Pages:
Author

Topic: Bitcoin City блокчейн для застройщиков (Read 1195 times)

member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
Quote
Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.

У вас достаточный бюджет, чтобы выступать заказчиком застройки? Или планируете начинать с малоэтажного строительства за биткоин?

Мы планируем выкупить здание, минимум 50% готовности. Чтобы наши инвесторы сразу увидели прибыль и возможности платформы.
Возможно не в России.
Малоэтажное строительство интересно исключительно под застройку коттеджных поселков. Рассматриваем технологию 3д печати.

Хорошо! Удачи вам в этом начинании, но изучайте законы стран и пытайтесь уже сейчас прощупать почву, прозвоните застройщиков, сделайте им предложения, встретьтесь, переговорите.

Благодарю за рекомендации и предложения!
member
Activity: 132
Merit: 11
Quote
Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.

У вас достаточный бюджет, чтобы выступать заказчиком застройки? Или планируете начинать с малоэтажного строительства за биткоин?

Мы планируем выкупить здание, минимум 50% готовности. Чтобы наши инвесторы сразу увидели прибыль и возможности платформы.
Возможно не в России.
Малоэтажное строительство интересно исключительно под застройку коттеджных поселков. Рассматриваем технологию 3д печати.

Хорошо! Удачи вам в этом начинании, но изучайте законы стран и пытайтесь уже сейчас прощупать почву, прозвоните застройщиков, сделайте им предложения, встретьтесь, переговорите.
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
Quote
Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.

У вас достаточный бюджет, чтобы выступать заказчиком застройки? Или планируете начинать с малоэтажного строительства за биткоин?

Мы планируем выкупить здание, минимум 50% готовности. Чтобы наши инвесторы сразу увидели прибыль и возможности платформы.
Возможно не в России.
Малоэтажное строительство интересно исключительно под застройку коттеджных поселков. Рассматриваем технологию 3д печати.
member
Activity: 132
Merit: 11
Quote
Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.

У вас достаточный бюджет, чтобы выступать заказчиком застройки? Или планируете начинать с малоэтажного строительства за биткоин?
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
ФЗ 212 и его обновления в 2018 году знаете что это? Если нет, то предлагаю его изучить. Из-за этого закона у вас могут быть реальные проблемы по работе с застройщиками во всяком случае на территории РФ.

Вероятно имели ввиду ФЗ 214? Закон прекрасно знаю, сам был застройщиком. Изменения тоже мониторим. Как раз у нас проблем не будет, так как мы работаем по другим принципам. Проблемы будут у застройщиков, кто работает по старой схеме.
И Белоруссия нам в помощь!)

Да все правильно 214. с 2018 года прошу обратить внимание на следующие нюансы:

1.  Застройщик не может получать деньги на свой расчетный счет, все деньги поступают на расчетный счет банка и застройщик не может их использовать, только после того как ЖК сдан и кредит возвращен он может вернуть остаток. Из-за этого могут быть проблемы с продажей квартир за криптовалюты, банк просто не примет их, так как это будет нарушать обновленный закон.

2. Из-за того, что я написал выше, рекламный бюджет застройщиков будет сжиматься, комиссии они будут платить более нехотя, но конечно пока не понятно.

Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.
member
Activity: 132
Merit: 11
ФЗ 212 и его обновления в 2018 году знаете что это? Если нет, то предлагаю его изучить. Из-за этого закона у вас могут быть реальные проблемы по работе с застройщиками во всяком случае на территории РФ.

Вероятно имели ввиду ФЗ 214? Закон прекрасно знаю, сам был застройщиком. Изменения тоже мониторим. Как раз у нас проблем не будет, так как мы работаем по другим принципам. Проблемы будут у застройщиков, кто работает по старой схеме.
И Белоруссия нам в помощь!)

Да все правильно 214. с 2018 года прошу обратить внимание на следующие нюансы:

1.  Застройщик не может получать деньги на свой расчетный счет, все деньги поступают на расчетный счет банка и застройщик не может их использовать, только после того как ЖК сдан и кредит возвращен он может вернуть остаток. Из-за этого могут быть проблемы с продажей квартир за криптовалюты, банк просто не примет их, так как это будет нарушать обновленный закон.

2. Из-за того, что я написал выше, рекламный бюджет застройщиков будет сжиматься, комиссии они будут платить более нехотя, но конечно пока не понятно.
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
ФЗ 212 и его обновления в 2018 году знаете что это? Если нет, то предлагаю его изучить. Из-за этого закона у вас могут быть реальные проблемы по работе с застройщиками во всяком случае на территории РФ.

Вероятно имели ввиду ФЗ 214? Закон прекрасно знаю, сам был застройщиком. Изменения тоже мониторим. Как раз у нас проблем не будет, так как мы работаем по другим принципам. Проблемы будут у застройщиков, кто работает по старой схеме.
И Белоруссия нам в помощь!)
member
Activity: 132
Merit: 11
ФЗ 212 и его обновления в 2018 году знаете что это? Если нет, то предлагаю его изучить. Из-за этого закона у вас могут быть реальные проблемы по работе с застройщиками во всяком случае на территории РФ.

И в каждом государстве с застройщиками работают более тщательно, особенно в США и Европе, изучите законы каждой из стран, поймите где вы сможете работать, а где нет. Если найдете страну с хорошей экономикой, где вы сможете по закону нормально работать с застройщиками, то делайте упор на эту страну. Ну а дальше вам нужно мониторить изменения законов всего мира.

У застройщиков и так денег девать некуда! Проблема с жильем вовсе не изза нехватки денег.

У застройщиков нет денег  Grin, все строится на кредитные средства, просто застройщики умеют работать правильно с банками. Плюс сейчас все по проектному финансированию будет.
legendary
Activity: 1792
Merit: 1028
dzyk.ru
Готов сотрудничать. Прошу в личку
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
интересный проект, отрадно что все больше и больше блокчейн входит в нашу жизнь)

Надеюсь настанет тот день, когда можно будет хлеб купить за криптовалюту)
full member
Activity: 546
Merit: 103
интересный проект, отрадно что все больше и больше блокчейн входит в нашу жизнь)
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
Не понял. В конце концов просто покупаешь все это за крипту и все? В этом конечно что-то есть, но целесообразно ли это?

Многие люди по всему миру инвестируют в недвижимость. Мы расширяем границы и возможности для инвестиций. Например если Вы живете где-нибудь в глубинке России, Вам предоставляется возможность купить-продать апартаменты в любой точке мира, и все это без сложной регистрации и налогов. Целесообразно ли это каждый решает сам.


Юридически еще пилить и пилить, практически каждое государство отрегулировало отношения в этой сфере... Еще и на инвестиционный фонд очень смахивает Smiley а это особенная история. Зря вы так считаете, что законы страны не важны

Соглашусь, под каждую юрисдикцию придется индивидуально пилить и пилить... этим займутся партнеры, кто будет привлекать проектное финансирование девелоперских проектов на платформе. На нас уже выходят с предложениями о партнерстве из разных стран. Мы создаем только платформу.
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
Прочитал вроде все страницы. Не пойму как будет переходить право собственности на недвижимость при совершении сделки...
Вы не расстаетесь с деньгами. Право собственности остается у Управляющей компании. Пока не могу раскрыть деталей.
Вот здесь то начинается самое интересное))
Я видимо типичный русский, который никому не доверяет, а Вы говорите "Право собственности остается у Управляющей компании"
Когда сможете раскрыть детали? Потому что это действительно важный вопрос...

Загуглите бизнес модель американский трастов недвижимости REIT. У нас схожая модель.
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
Отличная идея ,давно пора было уже кому - то сделать это ,если будет Баунти компания обязательно приму участие )

Баунти безусловно будет. Коллеги по цеху как раз автоматизируют платформу для баунти ICO проектов, говорят будет бомба!)
newbie
Activity: 6
Merit: 0
Не понял. В конце концов просто покупаешь все это за крипту и все? В этом конечно что-то есть, но целесообразно ли это?

Многие люди по всему миру инвестируют в недвижимость. Мы расширяем границы и возможности для инвестиций. Например если Вы живете где-нибудь в глубинке России, Вам предоставляется возможность купить-продать апартаменты в любой точке мира, и все это без сложной регистрации и налогов. Целесообразно ли это каждый решает сам.


Юридически еще пилить и пилить, практически каждое государство отрегулировало отношения в этой сфере... Еще и на инвестиционный фонд очень смахивает Smiley а это особенная история. Зря вы так считаете, что законы страны не важны
member
Activity: 350
Merit: 10
Прочитал вроде все страницы. Не пойму как будет переходить право собственности на недвижимость при совершении сделки...
Вы не расстаетесь с деньгами. Право собственности остается у Управляющей компании. Пока не могу раскрыть деталей.
Вот здесь то начинается самое интересное))
Я видимо типичный русский, который никому не доверяет, а Вы говорите "Право собственности остается у Управляющей компании"
Когда сможете раскрыть детали? Потому что это действительно важный вопрос...
newbie
Activity: 59
Merit: 0
Отличная идея ,давно пора было уже кому - то сделать это ,если будет Баунти компания обязательно приму участие )
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
Например если Вы живете где-нибудь в глубинке России, Вам предоставляется возможность купить-продать апартаменты в любой точке мира

И часто живя в Российской глубинке, появляется мысль что-то проинвестировать?

Мне кажется нужно более прагматично подходить к теме. Скорей платформа нужна для того чтобы привлечь инвестиции из вне в качественный проект на территории РФ или другой страны.

Вопрос, кто будет обеспечивать Экспертизу проектов для инвестирования?   

Всё что за МКАДом можно считать российской глубинкой)
В идеале создать универсальную платформу. Если у Вас есть проект, регистрируете на платформе и привлекаете средства. Инвесторы сами голосуют за привлекательность проекта - деньгами. Наша задача обеспечить достоверность информации и прозрачность сделок, объектов.
jr. member
Activity: 57
Merit: 10
Например если Вы живете где-нибудь в глубинке России, Вам предоставляется возможность купить-продать апартаменты в любой точке мира

И часто живя в Российской глубинке, появляется мысль что-то проинвестировать?

Мне кажется нужно более прагматично подходить к теме. Скорей платформа нужна для того чтобы привлечь инвестиции из вне в качественный проект на территории РФ или другой страны.

Вопрос, кто будет обеспечивать Экспертизу проектов для инвестирования?   
member
Activity: 91
Merit: 14
Alexandr Minyukov
Прочитал вроде все страницы. Не пойму как будет переходить право собственности на недвижимость при совершении сделки...

Вы не расстаетесь с деньгами. Право собственности остается у Управляющей компании. Пока не могу раскрыть деталей.
Pages:
Jump to: