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Topic: KYC em hotéis, airbnb e etc em viagens. Cada vez mais agressivo (Read 218 times)

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Se as pessoas estão realizando a hospedagem com documentos falsos, se torna necessário pedir ainda mais informações kkk.. Pois a pessoa comum não consegue validar documentos, então se a policia chega dizendo que ali se hospedou algum fugitivo, o locador não tinha culpa, os documentos pareciam autênticos e ele não tinha como validar, já que não viu nada suspeito.

Mas isso não é para culpar o locador! É para criar uma linha temporal e seguir o rasto.

Se ele teve no alojamento X e depois no Y, as autoridades, podem perceber a direção o bandido esta a seguir, e perceber outros aspectos que podem ser investigados. Por exemplo, ver câmeras de vigilância, verificar bombas de combustível, supermercados, e coisas do gênero naquela zona.
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Realmente pode ser ótimo.

Só tem que ficar atento que na baixa temporada pode ficar vazio, e também pode acontecer de vir uma pandemia ou guerra mundial (sei lá qq coisa assim) e ficar 1 ano vazio.

O apartamento que eu moro alugado hoje ficou 1 ano e meio fechado durante a pandemia, era airbnb. Daí o dono alugou pra mim e tirou do airbnb

Tudo vai depender da localização do imóvel. Esse meu em questão, está localizado ao lado de um grande hospital, que recebe pacientes e acompanhantes de todo o Brasil para consultas e também ao lado de um centro de convenções. Então, ao meu ver, é lucro na certa.  Grin Grin Viva o aplicativo.
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Ainda acho válido solicitar documentos, pois acredito que todos aqui no lugar do locador iria querer saber o máximo de informação do locatório. Temos vários exemplos no Brasil onde o locatório deixa a casa/ap uma zona e causa prejuízo. E como citado, ainda existe a situação de causar dano aos vizinhos e piorar a situação do locador. O mínimo é solicitar documentos.

Mas, que importa esses documentos todos, se no final você não tem como provar que foi mesmo essa pessoa que causou isso tudo? Além disso, a lei tem de contemplar esse tipo de informação, caso contrario pouco ou nada vale.

Pelo menos na Europa, essa informação só serve para o causo do alojamento for questionado quais foram os últimos cidadãos a terem dormido ali. De resto não serve para mais nada.

Existe formas mais eficientes para proteger o proprietário, como por exemplo dar uma caução. Em alguns locais, a pessoa tem de dar uma caução, que só é devolvida no final da estadia, apos verificação que esta tudo bem.


Se as pessoas estão realizando a hospedagem com documentos falsos, se torna necessário pedir ainda mais informações kkk.. Pois a pessoa comum não consegue validar documentos, então se a policia chega dizendo que ali se hospedou algum fugitivo, o locador não tinha culpa, os documentos pareciam autênticos e ele não tinha como validar, já que não viu nada suspeito.
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Ainda acho válido solicitar documentos, pois acredito que todos aqui no lugar do locador iria querer saber o máximo de informação do locatório. Temos vários exemplos no Brasil onde o locatório deixa a casa/ap uma zona e causa prejuízo. E como citado, ainda existe a situação de causar dano aos vizinhos e piorar a situação do locador. O mínimo é solicitar documentos.

Mas, que importa esses documentos todos, se no final você não tem como provar que foi mesmo essa pessoa que causou isso tudo? Além disso, a lei tem de contemplar esse tipo de informação, caso contrario pouco ou nada vale.

Pelo menos na Europa, essa informação só serve para o causo do alojamento for questionado quais foram os últimos cidadãos a terem dormido ali. De resto não serve para mais nada.

Existe formas mais eficientes para proteger o proprietário, como por exemplo dar uma caução. Em alguns locais, a pessoa tem de dar uma caução, que só é devolvida no final da estadia, apos verificação que esta tudo bem.
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Ainda acho válido solicitar documentos, pois acredito que todos aqui no lugar do locador iria querer saber o máximo de informação do locatório. Temos vários exemplos no Brasil onde o locatório deixa a casa/ap uma zona e causa prejuízo. E como citado, ainda existe a situação de causar dano aos vizinhos e piorar a situação do locador. O mínimo é solicitar documentos.
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Pessoalmente o único problema que eu vejo nesse modelo de negocio, é o aumento da pressão sobre o imobiliário, dificultado o acesso a casas de pessoas que queiram viver numa determinada localidade.

Não vejo isso como problema...

Se o cara quer Morar num lugar turístico, que pague mais. Se quer morar num lugar barato , fica longe de centros turísticos.

Acho que a entrada do airbnb deu uma boa competição com os hotéis. Os hotéis tiveram que baixar o preço, e ao mesmo tempo deu um incentivo pros donos dos imóveis reformarem e oferecem melhores condições para alugar seu apartamento no Airbnb, podendo ganhar mais por temporada.

Deu tb emprego e oportunidade de negócio para pessoas ligadas a área de airbnb
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O apartamento que eu moro alugado hoje ficou 1 ano e meio fechado durante a pandemia, era airbnb. Daí o dono alugou pra mim e tirou do airbnb

Isso em Portugal, sentiu-se muito.
Vários Airbnb voltaram para o aluguer de longa duração. Mas, entretanto, os que tiveram condições para esperar, hoje já estão a funcionar na máxima força.

No final, todos os casos tem coisas boas e coisas más. Vai depender do que coisas, cada um esta disposto aceitar.

Pessoalmente o único problema que eu vejo nesse modelo de negocio, é o aumento da pressão sobre o imobiliário, dificultado o acesso a casas de pessoas que queiram viver numa determinada localidade.
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Esqueceram de falar dos casos onde o imóvel alugado fica num condomínio.. será que os vizinhos gostam da presença de uma pessoa diferente por semana no local?

Existem condomínios que já tentaram proibir isso e não conseguiram, ou conseguem e depois o dono consegue novamente alugar. 

Quanto aos custos para eu alugar meu imóvel no Airbnb, estão incluídas todas as despesas. E mesmo assim, eu ganharia 3 vezes o que ganho com aluguel tradicional. Já tem empresas terceirizadas que cuidam de toda essa parte de limpeza, manutenção, e etc. Estou achando um ótimo negócio.

Realmente pode ser ótimo.

Só tem que ficar atento que na baixa temporada pode ficar vazio, e também pode acontecer de vir uma pandemia ou guerra mundial (sei lá qq coisa assim) e ficar 1 ano vazio.

O apartamento que eu moro alugado hoje ficou 1 ano e meio fechado durante a pandemia, era airbnb. Daí o dono alugou pra mim e tirou do airbnb
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Esqueceram de falar dos casos onde o imóvel alugado fica num condomínio.. será que os vizinhos gostam da presença de uma pessoa diferente por semana no local?

Depende. Tem gente que gosta e tem gente que não gosta. Lembro de um amigo que morava num prédio, onde a vizinha tinha "a profissão mais antiga do mundo" e recebia clientes em casa. Ele não ligava pra isso. Ele até de vez em quando utilizava os serviços da profissional. Já tinha umas velhinhas que não gostavam muito da vizinha e sempre reclamavam na reunião do condomínio. Então depende.
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Esqueceram de falar dos casos onde o imóvel alugado fica num condomínio.. será que os vizinhos gostam da presença de uma pessoa diferente por semana no local?
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Compartilho da opinião, é realmente compreensível pedir esse tanto de dados. Ir no Hotel, OK. Eles não vão pedir tantos documentos, mas o no Airbnb acaba sendo algo de maior responsabilidade, normalmente são casas. Então, se coloque no lugar deles, como você se sentiria em emprestar sua casa, seu lar para outras pessoas? Você está colocando um estranho lá, nada mais justo do que você deixar essa pessoa "menos estranha".

E em rotas como Europa, isso deve ser muito maior devido a quantidade de pessoas. Quanto mais pessoas passam, maior a chance de dar algum tipo de problema. Eu vejo de forma sensata esse tipo de decisão, pois no lugar deles eu também faria o mesmo e acredito que todos também.

Mas, eles não recolhem esses dados por causa disso. Até porque, nunca iriam conseguir provar que foi a pessoa X que fez determinado tipo de ação.

Esses dados são recolhidos, por obrigatoriedade das autoridades. Se for feita uma inspeção ao local, e eles não tem esses dados para apresentar, levam multas muito elevadas.

O principal objetivo é para tentar controlar o trafego de pessoas. As vezes as autoridades estão a seguir rastos, e procuram nos alojamentos, para verificar se os suspeitos estiveram ali.

É verdade que um cidadão de um país da União Europeia, tem livro transito, mas isso não invalida de ser parado por uma autoridade a perguntar quem é e o que faz naquele país. Principalmente em zonas perto das fronteiras, e se tiverem dentro da descrição dos bandidos que andam a procura.

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Mas tem muita gente da minha geração que vive disse. Pega o imóvel dos pais e deixa alugando via airbnb e fica administrando. Já conheci alguns casos assim, e já vi umas situações que parecem essa em lugares que fiquei  . ..

Daí lógico que fico preocupado de ficar dando meus dados pra esse tipo de pessoal, que guarda centenas de passaportes num HD.

Sobre render mais, lembre-se de que dá muito mais custo de manutenção  e você vai ter que limpar sempre que o cliente sair,  etc..

Sei bem como pensa a sua geração. Tenho dois sobrinhos que são millennials. Um deles, minha sobrinha, acredita que tem que manter o que ela conquistou. Só que tem um pequeno detalhe, o que ela conquistou foi de herança deixada pelo meu falecido irmão.

Quanto aos custos para eu alugar meu imóvel no Airbnb, estão incluídas todas as despesas. E mesmo assim, eu ganharia 3 vezes o que ganho com aluguel tradicional. Já tem empresas terceirizadas que cuidam de toda essa parte de limpeza, manutenção, e etc. Estou achando um ótimo negócio.
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Compreensível.. já ouviu falar de Airbnb hopping? parece uma tática usada por criminosos para fugirem de autoridades e, sobretudo, outros criminosos.

Sem falar de outros delitos, como usar o local para hospedar equipamentos de mineração e não pagar pela energia elétrica consumida.. Isso só no mundo das criptomoedas, deve ter casos piores.

Aqui tem um pouco sobre esses dois casos em específico: https://livecoins.com.br/mineradores-de-criptomoedas-usam-airbnb-para-nao-pagar-por-energia/

Mas não sei se KYC oferece tanta proteção assim.. esses criminosos também se hospedando com identidades falsas usando contas compradas com reviews positivas Cheesy

É aquela velha história, os honestos pagam a conta dos desonestos.. nesse caso com dados pessoais, que "valem mais que dinheiro".

Compartilho da opinião, é realmente compreensível pedir esse tanto de dados. Ir no Hotel, OK. Eles não vão pedir tantos documentos, mas o no Airbnb acaba sendo algo de maior responsabilidade, normalmente são casas. Então, se coloque no lugar deles, como você se sentiria em emprestar sua casa, seu lar para outras pessoas? Você está colocando um estranho lá, nada mais justo do que você deixar essa pessoa "menos estranha".

E em rotas como Europa, isso deve ser muito maior devido a quantidade de pessoas. Quanto mais pessoas passam, maior a chance de dar algum tipo de problema. Eu vejo de forma sensata esse tipo de decisão, pois no lugar deles eu também faria o mesmo e acredito que todos também.
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A questão é que esses dados são obrigatórios de serem recolhidos. A malta aqui na Europa já está habituada. Estes dados são guardados pelo alojamento, mas não são para seu uso, são para uso das autoridades se forem requisitados.

Antes não se sentia tanto nos alojamentos Airbnb, porque havia menos legislação para essa atividade. E atualmente as autoridades andam mais em cima desses negócios.

Podem ver mais detalhes aqui: https://www.hoteis-portugal.pt/docs/content/QEHVrhtb0120_vjbf6xi5VdLj36DB8Dw.pdf

Agora esses locais tem de seguir as leis de protecção de dados. Se não cumprir vão ter problemas.
Qualquer das formas, não deixa de ser preocupante o número de pessoas comuns que têm acesso dados pessoais de terceiros.
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Ainda mais esses mala de Airbnb,  em geral são todos vagabundos e herdeiros


Não é que você tem razão. Noutro dia estava pensando em colocar 1 dos meus imóveis que vagou para alugar no Airbnb. Pelos valores apresentados,  se eu conseguir alugar esse imóvel por apenas 20 dias ao mes, eu receberia 3 vezes mais do que recebo alugando tradicionalmente. Fiquei bem tentado em fazer isso. Viva o aplicativo.

Mas tem muita gente da minha geração que vive disse. Pega o imóvel dos pais e deixa alugando via airbnb e fica administrando. Já conheci alguns casos assim, e já vi umas situações que parecem essa em lugares que fiquei  . ..

Daí lógico que fico preocupado de ficar dando meus dados pra esse tipo de pessoal, que guarda centenas de passaportes num HD.

Sobre render mais, lembre-se de que dá muito mais custo de manutenção  e você vai ter que limpar sempre que o cliente sair,  etc..
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Ainda mais esses mala de Airbnb,  em geral são todos vagabundos e herdeiros


Não é que você tem razão. Noutro dia estava pensando em colocar 1 dos meus imóveis que vagou para alugar no Airbnb. Pelos valores apresentados,  se eu conseguir alugar esse imóvel por apenas 20 dias ao mes, eu receberia 3 vezes mais do que recebo alugando tradicionalmente. Fiquei bem tentado em fazer isso. Viva o aplicativo.
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bitmover, você também ficou em hotel que pediu isso ou só Airbnb?

Hoteis sempre pedem, é padrão.. 

Airbnb varia, as vezes só anotam num papel os números mas a maioria quer foto via WhatsApp antes da chegada.

O ruim é não saber exatamente para onde vão esses dados, fotos, selfies e tudo mais, pode ser usado para as mais diversas coisas, eu ainda não viajei para longe nesses ultimos 3 anos, portanto não percebi nada de anormal, apenas viagens nacionais em hoteis comuns pedindo o de praxe, documentos etc.

O pior é que o cara faz um banco de dados com dezenas/centenas de passaportes. Ele pode simplesmente vender isso

Ainda mais esses mala de Airbnb,  em geral são todos vagabundos e herdeiros


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Compreensível.. já ouviu falar de Airbnb hopping? parece uma tática usada por criminosos para fugirem de autoridades e, sobretudo, outros criminosos.

Sem falar de outros delitos, como usar o local para hospedar equipamentos de mineração e não pagar pela energia elétrica consumida.. Isso só no mundo das criptomoedas, deve ter casos piores.

Aqui tem um pouco sobre esses dois casos em específico: https://livecoins.com.br/mineradores-de-criptomoedas-usam-airbnb-para-nao-pagar-por-energia/

Mas não sei se KYC oferece tanta proteção assim.. esses criminosos também se hospedando com identidades falsas usando contas compradas com reviews positivas Cheesy

É aquela velha história, os honestos pagam a conta dos desonestos.. nesse caso com dados pessoais, que "valem mais que dinheiro".
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Acho que sim, em cada vez mais lugares os dados são requisitos. Aqui no Brasil também, se você vai ficar em um hotel, sempre pedem muitos dados. Infelizmente parece ser a tendência absurda de tudo. Acho que pra maioria dos lugares, o que nos resta é dar informações falsas, principalmente de dados sensiveis, como o endereço, porque eu acho que é muito absurdo na maior parte das vezes prover esse tipo de informação ;(
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Outro dia eu consultei o Airbnb pra ver os preços de hospedagens e talz, e vi alguns anúncios que a pessoa exigia cadastro em algum site de KYC, e eu nem entendi direito, então é isso
Além de já ter cadastro no Airbnb por exemplo, ainda tem que cadastrar em outro lugar

Eu até entendo os donos das casas que devem ter bastante problemas com viajantes que quebram as coisas ou podem fazer muita bagunça ou até mesmo algo fora da lei nas casas, porém pra nós viajantes é perigoso também, toda hora vaza dados, e o passaporte é super importante e não seria legal ter vazado fotos de nosso passaporte e/ou com selfie

bitmover, você também ficou em hotel que pediu isso ou só Airbnb?
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