Topic: Kiraların durumu ne olacak (Read 318 times)

Kira durumlarının en büyük mağdurlarından birisi benim. İş yerimizde kira yüzde 100 artmıştı ama o zaman anlaşmak zorunda kalmıştık iyi ki anlaşmışız şimdi yüzde 300-400 arttı bulunduğumuz bölgede kiralar. Maalesef Türkiye’nin kanayan yarası kiraların durumu. Bir çok şehirde asgari ücretin katça fazlasından kiralar bahsediliyor. Size üzüldüm.

Kiraların durumunu tabi ki direkt olarak ev sahiplerine yüklememek lazım. Ekonominin kötü gidişatı ile birlikte problemin kaynağı da ortada işte. Yabancı uyruklular nasıl olsa döviz ile aldığı için onlara bu paralar koymuyor diye bir anda piyasa yükseldi. Çünkü artık böyle insanlarla iş yapmak daha mantıklı gibi görülmeye başlandı ve fiyatlar da bir yandan uçtu gitti. Aylık en az 20 bin lira falan gibi kiraları kaç kişi verebilecek ki bizim milletten sonuçta. Veren veriyor muhabbeti ayrı ama sırf bu yüzden insanların büyük bir kesimi zor duruma düşüyor.

Kesinlikle haklısınız hepsi ekonominin kötü yönetilmesinden kaynaklı. Memur arkadaşın oğlu oturuyordu üstteki postta söylediğim fiyatta, adamın maaşı 2 katına bile çıkmadı ama oğlunun kirası 3 katına çıktı ve bir çok şey de o katta arttığı için adam ne yapacağını şaşırdı artık o yüzden dillendirdim bu konuyu. Çocuk diş hekimliği okuyor ayrıca zaten bölümünden dolayı masrafları çok bir de bu kira olayı gelince üstüne örnek olarak verdim.

Sığınmacıların ülkeye kabul edilmesi konusunda ipin ucu kaçıp ülke yol geçen hanına dönmeseydi bence de kiralar şu anki kadar fazla olmazdı. Yine bu ekonomide artacak tabi el mahkum ama yabancıların akın edip yarın yokmuşçasına evlere saldırması sonrası işler çok garip bir noktaya gitti. Çok sıradan bir eve inanılmaz paralar vererek oturabilme gibi durumlar oluşmaya başladı. Eskiden evin bulunduğu konuma göre işler çok değişirdi ama artık en beklemediğiniz bir konumda bile saçma kira fiyatları karşınıza geliyor.

7 ay önce $ ne kadardı, bugün ne kadar aslında asıl kaynak ekonominin kötü yönetiminden doğan problemler hocam.Bu yüzden tüm yük ev sahibinde değil.Bu yükün asıl kaynağı müteahhitleri rahatlatmaya yönelen kişilerdir.Torba yasada şu maddeyi de eklemişler :

Artık, iskanı alınmamış evlerin elektrik suyu alınırken şantiye olarak geçiyor ve yapı ruhsatı isteniyordu.Bu da müteahhitler ile -ki iskanı alınmamış evlerin müteahhitleri nasıl dolandırıcı potansiyeli taşıyor az çok biliyorsunuz.- ev sahipleri arasında sorunlara sebep oluyordu.Mütteahhitlerin kafası rahat olsun diye yapı ruhsatı istemeyi de iptal etmişler direkt elektrik su bağlatabilecekler.Sırf müteahhitler için böyle garip kararlar bile alınıyor.

Söylediklerine bir şey dışında katılıyorum. 7 ay önce 1+0 apartını 600'e kiraya veren adam 1900 diyor bulunduğum şehirde. Asıl bunun gibi ev sahiplerini savunan cahildir.

Bu durumun "sorumlusu" ev sahipleridir diye bir söz söylendiğini görmedim. Sorumluyu zaten biliyoruz ve eleştiriyoruz. Söylediğim söz bunun gibi ev sahiplerine ve aşağıda;

Bu durumun sorumlusu ev sahipleridir diyen cahildir. Ev sahipleri ne yapsın, piyasası varsa o kiradan kiraya verir. Nas mas diye saçmalayarak ülkeyi komple batıran kişi baş sorumludur. Zaten yıllardır yanlış ekonomi politikalarıyla ülke olarak sıçıyorduk, bu nas mas geyiği üstüne tüy dikti.

Ayrıca amkdumun ıraklıları iranlıları katarlıları falan buraya gelip lord oluyor. Bu çöl farelerine oturum izni verilmesi politikasını benimseyen herkes gerçek suçludur, uzun yıllar maaşından hayatından kısıp kredi ödeyerek zar zor ev alan ev sahibi değildir. Son 10 senede kalifiye olmayan yabancılara verilen oturum izinlerini 1 ay içinde kaldıralım bakın kiralar nasıl düzeliyor. Mükemmel olmaz ama gene de neredeyse olması gereken düzeye gelir ve astronomik zamlar da olmaz. Dünyada geri kalan 190 ülke gibi biraz akıl ve mantık çerçevesi içerisinde yönetilmiş olsaydık alım gücümüz böyle düşmezdi ve sistem düzgün işleyebilirdi.

Kiracının hakkı yapılan sözleşme süresi kadardır diye biliyorum.

Peki herkes haklı olsun. Haksızı biliyoruz en azından.

Kiracının on yıl hakkı var biliyorsun di mi hocam? Hangi insan milyonluk yatirimini çay parası karşılığında on sene boyunca birine bağlar… Varsa öyle biri satalim evleri kiraya geçelim.

Piyasa duygusal hareket etmez, etmediği için de fiyatlar böyle. Evet kiracilar hakli ama ev sahipleri de haklı. Kimse 2-3 milyona aldigi evi 2-3k’ya kiraya vermez, veremez. Hayat pahali. Herkesin kendine gore geçim sikintisi var. Herkesin yaşam standardi sarsiliyo şu an. Ev sahipleri zengin insanlar değil.

Baştakiler zaten hatalı savunulacak hiçbir yanları yok. Sırf belirli miktar kira alamayacağı için evi kiraya vermemeyi nasıl haklı gösterebiliyorsunuz şaşırdım (ucuza vermeyi deneyin kimse kırılmaz, kimse de neden verdiniz demez). Bu düşünceye sahip olan 100 kişide kaç tane olacak. Sonra ev arzı tümüyle azalıyor deniyor, tabii ki azalır.

Haklısınız hocam, 20 bin lira yoksulluk sınırı olan bir ülkede 6-7 bin lira kira normal, anormal olan şey karşı tarafın geliri, 10 bin lirayı sorsanız Türkiye’de çoğu kişi güzel bir gelir diye bahseder ancak şöyle bir gerçek var ki, asgari ücrete ülkenin yarısından çoğu çalışıyor, böyle bir düzende geliri arttıramayan devlet kiraları yüksek verdikleri için ev sahiplerine düşman oluyorlar,

Yoksulluk sınırının 20 bin lira olduğu bir ülkede 10 bin lira maaşla tek başınıza yaşarsanız tabi ki sıkıntı çekersiniz. Ekonomiye göre kiralar gayet normal düzeyde seyrediyor. Hatta bazı yerlerde çok düşük durumda, evin değerine bakınca 30 sene ve üstü amorti süreleri var. Ülkede ne düzgün gidiyor ki? Ayda 20 bin lira kazanmayan herkes fakirdir ve para harcarken bunu aklında bulundurmalıdır.

Şimdi, insan var insan var. Bazı ev sahipleri için insanca yaşama olayı çok yanlış yorumlanıyor;
Bu ülkede köpek bağlasan durmayacak kot 2 deki daireye katta dublex kirası isteyen ve bu kirayı anca travestilerin vereceğini bilen mal sahipleri de var.
Adama sorsan sokakta mı kalsınlar? sen kiraya vermezsen o bu şu kiraya vermezse ne olacak bu zavallılar diyor?

Aynı furyanın daha mültecilisini yaşıyoruz ülkemizde. İnsanlar akın akın geliyor.
Temel piyasa kuralı, talep çok artarsa ve arz kısıtlı kalırsa fiyat artar.
Ev fiyatlarının artmasının sebebi de mülteciler, kiraların artmasının sebebi de mülteciler.

Kıskaca alınmış durumdayız,
bir yandan parası Avrupa birliğinden gelen mültecilerin sürekli talebi
öte yandan TL nin sürekli değer kaybetmesi,
üstüne katmerli enflasyon.

Bundan kurtulmanın tek yolu var; herkes evine dönecek. Konuta talep azalınca bu kiralar düşmez ama en azından artmaz.


Mültecilerin para sorunu yok, bir yandan hükümet bir yandan avrupa birliği bunları sürekli fonluyor.
Olan sana bana oluyor.

Ev fiyatları da kira fiyatları da saçma sapan seviyelere geldi kesinlikle katılıyorum buna. 1+1 kutu gibi evler milyon liralık oldu artık. Belki daha küçük şehirlerde bu kadar değil diyebilirsiniz ama onlardan da hiç hoş şeyler duymamaya başladım. Çünkü artık gerçekten ülke genelini etkileyen inanılmaz bir enflasyon mevcut. Doğru düzgün metrekaresi bile olmayan eve 10 bin lira kira vermek nedir ya? Tabi ki Türk Lirası'nın bir değeri kalmadı falan diyoruz ama bu kadar da olmamalı yeter yani. Bu kadar kirayı karşılayabilecek insan sayısı azınlıkta sonuçta. Bu insanlar düzgün şartlarda yaşamayı hak etmiyor mu?

Kiraların gidişatı Türkiye standartlarında sürekli yukarıya doğru evrilecek bu belli, ev almak istiyorsanız da bugün imkanı oluşturup almanız mantıklı ama mantıklı olan tarafı eve kendinizin geçmesiyle oluyor,  alıp kiraya verecekseniz, kendiniz de kirada kalacaksanız mantıklı değil, ev sahibi haklı, kiracı haklı herkes haklı bu enflasyon bu değersiz politikayla herkes kendini güvence altına almak istiyor,

Kirada iki katlı bir işyerim var normalde biri küçük biri büyük  bir yer  ama toplamda tek bir parça olarak 2019 yılında kiraya verdim pandeminin başından beridir kirasına zam yapmadım dedimki zor bir süreç biraz da hayır yapmak lazım  neyse efendim kendi bulunduğum yeri bu ayın başında %100'ün üstünde kira talebi yüzünden boşalttım. 3 yıl önce kiraya verdiğimde kiracıma dedimki beni iş yerimdem çıkartırlarsa sen burayı boşaltırsın ben oraya taşınırım ve bu  temmuz 1 da sözleşmesi doluyor

Geçtiğimiz 2 ay önce kirada bulunduğum yere çok ciddi bir zam geldi ve kiracıma şöyle bir teklif sundum burayı 2 dükkan haline getirelim sen işinden olma bende kendime küçük bir ofis açarak hayatıma devam edeyim ve duvar örme masrafınıda ben çekeceğim. 2 parçanın biri toplam kapasitenin %30'u etmiyor ve bu küçük yere ben geçeyim ancak kirana %25 zam yapalım dedim.

İlk gün kabul etti ikinci gün yok benim tezgahımı sen taşıyacaksın, doğalgaz istiyorum vs vs vs diye talepte bulundu ve moralim bozuldu ve komple boşatmasını istedim. Şimdide orta yolunu bulalım diyor dedim olmaz o iş bitti.

Şimdi size ben soruyorum benim işyerimin önündeki caddeye bir bina yapıldı alt katı satılık ve toplamda 6 milyon tl isteniyor. Benim işyerimden az birşey büyük. Şimdi bu işyeri sizin olsa kaça kiralarsınız?

Kiralayanıda, mal sahibinide devlet sap gibi ortada bıraktı herşey aldı başını gitti. şuan buludnuğum ilçede evler 1500 tl 'den başlıyor

şimdi size ben soruyorum evin 1500 lira olduğu bir yerde aynı büyüklükte ve iki katlı bir işyeriniz olsa kaça kiralarsınız? Bu işlerinin tahmini değeri 3.5 - 4  milyon lira

Kiracıda haklı ev sahibide.
Bir işyeri 3.5 milyon olur mu lan? Böyle saçma iş mi olur. 3.5 milyon lira bu. bunu kaça kiralayacaksın? 2000 liraya mı? Kaç yılda roi olacak?  2012 de bu işyeri 180 bin liraydı.

%25 zam muhabbetinden sonra kiracı ve ev sahibi artık tam anlamıyla düşman olmuş durumda. haberlere yansımayan bir sürü olaylar duyuyorum ama ne kadar doğrudur bilemem. konuyla ne alakası var lan demeyin çünkü kiracı olduktan sonra bir de durduk yere düşman sahibi de olma ihtimaliniz var.

geçen kardeşimle konuşuyordum. istanbul'da çok sevdiğimiz bir yer ve oradaki ev fiyatlarını sordu. "20-25 milyon tl olmuştur." dedim. sonra da dedim ki "lan 1,5-2 milyon dolara her an sokakta ölme ihtimalin olduğu bir yer, 5 milyon surinin gezdiği, arabaların birbirinin üstüne çıktığı ve daha bir sürü olumsuzluğa sahip yere bu parayı verir misin? yoksa yurtdışında insan gibi bir yerde mi yaşarsın?" cevap basit.

afedersiniz de 8-10 bin tl istenilen memlekete sokayım! bunun sebebi de afgan, suri, aç gözlü kiracı ya da emlakçı değil biliyoruz.

İstanbul’da çoğu ev sahte enflasyon verileri nedeniyle 100 yıl roi olmuş. Babamın kirada evi var 1600 lira kira aliyor. 1600 lira afedersin iyi bir et restoraninda 4 kisi tek seferde ödeyeceğin para. Ben kendi evimi boş tutuyorum. Sonra ev sahibi 2 kat zam yapmis falan diyecekler ne kendimi uzuyorum, ne kiraciyi. En iyisi hiç kiralamamak.

Kiralar neden yuksek onu da soyleyeyim;

- enflasyon sahte diye ev sahibi gelecek zamlari pesinen ilk kiralama bedeline yaziyor. gercek enflasyon zammi alabilecegini bilse ilk kira bedeli 5k olacakken adam ilana 8-9k yaziyor ki anca dengelensin.
- enflasyon sahte diye benim gibi bircok insan evini kiraya vermekten vazgeciyor cunku kimseyi kirmak istemiyolar. boylece piyasadaki ev arzi tumuyle azaliyor.
- multeciler

Şimdi burada kiraci da hakli, ev sahibi de hakli.
Haksiz olan bir kisi var o da acinasi halimize gotuyle guluyor.

Değerli forum sakinleri,
olayları mülk sahiplerinin gözünden de değerlendirmek gerektiğini düşünüyorum.
Kira geliri ile geçinen taş mı yesin? ben katılmıyorum buradaki yorumlara.

Bir akrabamın durumu; Anadan atadan 2 evi var birinde kendi oturuyor diğeri kirada.
1000 TL kira gelirinden başkada bir geliri yok.
Her şey 3 katına çıktı. kiracısı da malın gözü. artışı %25 yaptı. ne yapacak bu şimdi?
Emsal evlerin kiraları 2500 - 3000 den başlıyor.
Öyle yaklaşıyorsunuz ki, ev dükkan sahibi olmak suçmuş gibi.
Duruma her iki taraftan da bakın. ülkede herkes zor durumda.
Burada olması gereken ev sahibi ile kiracının orta bir noktada anlaşmasıdır.

Ama yok,
biz uzlaşmayı sevmiyoruz!
illa ya kiracı ev sahibini ya ev sahibi kiracıyı 

Ülkenin parasını pula çevirdiler resmen bizim için evler kiralar çok aşırı arttı ama yabancılar içinse cazibe merkezine döndü resmen millet kime sattığını önemsemiyor cebine girdiği rakama bakıyor. Daire fiyatları artınca kiralarda arttırıyor maalesef. 10-15 sene önce akaryakıt ve alışveriş için Gürcistan, Bulgaristan gibi ülkelere gidilirdi ama şimdi devir değişti yurt dışında yaşayanlar alışveriş için ülkemize geliyorlar. Kısaca konut fiyatları düşmeden kira fiyatlarında düşüş olmaz kısaca paramızın değer kazanması ekonomik olarak daha iyi bir ülke olmadığımız sürece değişen bir şey olamayacak yıllar önce çekilen Kemal Sunal filmleri bu günleri ne güzel yansıtıyor.

Hocam bu söyleminizi doğru bulmadım, parası olmayan yaşamasın mı?. @RaltcoinsB hocamı 1,5 seneden fazladır burada tanıdım kendisini kimseye kötü bir mesaj yazdığınıda görmedim baba olacağı zamanı hatta olduğu zamanı bile bizlerle paylaşmıştır bir çok kişi ile burada aslında bir aile gibiyiz ayrıca kendisi polis memurudur zor bir görev icra ediyor ama bu görevi karşısında aldığı ücretin %70 kiraya gidiyor, çok değil 10 yıl öncesinde çok rahat geçindiğini kendisi bile söyleyecektir. Kısaca 10 yıl önceki ülkeyi yönetenler demek ki artık yönetemez hale gelmişler ortada bir sorun varsa yönetimin sorunudur balık baştan kokar yukarıdan aşağıya artarak devam eder. Pahalılığın oluşmasına sebep kendileri, sürekli artan fiyat karşısında insanların stokçuluk yapmasının sebebi yine kendileri. Ekonominin kötü olduğunu söylemeyip paranıza göre şehirde yaşayın demek hoş değil.