Topic: Hangi Gayrimenkule Yatırım Yapmak Gerek? (Daire, Dükkan, Arsa, Tarla) - 3 - page 2. (Read 230 times)

Başlığın parça parça olması kötü oldu tek başlık altında incelenebilirdi ama yine de teşekkürler analizler güzel.

Ben Ev'in bir yatırım aracı olduğunu düşünmüyorum çok ciddi kira getirisi olan bölgeler hariç yani kaybettirmez ama güzel getiriler sağlar mı şüpheli sonuçta ciddi bir miktar para bağlayacaksınız karşılığını vermeli.

Benim düşüncem, daha çok tarla ve dükkan'ın iyi bir yatırım olduğudur. Tarlayı kiraya vermek harika fikir. Masrafı sıfır. Üniversite yıllarımda 10-15 bin tl istenen tarlaya bugün 40-50 bin lira isteniyor. Yani şuan yapılacak en temiz yatırım gibi duruyor.

Eğer bol nakitim olsa gayrimenkul vs alanlarda değerlendireceğim yer Tarla Dükkan olurdu. 3.sırada ise Arsa gelirdi.

şahsen son dönemlerdeki zamlardan sonra arsa al üstüne ev yapayım satayım işi yalan ve karı az durumda o süreçte elinizdeki parayla dövizde kalsanız daha çok kar edersiniz söylediğiniz durumlar kriz dönemlerinde değerini hızlı kaybeder o yüzden şimdilik direk dövizde kalmak daha mantıklı.

Arsa fiyatları uzun vadede kar getirir ancak uzun vadeden kasıt cidden uzundur.

Vay be hocam gerçekten değeri çok iyi olmuş uzun vadede çocuklara ve torunlara bırakılacak tek şey arsadır

Diğer konuda da yazmıştım buraya da not düşeyim. Zamanında babamın il merkezinden kooperatifle girdiği lakin it bağlasan durmaz temasıyla biten daireyi zamanında 10.000 marka satıp 5.000 markına elma bahçesi olan bir arsa almış. Geçen zaman içerisinde defalarca hatırlatıp ne yaptın sen herif diyen annemin söylemleriyle geçen seneye kadar büyümemiz ve geçtiğimiz sene arsanın istimlak edileceğini öğrenip ve değerinin 1M'nin üzerinde olduğunu öğrenmemizle şok olduk Arsa Vehbi Koç'un dediği gibi altındır aga...

Arsa almak altın ustune bına dıkmek onu gumus yapar ustune kıracı aldın mı teneke oluyor dıye bı laf okudum ınstagramda vehbı koc soylemıs arsanın onemını anlatan guzelbı soz

Makalemizin 1. Ve 2. Bölümünde daire ve dükkan satın almak üzere değerlendirme yapmış idik. Şimdiki değerlendirmeler ise Arsa ve Tarım arazileri üzerine.

3.   Arsa Satın Almak:
Daire ve Dükkan satın almaktan çok daha cazibi Arsa satın almaktır. Özellikle uzun vade yatırımcılar için Arsa satın almak çok daha kârlı olacaktır. Yerleşime yani açılmış özellikle bitişik nizam konutlara müsaade edilen yerde yatırım amacıyla alınacak bir arsa ile ortalama 3-4 yıl içinde değerini 2ye katlamanız olasıdır. Ayrıca arsayı dilerseniz Arsa olarak satabileceğiniz gibi, dilerseniz müteahhitte kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile daire satın alarak da değerlendirmeniz son derece mantıklıdır. Arsa yatırımları uzun vade yatırımcıyı üzmez. Daire ve Dükkan satın almaktan çok daha kârlı bir yatırımdır.

4.   Tarım Arazisi Satın Almak:
Bence seçenekler içinde en mantıklı olanıdır. Çünkü genelde diğerlerinde çok daha uyguna tarım arazisi satın alabilirsiniz. Diğer seçenekle göre maliyeti daha az ancak daha uzun süreli bir yatırımdır. Dilerseniz Tarlayı kendiniz kullanabilir, (Organik Tarım gibi) dilerseniz de durumuna ve bölgesine göre güzel fiyatlarla kiralayabilirsiniz. Ayrıca eğer tarla aldığınız bölgede yakında imar geçip de yerleşim alanı olarak belirlenmesi durumunda cins değişikliği işlemi ile Arsa’ya dönüştürüp ifraz (Bölme) işlemi ile küçük parsellere böldürüp tarım arazinizden bir çok arsa sahibi olarak daha değerli gayrimenkule sahip olarak çok daha fazla kâr yapabilirsiniz. Kendi şahsi görüşüme en kârlı yatırımın Tarım Arazisi almak yönünde olduğudur.

Makalenin 1. bölümü: https://bitcointalksearch.org/topic/hangi-gayrimenkule-yatrm-yapmak-gerek-daire-dukkan-arsa-tarla-1-5340595
Makalenin 1. bölümü: https://bitcointalksearch.org/topic/hangi-gayrimenkule-yatrm-yapmak-gerek-daire-dukkan-arsa-tarla-2-5340602