Emlak Balonu varmı? - page 4. | Bitcointalksearch.org

Lachrymose

hero member

Activity: 1316

Merit: 966

Quote from: kriminall on August 22, 2021, 03:49:09 PM

Şişirilme var bence, bakın İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerde 3+1 daire fiyatlarında minimum tutar 2000 lira olmuş, asgari ücretli adam ne yapsın bu ülkede? Bir ülkenin ferahı, asgari ücretlisinin yaşam kalitesiyle ölçülür bence , fiyatlarda da gereksiz artış var durduk yere evler 500-600 bin olmuş yazık kimse ev alamıyor,

Yani adı üstünde "asgari" ücret. Bu maaşı alan bi adamın 1+0, 1+1 gibi "bireysel" standartları karşılayacak bir eve yönelmesi lazım. 3+1 dediğiniz ev benim bölgemde parasıyla bile yok. İnşaatlar max 2+1.

kriminall

sr. member

Activity: 1358

Merit: 374

Şişirilme var bence, bakın İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerde 3+1 daire fiyatlarında minimum tutar 2000 lira olmuş, asgari ücretli adam ne yapsın bu ülkede? Bir ülkenin ferahı, asgari ücretlisinin yaşam kalitesiyle ölçülür bence , fiyatlarda da gereksiz artış var durduk yere evler 500-600 bin olmuş yazık kimse ev alamıyor,

Ozkance

full member

Activity: 182

Merit: 140

Emlak balonu olduğunu düşünmüyorum. Demirin tonundan bilmiyorum haberiniz var mı. Her şey pahalandı. Ben artmamasına şaşarım. Dolar bazlı değil de otomobil bazlı düşündüğünüzde 2 yıl önce 5 araba normal bir ev alıyorken şu an 2 arabayla aynı evi alabiliyorsunuz. Arabaların fiyatının uçtuğu yerde ev fiyatlarının artmaması bana çok garip gelmişti hatta arkadaşlarıma arabaları satın ev alın diyordum. Çünkü evlerin artacağını düşünüyordum.

RaltcoinsB

legendary

Activity: 2114

Merit: 1042

Quote from: Lachrymose on August 22, 2021, 05:55:37 AM

Mülkiyet hakkı, miras ve insanların üreme arzusu nedeniyle emlak balonu diye bir şey yoktur. Türkiye'de evler dolar paritesinde bedavaya yakındır.

Katılıyorum hocam size dolar bazında düşününce Türkiye’de ortalama bir şehirde ortalama bir ev almak için asgari ücretle Avrupa’da veya Amerika’da aldığınız döviz kazancının birikimiyle daha kolay yurtiçinde konut sahibi olabilirsiniz ayrıca arabalar da yurtdışında çok uygun Türkiye’de dolar olarak hala pahalı onda da bir ucuzlama şart

cabsav

legendary

Activity: 2912

Merit: 1150

3sene once aldıgım ev dolar bazında hala aynı mıktardaki burası fiat artısının yuksek oldugu bir semt.
ama istanbulda 2+1 60-70m2 eve 2-3m lira verenleri gorunce emlak balonu vardır dıyebılırım. sahil kenarlarında kesinlikle fiyatlar inanılmaz arttı. 2 sene once 400k olan ev 1.5m ıstedıler bu sene.

ZekiBeyy

hero member

Activity: 1246

Merit: 883

Eloncoin.org - Mars, here we come!

Fiyatlar son zamanlarda çok yükseldi bu bir gerçek bulunduğum ilçede son 10 yılda muazzam evler siteler yapıldı çoğuda satıldı ama neredeyse kiralık ev sayısı artmadı artan nüfusla ve göçlerle dolayısıyla boşta kiralık ev bulmak hem zor hemde kiralar yüksek. Ev fiyatları yüksekte olsa az çok birikimi olan ev alıyor çünkü her sene fiyatı daha çok artıyor. Ev almak için yaz sezonu dışında bir zamanda daha uyguna alınabilir. Yaz mevsimi olaması sebebiyle yurt dışından bile gelenlerin talebi arttırdığını düşünüyorum.

ajanwalker

sr. member

Activity: 1442

Merit: 256

Emlak balonu yok bence. Çünkü dolar yükseldiği için inşaat ile ilgili malzemelerin de neredeyse çoğu ithal olduğu için daire paraları yüksek.
Yine de insanların çoğu fiyatlar yüksek olsa bile daireler iyi satılıyor.
Eğer aile çift maaşlı ise 2500-3000 kira vereceğine gitsin kredi çeksin kendi evinin kredisini ödesin. Gerekirse aylık 4-5 bin TL kredi versin. İlk zamanlarda zor gelir ama bundan 5 yıl sonra avantajlı duruma geçilir.

Dolorex

member

Activity: 294

Merit: 49

Quote from: anonymous3x on August 22, 2021, 05:37:19 AM

Dolar bazlı konuşacağım, Öyle pek çekiciliği denize kıyısı vs olmayan normal küçük bir ilçede takip ediyorum fiyatları 2020 yılı başında 25 bin dolar olan 2+1 fiyatların bu yıl 50 bin dolara çıkmış durumda. Dolar bazında getiri 1 yılda yaklaşık %100. Daha da artacağını düşünmüyorum belki faizler düşerse 5-10 bin dolar daha yukarı çeker fiyatlar.

Hocam ben de deniz kenarında bilinen büyük bir şehirde 2+1 bir ev aldım bu sene. Dediginiz rakamların çok çok altında. Konut fiyatları şehir şehir hatta ilçe ilçe çok fark etmekte. Konut fiyatlarının yukselmesinin belli başlı sebepleri var. En önemlisi talep kesinlikle. Bildiğim bir çok insan ikinci evini alıyor yatırım icin. Oysa onun yerine arsa dükkan yada arazi alsa çok daha kazanırdı.

Takip ettiğim konut fiyatları pandemi dönemine kadar her sene %20 - %30 oranında artış oluyor. Insanlarımız ac gözlü olmayıp yatırım aracı olarak ev almayarak başka yatırım araçlarına yönelse talep azalacak ve ev fiyatları azalan talebe istinaden düşecek de insanların düşünceleri değişmesi gerek.

Bu bağlamda arz da balon yok. Zaten faiz indiriminde Stokları tükettiler simdi yeni inşaatlar başlıyor. Asıl sorun talep de balon mevcut. Bu da fiyatları yükseltiyor. Ayrıca demir çimento gibi hammadelere gelen zamlar ile otopark zorunluluğu gibi ek kulfetler ev maliyetlerini arttırdı. Sıfır evlerde fiyatlar düşmez bu baglamda. Zaten faizler yüksek iken şu an ki fiyatların altında sıfır ev fiyatı düşeceğini hiç sanmam. Tam tersi olası %1 ve altı konut faizlerinde ev fiyatları anında en az % 20 yükseleceğini öngörmekteyim

Granxis

hero member

Activity: 1400

Merit: 536

Emlak balonu var cunku, 30 yildir ozellikle istanbul'da hile ve hurda ile gecekondu arazisine tecavuz edip daha sonra buradan ozellikle turgut ozal doneminde olmak uzere tecavuzun mesrulasmasi uzerine tapu almis, hirsizliginin odulunu almak ile hizina hiz katmis, aldigi tapuyu apartmana cevirmis, 30 yildir bu apartmanlarinin sayisi 1 ile 2 duzine civarina tasimis o kadar cok insan var ki ! 20 dairesi olanlar var, bunlar 30 yildir sadece kiralarindan tasarruf ederek her 1-2 sene icerisinden yeni ev aliyorlar, bu adama fabrika ac desen acarlar mi allah askina! Emlak balonunu onlemek icin 3. evden sonra emlak vergisi getirilmesi gerekir.

meser#

hero member

Activity: 1260

Merit: 957

Emlak balonu var mı hem var hem yok diyebiliriz. Arz fazlalığı durumunda ve talep azlığında balon olarak nitelendirebiliyoruz. Ancak talep azlığını ülkemizin ekonomik sorunları tetikliyor genellikle ve bu durumda dış yatırımcılar tarafından dolar ve euronun yükselmesiyle talep genellikle yurtdışından geliyor ve bu noktada tok satıcıyı oynamayan insanımız fiyatları yukarı çekebiliyor. Yabancılar gittiğinde veya satamadığında yine gerisin geri fiyatı aşağıya çekebiliyor ve bunu da balonun patlaması olarak nitelendirilebiliniyorlar. Hem var hem yok neresinden bakarsan ona göre yani Cheesy

Lachrymose

hero member

Activity: 1316

Merit: 966

Mülkiyet hakkı, miras ve insanların üreme arzusu nedeniyle emlak balonu diye bir şey yoktur. Türkiye'de evler dolar paritesinde bedavaya yakındır.

anonymous3x

sr. member

Activity: 1176

Merit: 305

Dolar bazlı konuşacağım, Öyle pek çekiciliği denize kıyısı vs olmayan normal küçük bir ilçede takip ediyorum fiyatları 2020 yılı başında 25 bin dolar olan 2+1 fiyatların bu yıl 50 bin dolara çıkmış durumda. Dolar bazında getiri 1 yılda yaklaşık %100. Daha da artacağını düşünmüyorum belki faizler düşerse 5-10 bin dolar daha yukarı çeker fiyatlar.

Topic: Emlak Balonu varmı? - page 4. (Read 557 times)