Topic: Alternatif yatirimlar (Read 410 times)

Ben gerekli piyasa araştırmasını bilimsel ve istatistiksel olarak yaptım. Birkaç ay sonra Türkiye'den IBKR aracılığıyla yatırım yapabileceğiniz MSCI World ($IWDA) temelli, uzun vadeli, emtia içeren, yabancı ve karma bir sepet ile geri döneceğim.

Transfer döneminde 3 büyüklerin hisseleri almak ve yapılan transferlerle hisseler değerlenince çıkış yapmak. Kısa vadeli ama etkili bir yöntem.


Teramit'in önerisi de güzel. Ancak bildiğim kadarıyla Yunanistan'da Türkler ev alamıyor. Ancak tüm Yunanistan'da mı yoksa adalarda mı emin değilim. Almanyada yaşayan kuzenim Yunan adalarından harabe evler alarak restore ediyor ve güzel fiyatlarda Almanlara satıyor Bunun Ege bölgesi versiyonunu düşünüyorum ben de yalnız güzel bir sermaye gerekiyor. Ayrıca ülkenin yeniden Avrupa Birliği yolunda ilerlemesi. Maalesef artık aklı başında bir insanı bu ülkeye yatırım yapmaya ikna etmek deveye hendek atlatmaktan daha zor.

Uzun vadeli dediğiniz için bu seçeneği uzun süre araştırmış biri olarak Yunanistanda büyük şehirlerde gayrimenkul diyebilirim.
Avrupada malum fiyatlar euro üzerinden dolayısıyla bir gayrimenkulunuz varsa kirası da euro ve TR de kalacaksanız euro kazancınız olması gayet iyi.
TR de bir daire 300 ayda amorti ediyor yani roi . 300bin tl lik bir ev bin tl kira getiriyor  200 yada 400 lük evde aynı kirayı getirebilir lokasyona bağlı olarak. ama 300/1 oranı genel manada şimdilik makul . Komşuda ise durum 100/1 civarında yani 100bin euro luk ev bin euro kira getiriyor, hatta bazı evlerde 80/1 bulmanız mümkün. Selanik atina gibi büyük şehirlerde evler kolay kiraya veriliyor yada kolay satılabiliyor, dolayısıyla buralara bakmak lazım. Avrupa da portekiz sonraki en uygun oranlı yer ama iki ülke arasında yunanistanın bariz avantajları var. TR ye yakın ve yerel Türk nufüsu mevcut, gerçi yerel Türkler ne işinize yarar bilmem, sonuçta ev alırsanız mesafe yakın olduğundan gidip kalabilirsiniz normal kira yada airbnb yapabilirsiniz, bizdeki gibi katı koşullar yok airbnb için orda . Atina turistik bir şehir orada merkezde ucuz evler var , kendi sahibinden sitesinde görünüyor, yabancılar ev alırken %10 gibi ek bir masraf çıkıyor, ordan birini bulup onun üstüne alırsanız bu masraf olmaz ama %10 için bu riske girer misiniz bilmem. Türkçe bilen emlakçılar TR den göçmüş rumlar falan var. internet üzerinden aratırsanız genelde Türkçe içerikli siteleri bunlar hazırlamış oluyor. TR den bu işe aracılık yapan firmalar var.
Sonuçta bu sağlam yatırım arayan kesim için bu iyi bir fırsat ve tabiki sizden önce çinliler bunu farketmiş ve çekirge gibi evlere dadanmış durumdalar. Krizden dolayı ev fiyatları düşmüştü ve şimdi yabancıların etkisiyle yükseldi ama salgından dolayı duruldu piyasa , aşılanma sonrası piyasa açılınca fiyatlar yükselecektir. Avrupanın herhangi bir ülkesinde bile 200/1 den iyi oran bulmak zor , dolayısıyla gayet iyi bir alternatif uzun vadeli yatırım önerimdir 

Cok param ve bekleyecek cok zamanim olsa biraz toprak alirdim. Acil ihtiyactan kaynakli likit problemi olmayacagini dusunuyorsaniz digerlerinin yanina biraz arsa eklemek fena olmaz.

Bitcoinden  ath yaptıktan sonra çıkış yaptım küçük bir altcoin sepeti yaptım onlar değerlenir inşallah


Diğer Yatırım Sepetim.
%20 Altın
%20 Gümüş
%20 Dolar
%40 Borsa Yatırımı

Borsa çakıldığında kendimce alınacak hisseler sepeti yaptım.
Koza altın
Alarko holding
Parsan
Turkcell
Koç Holding
Turkcell
Hekts

Ayrıca yabancı hisse yatırımım
The Coca-Cola Company


Yukarıda belirttiklerimin hiç biri yatırım tavsiyesi değildir.

Türkiye'de uzuuuuuunnn zamandır en geçerli yatırım şekillerden birisi gayrimenkuller olmuştur.
Benim bu piyasadan çıkış düşüncemin temelinde yazlık bölgede güzel ve beni ömrümün sonuna kadar idare edecek 1 ev, çok iyi olmasına gerek olmayan yine uzun yıllar beni idare edebilecek bir araba ve değerlenmesi mümkün bölgede bir arsa/tarla/arazi...

Hedefimin halen uzağındayım ama bu şekilde bir yatırım ile kripto para dünyasından büyük ölçüde çıkıp hobi amaçlı takılırım. Benim öyle bir daha çalışmayayım gibi bir hayalim yok çünkü o kadar parayı kazanabileceğimden emin değilim. Biraz garantici bir insan olduğum için işimi kolay kolay bırakmam.

Bunun yanı sıra nedense uzun vadede gümüş yatırımının karlı olabileceğini düşünüyorum. Ufak ufak parça parça da alım yapıyorum. Bankalarında birer birer gümüş mevduat ya da fon işlemleri başlattığını fark ediyorum son dönemde.

Olaylar öngördüğüm gibi gelişir ise, 2021'in ilk altı ayında yatırım tercihlerimi şu şekilde değiştirmeyi düşünüyorum;
Maden olarak Gümüş
Yabancı hisse senedi olarak Dell, EQT
Taş olarak ham blok kehribar
Yerli hisse senedi olarak enerjisa, parsan, kartonsan, gedza
Kripto yatırımlarım biliniyor; Tezos, oax, waves, ethereum

Bu konu cidden çok güzel bende biste ve nasdaq borsasına yatırım yapmayı düşünüyorum şu şişkinlik bittikten sonra gelelim nelere yatırım yapacağıma nvidia ve nokia alacağım hisselerin başında geliyor nokia şu an tekrar eski ekipte ve 5g çalışmalarının çoğunu dünyada nokia ekibi yürütüyor nvidiaysa bulut oyun işine giriyor eğer başarırsa çok farklı yerde olacaktır

Bulunan sehire hatta mahalleye gore gayrimenkul alirken emlakcilardan amortisman orani hakkinda bilgi alin, genelde 20 yilda kendini amorti eden ev yatirimi pirimli bir yatirim olabiliyor, dukkanda benzer sekilde, gayrimenkul benim de ilgimi ceken yatirim turudur, kale gibi durur insanin arkasinda, guven verir, umut verir.

Evet ülkemizde konutların kendini kira getirisi üzerinden amorti etmesi uzun sürüyor şanslıysanız bulunduğu konum itibariyle genel bir değerlenmesi ile değerinin üzerine çıkarak satıştan kar elde edilebiliyor. Yukarıda anlattığım örnekte amerika'dan alınan bir ev ve kiralama şekliyle hesaplanınca vergileri hesaba katmadan yaklaşık 4 sene gibi bir süreçte vergileri de hesaba katarsan en fazla 5 sene de amorti edebiliyor. Kıyaslama yapınca ülkemizde böyle bir yatırım yapmak gerçektende ölü yatırım oluyor.

Güzel söylüyorsun da @ZekiBeyy hocam bu ortamda nakitte beklemek te pek mantıklı değil. Hangi birimi elimize alsan o düşüyor diğeri çıkıyor. Emlak ve arsa sektörü eğer alabiliyorsanız mutlaka hem kira getiriyor hem de piyasa değerinden yada zaman zaman daha fazlasını kazanıyor. Mümkün oldukça arsaya yatırılmalı. Her zaman elden çıkartıla bilir ölmez üzmez.

Bir daire yada dükkan alınacak ise ödediğimiz parayı kire olarak 10-15 yılda amorti etmesi gerek eğer etmiyor ise bu satın alma pekte sanıldığı gibi kârlı bir yatırım olmaktan çıkar. Çevremde görüyorum bir dükkana 600 bine satın alıyorlar bu dükkanı kiraya verseniz lokasyona göre en fazla 2000 TL ile kiraya verilir yani 25 yılda verdiğiniz nakit parayı ancak karşılıyor tabi banka kredisi falan ile alınmışsa çok daha uzun sürecektir. Bu resmen ölü yatırım oluyor.

verdiğim linki ciddiye alma sadece ismine bak hocam: https://ftx.com/trade/BYND-0326

yapay et mi diyeyim "çakma et" diyeyim bilmiyorum ama gelecek artık bu tip şirketlerde olacak. nereye kadar danaları kesip cız bız yapacağımız belli değil. teknoloji önemli baboliler. beyond'un fiyatı da bok gibi.

Nikele yatırım yapabilirsiniz.Nikelin neden değerlenebileceğini elon musk gayet güzel bir şekilde açıklamış.Lityum iyon pilleri elektrikli motorlar dahil neredeyse her yerde kullanılıyor.

https://www.indyturk.com/node/233181/bilim/elon-musk%C4%B1n-s%C4%B1k-s%C4%B1k-yeni-alt%C4%B1n-dedi%C4%9Fi-nikel-neden-bu-kadar-%C3%B6nemli

Katiliyorum. Tesla hisseleri tam bir balon, aşırı manipulatif.

Tesla ve space-x Elon Musk'ın son dönemdeki hareketlerinden dolayı şüpheyle yaklaşılması gereken hisseler bence.

Benim alternatif olarak düşündüğüm şuanlık tek yatırım gümüş olurdu diye düşünüyorum uzun dönemli veya bir teknoloji şirketi hissesi alabilirim tesla olsun space x olsun.

Yorumlar için teşekkürler.

Broadcom, Blackrock, IBM, Intel uzun vadeli olarak almak istediğim hisseler. Google ve Apple’i da düşünme aşamasındayım. Var mıdır takip eden?

Genel olarak konunun dışında bir yatırım düşüncesi olacak biliyorsunuzdur amerikadaki kur farkı ile ülkemizdeki kur farkı arasında ciddi bir fark var. Amcam 20 sene önce çok mantıklı bir karar alarak kuzenimin doğumu için çakallıklarla amerikaya gitti yengem 6 aylık hamileyken. Kuzenim orada doğdu ve amerikan vatandaşlığıda oldu. Gelelim neler oldu sonra. Liseyi bitirdikten sonra benim kuzen amcam gitti onla beraber bir ev aldı 95.000 dolar civarına. 3 odalıydı 1000 dolardan odaları kiraya verdi ilk başta bir odada kuzenim kalıyordu ve kalan 2000 dolar ile kuzenim geçiniyordu. Vatandaş olduğu için devlet üniversitesinde çok makul bir fiyatla da okuyor yani buradan vatandaş olmadan orada okuyan arkadaşları ile arasında uçurumlar kadar fark var. Daha sonra 3 odayı da kiraya vererek pandemi döneminde aylık 600 dolar gibi bir fiyatla bir daire kiraladı normal evlerinin olduğu yerden çok daha iyi bir lokasyonda. Şimdi amcam kuzenim 22 yaşına girdiğinde yengemle beraber vatandaşlık başvurusunda bulunabiliyor göçmen olarak gidenlere nazaran çok daha hafif şartlarla vatandaş olabilecek. Şimdi amcamın birkaç evi ve işyeri var vatandaşlığı aldıktan sonra bunları satacak ve oradan birkaç tane ev alacak kuzenim genel olarak bunların takibiyle ilgilenecek. Türkiye'de bu gayrimenkullerin getirisi yaklaşık olarak aylık 50.000 tl civarında oradan getirisi bu miktarın kat kat üzerinde olacaktır. Kendisi diyor artık bundan sonra sülalem rahat olur kendilerini ota boka kumara kaptırmazda eldekini yemezlerse diye. Benimde planlarımdan bir tanesi bu şekilde bir yatırım yapmakta.

Güncel