Topic: Emlak Balonu - Patlamaya Ramak Kaldı (Read 475 times)

Hak kaybı ile ilgili basit bir örnek vereyim, emekli aylığı bağlama oranı yüzde 30 a bu dönemde indi mesela. Bunun gibi birçok örnek de var fikrinizi destekleyen.
Son olarak fakiri stabil tutma çabasının asıl amaçlarından biri zengini de en kotu ihtimalle aynı yerde tutabilme cabası, mümkünse her durumda daha da zenginleştirebilmek. Fakirlerin ay sonunu getirebilme çabasını canlı tuttuğunuz sürece zenginlerin çarkı döner en nihayetinde.

Hocam son on yılda orta direk kesim bence bilinçli şekilde aşağıya kaydırıldı, gelirleri arttiri gibi gorunduler ama aslında daha çok artan giderleri gizleme çalışmasından başka birşey değildi yapılan zamlar.
Hak kaybı ile ilgili basit bir örnek vereyim, emekli aylığı bağlama oranı yüzde 30 a bu dönemde indi mesela. Bunun gibi birçok örnek de var fikrinizi destekleyen.
Son olarak fakiri stabil tutma çabasının asıl amaçlarından biri zengini de en kotu ihtimalle aynı yerde tutabilme cabası, mümkünse her durumda daha da zenginleştirebilmek. Fakirlerin ay sonunu getirebilme çabasını canlı tuttuğunuz sürece zenginlerin çarkı döner en nihayetinde.

Günümüz de modern kölelik diye bir tabir boşuna sosyologlar tarafından atılmıyor hocam. Dünya genelinde fakirin fakir kalıp köle gibi çalışması üstüne kurulu bir düzen var. Ama bizim gibi hukuk, adalet ve ekonominin olmadığı ülkelerde daha sert ve daha acımasız bir şekilde uygulanıyor. Özellikle çalışan fakir kesim son yirmi yılda çok fazla hak kaybına uğradılar. Daha fazla fakirleştiler. Dediğiniz gibi sorgulamadan az maaşa çalışmaları için gerekli tüm koşulları sağladı hükümet.

Sistemin temel dişlisi enflasyonda dahi mal varlığı edinmemesi gereken küçük çalışanlardır. Bu sistemlerde küçük çalışan olmadan sistemin dişlileri dönmüyor. Bu yüzden fakir her zaman fakir kalmalı ki sorgulamadan yoluna devam etsin ve çalışsınlar. Maalesef kölelik sistemi kalktı zannediyorduk ama kölelik sistemi kaldırılmadı sadece şekil değiştirdi.

Enflasyonun görece daha düşük olduğu vakitlerde krediler bol keseden dağıtılırken, enflasyonist ortamlarda krediler daha az verilir. Çünkü parası olmayan kesim enflasyonist ortamda kredi çekip ev, araba, makarna fark etmez bir şeylere sahip olması zenginleri rahatsız eder. O yüzden kredi enflasyonist ortamda verilmez ki fakir bunlara ulaşamasın alamasın. Acı ama fakirler fakir kalsın diye sistem işletilir.

Er yada geç açılacak bu musluklar bunu biliyoruz değil mi? Ülkede 2016 yılında veya 2017 yılında hiç bir geliri olmayan adama bile binlerce lira borç veriyorlardı kredi olarak bunları hatırlıyorum. Ayrı bankalardan bir sürü kredi çeken arkadaşlarım olmuştu. Şimdi kredi vermeme olayı tamamen saçmalık. Bu mutlaka düzeltilecekti ve ne zaman olacağı bilinmiyor sadece. Patlamak üzere olan bir emlak balonu hala görmüyorum. Hala fiyat dolar olarak yüksek olsa da satılıyor, alınıyor. Basit ekonomi ile talep var ve arz hala kısıtlı görünüyor. İnsanlar gayrimenkul ile kendini güvene alıyor.

Kaynağa gerek yok burası türkiye hangi kaynaksız haber doğru çıkmadıki. İktidarın beton aşkı ve beşli çeteleri bu ekonomik burhandan çıkartmak için ve daha fazla zengin etmek için herşeyi yaparlar. Yeterki tezgah dönmeye devam etsin. Kasım ayına doğru esnaf kefaletlerden de kredi muslukları açılabilirmiş,

%1.20 faiz oranıyla konut kredisi verileceği haberini görmüştüm bu sebeple ev sahipleri her zaman olduğu gibi konut fiyatlarını arttıracaklar. Uygun konut kredisinin bence bizim ülkede faydadan çok zararı oluyor çünkü her şeyde olduğu gibi konutlardada fırsatçılık devam ediyor. Ne sağlam balonmuş arkadaş bir türlü patlamıyor.

Yine insanları uzun vadeli borçlandırma yoluna gidecekler. Zaten bizim insanımız da buna razı. Özellikle evi olmayanlar haklı olarak bankaya sabit kredi öderim 15 yıl sonra ev benim olur. Zam derdi yok evden çık derdi yok. Evi olmayan için mantıklı. Evi olan da kredi ile ev alıp eve kiracı sokup koraciya kredi ödedip 2. Evim olsun mantığı var. Ekim ayında işin detayı belli olur.  Bakalım ne gibi şartları var

Bankaların 10 yıl vade ile %1.20’den kredi vereceğine dair söylentiler dönmeye başladı. Emlak piyasası çok düştüğü için böyle bir karar alınacağı konuşuluyor. Tabi bir sürü inşaat firması ile ortak iş yapıldığı için piyasanın canlanması lazım. İnsanlar ev alarak yatırım yapmak yerine borsada, dövizde ve altında takılıyor. Bu da bazı kişilerin işine gelmiyor tabi ki

Bankaların 10 yıl vade ile %1.20’den kredi vereceğine dair söylentiler dönmeye başladı. Emlak piyasası çok düştüğü için böyle bir karar alınacağı konuşuluyor. Tabi bir sürü inşaat firması ile ortak iş yapıldığı için piyasanın canlanması lazım. İnsanlar ev alarak yatırım yapmak yerine borsada, dövizde ve altında takılıyor. Bu da bazı kişilerin işine gelmiyor tabi ki

Adamın atadan dededen 300 evi var mesela, ayda 3 trilyon örnek veriyorum kiralardan geliri var ama verdiği vergi kazandığının yanında bir hiç. Ve bu tarz adamlar sırf kiralar yükselsin diye çok yüksekten fiyat açıyor gerekirse boş tutuyor. Düşünsenize bu tarz 20-25 adam aynı anda hareket ettiği zaman kiralar bir anda yükseliyor o muhitte, o şehirde. Yine dediğiniz gibi birçok ev sahibi kirayı düşük gösteriyor o işe de bir çözüm bulunmalı.

Mantıklı aslında belirli sayıdan fazla evi olan kişilerden ek vergi alınması mantıklı geliyor kulağa.Bakıyorsun senelik cüzi miktarda vergi veriyor ama aldığı kira bu ödediği vergiyi gölgede bırakıyor.Üstelik kontratta düşük gösterip gerçekte fazla kira alanlar da var ve bu da durumu işin içinden çıkılmaz bir hale getiriyor.Ülkeye giren Bacha Bazi’ciler, Suriler, diğer sapık onlarca, yüzlerce millet yüzünden bu ülkenin evladı ev alamaz duruma geldi.İş yeri açarlar denetim olmaz, vergi vermezler.Bir Türk bunu yaparsa ensesinden yakalarlar.

bugün bi haber okudum özellikle bodrum otelleri sezon ortasında yüzde 55-60 bandında doluluk oranı varmış, lüx işletmeler işçi çıkartıyormuş, bilen bilir bodrum cennet köşelerden biri özellikle düşük nem kuru havası da tercihte etkili oluyor vs.. her neyse   adam "bodrum'a gidip binlerce dolar vereceğime yurtdışına giderim daha iyi" diyor, emlakta da sadece yurtdışı göç anlamında söylemiyorum belki yakın il ve ilçelere hatta köylere bile akın olabilir.

BTC bile sınırlı arzına rağmen 69k'dan geldi 15k'ya indi şimdi 29k'larda bir OBO gibi düşünürsek... emlak ve araç fiyatları da artmaya devam ederse talebin yurtdışına kaymaya başlayacağını düşünüyorum, oturmak için alanlar alır yine ama millet miami'deki ev parasının iki katını ne diye bir banliyödeki residansa gömsün? araçlar da vergi-bakım-yakıt vs gibi nedenlerden baş ağrıtıyor 2 tane varsa birini satma yoluna gidebilir insanlar

bir de Venezuela örneği var, ekonominin göçtüğü bir ülke, anti kapitalist anti emperyalist zırvalarına girmeden konuşursak güvenlik 0 yazıyla zero!
villalar bedavadan hallice çünkü alıp oturursan gece istenmeyen misafirlerin geliyor şimdilerde nispeten bir düzelme yaşansa da yıllar boyu çekilen çileleri düşünürsek dibi gördüklerini söyleyebiliriz. ideolojik tartışmalara girmeden youtube'a venezuela yazın bir sürü değişik kaynak var açın izleyin...kriz başlangıcında 100k olan bir ev krizin derinleşmesi sonucu ortaya çıkan durum neticesinde 10da 1 fiyata düşüyor.

kısacası ekonomik kriz ve güvenlik sorunları emlakta yaşanan artışı söndürüp tersine çevirebilir. esenyurt ile ilgili haberler sürekli önüme düşüyor mesela hatta "esencılıs" adı takılmış sakinlerince yani ekonomik kriz emlak artışında etkili ama tersine de neden olabilir, bu tamamen bir konjonktür meselesi
suriye ve ukrayna yeniden güvenli bölge olması durumunda da tersine göç başlayabilir, 2. dünya savaşından sonra almanya'nın kısa sürede göç almaya başladığını unutmamak gerek, yeniden imar ve kalkınma için belki burdan işçi bile gidecek oralara...