Pages:
Author

Topic: Dükkan Almak (Read 306 times)

legendary
Activity: 1470
Merit: 1359
December 24, 2021, 09:56:31 AM
#29
Bende ev almayı düşünüyordum işyerleri burada aşırı zamlandı adam 3000 lira kira geliri olan yere 3 milyon istiyor bu para ne zaman kendini amorti edecek birkaçtane il var aklımda kur düşmeseydi oradan daire alacaktım. Kısmet bir sonraki sefere  bir iki aya kur netleşir duruma göre değerlendireceğim.

Kur ~18 olduğunda altına sıçarak mali mulku satip ~18 liradan dolar alıp terste kalan adamlar şu an kur 12 olmasina rağmen elde kalmiş evleri/dukkanlari ~18 kuruna gore satmaya calisiyor. Bakma sen su an ciddi bir balon olustu. Sene sonu dolar min ~%30 koydugunda anca alim yapilir.

adam ekimde 500 e satamadığı eve bugün 800 yazmış. allah akıl fikir versin. kimse de demiyor ki aga 500 e satamamışın 800 e kim alacak ? 2018 de bi evim vardı 3-5 aşağı verip nakite döndüm. bu hareketimle ciddi kar ettim.

Ekimdeki kur'u ile şimdi kur arasında nerden baksan %30 fark var normal yani bu kadar koyması evinin üstüne, hem serbest piyasa belki adam evinin değerini o olarak görüyordur bunda yapacak bir şey yok maalesef.
Alan alır, almayan almaz kimsede bir şey diyemez ve piyasada ev bolluğu da yok maalesef, kendi semtim için söylüyorum.
member
Activity: 843
Merit: 47
December 24, 2021, 09:47:09 AM
#28
Bende ev almayı düşünüyordum işyerleri burada aşırı zamlandı adam 3000 lira kira geliri olan yere 3 milyon istiyor bu para ne zaman kendini amorti edecek birkaçtane il var aklımda kur düşmeseydi oradan daire alacaktım. Kısmet bir sonraki sefere  bir iki aya kur netleşir duruma göre değerlendireceğim.

Kur ~18 olduğunda altına sıçarak mali mulku satip ~18 liradan dolar alıp terste kalan adamlar şu an kur 12 olmasina rağmen elde kalmiş evleri/dukkanlari ~18 kuruna gore satmaya calisiyor. Bakma sen su an ciddi bir balon olustu. Sene sonu dolar min ~%30 koydugunda anca alim yapilir.

adam ekimde 500 e satamadığı eve bugün 800 yazmış. allah akıl fikir versin. kimse de demiyor ki aga 500 e satamamışın 800 e kim alacak ? 2018 de bi evim vardı 3-5 aşağı verip nakite döndüm. bu hareketimle ciddi kar ettim.
legendary
Activity: 2324
Merit: 1176
December 23, 2021, 02:00:42 PM
#27
Bende ev almayı düşünüyordum işyerleri burada aşırı zamlandı adam 3000 lira kira geliri olan yere 3 milyon istiyor bu para ne zaman kendini amorti edecek birkaçtane il var aklımda kur düşmeseydi oradan daire alacaktım. Kısmet bir sonraki sefere  bir iki aya kur netleşir duruma göre değerlendireceğim.

Kira getirisi yerine 3 milyon lirayı faize koysa bile daha fazla getirisi olur kiraya vermek için o kadar para verilmez ha içine sen oturursun evin yaparsın istediğin parayı ver ama kiraya vermek için bir yere 3 milyon lira vermek çok saçma
legendary
Activity: 1316
Merit: 966
December 23, 2021, 02:43:31 AM
#26
Bende ev almayı düşünüyordum işyerleri burada aşırı zamlandı adam 3000 lira kira geliri olan yere 3 milyon istiyor bu para ne zaman kendini amorti edecek birkaçtane il var aklımda kur düşmeseydi oradan daire alacaktım. Kısmet bir sonraki sefere  bir iki aya kur netleşir duruma göre değerlendireceğim.

Kur ~18 olduğunda altına sıçarak mali mulku satip ~18 liradan dolar alıp terste kalan adamlar şu an kur 12 olmasina rağmen elde kalmiş evleri/dukkanlari ~18 kuruna gore satmaya calisiyor. Bakma sen su an ciddi bir balon olustu. Sene sonu dolar min ~%30 koydugunda anca alim yapilir.
legendary
Activity: 2100
Merit: 1452
December 23, 2021, 02:27:36 AM
#25
Bende ev almayı düşünüyordum işyerleri burada aşırı zamlandı adam 3000 lira kira geliri olan yere 3 milyon istiyor bu para ne zaman kendini amorti edecek birkaçtane il var aklımda kur düşmeseydi oradan daire alacaktım. Kısmet bir sonraki sefere  bir iki aya kur netleşir duruma göre değerlendireceğim.
legendary
Activity: 2198
Merit: 1232
December 22, 2021, 02:07:41 PM
#24
Şöyle bir soru gündeme taşıyorum

Neden parayı bulunca konut veya dükkan alıyoruz yani millet olarak kafamız hep konut yatırımına basıyor. Kendim de öyle mesela konut alırım diyorum sonra diyorum ki neden bende böyle düşünüyorum.

Mesela şunu hiç gormedim abi doları bozup küçük bir işletme kurup ihracat yapsak mi Smiley veya bitcoinden baya kazandık bununla bir fsbrika mi kursak ?

Ben diyeni görmedim çevremde açıkçası, parayı bulan ya altına araba çekiyor ya da konut alıyor.

Gerçekten üretken yanımız yok galiba parayı bulan konut alıp kiraya vereyim fikrine kapılıyor ben dahil, tabi aramızda farklı dusunenlerde vardır elbet yanılıyor muyum acaba.

Alışkanlık. Ülke olarak tarihimiz boyunca yüksek enflasyona maruz kaldığımız için ev alma alışkanlığımız var.

Maslow hiyerarşisinin en alt basamadığında yıllarca zaman geçirmiş birisi ilkel ve defansif düşünür. Bu yüzden temel ihtiyaç olan eve çok fazla önem veriyoruz. Bir iki üç dört para kazandıkça daha fazla ev almaya devam ederiz.

Girişimci olmakta bir alışkanlık ve bizim kültürümüzde bu pek yok. Bunun içinde gerçekten maslow hiyerarşisinin en alt basamaklarından sıyrılmış kendini güvende hisseden bir zihne ihtiyaç var her şeyden önce.



hocam ohooo sen Maslow  falan diyorsun . 5 gömlek büyük gelir bu laflar . karşında onu anlayacak insan zor bulursun. ismi lazım değil birisi ben hayatımda hiç kitap okumadım, okuyanların halini de görüyorsunuz hepsi sürünüyor diye beyanat veriyordu. bi 100 yıl sonra inşallah senin dediğin kıvama gelir memleket de biz göçüp gitmiş olacağız.

Herkes kendinden sorumlu biri gelip bu fikri sunduğu zaman toplumu genellememek lazım. Baktığın zaman eğitimsizlik, refah seviyesinin düşüklüğü daha bir çok etken var bazı şeyler doğru olsaydı bu cahillerinde fikirleri değişebilirdi. Her şey herkes değişebilir kimse zaten sabit kalmamalı.

Maslow hiyereraşisine gelirsek dediğin gibi hocam ülkemizde girişimcilik hiç alışkanlık olmamış, gençlerin örnek alacağı girişimci iş adamları bile çok az. Bende aynı şekilde ilk bulduğum parayı eve gömerim sanırım bu güvende hissettiriyor insanı. Tanıdığım bir iş adamı vardı fabrikaları vesayre baya üretim ve ihracatın içindeydi kendisi, adam iyi bir arabaya biniyordu ve iyi de bir evde oturuyordu. Adam sahip olduğu evi ve arabayı kiralıyordu, satın almayı düşünmüyorum diyordu. Gelen parayı da tekrar iş için kullanıyordu o zamanlar şaşırmıştım ama belki de risk almak gerekiyor.
member
Activity: 843
Merit: 47
December 22, 2021, 09:08:00 AM
#23
Şöyle bir soru gündeme taşıyorum

Neden parayı bulunca konut veya dükkan alıyoruz yani millet olarak kafamız hep konut yatırımına basıyor. Kendim de öyle mesela konut alırım diyorum sonra diyorum ki neden bende böyle düşünüyorum.

Mesela şunu hiç gormedim abi doları bozup küçük bir işletme kurup ihracat yapsak mi Smiley veya bitcoinden baya kazandık bununla bir fsbrika mi kursak ?

Ben diyeni görmedim çevremde açıkçası, parayı bulan ya altına araba çekiyor ya da konut alıyor.

Gerçekten üretken yanımız yok galiba parayı bulan konut alıp kiraya vereyim fikrine kapılıyor ben dahil, tabi aramızda farklı dusunenlerde vardır elbet yanılıyor muyum acaba.

Alışkanlık. Ülke olarak tarihimiz boyunca yüksek enflasyona maruz kaldığımız için ev alma alışkanlığımız var.

Maslow hiyerarşisinin en alt basamadığında yıllarca zaman geçirmiş birisi ilkel ve defansif düşünür. Bu yüzden temel ihtiyaç olan eve çok fazla önem veriyoruz. Bir iki üç dört para kazandıkça daha fazla ev almaya devam ederiz.

Girişimci olmakta bir alışkanlık ve bizim kültürümüzde bu pek yok. Bunun içinde gerçekten maslow hiyerarşisinin en alt basamaklarından sıyrılmış kendini güvende hisseden bir zihne ihtiyaç var her şeyden önce.



hocam ohooo sen Maslow  falan diyorsun . 5 gömlek büyük gelir bu laflar . karşında onu anlayacak insan zor bulursun. ismi lazım değil birisi ben hayatımda hiç kitap okumadım, okuyanların halini de görüyorsunuz hepsi sürünüyor diye beyanat veriyordu. bi 100 yıl sonra inşallah senin dediğin kıvama gelir memleket de biz göçüp gitmiş olacağız.
legendary
Activity: 2100
Merit: 1452
December 22, 2021, 07:48:19 AM
#22
@anonymous3x kendimizi garantiye almadan yatırımlar, ticaret yapmak doğru değil ilk önce kendini garantiye alacaksın yani sabit bir gelir gerekli. Bugün yarın ticarette işler ters gittiğinde sizi koruyabilecek tek şey sabit geliriniz.

Üretmek bedava olmuyor.
sr. member
Activity: 1288
Merit: 377
December 22, 2021, 07:29:40 AM
#21
Şöyle bir soru gündeme taşıyorum

Neden parayı bulunca konut veya dükkan alıyoruz yani millet olarak kafamız hep konut yatırımına basıyor. Kendim de öyle mesela konut alırım diyorum sonra diyorum ki neden bende böyle düşünüyorum.

Mesela şunu hiç gormedim abi doları bozup küçük bir işletme kurup ihracat yapsak mi Smiley veya bitcoinden baya kazandık bununla bir fsbrika mi kursak ?

Ben diyeni görmedim çevremde açıkçası, parayı bulan ya altına araba çekiyor ya da konut alıyor.

Gerçekten üretken yanımız yok galiba parayı bulan konut alıp kiraya vereyim fikrine kapılıyor ben dahil, tabi aramızda farklı dusunenlerde vardır elbet yanılıyor muyum acaba.

Alışkanlık. Ülke olarak tarihimiz boyunca yüksek enflasyona maruz kaldığımız için ev alma alışkanlığımız var.

Maslow hiyerarşisinin en alt basamadığında yıllarca zaman geçirmiş birisi ilkel ve defansif düşünür. Bu yüzden temel ihtiyaç olan eve çok fazla önem veriyoruz. Bir iki üç dört para kazandıkça daha fazla ev almaya devam ederiz.

Girişimci olmakta bir alışkanlık ve bizim kültürümüzde bu pek yok. Bunun içinde gerçekten maslow hiyerarşisinin en alt basamaklarından sıyrılmış kendini güvende hisseden bir zihne ihtiyaç var her şeyden önce.
sr. member
Activity: 1176
Merit: 305
December 22, 2021, 06:57:53 AM
#20
Şöyle bir soru gündeme taşıyorum

Neden parayı bulunca konut veya dükkan alıyoruz yani millet olarak kafamız hep konut yatırımına basıyor. Kendim de öyle mesela konut alırım diyorum sonra diyorum ki neden bende böyle düşünüyorum.

Mesela şunu hiç gormedim abi doları bozup küçük bir işletme kurup ihracat yapsak mi Smiley veya bitcoinden baya kazandık bununla bir fsbrika mi kursak ?

Ben diyeni görmedim çevremde açıkçası, parayı bulan ya altına araba çekiyor ya da konut alıyor.

Gerçekten üretken yanımız yok galiba parayı bulan konut alıp kiraya vereyim fikrine kapılıyor ben dahil, tabi aramızda farklı dusunenlerde vardır elbet yanılıyor muyum acaba.
copper member
Activity: 1498
Merit: 1110
December 22, 2021, 06:44:13 AM
#19
Dolardaki sert düşüş yüzünden bu planım artık geçersiz kaldı. 17-18'den dolar bozup almaya niyetlenmiştim. Fakat bu saatten sonra altın gümüş ve usd'lerime daha çok sahip çıkmam gerekiyor.

İş yapılacak bir ortam önümüzdeki bir kaç yıl içerisinde oluşacak gibi görünmüyor.

Biz küçük esnaf olmak isterken bile kılı kırk yararken, yabancı yatırımcının milyon $’ları Türkiye’ye yatırmasını beklemek hiç mantıklı değil değil mi hocam?Döviz kurları güven vermiyor, esnafın canı daha çok yanacak gibi görünüyor.Bence de şu anlık bir iş yeri kurmak ve zamanınızı öldürmek yerine eldeki emtialara sahip çıkıp arttırma yoluna gitmek daha akıllıca olur.

Eğer şartlar oluşursa işyeri açmak veya dükkan satın almak en mantıklı hareketlerden birisi olur.Bu seçenek daima kenarda durmalı.
sr. member
Activity: 1288
Merit: 377
December 21, 2021, 04:16:51 AM
#18
Dolardaki sert düşüş yüzünden bu planım artık geçersiz kaldı. 17-18'den dolar bozup almaya niyetlenmiştim. Fakat bu saatten sonra altın gümüş ve usd'lerime daha çok sahip çıkmam gerekiyor.

İş yapılacak bir ortam önümüzdeki bir kaç yıl içerisinde oluşacak gibi görünmüyor.
legendary
Activity: 2436
Merit: 1366
December 21, 2021, 03:53:22 AM
#17
Ben tam aksine ekonomik imkanlardan ötürü her gün şehir nüfusunun artacağını düşünüyorum. Ayrıca genç bir ülke olduğumuz ve göçmenler için bir cennet olduğumuzdan ötürü bu durumun artarak devam edeceği kanaatindeyim. Şehrin çarşı diye ifade edilen buluşma noktalarına yakın dükkanları kapatmak kesinlikle her zaman büyük karlar getirecektir. Sadece ekonomik kriz olursa sorun yaşayabilirsiniz.
member
Activity: 843
Merit: 47
December 21, 2021, 01:32:44 AM
#16
Metaverse dükkan almak yapalım başlığı. Yakında alışkanlıklarımız değişecek. İnsanların derdini çekmek yerine akıllı kontratları kullanacağız. Metaverse cazip geliyor bana. Dertsiz tasasız iş sanki. Kiracıyla, vergiyle uğraşacak can kalmadı bende.

daha en az 50 yılı var. bu başlığı okuyan hiç kimse göremeyecek o günleri.
hero member
Activity: 1162
Merit: 719
December 20, 2021, 04:18:22 PM
#15
Metaverse dükkan almak yapalım başlığı. Yakında alışkanlıklarımız değişecek. İnsanların derdini çekmek yerine akıllı kontratları kullanacağız. Metaverse cazip geliyor bana. Dertsiz tasasız iş sanki. Kiracıyla, vergiyle uğraşacak can kalmadı bende.
jr. member
Activity: 42
Merit: 1
December 19, 2021, 04:59:24 AM
#14
Yunanistan Bulgaristan'da 100 M2 ev 2+1 ne kadara Euro bazında ,? Bilgisi olan var mı

böyle yerlerde şehre göre çok değişir öeneğin tunceli ile istanbul etiler çok fark eder. Ortalama merkeze yakın 15-50 bin uroya bulursun merak edenler için.
https://tranio.com.tr/bulgaria/adt/2014640/ şöyle bir evi 15,000 Euro ya alabilirsiniz. Kira getirisi beklemeyin burda çok kişinin maddi durumu iyi kiraya vereceklerine 20-30 bine ev alıyorlar.
sr. member
Activity: 1176
Merit: 305
December 19, 2021, 01:56:18 AM
#13
Yunanistan Bulgaristan'da 100 M2 ev 2+1 ne kadara Euro bazında ,? Bilgisi olan var mı
legendary
Activity: 2548
Merit: 1519
December 18, 2021, 04:34:33 PM
#12
Bakın şöyle bir haber var.
Yunanlar ve Bulgalarlar Edirne civarından ev çekmeye başlamışlar. 
Bulgara ucuz geliyor çünkü dövizdeki yükselişe emlak fiyatları tam tepki vermedi. 2xlik USD artışına 1.5x ile tepki verdi diyelim.

https://www.haberturk.com/son-dakika-yunan-ve-bulgarlar-edirne-den-konut-aliyor-3287566

Bu haberi ben de televizyonda gördüm bugün. Yani o kadar olağan bir durum ki Euro kazanan için buradaki emlak fiyatları komik derecede ucuz kaldı. Haliyle evler kapışılıyor. Burada kazançları döviz üzerinden olan arkadaşlar için de emlak fiyatları gayet uygun geliyor. Bu tip arayışlara girmek çok doğal. Baktığım birkaç yer var kısmetse ben de bir dükkan almayı düşünüyorum. Şu anki belirsizlik ortamında iş yapılmaz diyebilirsiniz ama bu düzen hep böyle gitmeyecek sonuçta.
sr. member
Activity: 1288
Merit: 377
December 18, 2021, 04:11:51 PM
#11
Bakın şöyle bir haber var.
Yunanlar ve Bulgalarlar Edirne civarından ev çekmeye başlamışlar. 
Bulgara ucuz geliyor çünkü dövizdeki yükselişe emlak fiyatları tam tepki vermedi. 2xlik USD artışına 1.5x ile tepki verdi diyelim.

https://www.haberturk.com/son-dakika-yunan-ve-bulgarlar-edirne-den-konut-aliyor-3287566
sr. member
Activity: 714
Merit: 335
December 18, 2021, 02:11:17 PM
#10
Ev almak yerine iş yeri almak her zaman daha mantıklıdır. metrekare olarak düşük de olsa mutlaka kiracısı oluyor bir de düşük metrekare fiyatı da düşük oluyor. uzun vadede düşünürseniz de aldığınız muhit iyi olursa otomatik olarak fiyatı da katlanmış oluyor. şimdiki aşamada en mantıklı yatırımlar arsa ve işyeri bence.
Pages:
Jump to: