Биткоин обогнал московскую недвижимость

gri0

sr. member

Activity: 253

Merit: 250

Quote from: Zisove28 on November 16, 2016, 03:10:57 AM

собственно не мудрено,что в недвижку особо вкладывать не хотят. С криптой намного проще, никаких регистраций, никаких забот. Да и прирост, огого

С криптой есть риски, и они гораздо выше рисков по недвижке.
Что будет с битком дальше ни кто не знает. Сценарии могу быть всякие. Кроме того недавно же он в 300 баксов падал, забыли уже?

Zisove28

full member

Activity: 181

Merit: 100

собственно не мудрено,что в недвижку особо вкладывать не хотят. С криптой намного проще, никаких регистраций, никаких забот. Да и прирост, огого

lera.makovetskaya

newbie

Activity: 5

Merit: 0

Quote from: a-pavlyc on November 14, 2016, 01:03:00 PM

Quote from: Gerhald on November 05, 2016, 03:46:10 AM

Quote from: lera.makovetskaya on November 04, 2016, 12:08:11 PM

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

У нас в Одессе цены, конечно, поскромнее, но и средние зарплаты тоже меньше. А спрос порождает цену, раз много желающих, значит и по высокой цене будут брать.

Может зимой у Вас цены и по скромнее но летом))) Даже убитое жилье стоит как апартаменты на недорогом средиземноморском курорте.

Меня уже саму зацепил вопрос с ценой недвижимости по всей Украине. Взяла здесь (http://ua.m2bomber.com/stat) статистику по всем городам,и знаете меня сильно удивили показатели) Весь вторичный рынок недвижимости, в областных центрах живет в цене от 10 000 грн/м2 до 15 000 грн/м2 , кроме Луганска там 8 194 грн/м2,а вот Севастополь 31 860 грн/м2 и растут. Это при том что цены в Киеве 25 518 грн/м2, и падают)))

a-pavlyc

hero member

Activity: 728

Merit: 501

Quote from: Gerhald on November 05, 2016, 03:46:10 AM

Quote from: lera.makovetskaya on November 04, 2016, 12:08:11 PM

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

У нас в Одессе цены, конечно, поскромнее, но и средние зарплаты тоже меньше. А спрос порождает цену, раз много желающих, значит и по высокой цене будут брать.

Может зимой у Вас цены и по скромнее но летом))) Даже убитое жилье стоит как апартаменты на недорогом средиземноморском курорте.

zikel

full member

Activity: 188

Merit: 100

Quote from: lera.makovetskaya on November 14, 2016, 12:14:57 PM

Для интереса посмотрела цены на недвижимость и в Одессе, чтобы просмотреть закономерность взяла статистику на том же http://ua.m2bomber.com/. Одесса – 19 700 грн (768 долл), в сентябре: 19 092 грн (735 долл).А некоторые новостройки, например
ЖК «Maristella» - 51 950 грн/м2, ЖК «Ясная Поляна»- 51 950 грн/м2, совсем не уступают Киевским квартирам, наверное и некоторым Московским.

О, господа, приезжайте в Мелитополь «очаг мировой культуры», как говорил О.Бендер. Тут шикарную трешку можно за 1000 грн найти

lera.makovetskaya

newbie

Activity: 5

Merit: 0

Для интереса посмотрела цены на недвижимость и в Одессе, чтобы просмотреть закономерность взяла статистику на том же http://ua.m2bomber.com/. Одесса – 19 700 грн (768 долл), в сентябре: 19 092 грн (735 долл).А некоторые новостройки, например
ЖК «Maristella» - 51 950 грн/м2, ЖК «Ясная Поляна»- 51 950 грн/м2, совсем не уступают Киевским квартирам, наверное и некоторым Московским.

Gerhald

legendary

Activity: 1330

Merit: 1017

Quote from: lera.makovetskaya on November 04, 2016, 12:08:11 PM

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

У нас в Одессе цены, конечно, поскромнее, но и средние зарплаты тоже меньше. А спрос порождает цену, раз много желающих, значит и по высокой цене будут брать.

Prohodimec

hero member

Activity: 826

Merit: 501

Quote from: lera.makovetskaya on November 04, 2016, 12:08:11 PM

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

столица есть столица, туда все лезут. А на перефирии ситуация совершенно другая. Недвижка не особо то пользуется спросом

lera.makovetskaya

newbie

Activity: 5

Merit: 0

А вот в Киеве кроме заоблачной цены на аренду квартиры 1 комнатная 6 732 грн, двушка -8 808 грн и трехкомнатная-12 507 при средней зароботной плате, которая за август 2016 года в столице составила 8586 грн (данные http://ua.m2bomber.com/ ), еще главное не попасть на удочку мошенников. И несмотря на эти цифры столица переполнена желающими арендовать и пытаться заработать.

Gerhald

legendary

Activity: 1330

Merit: 1017

Quote from: bontyw1276 on September 03, 2016, 01:57:05 AM

Quote from: Gerhald on September 02, 2016, 12:31:55 PM

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

чаще всего арендующие жилье кооперируются, снимая двухкомнатную квартиру, например, на четырех или на две семьи, каждой по комнате. не лучшие условия, но хотя бы не приходится отдавать всю зарплату на жилье.

Оно и понятно - кто захочет отдавать деньги, по-сути, в никуда? Поэтому и стараются сократить расходы насколько это возможно.

PanZerrr

sr. member

Activity: 243

Merit: 250

Quote from: bontyw1276 on September 03, 2016, 01:57:05 AM

Quote from: Gerhald on September 02, 2016, 12:31:55 PM

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

чаще всего арендующие жилье кооперируются, снимая двухкомнатную квартиру, например, на четырех или на две семьи, каждой по комнате. не лучшие условия, но хотя бы не приходится отдавать всю зарплату на жилье.

тоже такую ситуацию замечаю. Молодые семьи чтобы сэкономить на будущее так часто делают.
А тем временем инвестируют в биток)

lera.makovetskaya

newbie

Activity: 5

Merit: 0

То что биткоин обогнал по доходности все инвестиции это 100%, но и то что слететь он может быстрее всех эта мысль просто в яблочко!!! По данным http://ua.m2bomber.com/ статистика цен на недвижимость Москвы напоминает скорее кардиограмму сильно больного человека, просто бешеные скачки. Никакой стабильности еще 4.08.16 цена на трешку в раене Арбата 58 389 300 руб. то уже 10 августа 33 650 000 руб, а 28 июля 11 980 000 Shocked

! Как тут заработаешь? когда соломку подложить надо? Биткоин стабильный, пока, будем надеется что еще долго продержится.

bontyw1276

legendary

Activity: 1470

Merit: 1002

Quote from: Gerhald on September 02, 2016, 12:31:55 PM

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

чаще всего арендующие жилье кооперируются, снимая двухкомнатную квартиру, например, на четырех или на две семьи, каждой по комнате. не лучшие условия, но хотя бы не приходится отдавать всю зарплату на жилье.

Spacewalker

hero member

Activity: 980

Merit: 500

Quote from: Gerhald on September 02, 2016, 12:31:55 PM

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

Тут тогда вопрос в количестве арендаторов - явно поменьше становиться будет, хоть и не исчезая с горизонта полностью, хотя если постараться и ещё цены задирать, то тогда можно будет вообще как в известной сказке остаться у разбитого корыта и на бобах.

Gerhald

legendary

Activity: 1330

Merit: 1017

Quote from: bumbarash on September 02, 2016, 10:08:29 AM

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.

bumbarash

legendary

Activity: 1694

Merit: 1004

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:38:08 AM

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

Быстрый навар это уже скорее не инвестиции а спекуляции.

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

Потом в период кризисов(которые происходят все чаще) недвижимость и следом аренда падают, а коммуналка и налоги остаются и это тоже надо учитывать.

LastClingon

legendary

Activity: 1218

Merit: 1000

Недвижимость - тоже большой риск. Выгоднее всего инвестировать в самом начале строительных работ, но даже известный застройщик может обанкротится и стройка или затянется на многие годы, или вообще не будет закончена. А покупать уже готовое жилье далеко не так выгодно, но и риск минимален.

finist

sr. member

Activity: 448

Merit: 250

Quote from: Spacewalker on September 01, 2016, 05:38:16 PM

Спрос спросу рознь - одно дело покупка недвижимости непосредственно для дальнейшего проживания и один уровень цен, и совсем другое дело когда жильё скупают в инвестиционных целях и совсем другой уровень цен, который чреват перегревом и надуванием, а затем схлопыванием пузыря.

Что верно и для битка. Cheesy

В инвестиционных целях наверное больше предпочитают коммерческие варианты недвижимости, ну там тоже своих заморочек хватает. В общем, 100% вариантов не существует, когда, вложив средства, можно расслабиться.

Ewa

hero member

Activity: 938

Merit: 500

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:38:08 AM

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:33:01 AM

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:28:45 AM

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:16:16 AM

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

биткоин хорош тем, что нету никакого минимального порога вхождения. теоретически можно даже сэкономить на завтраках, купить какой-то кусочек биткоина и при удачном стечении обстоятельств легко удвоить средства.

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

Кроме неопределенного времени ожидания, еще довольно легко можно получить убыток вместо ожидаемого дохода. Но огромный плюс для битка что убыточность, при здравом подходе, минимальна.

Gromozeka!

legendary

Activity: 1330

Merit: 1007

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:33:01 AM

Quote from: Gromozeka! on September 02, 2016, 01:28:45 AM

Quote from: bontyw1276 on September 02, 2016, 01:16:16 AM

Quote from: tair85 on August 31, 2016, 12:43:04 PM

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

биткоин хорош тем, что нету никакого минимального порога вхождения. теоретически можно даже сэкономить на завтраках, купить какой-то кусочек биткоина и при удачном стечении обстоятельств легко удвоить средства.

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

Topic: Биткоин обогнал московскую недвижимость (Read 2136 times)