Topic: Konut Fiyatları Daha da düşmez! (Read 361 times)
İstanbul'da yeni başlayan inşaatların çoğunluğu durmuş görünüyor. Malzeme fiyatlarının dolar ve euro üzerinden olması sistemi tıkadı. Boş dairelerin büyük kısmı da birkaç sene öncesinde bitmiş olanlar. Halen alıcı bekliyorlar. Fiyatlar düşmesine rağmen satılamıyor. Bankaların inşaat sektörüne verdiği krediler de acayip şişmiş. Geri alamadıkları için çarklar dönmüyor. Umarım sektörde büyük bir çöküş olmaz. Vatandaşın cebine çok sert yansıması olur bunun.
Venezuella'ya geziye giden bir bloggerın sayfasında okumuştum sanırım...Adamın biriyle sohbet ediyor, aklımda kaldığı kadarıyla şöyle söylüyor: "İlk zamanlar evimiz 10k dolar ediyordu ve bu fiyatı beğenmiyorduk. Bir arkadaşım sattı ve ülkeden ayrıldı. Şimdi o fiyatın yarısına dahi satamıyoruz"
bulursam ekleyeyim yazıyı...
http://www.rotasizseyyah.com/venezuela-gercekleri.html >>>bu yazıda zannettim ama değilmiş, yine de bazı sonuçlar elde edilebilir
bulursam ekleyeyim yazıyı...
http://www.rotasizseyyah.com/venezuela-gercekleri.html >>>bu yazıda zannettim ama değilmiş, yine de bazı sonuçlar elde edilebilir
Dünyada çok garip şeyler oluyor genel olarak kötüye giden bir ekonomi ve finans durumu var. Önümüzü göremiyoruz, insanlar nasıl kredi çekip tonla borç altına girip ileriye yönelik ödeme planı yapabiliyor mesela? En temel ihtiyaç olan ev almak bile imkansız oldu insanlar için. Venezuela ibret almamız gereken bir örnek.
taa geçen sene bu açıklamayı yapmış adam. e noldu daha beter düştü fiyatlar hele hele dolar kaşısında hepten kuş oldu. 1 senede konuta yatıracağı parayı faize yatıran adam %25 aldı duruma göre. 400 bin e ev almayan faize yatıran 480 bin -500 bin yaptı parasını. 500 bine aynı konutu alır istediğnide üstüne de parası kalır adamın
Venezuella'ya geziye giden bir bloggerın sayfasında okumuştum sanırım...Adamın biriyle sohbet ediyor, aklımda kaldığı kadarıyla şöyle söylüyor: "İlk zamanlar evimiz 10k dolar ediyordu ve bu fiyatı beğenmiyorduk. Bir arkadaşım sattı ve ülkeden ayrıldı. Şimdi o fiyatın yarısına dahi satamıyoruz"
bulursam ekleyeyim yazıyı...
http://www.rotasizseyyah.com/venezuela-gercekleri.html >>>bu yazıda zannettim ama değilmiş, yine de bazı sonuçlar elde edilebilir
bulursam ekleyeyim yazıyı...
http://www.rotasizseyyah.com/venezuela-gercekleri.html >>>bu yazıda zannettim ama değilmiş, yine de bazı sonuçlar elde edilebilir
döviz düşmedikçe doğal olarak ne konut ne taşıt hiçbirinin fiyatı düşmez tek çözüm dövizi düşürüp tl nin değerini arttırmak bu da imkansız sanırım kısa vadede 
Konut fiyatları zaten anormal derecede yüksek. En dandik yerlerde bile gereksiz bir fiyat listesi var. Zaten fiyatların “normal” diyebileceğimiz bir seviyeye gelmesi için epey düşmesi gerekiyor. Her yere binaları diktiler ve inşaat çılgınlığı durmuyor ve buna rağmen fiyatlarda en ufak düşüş yok. Kim alıyor onca yeri anlamış değilim.
Ankarada bulundugum semtte son 1 yıldır ev fiyatları cok az düştü hatta yukselenlerde oldu. tam 1 sene once aldıgım evde karsı daırem satılık ve aynı fiyata satılıyor. bunun sebebi insaat maliyetleri ucmus durumda son 2 senede %100 ustunde zam geldi 10 liraya mal olan ev 20 lira oldu birde arsa payı eklenınce(arsa payı 1e1 daire) mutahit 1 ev satmak icin 20 birim harcarken sımdı 40 birim ustu harcaması gerekiyor. İstanbuldaki gibi 2+1 evi 1.5milyona satmaya calısan mutahitler haric indirim yapabilcek durumda değiller.
Binlerce lüks konut stoku oluştu şu anda İstanbul'da. Arz-talep dengesi iyi hesaplanamadığı için talepte büyük boşluklar var. Bu da fiyatlara yansıyacak yakında. Hatta yansımış bile olabilir.
Satılmayan evler çürüyecek değil ya, elbet fiyatlar daha aşağı düşecek. Fakat bu düşen fiyatlar yine de herkes için makul seviyeler olmayacaktır. Örneğin, 3 milyonluk daire, belki 2 milyona düşer.
Satılmayan evler çürüyecek değil ya, elbet fiyatlar daha aşağı düşecek. Fakat bu düşen fiyatlar yine de herkes için makul seviyeler olmayacaktır. Örneğin, 3 milyonluk daire, belki 2 milyona düşer.
Fiyatları düşürmüyorlar ki dar ve orta gelirliler de ev sahibi olsun. Sözüm ona anlaşmalı firmalar ile konut kredisi kampanyası yapılıyor ama konutların fiyatları yükseltiliyor diğer yandan. Sonra da milletimiz kazansın hikayeleri...
0.98 konut kredisi kampanyası düzenlendi biliyorsunuz. Nerede satmayan proje var ya da nerede şişirilmiş fiyatlar var hepsi kampanya kapsamına alınmış. Vade farkının bir kısmı inşaat firmaları tarafından üstleniyor denildi ama 300 liralık daire 400 liraya satılıyor. Adamlar buradan bile kazanmanın derdinde.
https://www.satilikdairekonut.com/konut-projeleri/0-98-konut-kredisi-hangi-firmalarda-gecerli-anlasmali-firmalar.html
0.98 konut kredisi kampanyası düzenlendi biliyorsunuz. Nerede satmayan proje var ya da nerede şişirilmiş fiyatlar var hepsi kampanya kapsamına alınmış. Vade farkının bir kısmı inşaat firmaları tarafından üstleniyor denildi ama 300 liralık daire 400 liraya satılıyor. Adamlar buradan bile kazanmanın derdinde.
https://www.satilikdairekonut.com/konut-projeleri/0-98-konut-kredisi-hangi-firmalarda-gecerli-anlasmali-firmalar.html
Toprak arsa konut ne zaman değer kaybetti ki. Durmadan sayımız artıyor ama bunlarin sayısı hep aynı o yüzden talepte arttıkça fiyatlar uçuyor. Ucuz olarak en fazla adamın paraya ihtiyacı vardır ooyle uyguna gelir yoksa o da olmaz
düşmez diye bir şey yok. millet bir sıkışmaya başlasın ticaret para akışı dursun sen o zaman gör düşüyor mu düşmüyor mu... depremler savaşlar vb. keskin olayları hesaba katmıyoruz bile.
normal seyir için söylediği bir şey ise evet düşmez. ama zaten bunu biliyoruz o yüzden emlak sektörü bir yatırım sektörüdür.
normal seyir için söylediği bir şey ise evet düşmez. ama zaten bunu biliyoruz o yüzden emlak sektörü bir yatırım sektörüdür.
Yeni konut yapilacagina depremin beklendigi Istanbul da eski depreme dayaniksiz yapilarin bir an once yenilenmesine hic deginen yok masallah.ya deprem geliyor uzmanlar bas bas bagiriyor.deprem geliyor diye tusunami olma ihtimali var diyorlar elimizi cabuk tutmazsak yine buyuk felaketler yasayacagiz.o zaman is isten gecmis olacak.milletin satin alma gucu zaten yok yeni konutlari normal halk tan kac kisi aliyor. millet bankadan aldigi kredileri odemekte zorluk cekiyor,krediyle alinan evlerin cogu icralik. yazik....
Bu kadar konut yapiliyor saglam sirketler satiyor.bu fiyatlardan ev almak normal bir vatandas icin hayal. yenilenen gecekondularda cok buyuk sorunlar var. bunlari gundeme getirip cozmek lazim.
Spekülasyon her yerde 
Çıkıp da "2 yıl sonra konut fiyatları x5 yapmazsa canlı yayında bir tarafımı yiyeceğim" şeklinde cesur açıklama yapacak ceo'lar bekliyoruz.
Böyle kuru kuru spekülasyonları yemiyoruz artık...
Çıkıp da "2 yıl sonra konut fiyatları x5 yapmazsa canlı yayında bir tarafımı yiyeceğim" şeklinde cesur açıklama yapacak ceo'lar bekliyoruz.Böyle kuru kuru spekülasyonları yemiyoruz artık...
Her yerde emlak piyasası yavaş zaten, daire başı 70000TL ye mal edip 300000tl ye satıyorlar, kredi faizleri de 1.10 un üzerinde. Komple düzenlemeye gidilmesi gerekiyor, bu paraları görmüş piyasa düşmez zaten ama bir çözüm bulunmalı
he he deyip geçin arkadaşlar
Bu emlak krizi balon vs gibi tespitler isabetsiz tespitler, sebebi ise şu, ülkeyi yöneten zihniyet, varını yoğunu inşaatta belediyen kazanan bir zihniyet, ne olursa olsun inşaat bitmez, gerekirse bütün vatanı satarlar gene de emlak sektörünü kötü duruma düşürmezler.
Bence Turkiye bir emlak krizine dogru surukleniyor. Maaslardaki artis ile konut fiyatlarindaki artis paralel degil. Bir noktada yapilan bunca konut arzi talepten cok cok fazla olacak ki bunun son yillarda etkisi ve sinyalleri gelmeye basladi. Insanlarda para yok. Ee satilmayi bekleyen bir cok bos konut , iflas etmis muteahit ve insaat sirketleri gorecegimiz gunler yaklasiyor. Umarim olmaz diyecegim de bundan kacis yok. Turkiye nin buyumesine lokomotof olan bu sektorun bu hale gelmesiyle derin bir ekonomik kriz sarsacaktir..
deprem olunca ki olacak duser.
İstanbul'da kentsel dönüşüm yapılan Göztepe-Kadıköy de konut satışları yavaşladı. Zaman geçtikçe fiyatlar ucuzlar. Konut kira fiyatları da çok yüksekti şimdi ucuzladı. Kentsel dönüşümü paraya çeviren ev sahipleri şimdi kiracı zor buluyorlar nokta
Jump to: