasıl kanıtlayacaksın o sürede evi kiraya versen yok bilirkişi yok bilmem ne kiracının evinimi rahatsız edeceksin.
İşyerimde bir tane orospu cocugu var o yüzden ben işsiz kaldım işyerini boşaltacaktı mahkemeye verdim lan adamı dövseydim daha iyiydi mahkeme 6-7 ayda bankadan zor evrak isteyebildi bankadan cevap geliyor ne biliyormusun kişisel verinin güvenliği bilmem ne yasasıınca sana bilgi veremiyoruz diyor bak bildiğin mahkemeye benim bilgimi vermiyor
adamda paaşalar gibi dükkanda oturuyor umrunda değil. adama resmi olarak 37 binliralık indirim yapmışım bilirkişi raporuna itiraz ediyorlar bu 37 binlira nereden geldiğini anlamamışlar. 18 Yıl kirada kaldım kira ödemeye gerek yokmuş ne gerek var abi mal sahibi uğraşsın dursun mal sahibinin nasıl o evi aldığı veya iş yerini aldığı umrunda mı?
Hocam bu konu senin bam telinmis onu anladık valla, ne zor süreçler yasamissin yahu. Burada otoritenin kaybetmek istemediği kesim kesinlikle çoğunlukta olan kiracı kesimi ise siyaseten bakarsak. Yüzde 25 sınır eyvallah ama adam memursa sen adamın maaşını yüzde 40 arttırdın, veya piyasa tamamen uçuşa geçmişken masraf özelinde, adamın gelirini nasıl yüzde 25 de frenlersin, sonrasında ise mahkeme süreci falan da enteresan uzayıp gidiyor, akıllı ve art niyetli kiracı bu kozu da dibini sunnetleyene kadar kullanıyor maalesef.
Ortlama mahkeme 1.5 yıl sürüyor yok evrak yanlış geliyor yok bilmem ne siz siz olun ev almaya bakın neye ihtiyacınız varsa almaya bakın ggidip kiraya vermek için ev falan almayın iktidarın mahkemeleri sayesinde kiracıda biliyor kolay kolay bu işin bitmediğini kiminle konuşşam banane diyor adam %25 i yapar geçerim diyor versin mahkemeye 2 yıl sürünsün mal sahibi diyor.
Tahliye taahütnamesi zorunlu olmalı senin maaşın 2000 liradan 10.000 tl ye çıkarken %25 verin fazlasını istemiyoruz diyen varmı? yok yoksa bu evin bir üretim maliyeti var kardeşim.
İktidarın her zamanki gibi suçu üstlenmediğ saçma konulardan biri bu kiracı olayı. Lafa geldimi ezdirmeyeeceğiz 60-70 m2 daireler 3000 den başlıyor adam ne yapacak o evin üretim maliyeti olmuş anasının nikahı veya adam kira ile geçiniyor sen %25 ödeyeceksin diye açmı yatacak.
Kiracı korunacaksa %25 gibi salakça engellerle korunmaz. Sen paranın değerinin içine sıç bırak sonra acısını vatandaş çeksin.
Marketten aldığınız ürünler küçülüp fiyatları artarken ben eski fiyatın üstüne %25 ödeyeceğim diyebiliyormusunuz bunun kiraya verilen evden farkı ne?
Bir tane orospu çocuguna ev kiralamıştık bak inanın ev kiralarken prizlerden tut avizelere kadar değiştiririm evi kendim kullanacakmış gibi adama veririm. Orospu çocugu gidiyor ben ona evi verirken taktığım sıfır lambalar bozuluyor bozulabilir çok doğal kendisi lamba alıyor evi boşaltırken kendi aldığı labmayı alıp gidiyor bak lamba para değil kardeşim bildiğin malımı çaldın ya senin gibi kiracının allah belasını versin. Adam kullanırken musluk su giderinin bulunduğu yeri kırmış kırdığını söylememiş altta tezgahta ne kadar ahşap varsa çürümüş lan şerefsiz kitapsız senin korunacak neyin var kırdığın yere taş çatlasa 100-200 lira masraf edeceksin çürüyen tezgahı şuan yaptıracak olsan 10-20 binlira. Bu adamı. mahkemeye versen sağlam olduğunu nasıl kanıtlayacaksın o sürede evi kiraya versen yok bilirkişi yok bilmem ne kiracının evinimi rahatsız edeceksin.
İşyerimde bir tane orospu cocugu var o yüzden ben işsiz kaldım işyerini boşaltacaktı mahkemeye verdim lan adamı dövseydim daha iyiydi mahkeme 6-7 ayda bankadan zor evrak isteyebildi bankadan cevap geliyor ne biliyormusun kişisel verinin güvenliği bilmem ne yasasıınca sana bilgi veremiyoruz diyor bak bildiğin mahkemeye benim bilgimi vermiyor adamda paaşalar gibi dükkanda oturuyor umrunda değil. adama resmi olarak 37 binliralık indirim yapmışım bilirkişi raporuna itiraz ediyorlar bu 37 binlira nereden geldiğini anlamamışlar.
18 Yıl kirada kaldım kira ödemeye gerek yokmuş ne gerek var abi mal sahibi uğraşsın dursun mal sahibinin nasıl o evi aldığı veya iş yerini aldığı umrunda mı?
Tahliye taahütnamesi zorunlu olmalı senin maaşın 2000 liradan 10.000 tl ye çıkarken %25 verin fazlasını istemiyoruz diyen varmı? yok yoksa bu evin bir üretim maliyeti var kardeşim.
İktidarın her zamanki gibi suçu üstlenmediğ saçma konulardan biri bu kiracı olayı. Lafa geldimi ezdirmeyeeceğiz 60-70 m2 daireler 3000 den başlıyor adam ne yapacak o evin üretim maliyeti olmuş anasının nikahı veya adam kira ile geçiniyor sen %25 ödeyeceksin diye açmı yatacak.
Kiracı korunacaksa %25 gibi salakça engellerle korunmaz. Sen paranın değerinin içine sıç bırak sonra acısını vatandaş çeksin.
Marketten aldığınız ürünler küçülüp fiyatları artarken ben eski fiyatın üstüne %25 ödeyeceğim diyebiliyormusunuz bunun kiraya verilen evden farkı ne?
Bir tane orospu çocuguna ev kiralamıştık bak inanın ev kiralarken prizlerden tut avizelere kadar değiştiririm evi kendim kullanacakmış gibi adama veririm. Orospu çocugu gidiyor ben ona evi verirken taktığım sıfır lambalar bozuluyor bozulabilir çok doğal kendisi lamba alıyor evi boşaltırken kendi aldığı labmayı alıp gidiyor bak lamba para değil kardeşim bildiğin malımı çaldın ya senin gibi kiracının allah belasını versin. Adam kullanırken musluk su giderinin bulunduğu yeri kırmış kırdığını söylememiş altta tezgahta ne kadar ahşap varsa çürümüş lan şerefsiz kitapsız senin korunacak neyin var kırdığın yere taş çatlasa 100-200 lira masraf edeceksin çürüyen tezgahı şuan yaptıracak olsan 10-20 binlira. Bu adamı. mahkemeye versen sağlam olduğunu nasıl kanıtlayacaksın o sürede evi kiraya versen yok bilirkişi yok bilmem ne kiracının evinimi rahatsız edeceksin.
İşyerimde bir tane orospu cocugu var o yüzden ben işsiz kaldım işyerini boşaltacaktı mahkemeye verdim lan adamı dövseydim daha iyiydi mahkeme 6-7 ayda bankadan zor evrak isteyebildi bankadan cevap geliyor ne biliyormusun kişisel verinin güvenliği bilmem ne yasasıınca sana bilgi veremiyoruz diyor bak bildiğin mahkemeye benim bilgimi vermiyor
adamda paaşalar gibi dükkanda oturuyor umrunda değil. adama resmi olarak 37 binliralık indirim yapmışım bilirkişi raporuna itiraz ediyorlar bu 37 binlira nereden geldiğini anlamamışlar. 18 Yıl kirada kaldım kira ödemeye gerek yokmuş ne gerek var abi mal sahibi uğraşsın dursun mal sahibinin nasıl o evi aldığı veya iş yerini aldığı umrunda mı?
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Devletin sınırlama getirmesi olayları daha da karmaşık işin içinden çıkılmaz raddeye getiriyor. Sistem bu şekilde suistimal ediliyor, edilmeye de devam eder belli sınırlamalar olduğu sürece. Ev sahibi kira artırmak istiyor, kiracı istemiyor evden çıkmasını istiyor evden de çıkmıyor kiracı sonrasında işin içinden çıkılmaz bir hale geliyor sorun çözülmediği içinde kendi aralarında çözüme kavuşturmaya çalışıyorlar genellikle kavgayla sonuçlanıyor.
Enflasyonun yüksek olduğu ülkemizde baskılanarak açıklanan enflasyon %70 açıklanıyorken devletin yeniden değerleme oranı %123 açıklamasına rağmen kira artışlarının %25 gibi sınırlaması oldukça saçma bir durum gerçi bu artışa kimsenin uyduğunuda sanmıyorum. İstediği kira artışını alamayan ev sahipleri bu seferde kiracıları evden çıkarma yoluna başvuruyor.
Yanılmıyorsam adalet bakaniydi, geçenlerde yüzde 25 in iki tarafın anlaşması durumunda asilabilecegini söylemişti, evet kabul edelim ki bu konut mevzusunda ev sahibi veya kiracı, hangi taraftan bakarsak bakalım, çok çözülebilir gibi durup çözümsüzlük vaadeden çok nokta var. Ev sahibi mahkemeye veriyor süreç 2 yılı buluyor bazen, kiracı kira artışında yetersiz kalıyor başka bir bela, bunun gibi bir sürü faktör var, ve en kötüsü otoritenin yüzde 25 dışında bir çözüm üretememesi.
Maalesef ev sahiplerini adam akıllı koruyan kanunlar olmadığı için vahşi batı ayarında çözümler arıyoruz bu durum ülkeyi çok yıpratıyor. Hep söylüyorum bu kira sözleşmelerinin doğrudan e-devlet üzerinde olması, banka üzerinden de ödemelerin kontrolünün denetimi sağlanmalı. Kim kaç para ödemiş ne zaman ödemiş vb gelişmeler hukuken takip edildiği durumda karar alma süreci hızlanır. 3 ay kirayı ödemeyen kiracıyı çıkarma hakkı olmalı mesela.
Semte şehre mahalleye göre kira rayici uygulaması yapılabilir, tüm konutlar devletin kaydı altında değil mi zaten, bugünden itibaren başlayıp yılbaşına kadar tüm kıtadaki evlerin kira sozlesmelerinin hem ev sahibi hem de kiracı tarafından e devlete kaydını istersin, orada yazan rakamların banka hesaplarındaki hareketlerine göre usulsüzlük tespit edersen ev sahibine bir senelik kirayı ceza kesersin, kirayı haddinden fazla ödemeyene de aynı tarifeyi uygularsin, bu ve bunun gibi ilk bakışta çağ dışı gibi görünse de bence gerekli uygulamaları devreye sokabilir yetkililer.
Çok akıllıca olur hem bu sayede ev olarak kiraya veremeyecekleri yerleri kiraya verenler de bir bir ortaya çıkar. Bazı yerler arsa olarak görünüyor ya da işyeri olarak gözüküyor ama ev gibi kiraya verenlerin sayısı da az değil. Bu gibi şeyleri de engellemeliler. İstedikleri fiyatta kirayı belirleyip vergi ödemeden kira alıyorlar. Bir de ben banka kullanmıyorum elden alıyorum demezler mi.
Yeri geliyor ev sahibi haksız oluyor yeri geliyor kiracı. Bu işin ipi çoktan kaçmış. Ama düzeltilmeyecek bir şey yok. İyi bir çalışma ile çözülür. Yan dairesi 5 binken kendi dairesini 12 bin diyememesi gerek. Kiracı da zamanında yatırmıyorsa o evde durmaması gerek. Mahallelerde taban fiyat uygulaması olması lazım. Memnun olmayan kiracıya vermesin evini çünkü kiracı iyi değilse alacağı kiradan daha çok masrafı çıkıyor.
Bu taahhütnamelerle bile evden çıkarma süresi o kadar uzun ki kimse uğraşmak istemiyor en sonunda kavga dövüş çıkıyor.
Arabuluculuk sistemindeki güncellemeler ile bugün itibariyle ev sahibi kiracı arasındaki anlaşmazlıklar için epey bir talep varmış ki bunun büyük çoğunluğu şikayetçi ev sahiplerinin başvurusuymus, anladığım kadarıyla sistem kiracı yönüne pozitif ayrımcılık yapıyor olmalı ki bu denli yüksek oranda şikayetçi ev sahibi var. Valla neresine bakarsanız bakın boktan, kimsenin tam anlamıyla tatmin olamayacağı can sıkıcı ve de yetkililerce de suya sabuna pek dokunulmayan mevzu bu.
https://www.mynet.com/bugun-baslar-baslamaz-yogunluk-olustu-arabuluculuk-icin-gelenlerin-basvurulari-sasirtmadi-ev-sahipleri-yana-yakila-burolarin-yolun-110107152867
Enflasyonun yüksek olduğu ülkemizde baskılanarak açıklanan enflasyon %70 açıklanıyorken devletin yeniden değerleme oranı %123 açıklamasına rağmen kira artışlarının %25 gibi sınırlaması oldukça saçma bir durum gerçi bu artışa kimsenin uyduğunuda sanmıyorum. İstediği kira artışını alamayan ev sahipleri bu seferde kiracıları evden çıkarma yoluna başvuruyor.
Devletin yapabilecek birkaç uygulaması daha var aslında bu kira mevzusunda, öncelikle ev sahibi kiracisindan memnun olmadığını belirtip çıkmasını istiyorsa, yeni gelen kiracıya da aynı ücretten, olmadı en fazla yüzde yirmi beş artışla kiraya vermeli , ve bu durum beyana dayalı olmalı, yani kira kontratının vergi dairesi ibrazı olmalı. Bu şekilde yeni kiracıya eskisinin iki katı ile kiraya verebilmenin yolu kapanır. Kiracı da şartsız üç ay kirayı vermediginde evden mutlaka cikarilabilmeli, çevremizde bunu huy edinen ve yasal olarak da en az 1 yıl kazanan çok şerefsiz var bildiğimiz. Suistimale iki taraf için de çok açık bir konu konut mevzusu, ahlaki çöküşün izlerini çok rahat görebileceğimiz mecra.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Maalesef ev sahiplerini adam akıllı koruyan kanunlar olmadığı için vahşi batı ayarında çözümler arıyoruz bu durum ülkeyi çok yıpratıyor. Hep söylüyorum bu kira sözleşmelerinin doğrudan e-devlet üzerinde olması, banka üzerinden de ödemelerin kontrolünün denetimi sağlanmalı. Kim kaç para ödemiş ne zaman ödemiş vb gelişmeler hukuken takip edildiği durumda karar alma süreci hızlanır. 3 ay kirayı ödemeyen kiracıyı çıkarma hakkı olmalı mesela.
Semte şehre mahalleye göre kira rayici uygulaması yapılabilir, tüm konutlar devletin kaydı altında değil mi zaten, bugünden itibaren başlayıp yılbaşına kadar tüm kıtadaki evlerin kira sozlesmelerinin hem ev sahibi hem de kiracı tarafından e devlete kaydını istersin, orada yazan rakamların banka hesaplarındaki hareketlerine göre usulsüzlük tespit edersen ev sahibine bir senelik kirayı ceza kesersin, kirayı haddinden fazla ödemeyene de aynı tarifeyi uygularsin, bu ve bunun gibi ilk bakışta çağ dışı gibi görünse de bence gerekli uygulamaları devreye sokabilir yetkililer.
Çok akıllıca olur hem bu sayede ev olarak kiraya veremeyecekleri yerleri kiraya verenler de bir bir ortaya çıkar. Bazı yerler arsa olarak görünüyor ya da işyeri olarak gözüküyor ama ev gibi kiraya verenlerin sayısı da az değil. Bu gibi şeyleri de engellemeliler. İstedikleri fiyatta kirayı belirleyip vergi ödemeden kira alıyorlar. Bir de ben banka kullanmıyorum elden alıyorum demezler mi.
Yeri geliyor ev sahibi haksız oluyor yeri geliyor kiracı. Bu işin ipi çoktan kaçmış. Ama düzeltilmeyecek bir şey yok. İyi bir çalışma ile çözülür. Yan dairesi 5 binken kendi dairesini 12 bin diyememesi gerek. Kiracı da zamanında yatırmıyorsa o evde durmaması gerek. Mahallelerde taban fiyat uygulaması olması lazım. Memnun olmayan kiracıya vermesin evini çünkü kiracı iyi değilse alacağı kiradan daha çok masrafı çıkıyor.
Bu taahhütnamelerle bile evden çıkarma süresi o kadar uzun ki kimse uğraşmak istemiyor en sonunda kavga dövüş çıkıyor.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Maalesef ev sahiplerini adam akıllı koruyan kanunlar olmadığı için vahşi batı ayarında çözümler arıyoruz bu durum ülkeyi çok yıpratıyor. Hep söylüyorum bu kira sözleşmelerinin doğrudan e-devlet üzerinde olması, banka üzerinden de ödemelerin kontrolünün denetimi sağlanmalı. Kim kaç para ödemiş ne zaman ödemiş vb gelişmeler hukuken takip edildiği durumda karar alma süreci hızlanır. 3 ay kirayı ödemeyen kiracıyı çıkarma hakkı olmalı mesela.
Semte şehre mahalleye göre kira rayici uygulaması yapılabilir, tüm konutlar devletin kaydı altında değil mi zaten, bugünden itibaren başlayıp yılbaşına kadar tüm kıtadaki evlerin kira sozlesmelerinin hem ev sahibi hem de kiracı tarafından e devlete kaydını istersin, orada yazan rakamların banka hesaplarındaki hareketlerine göre usulsüzlük tespit edersen ev sahibine bir senelik kirayı ceza kesersin, kirayı haddinden fazla ödemeyene de aynı tarifeyi uygularsin, bu ve bunun gibi ilk bakışta çağ dışı gibi görünse de bence gerekli uygulamaları devreye sokabilir yetkililer.
Ekim ayında taşındığım eve boş tahliye taahhütnamesi imzalayarak ve gayet iyi para vererek oturdum. Şimdi Ekim'e 2 ay kaldı, ne halt edecez diye düşünüyorum. Eskiden kira-gelir oranı maksimum 1/5 iken taşındığım dönem aidat cart curt 1/2'ye yaklaşmıştı. Tabi otururken enflasyonu da hesaba katmıştım ve yüzde 25 olayı uzatılınca rahat nefes alırız diyordum ama bu taahhüt işi zora soktu. kimi de diyor evde oturan eşlerin her ikisinin de imzası olacak kimi diyor 2 sene sürer kimi diyor 15 günde biter çıkartır....
Yani ben kimsenin evini zorla tutmadım, önceki ev sahiplerine de zorluk çıkarmadan düzenli ödeme yaptım ki zaten normal olanı bu ama ev sahibi de kiracıya empati yapmalı. şu devirde 1500-2000 ödeyen kiracı da var evet ama ben daha 1 yıl olmadı çıksam en az 2x belki 3x kira isterler + depozito + nakliye + emlakçı + tiri vırı
şimdi de kısa dönem kiralama başlamış, bazısı senede 2 artış istiyormuş, 6 ayda bir zam! kimisi 2 memur kefil ister kimi findeks raporu kimi boş taahhütname kimi ebesinin nikahını istiyor...
Burada iki madde önemli bence:
Yani ben kimsenin evini zorla tutmadım, önceki ev sahiplerine de zorluk çıkarmadan düzenli ödeme yaptım ki zaten normal olanı bu
ama ev sahibi de kiracıya empati yapmalı. şu devirde 1500-2000 ödeyen kiracı da var evet ama ben daha 1 yıl olmadı çıksam en az 2x belki 3x kira isterler + depozito + nakliye + emlakçı + tiri vırı şimdi de kısa dönem kiralama başlamış, bazısı senede 2 artış istiyormuş, 6 ayda bir zam! kimisi 2 memur kefil ister kimi findeks raporu kimi boş taahhütname kimi ebesinin nikahını istiyor...
Burada iki madde önemli bence:
Quote
ANAYASA
Mülkiyet hakkı
Madde 35 – Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir.
Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir.
Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.
Madde 57 – Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır, ayrıca toplu konut teşebbüslerini destekler.
Mülkiyet hakkı
Madde 35 – Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir.
Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir.
Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.
Madde 57 – Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır, ayrıca toplu konut teşebbüslerini destekler.
Hocam anayasa maddesi koymuşsunuz ama o komple delineli çok oldu, kitapta yazanla reelde yaşanan arasında dağlar kadar fark var, ve asıl problem, insan kaynağımizin bu bozulmaya müsait olması. Şu anda ekonomik temelli kaotik bir ortam var, nehirdeki zebra leşi gibi hayat yasamak, timsahlar dört koldan saldırıp panikle ne koparirsak kâr gözüyle bakiyorlar hayatımızdan.
Bugün bir video gördüm aklında bulunsun. Tahliye taahhütnamesi imzalatılırken imza attığın yere imzayı attığın tarihi yaz. Yukarıya hangi tarihi yazarsa yazsın geçersiz sayılıyormuş.
Tahliye taahhütü nasıl çalışıyor bilgim yok ama avukata bile verse 1 avukatlık ücreti ödeyeceksin kiralık daireden daha ucuza bile mal olabilir
Tahliye taahhütü nasıl çalışıyor bilgim yok ama avukata bile verse 1 avukatlık ücreti ödeyeceksin kiralık daireden daha ucuza bile mal olabilir
bugün onun bunun evladı aradı, 2 ay sonra çık dedi bi de bana iyilik yapıyormuş gibi konuştu
dedim ver mahkemeye, gittiği yere kadar...10 ayda bir ev mi taşıyacaz pzwng doyumsuz pijj kuruları
dedim ver mahkemeye, gittiği yere kadar...10 ayda bir ev mi taşıyacaz pzwng doyumsuz pijj kuruları
Bir şey yapamaz merak etme türkiye burası 7 ayda ancak bankadan kiranın extresini alabildik
daha 3-4 ay var inan sistem o kadar yavaş yürüyorki kiranı 1 tl dahi eksik olmadan hesabına yatır %25 zammını yap 1 kuruş fark varsa dahi öde. Seni çıkartması 1 yıldan fazla sürer mantıklı bir konu bulamazlarsa zaten yasa belli çıkartamaz.Kiracı malın resmen sahibi durumunda.
bi sürü masraf yaptım yorgunluk çektim zahmete katlandım zaman harcadım be aq evladı hemen çıkartacaksın ne zikime kiraya veriyon.......
muhtemelen iyi de bir avukatı vardır mahkeme masrafı da bana girer
ana awrad bacı sövüyom napiym elimden gelen bu aq Ekim ayında taşındığım eve boş tahliye taahhütnamesi imzalayarak ve gayet iyi para vererek oturdum. Şimdi Ekim'e 2 ay kaldı, ne halt edecez diye düşünüyorum.
kalp kalbe karşıymış demek ki bu da beni nasıl çıkartırımı düşünüyormuş bugün onun bunun evladı aradı, 2 ay sonra çık dedi bi de bana iyilik yapıyormuş gibi konuştu
dedim ver mahkemeye, gittiği yere kadar...10 ayda bir ev mi taşıyacaz pzwng doyumsuz pijj kuruları
dedim ver mahkemeye, gittiği yere kadar...10 ayda bir ev mi taşıyacaz pzwng doyumsuz pijj kuruları
Bir şey yapamaz merak etme türkiye burası 7 ayda ancak bankadan kiranın extresini alabildik
daha 3-4 ay var inan sistem o kadar yavaş yürüyorki kiranı 1 tl dahi eksik olmadan hesabına yatır %25 zammını yap 1 kuruş fark varsa dahi öde. Seni çıkartması 1 yıldan fazla sürer mantıklı bir konu bulamazlarsa zaten yasa belli çıkartamaz.Kiracı malın resmen sahibi durumunda.
Maalesef ev sahiplerini adam akıllı koruyan kanunlar olmadığı için vahşi batı ayarında çözümler arıyoruz bu durum ülkeyi çok yıpratıyor. Hep söylüyorum bu kira sözleşmelerinin doğrudan e-devlet üzerinde olması, banka üzerinden de ödemelerin kontrolünün denetimi sağlanmalı. Kim kaç para ödemiş ne zaman ödemiş vb gelişmeler hukuken takip edildiği durumda karar alma süreci hızlanır. 3 ay kirayı ödemeyen kiracıyı çıkarma hakkı olmalı mesela.
bugün onun bunun evladı aradı, 2 ay sonra çık dedi bi de bana iyilik yapıyormuş gibi konuştu
dedim ver mahkemeye, gittiği yere kadar...10 ayda bir ev mi taşıyacaz pzwng doyumsuz pijj kuruları
dedim ver mahkemeye, gittiği yere kadar...10 ayda bir ev mi taşıyacaz pzwng doyumsuz pijj kuruları
Ekim ayında taşındığım eve boş tahliye taahhütnamesi imzalayarak ve gayet iyi para vererek oturdum. Şimdi Ekim'e 2 ay kaldı, ne halt edecez diye düşünüyorum. Eskiden kira-gelir oranı maksimum 1/5 iken taşındığım dönem aidat cart curt 1/2'ye yaklaşmıştı. Tabi otururken enflasyonu da hesaba katmıştım ve yüzde 25 olayı uzatılınca rahat nefes alırız diyordum ama bu taahhüt işi zora soktu. kimi de diyor evde oturan eşlerin her ikisinin de imzası olacak kimi diyor 2 sene sürer kimi diyor 15 günde biter çıkartır....
Yani ben kimsenin evini zorla tutmadım, önceki ev sahiplerine de zorluk çıkarmadan düzenli ödeme yaptım ki zaten normal olanı bu ama ev sahibi de kiracıya empati yapmalı. şu devirde 1500-2000 ödeyen kiracı da var evet ama ben daha 1 yıl olmadı çıksam en az 2x belki 3x kira isterler + depozito + nakliye + emlakçı + tiri vırı
şimdi de kısa dönem kiralama başlamış, bazısı senede 2 artış istiyormuş, 6 ayda bir zam! kimisi 2 memur kefil ister kimi findeks raporu kimi boş taahhütname kimi ebesinin nikahını istiyor...
Burada iki madde önemli bence:
Yani ben kimsenin evini zorla tutmadım, önceki ev sahiplerine de zorluk çıkarmadan düzenli ödeme yaptım ki zaten normal olanı bu
ama ev sahibi de kiracıya empati yapmalı. şu devirde 1500-2000 ödeyen kiracı da var evet ama ben daha 1 yıl olmadı çıksam en az 2x belki 3x kira isterler + depozito + nakliye + emlakçı + tiri vırı şimdi de kısa dönem kiralama başlamış, bazısı senede 2 artış istiyormuş, 6 ayda bir zam! kimisi 2 memur kefil ister kimi findeks raporu kimi boş taahhütname kimi ebesinin nikahını istiyor...
Burada iki madde önemli bence:
Quote
ANAYASA
Mülkiyet hakkı
Madde 35 – Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir.
Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir.
Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.
Madde 57 – Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır, ayrıca toplu konut teşebbüslerini destekler.
Mülkiyet hakkı
Madde 35 – Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir.
Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir.
Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.
Madde 57 – Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır, ayrıca toplu konut teşebbüslerini destekler.
Derme çatma ev derler ya şuanda ekonomi ve ev sahipleriyle kiracılar arasında ki muhabbet şuanda aynen bu. Ev sahipleri evlerini kiraya verse bir dert vermese bir dert. Aynı durum kiracılar içinde geçerli girse Bi dert girmese bir dert. Ev sahipleri artan enflasyonla zam yapmak isterken kiracılarda zam yapılmamasını istiyor ve dediğiniz gibi çatışma başlıyor. Şu son dönemde açıkçası taahütname veya sözleşmelerden ziyade birçok ev sahibi evlerini başkalarının üzerine devrederek evi satılmış gibi gösteriyor ve haliyle de yeni ev sahibi olmuş bir kişi içerideki mevcut kiracıya en kısa sürede evini boşaltmasını söylüyor ve kiracılar bu şekilde çıkarılıyor.
Şöyle dusunelim, ev sahibi gözünden bakarsanız, memur bir kiraciniz var, devlet totalde yüzde 70 lerin üzerinde maaşına zam yaptı, ana zam artı seyyanen ile yaklaşık bu rakamlar ortaya çıkıyor, ama aynı devlet geliri yüzde 70 üzerin artan birine ev sahibi olarak yüzde 25 üzeri zam yapamazsın diyor. Bu durumda kaos yaşanması normal bence. Az önceki örnekteki kiracı sizsiniz diyelim, maaşınız evet gayet iyi şekilde arttı ama sadece kira kaleminde değil, hayatın her alanında benzer bir pahalilasma olduğundan neticede yükselen maaşınız, düşükken ki halinden bile geçersiz bir hale gelecek. Çok girift ve sıkıntılı bir konu, Allah her iki tarafa da yardım etsin.
Bu Dediğiniz durumu ben çok kişiye anlatmaya çalışıyorum ama anlamak istemiyorlar ve eski ücrwtlerle kıyaslama yapıyorlar. Eskiden maaşlar düşüktü evet fakat hayatın her anlamında da bir ucuzluk vardı. Bugün baktığımkz zaman asgari ücret 11500 lira kira 8 bin lira desek geriye zaten 3500 lira para kalıyor. Bu vatandaş erzak mı alacak giderleri mi karşılayacak yoksa ekstra çay çorba mı içecek. Fakat eskiden nasıldı rakamları şuanda uyduruyorum asgari ücret 3000 bin lira diyelim kira 200 300 liraydı en babası 600 liraydı. Giderler bu kadar fazla gelmiyordu. Vatandaş üstüne kenara para atıp daire araba vs bile alabiliyordu. Dediğiniz gibi Allah herkese yardımcı olsun.
Derme çatma ev derler ya şuanda ekonomi ve ev sahipleriyle kiracılar arasında ki muhabbet şuanda aynen bu. Ev sahipleri evlerini kiraya verse bir dert vermese bir dert. Aynı durum kiracılar içinde geçerli girse Bi dert girmese bir dert. Ev sahipleri artan enflasyonla zam yapmak isterken kiracılarda zam yapılmamasını istiyor ve dediğiniz gibi çatışma başlıyor. Şu son dönemde açıkçası taahütname veya sözleşmelerden ziyade birçok ev sahibi evlerini başkalarının üzerine devrederek evi satılmış gibi gösteriyor ve haliyle de yeni ev sahibi olmuş bir kişi içerideki mevcut kiracıya en kısa sürede evini boşaltmasını söylüyor ve kiracılar bu şekilde çıkarılıyor.
Şöyle dusunelim, ev sahibi gözünden bakarsanız, memur bir kiraciniz var, devlet totalde yüzde 70 lerin üzerinde maaşına zam yaptı, ana zam artı seyyanen ile yaklaşık bu rakamlar ortaya çıkıyor, ama aynı devlet geliri yüzde 70 üzerin artan birine ev sahibi olarak yüzde 25 üzeri zam yapamazsın diyor. Bu durumda kaos yaşanması normal bence. Az önceki örnekteki kiracı sizsiniz diyelim, maaşınız evet gayet iyi şekilde arttı ama sadece kira kaleminde değil, hayatın her alanında benzer bir pahalilasma olduğundan neticede yükselen maaşınız, düşükken ki halinden bile geçersiz bir hale gelecek. Çok girift ve sıkıntılı bir konu, Allah her iki tarafa da yardım etsin.
Derme çatma ev derler ya şuanda ekonomi ve ev sahipleriyle kiracılar arasında ki muhabbet şuanda aynen bu. Ev sahipleri evlerini kiraya verse bir dert vermese bir dert. Aynı durum kiracılar içinde geçerli girse Bi dert girmese bir dert. Ev sahipleri artan enflasyonla zam yapmak isterken kiracılarda zam yapılmamasını istiyor ve dediğiniz gibi çatışma başlıyor. Şu son dönemde açıkçası taahütname veya sözleşmelerden ziyade birçok ev sahibi evlerini başkalarının üzerine devrederek evi satılmış gibi gösteriyor ve haliyle de yeni ev sahibi olmuş bir kişi içerideki mevcut kiracıya en kısa sürede evini boşaltmasını söylüyor ve kiracılar bu şekilde çıkarılıyor.
Eğer Türkiye gibi yüksek enflasyona sahip bir ülkede yaşıyorsanız asla ve asla sadece kiraya vermek için ev satın almayın. Boşta dursun daha iyi bir süre sonra alacağınız kira bedeli kiracının evde oluşturacağı fiziksel maliyeti bile karşılayamaz hale gelir.
İdeal olarak bilinen kira ev fiyatı oranı 1/200'dür. Bu civardaki kiralamaların karlı olacağı öngörülür lakin enflasyon yüksek ve kira artışı kısıtlı olunca işler sarpa sarıyor. İlk sene bile 1/200 ile kiraya verdiğinizi düşündüğünüz ev sene sonunda 1/400'ün altına düşmüş oluyor. İkinci senenin sonunda 1/800 ve bu tarihten sonra evde oluşacak her hasar sizin zarar etmenize sebep.
Kiraya vermek için ev satın alma işlemi sadece evin alış parasının çok yüksek bölümü 10 sene gibi bir vade ile kredi çekilmişse makul. Eğer sık kiracı değiştirebilirseniz 2. senenin sonunda alacağınız kira zaten ödeyeceğiniz kredi taksitlerini fazlasıyla karşılamaya başlıyor. Bedavaya ev sahibi olmuş oluyorsunuz. Her ne kadar şu anda kredi muslukları kapalı olsa da seçimler yaklaştığında birilerini mutlu edebilmek adına yeniden açacaklar ekonomiye vereceği geri döndürülemez zararı göz ardı ederek.
İdeal olarak bilinen kira ev fiyatı oranı 1/200'dür. Bu civardaki kiralamaların karlı olacağı öngörülür lakin enflasyon yüksek ve kira artışı kısıtlı olunca işler sarpa sarıyor. İlk sene bile 1/200 ile kiraya verdiğinizi düşündüğünüz ev sene sonunda 1/400'ün altına düşmüş oluyor. İkinci senenin sonunda 1/800 ve bu tarihten sonra evde oluşacak her hasar sizin zarar etmenize sebep.
Kiraya vermek için ev satın alma işlemi sadece evin alış parasının çok yüksek bölümü 10 sene gibi bir vade ile kredi çekilmişse makul. Eğer sık kiracı değiştirebilirseniz 2. senenin sonunda alacağınız kira zaten ödeyeceğiniz kredi taksitlerini fazlasıyla karşılamaya başlıyor. Bedavaya ev sahibi olmuş oluyorsunuz. Her ne kadar şu anda kredi muslukları kapalı olsa da seçimler yaklaştığında birilerini mutlu edebilmek adına yeniden açacaklar ekonomiye vereceği geri döndürülemez zararı göz ardı ederek.
Hocam verdiğiniz örnekleri uygulayan çok tanıdığım oldu geçmiş dönemde, 400k liralık ev alan arkadaşım yarısına yakınını zaten krediye falan bulaşmadan finanse etmişti, geri kalanı banka kredisi ile halledildi, kredi aylık ödemesine yakın bir miktara kiraya verip uzunca bir süre evin parasını yine eve odetmisti. Ama gelinen noktada kredi musluklari kapalıyken durum çok da kolay değil sanırım. Ha seçin süreci yaşanabileceklerle ilgili obgorulerinize söyleyecek lafım yok, maalesef doğru tespit.
Tahliye taahhütnamesi ile bir çok kişi evinden oldu ama bunun bu kadar uzun soluklu bir sürece sahip olduğunu çoğu kişi bilmiyor. Bende bilmiyordum. Ben de imzalamıştım ve tedirgindim. Eğer 2 seneye kadar oturma şansım varsa en azından ev sahibi blöf yaparsa ben de o blöfü görürüm. Bu blöften sonra artık ev sahibiyle hukuksal mücadelemiz başlar çünkü yakın zamanda böyle bir şey olacak gibi geliyor bana .
Hocam bu durumu hem ev sahibi hem de kiracı olarak bire bir yaşayan biri olarak durumu açıklayayım. Daha bu kiracı ev sahibi durumları patlamadan kendi evimizden taşınmak ve başka bir evi kiracı olarak tutmak durumunda kalmıştık. Benim ev sahibim de bunu imzalattırmıştı bana, ilk kez görmüştüm. Sonra tam olarak nedir bu diyince araştırdım ve korktum. Çünkü hukuk sitelerinde bunu imzalayan kiracıyı ev sahibinin istediği zaman çıkartabileceği yazıyordu, yasal hakkı yani kesinlikle. Aha dedim adam bizi tak diye çıkartabilir o zaman. Neyse sonra ben de kendi evimi kiraya verirken bunu imzalattım. Geçenlerde kiracımızla büyük sorun yaşadık. Adam aylarca telefonu açmadı, kirayı hiç zamanında yatırmadı vs. Dedim ki tahliye taahhütnamesi var, ben bunu çıkartayım. Avukatla konuştum ve tahliye taahhütnamesiyle bile 2 - 2,5 yıl içinde çıkartılabileceğini öğrendim. Tahliye taahhütnamesini boş imzalatmayı yargıtay kabul ediyor bu arada. Ama dava süreci şöyle işliyor: Tahliye taahhütnamesi ile davayı açıyoruz, 1 sene falan normal dava başlangıç süreci sürüyor. Sonra kiracı bu imza benim değil diyor, 6 ay - 1 sene kadar imzanın onun olup olmadığı süreci başlıyor, bunun incelemesini yapıyor mahkeme. Sonra da tamam imza bununmuş diyip tahliye süreci başlıyor. Ama bu olmazsa 10 sene çok az neden dışında zaten kiracıyı çıkartamıyorsunuz. Bu 10 seneyi 2 seneye falan indiriyor. En azından istanbul'da böyleymiş.
Belirli bir grup var ve bu grup için evde bedavaya oturmak gibi bir alışkanlık var. Özellikle bahsettiğiniz süreci çok iyi bildikleri için en az 3 sene bu evde otururum planları yapıyorlar 3 sene sonra da avlanacak başka bir ev, ev sahibi arıyorlar. Türkiye’de kiracıyı koruyan bir statü var. Bunu artık herkes biliyor. Tahliye taahhütnamesi bile tek başına yeterli gelmiyor demek için yazacaktım bende ama görüyorum ki sizin örnek herkese bunu anlatmaya yeter de artar bile. Ev sahibi ile kiracı dövüşlerini gelecek yıllarda daha fazla göreceğiz diyordum bu sene çok kan dökülüyor bu yüzden. Daha da artacak bunlar üzgünüm ama gerçekler bunlar.
Eğer Türkiye gibi yüksek enflasyona sahip bir ülkede yaşıyorsanız asla ve asla sadece kiraya vermek için ev satın almayın. Boşta dursun daha iyi bir süre sonra alacağınız kira bedeli kiracının evde oluşturacağı fiziksel maliyeti bile karşılayamaz hale gelir.
İdeal olarak bilinen kira ev fiyatı oranı 1/200'dür. Bu civardaki kiralamaların karlı olacağı öngörülür lakin enflasyon yüksek ve kira artışı kısıtlı olunca işler sarpa sarıyor. İlk sene bile 1/200 ile kiraya verdiğinizi düşündüğünüz ev sene sonunda 1/400'ün altına düşmüş oluyor. İkinci senenin sonunda 1/800 ve bu tarihten sonra evde oluşacak her hasar sizin zarar etmenize sebep.
Kiraya vermek için ev satın alma işlemi sadece evin alış parasının çok yüksek bölümü 10 sene gibi bir vade ile kredi çekilmişse makul. Eğer sık kiracı değiştirebilirseniz 2. senenin sonunda alacağınız kira zaten ödeyeceğiniz kredi taksitlerini fazlasıyla karşılamaya başlıyor. Bedavaya ev sahibi olmuş oluyorsunuz. Her ne kadar şu anda kredi muslukları kapalı olsa da seçimler yaklaştığında birilerini mutlu edebilmek adına yeniden açacaklar ekonomiye vereceği geri döndürülemez zararı göz ardı ederek.
İdeal olarak bilinen kira ev fiyatı oranı 1/200'dür. Bu civardaki kiralamaların karlı olacağı öngörülür lakin enflasyon yüksek ve kira artışı kısıtlı olunca işler sarpa sarıyor. İlk sene bile 1/200 ile kiraya verdiğinizi düşündüğünüz ev sene sonunda 1/400'ün altına düşmüş oluyor. İkinci senenin sonunda 1/800 ve bu tarihten sonra evde oluşacak her hasar sizin zarar etmenize sebep.
Kiraya vermek için ev satın alma işlemi sadece evin alış parasının çok yüksek bölümü 10 sene gibi bir vade ile kredi çekilmişse makul. Eğer sık kiracı değiştirebilirseniz 2. senenin sonunda alacağınız kira zaten ödeyeceğiniz kredi taksitlerini fazlasıyla karşılamaya başlıyor. Bedavaya ev sahibi olmuş oluyorsunuz. Her ne kadar şu anda kredi muslukları kapalı olsa da seçimler yaklaştığında birilerini mutlu edebilmek adına yeniden açacaklar ekonomiye vereceği geri döndürülemez zararı göz ardı ederek.
Hocam bu durumu hem ev sahibi hem de kiracı olarak bire bir yaşayan biri olarak durumu açıklayayım. Daha bu kiracı ev sahibi durumları patlamadan kendi evimizden taşınmak ve başka bir evi kiracı olarak tutmak durumunda kalmıştık. Benim ev sahibim de bunu imzalattırmıştı bana, ilk kez görmüştüm. Sonra tam olarak nedir bu diyince araştırdım ve korktum. Çünkü hukuk sitelerinde bunu imzalayan kiracıyı ev sahibinin istediği zaman çıkartabileceği yazıyordu, yasal hakkı yani kesinlikle. Aha dedim adam bizi tak diye çıkartabilir o zaman. Neyse sonra ben de kendi evimi kiraya verirken bunu imzalattım. Geçenlerde kiracımızla büyük sorun yaşadık. Adam aylarca telefonu açmadı, kirayı hiç zamanında yatırmadı vs. Dedim ki tahliye taahhütnamesi var, ben bunu çıkartayım. Avukatla konuştum ve tahliye taahhütnamesiyle bile 2 - 2,5 yıl içinde çıkartılabileceğini öğrendim. Tahliye taahhütnamesini boş imzalatmayı yargıtay kabul ediyor bu arada. Ama dava süreci şöyle işliyor: Tahliye taahhütnamesi ile davayı açıyoruz, 1 sene falan normal dava başlangıç süreci sürüyor. Sonra kiracı bu imza benim değil diyor, 6 ay - 1 sene kadar imzanın onun olup olmadığı süreci başlıyor, bunun incelemesini yapıyor mahkeme. Sonra da tamam imza bununmuş diyip tahliye süreci başlıyor. Ama bu olmazsa 10 sene çok az neden dışında zaten kiracıyı çıkartamıyorsunuz. Bu 10 seneyi 2 seneye falan indiriyor. En azından istanbul'da böyleymiş.
Hocam geçmiş olsun öncelikle, aslında mantıken tüm sorunları yasal çerçevede çözmeye yarayacak bir argümanın bile yeri geldiğinde bu derece sündürülebildigini de öğrenmiş oldum. Öncelikle iyi niyetli kiracı kirasını geciktirdiginde mantıklı bir izahla ev sahibinin karşısına çıkmalı, ama sizin örnekte olduğu gibi belki de binlerce örnek mutlaka vardır. Ev sahibinin de kusurlu olduğu durumlar elbette vardır bu arada ama en nihayetinde kanun koyucu gücün bu meseleyi kıyısından köşesinden değil de tam ortasından kesin hükümlerle çözmesi lazım yoksa mevcut karmaşa durumu artarak daha da kaotik bir hal alabilir.
Hocam bu durumu hem ev sahibi hem de kiracı olarak bire bir yaşayan biri olarak durumu açıklayayım. Daha bu kiracı ev sahibi durumları patlamadan kendi evimizden taşınmak ve başka bir evi kiracı olarak tutmak durumunda kalmıştık. Benim ev sahibim de bunu imzalattırmıştı bana, ilk kez görmüştüm. Sonra tam olarak nedir bu diyince araştırdım ve korktum. Çünkü hukuk sitelerinde bunu imzalayan kiracıyı ev sahibinin istediği zaman çıkartabileceği yazıyordu, yasal hakkı yani kesinlikle. Aha dedim adam bizi tak diye çıkartabilir o zaman. Neyse sonra ben de kendi evimi kiraya verirken bunu imzalattım. Geçenlerde kiracımızla büyük sorun yaşadık. Adam aylarca telefonu açmadı, kirayı hiç zamanında yatırmadı vs. Dedim ki tahliye taahhütnamesi var, ben bunu çıkartayım. Avukatla konuştum ve tahliye taahhütnamesiyle bile 2 - 2,5 yıl içinde çıkartılabileceğini öğrendim. Tahliye taahhütnamesini boş imzalatmayı yargıtay kabul ediyor bu arada. Ama dava süreci şöyle işliyor: Tahliye taahhütnamesi ile davayı açıyoruz, 1 sene falan normal dava başlangıç süreci sürüyor. Sonra kiracı bu imza benim değil diyor, 6 ay - 1 sene kadar imzanın onun olup olmadığı süreci başlıyor, bunun incelemesini yapıyor mahkeme. Sonra da tamam imza bununmuş diyip tahliye süreci başlıyor. Ama bu olmazsa 10 sene çok az neden dışında zaten kiracıyı çıkartamıyorsunuz. Bu 10 seneyi 2 seneye falan indiriyor. En azından istanbul'da böyleymiş.
Bir süredir ülke gündeminin en üst sıralarını meşgul eden olaylardan biri ev sahibi-kiracı arasındaki sorunlar. Hemen hemen her gün mutlaka denk geliyoruz ev sahibi kiracı kavgalarına, hatta iş cinayetlere bile varıyor ne yazık ki.
Gelelim asıl konumuza, kısaca Tahliye taahhütnamesi, kiracının, kiraya verene karşı kiralamış olduğu taşınmazı belli bir tarihte boşaltmayı üstlendiği yazılı taahhütnameymiş. Devletin belirlediği yüzde 25 kira sınırı nedeniyle ev sahiplerinin tahliye taahhütnamesine yöneldiğinden bahsedilen haberde en çok kafama takılan yer, kanunen kira sözleşmesinden sonra imzalanması gereken bu belgenin ev sahipleri tarafından önceden imzalatılmak istemesi. Bunun tek açıklaması var, yüzde 25 sınırını delebilmek. Direkt olarak otoritenin çözmesi gereken bir konu iken devletin daha da karmaşıklaştırdığı, tarafların bu sebeple yan yollara saptığı enteresan bir duruma geldi ev sahibi - kiracı mevzusu bence.
https://www.mynet.com/kiralik-ev-sorunu-buyuyor-ev-sahipleri-imzalatmaya-basladi-uzmanlar-uyardi-yasal-duzenleme-sart-110107147156
https://www.etonet.org.tr/uploads/20180702.pdf
Gelelim asıl konumuza, kısaca Tahliye taahhütnamesi, kiracının, kiraya verene karşı kiralamış olduğu taşınmazı belli bir tarihte boşaltmayı üstlendiği yazılı taahhütnameymiş. Devletin belirlediği yüzde 25 kira sınırı nedeniyle ev sahiplerinin tahliye taahhütnamesine yöneldiğinden bahsedilen haberde en çok kafama takılan yer, kanunen kira sözleşmesinden sonra imzalanması gereken bu belgenin ev sahipleri tarafından önceden imzalatılmak istemesi. Bunun tek açıklaması var, yüzde 25 sınırını delebilmek. Direkt olarak otoritenin çözmesi gereken bir konu iken devletin daha da karmaşıklaştırdığı, tarafların bu sebeple yan yollara saptığı enteresan bir duruma geldi ev sahibi - kiracı mevzusu bence.
https://www.mynet.com/kiralik-ev-sorunu-buyuyor-ev-sahipleri-imzalatmaya-basladi-uzmanlar-uyardi-yasal-duzenleme-sart-110107147156
https://www.etonet.org.tr/uploads/20180702.pdf
Jump to: