Topic: Immobilien mit Bitcoin kaufen - page 2. (Read 524 times)

Auch wenn ich Lage, Lage, Lage nur unterstreichen kann muss es nicht immer A+ Lage in der Münchner Innenstadt sein.
Wichtig ist, dass die leerstandsquote in der Region gering ist und die langfrisitgen Trends Demographie und Urbanisierung für die Region arbeiten und nicht dagegen.
Also wärend strukturschwache Regionen gerade im Osten sehr problematisch sind können regionale Zentren (z.B. Magdeburg, Leipzig) oder auch Metropolregionen (Berliner Speckgürtel) schon sehr attraktiv sein.
Der Gewinn liegt im Einkauf und die Preise und damit die Mietrendite sind in C oder D-Lagen dann doch deutlich attraktiver.

Zumal sich das Immo portfolio mit Cashflow Objekten deutlich leichter skalieren lässt. Aber ist vielleicht auch nen Stück ansichtssache....

Edit: zukunftsatlas ist immer eine gute erste Anlaufstelle um die Makrolage einzuschätzen
https://app.handelsblatt.com/prognos-zukunftsatlas-2022/28715856.html

Der Meinung schliesse ich mich an. Immobilien verursachen erstmal durch ihre schiere Existenz kosten (Steuern, Abgaben, Verbrauchskosten). Man kann durch Vermietung die Kosten reduzieren oder Gewinne machen (= Arbeit). Immobilien in schlechter Lage (abgelutscht: "Lage, Lage, Lage" aber das stimmt) können auch dramatisch an Wert verlieren und nur noch Kosten verursachen. Wirklich sicher wertstabil bis gewinnbringend sind Immobilien nur in den Regionen in denen Menschen gerne wohnen und arbeiten. Jeder Kauf in einer schwierigen Region ist eher riskant.
Ohne regelmässige Instanthaltung (= Kosten) können Immobilien innerhalb weniger Jahre dramatisch an Wert verlieren (Feuchtigkeit, Schimmel, Vandalismus...)

Herzlich willkommen derbitcoiner,

ich habe deinen Beitrag inkl. aller relevanten Antworten aus dem Kursverlauf getrennt.
Wo wir den Thread hin verschieben können wir noch entscheiden aber dort war das Thema falsch

Außerdem habe ich ein paar Zitate korrigiert da es nicht unbedingt leserlich war im Thread hier.

Das ist jetzt Off-Topic aber ich finde wichtig:

Diese Annahme halte ich für falsch. Es wäre schade, wenn du deine wertvollen Bitcoin in Schrottimmobilen in schlechter Lage steckst und diese womöglich noch einen tief roten Energieausweis haben, der (mit potentiellen zukünftig staatlich verordenten Sanierungsauflagen) sehr teuer werden könnte. Je nach zur Verfügung stehendem Anlagevolumen bieten Objekte in nachgefragten Metropolen und dort in guten und sehr guten Lagen die höchste Sicherheit. Falls du vermieten möchtest, bedenke für leerstehende Immobilien zahlst du einen sehr ordentlichen Aufpreis in gefragten Lagen. Daher könnten vermietete Objekte interessant sein, wenn der Mietpreis stimmt (achte hier auf Mietpreisbremsen u.ä.).
Im Bezug auf eine potentielle Vermögenssteuer, könnten kleinere Objekte interessant sein, da sich diese am schnellsten Liquidieren lassen, sofern man dann darüber nachdenkt das Land zu verlassen.

Wenn es um Erfahrungen zu sammeln geht wäre der Kauf einer Hundehütte zu Beginn eine gute Wahl.
Als Geldanlage allerdings weniger geeignet wenn du darauf aus bist.

Naja es sollte natürlich kein verrotettes, einsturzgefährdetes Objekt sein. Mir geht es darum Vermögen in eine andere Anlagenklasse zu investieren (Diversifizierung) und da ist es mir relativ egal, um welche Art Objekt es sich handelt, da grundsätzlich davon auszugehen ist, dass der Wert einer Immobilie mit der Zeit steigt. Ja, ich konnte bereits Erfahrungen sammeln.

Dann beeilt euch aber mal Kryptos in immobiles zu tauschen.

Das hier scheint schon bald zu gelten
https://www.bundesrat.de/SharedDocs/drucksachen/2022/0601-0700/629-22.pdf?__blob=publicationFile&v=1

Finde ich interessant. Akteull möchte ich mich aber von keiner meiner Immos trennen.

Eine Anmerkung zu Punkt 1: Ich denke das ist auch eine Tätigkeit für einen Notar und sehe hier keinen Grund einen zusätzlichen Juristen einzusetzen, sofern ein Bitcoin affiner Notar gefunden wird.

Was mich doch etwas verweundert ist, dass du quasi keine Kriterien außer "immobil" zu haben scheinst. Konntest du denn im Bereich Immobilien bereits Erfahurngen sammeln?

Ich bin tatsächlich gerade am überlegen ob ich bissl was von immobilien in krypto umschichte, von daher sag ich mal: Hallo!

Allerdings bin ich skeptisch ob sich der Prozess so mit nem Notar durchführen lässt. Zur Not bekommt man das schon irgendwie nachgebaut.
Aber schreib gerne eine PM, dann werden wir ja sehen ob wir zusammen kommen bzw. wohin uns der Dialog führt.  

Hallo Forum,

ich möchte einen Teil meines Bitcoinvermögens in eine oder mehrere Immobilien investieren. Am liebsten direkt "P2P (Person to Person)" ohne Umwege über Exchanges. Gibt es hier jemanden der seine Immobilie direkt gegen Bitcoin verkaufen möchte?

- Art: Wohnung, Haus, Lagerplatz, Halle, Stellplatz (bin relativ offen)
- Der Standort ist mir relativ egal, da ich das Objekt nicht selber bewohnen/benutzen werde.
- Auch Angebote außerhalb Deutschlands kommen in Frage.

Gibt es hier vielleicht jemanden der dies schon gemacht hat? Falls ja, wie ist es gelaufen und gibt es Stolpersteine, die man beachten muss?

Meine Vorstellung wäre wie folgt:
1. Wir setzen mithilfe eines Anwalts einen gesetzlich gültigen Kaufvertrag auf in dem die Bezahlung via Bitcoin festgelegt ist und die Bitcoinadresse des Käufers (+QR code) abgedruckt ist.
2. Am Tag der Transaktion wird beim Notar der genaue Betrag in Bitcoin (Kaufpreis) ermittelt und die entsprechende Seite des Vertrags (Bitcoinadresse + Betrag) frisch ausgedruckt + unterschrieben.
3. Ich überweise die Bitcoin in Anwesenheit des Notars und des Verkäufers an die Adresse des Verkäufers.
4. Der Notar/Verkäufer bestätigt mittels eines Blockexplorers, dass die Transaktion erfolgt ist. Der Kauf/Verkauf ist somit vollzogen.

Interessenten einfach via PM oder in Form eines Kommentars melden. Die Details (Fotos, Besichtigung, Preis, Ablauf etc.) würden wir natürlich privat besprechen.

LG