Topic: tokenisation d'une maison (Read 185 times)

Je vois pas ça comme ca.

En fait pour moi la tokeniser c est l avenir.

Actuellement si tu veux investir rien que sur de l immo  T es tj  obliger de mettre 1000 balles minimum  pour du crowlending qui est à durée detreminé et tu peux pas récup l argent quand tu veux ni l'echanger.

L avantage de tokeniser  C est que imaginons je décide de louer et je décide que le token  donne le droit à un certain pourcentage  du revenu  mensuel, bah le mec tous les mois il a son revenu et il peut investir même que 50 euros et gagner un peu de sous. Il pourra du coup évidement trade  ses tokens  pcq  oui forcément l immobilier ca varie donc  le prix va varié  aussi.

Ensuite si je fais sur du papier  en plus de ne possiblement pas pouvoir faire ce que je veux , il  y aura des intermédiaires  , peut être un notaire etc donc pas les même frais. En tokenisant  plus besoin de ça.

Tokeniser  C est juste pour moi un bon moyen d utiliser la blockchain.

Ca casse toute les barrières , demain un mec tokenise  une maison en nouvelle  zelande, bah si le projet est bien hop  tu peux mettre des sous dedans et hop tous les mois sur ton wallet  tu reçois les intérêts en euro alors qu' actuellement  tu veux faire ça c est compliqué.

Pour vulgariser les trucs c est un peu comme créer des actions pour une maisons mais qu' on peut trade  ou s echanger  sans intermediaire

comme je les dit au dessus je trouve l'idée cool , et loin et mon idée de cracher sur le truc ;

mais au final si tu y réfléchie a deux fois , rajouté une crypto monnaie dans l'histoire ca sert a quoi ? c'est juste du vent ou du blabla ou une astuce pour peu etre attiré d'autre personnes .... parce que dans l'idée tu vend une part de ton bien qui pourra augmenté ou diminué de valeur , écrire les part de chacun sur un papier ( contract ) revient au même !
au pire tu peux distribué des ticket papier avec un tampon personnalisé ou un ticket imprimé ......   

oui il me semble sauf que brickblock le fait avec plein de maison et veux rendre l investissement immobilier plus facile à tout le monde. Moi je veux juste faire ça à l echelle de ma maison ^^

C'est ce que fait Brickblock non ?
https://www.brickblock.io/real-estate.html

personne ne vient passer de week end, c'etait une blague ça.

donc oui le but est que celui qui achète des tokens gagne des sous au moment de la vente.

et oui celui qui posséderai 25001 token pourrait théoriquement me foutre dehors, sauf que justement pour contrecarré ça, le but serait que je garde les 60 % des tokens  et qu'il n y ait que 40 % en vente afin d etre toujours majoritairement propriétaire du bien.

Pour ce qui est des tokens non, il y aurait qu'un nombre limité de token, avec un projet du style refaire la cuisine, refaire la salle de bain, et ensuite mettre en vente.

Et oui c est évidemment tout un système que je dois construire, si j 'arrive à me lancer la dedans du moins si légalement c est possible, il faudra que je fasse un whitepaper que j'ecrirai avec l'aide des membres de ce forum en demandant justement qu'est ce qui les rassurerai etc, faire un blog ou un site.

C est une fois que tout cela serait fait que les gens pourront voir si ils me font confiance ou non pour acheter un morceau de ma maison en gros.

Comme je le disais je suis en discussion avec des avocats immobilier mais il ne comprennent pas encore trop le truc donc bon à voir.

J espère vraiment réussir à entreprendre ce projet



 

Et les propriétaires de tokens payent des charges sur le week-end qu'ils viennent passer ?
Logiquement, soit il gagne des sous, soit il profite du bien... ?
Si on continue ta vulgarisation, celui qui posséderai 25001 tokens devrait pouvoir te foutre dehors, et la légalement/administrativement je ne m'engage pas mais ça me semble être une nouveauté, et en même temps j'y connais rien ...

Tu te gardes le droit de recréer des tokens a posteriori, pour la nouvelle toiture, la piscine, etc ?

C'est tout un système qu'il faut reconstruire autour de ton idée pour qu'elle tourne rond au moins un moment !

Rien ne t'en empêche, si tu trouves des gens qui peuvent avoir confiance en ton projet(et en toi) comme pour toute ICO...
A la limite tu pourrais même t'engager à signer une reconnaissance de dette sous seing privé à tout holder de plus de 1000tokens par exemple(en y précisant bien les modalités)... Voir même devant notaire pour les baleines LOL.
Ou sinon t'engager publiquement sur le blog de ton projet par exemple à racheter tous les tokens sur les exchanges à tel prix selon tel échéancier (programme de buyback) c'est un peu moins rassurant pour les acheteurs qu'une reconnaissance de dette nominative mais si ils voient que tu respectes les échéances de ton buyback ils deviendront peut-être tout aussi confiants au final.

Techniquement la création de tokens est tres simple sur certaines blockchaines comme Waves, Counterparty, Omni par exemple.

Oui c était complément vulgariser  les 50k pour 100k.

J espère en effet pouvoir faire quelque chose, j ai contacté  quelques avocat en immo  hier mais ils comprennent pas ce que je veux faire donc c est complique.

franchement je trouve ton idée pas mal du tout !
je ne suis pas spécialiste du tout mais dans l'idée si tu peu vendre un bien en BTC pourquoi pas en plusieurs token\part .... ? on devra payer un impôt sur les bénéfice c'est tout non ?
par contre ca fait flipper quand tu dit j'achete ma maison 50k et la revend 100k , dans l’immobilier c'est pas facile même avec les rénovation - je sais que c'est un exemple mais bon

sinon l'idée de vendre une partie d'un bien en part de token je trouve ca cool !

Un week end  par an dans la maison

non le but serait que :

Si je retape pour revendre :

 1 token  = 1 part de la maison ( donc une part de le vente )

ou si je loue 

1 token  = 1 part du revenu mensuel  de la maison

 Évidemment tout ca serait décidé au depart. Ca serait ou l un ou l autre mais je chercher déjà à savoir si c'est légalement et techniquement possible

Si je te prends 1000 tokens de la maison, je peux venir utiliser la douche tous les matins :-) ?

Merci de ta réponse .

En effet la sci  est un moyen auquel j avais pensé  mais entre les intermediaire et tout ca je suis pas sur d intéresser monsieur tout le monde et que ca vaille le coup.

L avantage du token  est que même si je fais ca sur ma baraque , michel  qui est je sais pas chauffagiste  il peut mebdire : " écoute moi je t achete  100 euro de token ". Rendre l immobilier accessible à un peu tout le monde en somme.

Je vais essayer de trouver un avocat spécialisé en immobilier j avoue ne pas y avoir pense du tout. J espère que si je lui pose cette simple question il ne va pas me demander de le payer  Ah Ah .

Donc si je résume , faut que je me renseigne sur le plan legal  et ensuite sur le plan technique, Parce que  qu on se le dise je sais pas non plus du tout comment mettre ce token  en place

Hello,

C'est typiquement le genre de truc qui est possible (et a priori une bonne idee) techniquement, mais pas forcement legalement (pour le moment, en France).

Le token en lui meme n'a pas de valeur legale, c'est juste une entente entre un certain nombre de personnes.
Vu que tu es sur un marche non regule, ca va etre complique de donner un statut legal a cette promesse que tu fais.

... mais si tu utilises le token comme moyen de calcul, en accord avec les personnes concernees et avec leur signature au prealable, ca pourrait etre jouable (et la je te conseille de voir avec un avocat specialise dans l'immobilier). Par exemple en creant une SCI et en partageant les parts. Mais la tu perds l'avantage du token, qui est la transaction instantanee et l'utilisation de smart-contracts et donc de remuneration automatique.

De plus, un tel token serait un "security token" et donc soumis a certaines lois sur les securites. Je ne suis pas trop au courant des lois sur les securites en France, donc je m'abstiendrais de dire des betises... mais c'est un point a prendre en compte.

Mais si tu as le feu vert sur le plan legal, fait le et partage tes aventures sur un blog et / ou une chaine youtube, ca en interessera surement beaucoup :-)

Bon courage pour les travaux !

Bien le bonjour,

j'ai un petit projet , je me permets donc de vous solliciter. J'ai fait un achat d'une maison à retaper pour pas dire en ruine, que j'aimerai revendre ensuite pas la suite.
La vous allez me dire : "oui c 'est cool mais on s'en fous" certe ! mais voila mes questions !

J'aimerai savoir s'il est possible de tokeniser ma maison ? ( techniquement je sais que oui mais est ce que monsieur tout le monde peut le faire )
pourquoi me direz vous ? en effet j'ai acheté une maison je n'ai donc plus forcement de cash, j'aimerai donc tokenisé ma maison, 1 token serait egal à une part de la maison et cela me permettrai donc d investir dans la rénovation de la maison.

Exemple :

en gros si j’achète une maison à 50 000, et que je crée 50 000 token à 1euro. je garde 30 000 token pour moi, et j'en laisse 20 000 disponible à l achat par n importe qui.
 Le but etant que celui qui achete par exemple 1000e de token est donc 1/50 eme de la maison.  Imaginons donc que je revende cette maison à 100 000e celui qui aura acheté pour 1000 euros de token gagnera donc 2000 euros. ( evidemment tous les chiffres sont vulgarisés mais c est pour essayez de vous faire comprendre)

Je sais pas trop si ce que je dis est clair, en gros ça serait un genre d'investissement à long terme

Pensez vous que cela soit possible ? si oui comment le faire, avez vous des liens,quelque chose ou meme quelqu'un qui pourrait m'aider ?

Peut etre faire un genre de ICO sur ma maison ^^

Merci d'avance pour vos réponses