Topic: Nvidia, выручка и налоги (Read 487 times)

а вас есть опыт покупки и сдачи квартир? я думаю что это нехороший актив для краткосрочных инвестиций. если там заработал несколько миллионов, то возможно купить 5-10 квартир в регионе и сдавать их через менеджера для сохранения капитала. но даже mak013 писал что на инвестициях процент заработка выше.

Возможно вы и правы, стал ради интересно смотреть что на рынке недвижки и цены на вторичку прилично так упали, а если ставка пойдет вниз, а она обязательно пойдет вниз потом, а значит все из депозитов побегут обратно в недвижку, учитывая какая инфляция и как быстро растут цены, хранить в чем угодно, кроме кэша будет выгодно)
Кстати про акции поговорили, а они как раз на ставке вверх рванули как не в себя, и те, кто входил на низах нормально так могли подзаработать.

Я продал еще блок от компа, что стоял пару месяцев, причем продал даже дороже чем брал, да и цена на видюхи возвращаются, даже на бу, а ведь прошло 3 года, они покопали и реально все равно выгоднее, чем если бы просто деньги лежали.

Не нужна для жизни сдавайте - уже часть платежей отобьете. Оставшиеся бабки в майнинг раз уж он вам так даёт = ещё +3 ляма в год. Вот вам и заработок.

Выше там разговор про цены идёт... Это вообще неправильно. Вижу mak013 реально шарит. В таких движухах главное кешфлоу. Всегда и везде фиат обесценивается и кешфлоу будет в вашу пользу если вы зашортили фиат относительно любого актива. Так что ипотека под наименьший процент и на самый длинный срок.

на сегодня у 4060ти-4070супер окупаемость менее 3 лет на 4 рублевой розетке. у меня розетка дешевле в деревне и я не продаю сразу, а жду пампа, чтобы профит увеличить.  многие монеты дают за пару лет несколько иксов, в итоге год окупаемости.
мои плюсы в готовой локации, которая уже окуплена и мне для майнинга нужны только гпу. у новичка будут дополнительные расходы на фермы, локацию, ремонты.

Если не секрет как поддерживается такая доходность? Я когда копал на gpu частично платно, частично бесплатно, но все равно копать особо нечего было и даже копеечные расходы уводили прибыль вниз. Из того что копал более менее на плаву только динекс, все форки каспы затонули, особенно эпично pyrin. или ты не паришься и сразу продаешь накопанное?
Просто интересно на чем в gpu можно получить 30-50%? На асиках я еще могу понять, но gpu?

дык как я заработаю, если эта квартира для жилья не нужна?
эта хата будет в залоге пока ипотека платится, а депозиты 20% тока недавно были и ставки то могут понизится. мне майнинг в год приносит 30-50% и видюхи, которые брал более 5 лет назад за 30ку счас стоят 20 но видюха на рынке ликвиднее, чем квартира и расходов не имеет.

Да обычный долг, ты правильно пишешь, что "что успел взять жилье до первом скачке цен" до льготной ипотеки, цена 2ки в мск была 7.5-8млн в 2020 году, а сейчас такая же стоит 15-16 млн, как бы вы не хотели но инфляция тоже не будет вечно за 10-20 процентов и не всегда долг успевает "сгорать".
Так что тема с ипотекой работает, только если цена будет минимум в 2 раза меньше, а так получается что например 2 своих, плюс 8 заемных даже по 6% в год, дают еще 9.5 млн к долгу на 30 лет процентами. Вот я про этот долг, общий) Что рост цены на недвижку и разбег вторички и новостроек, он дает кратный итоговый прирост долга.
В целом теория ktc понятна и логична, сейчас брать и вкидывать в бетон не очень выгодно, если сравнить депозиты и недвигу, но цены на вторичку меньше как минимум на 50-60% плюс можно жить сразу, плюс не все имеют свои квартиры, кто-то снимает, так что вторичка вообще не самое плохое что может быть.
Но депозиты не будут вечно под 20 тоже, а вот недвижка взятая сейчас даже под 6% принесет лишнего долга на десятки процентов, если брать сейчас по таким ценам.

Кстати акции реально с лютыми скидками. Не сильно котирую мартынова, но у него есть неплохой пост где он перечислил акции которые обновляют свои низы от 2-х до 15 лет. Брать конечно можно не все, тот же газпром только низы копает, но много дивидентных компаний, которые платят хорошо и исправно, нужно только их найти)

Polkeins

Чёт я тоже не понял про какой вы долг выросший в два раза говорите. Я же уточнил что ипотека должна быть с фиксированной ставкой. Соответственно те кто кто взял в период околунулевых ставок на дистанции в диком плюсе.


Это не проблема а наоборот ваш заработок. Допустим у вас есть 10 лямов (и на дворе низкие ставки) - купить недвигу сразу означает похоронить деньги в бетоне и лишить себя ликвидности. А вот взять ипотеку параллельно размещая бабло на депозитах/офз/бизнесе/и т.д. означает и хату иметь (хоть под сдачу хоть под жизнь) + зарабатывать с капитала.
Вот щас 10 лямов дают в год 20% если вы на диване просто лежите, 2 ляма в год. Да, в фанатиках, но так хата то тоже ваша.

И это я все пишу как большой хейтер инвестиций в недвигу. Но когда есть возможность заарбитражить можно хоть говно покупать.

не понял про долг. приведу на своем примере. первая ипотека у меня была на 2.200(грубо, детали не помню уже) под 10% с платежом в 21к, вторая под 6% на 4.400 с платежом в 27к.
долг как был в рублях, так и остался, платеж как был, так и остался, только если на момент взятия второй ипотеки 27к это было где-то треть зп, то сейчас это меньше четверти. тогда я выносил на 27к 3 тележки из ленты-ашана-метро, а сейчас одну. сейчас мне достаточно 1.5 ляма на вкладе, чтобы гасить с него платежи. я очень рад этой программе и тем, что успел взять жилье до первом скачке цен.
и в то же время из-за этих программ цены на недвигу рванули в космос. покупателей стало кратно больше, а строить больше кратно не стали. соответственно спрос погнал цену вверх.

по депозитам хорошо в краткосроке. а если мы посмотрим на акции - то там щас такое поле для закупа в долгосрок, что глаза разбегаются. но у нас в стране с финансовой грамотностью сильно плохо(на мой взгляд) поэтому "самые рисковые" берут облигации.

видел эту тему с льготной ипотекой для молодых семей, только проблема такая, что даже льготную ипотеку долго платить. недвижимость дорожает, но вторичный жилой фонд продать трудно без скидоса хорошего. покупателю ипотека с новой недвижимостью дешевле по разным программам, чем вторичка.

Ну тут ты не забывай что рост цена на недвигу за пару лет был х2, а значит и долги выросли также в два раза, пусть и в рублевом эквиваленте, но если ты получаешь не в баксах, то твой долг все равно вырос и разница по цене между вторичкой и новостройкой 40-50%, которые в целом и "съедают" все плюсы любых льготных программ. Вряд ли государство будет заниматься чем-то себе в убыток, а значит перед тем как дать кредит, заложит в него все проценты и риски.

По депозитам как-то слишком хорошо становится, а это плохо. Пишут что в акции пришел 1 трлн, а в депозиты около 50 и это капец какой дисбаланс и возникают вопросы, а если даже 10% ломанется за своими деньгами, то есть ли у банков эти деньги?
В этом плане недвига получается выгодной, что хотя бы бетон или дерево тебе останется, а не памятка как вести себя при дефолте)

мой тоже в каком-то жэке работает. но как-то так получается, что у него по дому проблем минимум и он как-то договорился, что вполне себе работает на стороне и в рабочее время и вечерами. не в ущерб официальной работе. но это частный случай конечно.
сантехник это опять же скорее пример. любой хороший специалист в любой области получает хорошо. а кто-то идет отбывать повинность. ну и получает копеечку.
меня пытались купить на обслуживание дважды. по деньгам не потянули

золотые слова. а говорят у нас народ закредитован. кредит это же прекрасный инструмент, если им с умом пользоваться. но почему-то большинство берет какой-то айфон под дофига процентов и рассказывает об ужасе кредитов.

Во всех странах железно работает инвестиция в недвигу. Естественно строго тогда когда занимать в долгую выгодно. Околонулевые ставки (фиксированные) в цивильных странах встречаются довольно часто, у нас когда льготную ипотеку ввели тоже было выгоднее взять ипотеку, а бабло в банк положить (для шарящих офз с фикс ставкой, практически арбитраж).
По мелочи загуглите как народ перекладывает с кредиток каскадом бабки на депозиты и имеет 20-30к в месяц.

Из недавнего родственник взял ипотеку (бабки на достройку дома) но все проценты платит государство (какая-то программа для учителей). Вот и прикиньте сколько навара с ляма выходит с такой скоростью усыхания стоимости рубля.

у твоего на 2 недели заказы, а я 2 месяца ждал в частном доме можно и самому все сделать, но вот в квартире уже сложнее.
в жеке много не заработаешь, как и майнинге, работая вахтой в цеху. там можно только научится чемуто, а затем уже работать на себя.
мне делали ремонт 2 сантехника, и по словам одного чтобы без работы не сидеть, они берут контракты у жеков по замене 2х труб и канализации по цене 2.5 К за этаж.
10 часов в пыли и грязи на 12,5К в день. цена работы частникам 4-5К за этаж без материала. а на замену всего этажа еще и людей не найти, сантехники любят краны и толчки менять и в пыли не возиться.

Сантехники всегда нормально получали и лет 10 как уже на вес золота толковые ценятся, а те что в жэках или уставшие от жизни мужички, которые не застали нужный поезд в свое время и чудом не спились, либо хлопцы из средней азии, которые могут еще меньше чем уставшие и почти спившиеся мужички и у соседей один такой иностранный специалист начудил нормально, хорошо что сам из жэка и потом сам бегал перекрывать.
А в целом все кто что-то делает руками электрики, сантехники и ты говорил еще установщики окон, они чувствуют себя хорошо и до 2022 года и особенно после.
Интересно что наладчики оборудования на майнинг фермах получают не так чтобы много, если исходить из зп в вакансиях и это странно, учитывая профит который на фермах есть и важность делать именно там правильно.

да я не угадывал. я это вижу вокруг. когда ремонт делал - сантехник за 2 дня работы получил около 40к за работу только. потом нужны были доделки, я его вызвать не мог, заказы на 2 недели вперед. попытался местного с жэка вызвать. за деньги. нихрена. рассказывал как это сложно и дорого и попутно предлагал давление воды отрегулировать за 500 рэ за регулятор. так и пришлось ждать человека, который за 2 часа работы получил еще 8к.

не сталкивался. есть госпрограммы на покупку жилья в деревнях или холодных регионах, но долг то не прощается, а заработок в тех местах невысокий. или вы о чем?

ты прям угадал, в жэках одни пенсионеры почти, и работать никто не хочет. там даже за деньги сложно мастера найти или ждать месяц и больше.

камон, бедные всегда платят за всё. еще и ноют как всё плохо, вместо того, чтобы зубами землю грызть.
"вот тебе повезло с этим твоим биткоином"(с) знакомый сантехник.
блин, сантехник нужен всегда. оторви жопу и меняй свою жизнь. но удобнее ныть и нихрена не делать в жэке, пытаясь за свои прямые обязанности копеечку с жильцов сшибить.
я не устаю говорить - щас денег вокруг полно, надо только не лениться взять их.