Nvidia, выручка и налоги

safar1980

legendary

Activity: 1974

Merit: 1681

Payment Gateway Allows Recurring Payments

Quote from: mak013 on January 06, 2025, 04:04:26 AM

Quote from: safar1980 on January 05, 2025, 12:47:33 PM

Quote from: mak013 on January 05, 2025, 03:20:01 AM

я так полагаю, что он для себя брал?
профит ты получаешь уже с того, что ты взял прилично денег дешевле инфляции. и с каждым годом ты отдаешь всё меньше. по реальной стоимости денег, а не в цифрах естесно. ты можешь сдавать, можешь отдать детям, можешь продать со скидкой. тебе недвига досталась фактически под отрицательный процент. это ли не кайф?

да не все дома подходят под сдачу. если дом берешь для себя и семьи, то его цена не так интересна. я вот обращаю внимание на то, что продать недвижимость дорогую сложно по рыночной цене. и че брать и для чего, нужно думать заранее и то что хорошо будет продаваться быстро, или в аренду удачно можно сдать.

ну дык естесно. даже под сдачу кто-то берет ушатанную вторичку, для узбеков, чтобы вообще с ремонтом не париться, а кто-то новостройку с видом на закат/рассвет/реку/лес/в престижном районе. а кто-то на почасовую сдачу около вокзала.
себе я брал в относительно спальном районе, с хорошими видами, социалкой и неплохой транспортной развязкой. прямо сейчас я сдавать могу по цене х2 от ипотеки. но не буду

это ж долгосрочный проект, если детям надо лет через 5-10 - берешь однушку возле института. деньги еще остались - двушку в спалке с детскими садами и поликлиниками рядом. если чисто под сдачу - см выше.

я несколько месяцев весь город перерывал. застройщики, социалка вокруг, развязки, паркинги, парки и тыды.

кстати возле универа под сдачу будет хорошей идеей, и студенты всегда будут, но а чем универ престижнее, тем и дороже. но вот если вдруг понадобится выйти в наличку, то любая вторичка с такой ипотечной ставкой будет очень плохо продаваться счас.

mak013

hero member

Activity: 2604

Merit: 789

Quote from: safar1980 on January 05, 2025, 12:47:33 PM

Quote from: mak013 on January 05, 2025, 03:20:01 AM

я так полагаю, что он для себя брал?
профит ты получаешь уже с того, что ты взял прилично денег дешевле инфляции. и с каждым годом ты отдаешь всё меньше. по реальной стоимости денег, а не в цифрах естесно. ты можешь сдавать, можешь отдать детям, можешь продать со скидкой. тебе недвига досталась фактически под отрицательный процент. это ли не кайф?

да не все дома подходят под сдачу. если дом берешь для себя и семьи, то его цена не так интересна. я вот обращаю внимание на то, что продать недвижимость дорогую сложно по рыночной цене. и че брать и для чего, нужно думать заранее и то что хорошо будет продаваться быстро, или в аренду удачно можно сдать.

ну дык естесно. даже под сдачу кто-то берет ушатанную вторичку, для узбеков, чтобы вообще с ремонтом не париться, а кто-то новостройку с видом на закат/рассвет/реку/лес/в престижном районе. а кто-то на почасовую сдачу около вокзала.
себе я брал в относительно спальном районе, с хорошими видами, социалкой и неплохой транспортной развязкой. прямо сейчас я сдавать могу по цене х2 от ипотеки. но не буду

это ж долгосрочный проект, если детям надо лет через 5-10 - берешь однушку возле института. деньги еще остались - двушку в спалке с детскими садами и поликлиниками рядом. если чисто под сдачу - см выше.

я несколько месяцев весь город перерывал. застройщики, социалка вокруг, развязки, паркинги, парки и тыды.

safar1980

legendary

Activity: 1974

Merit: 1681

Payment Gateway Allows Recurring Payments

Quote from: mak013 on January 05, 2025, 03:20:01 AM

Quote from: safar1980 on January 04, 2025, 09:42:11 AM

у тоже есть история, однокашник купил дом более 200 м еще до 2020 года за 7М рублей, а счас этот дом на рынке стоит 16-17М. нада сказать что за это время в дом было вложено около миллиона на утепление фасада, улучшения канализации и так по мелкому. продать этот дом по рынку он не может с такой ипотекой, дураков нет, но со скидкой его быстро может заберут за 12М. вот такая проблема, что с недвижимости профит очень сложно забрать, или с дисконтом.

я так полагаю, что он для себя брал?
профит ты получаешь уже с того, что ты взял прилично денег дешевле инфляции. и с каждым годом ты отдаешь всё меньше. по реальной стоимости денег, а не в цифрах естесно. ты можешь сдавать, можешь отдать детям, можешь продать со скидкой. тебе недвига досталась фактически под отрицательный процент. это ли не кайф?

да не все дома подходят под сдачу. если дом берешь для себя и семьи, то его цена не так интересна. я вот обращаю внимание на то, что продать недвижимость дорогую сложно по рыночной цене. и че брать и для чего, нужно думать заранее и то что хорошо будет продаваться быстро, или в аренду удачно можно сдать.

mak013

hero member

Activity: 2604

Merit: 789

Quote from: Polkeins on January 03, 2025, 11:00:54 AM

На цифрах понятно, но ты же понимаешь тут больше психология. Именно психология и тормозит дело, калькулятор как раз говорит что брать обычно надо) Но тяжелее всего переступать через себя и открывать новый мир сложных процентов и таяния долга при инфляции.
Особенно тяжело когда вокруг либо из серии "не берем кредит из принципа и живем на свои" или наоборот берем кредитки и пох на процент, а попытки объяснить что карты первые надо гасить, но это не понимают, так лимиты норм и деньги все равно в конце месяца можно вернуть.
Кстати если любому из обеих групп сказать что можно взять кредит под иис с облагациями\акциями могут принять за сумасшедшего, типа кто же в долг берет в такой ситуации.
Ипотека кстати чуть ли не единственный случай, где даже скептики обычно говорят что если надо, значит надо, типа по итогу хотя бы хата будет.

ну это переход из крайности в крайность. обычно от нехватка мозгов бывает. микроскопом тоже можно гвозди забивать, но это очень дорого получается. с кредитом/ипотекой - тоже самое. @KTChampions рассказывал про переливы с кредиток на депозиты. яркий пример умного кредита. под акции-облигации тоже можно брать, если профит выше. опять же надо всегда считать риски и иметь долгосрочную стратегию.
я вот в авантюру влез с русагро, чем закончится пока не знаю. но на свои и не сильно намного

нетипично для меня в-целом, кстате.
ипотека это тебе в долгосрок дают деньги. если по льготе - это офигенно, если по текущим процентам - спасибо, не надо. если бы можно было под такой процент и на такой срок взять просто деньги - я бы ни за что не взял бы квартиру, но увы.

Quote from: Polkeins on January 03, 2025, 11:00:54 AM

Вообще только сейчас подумал что получается что на долгосрок, учитывая нашу инфляции получается ипотеку в целом можно брать всегда, когда ставка опускается меньше 10-12 процентов, на долгосрок получается всегда инфляция сожрет долг.

ну в-целом пожалуй да, хотя я бы ловил льготные, процентов 5-7. единственное, еще платеж желательно комфортный чтобы был. или оперативно загасить до комфортного.

Quote from: safar1980 on January 04, 2025, 09:42:11 AM

у тоже есть история, однокашник купил дом более 200 м еще до 2020 года за 7М рублей, а счас этот дом на рынке стоит 16-17М. нада сказать что за это время в дом было вложено около миллиона на утепление фасада, улучшения канализации и так по мелкому. продать этот дом по рынку он не может с такой ипотекой, дураков нет, но со скидкой его быстро может заберут за 12М. вот такая проблема, что с недвижимости профит очень сложно забрать, или с дисконтом.

я так полагаю, что он для себя брал?
профит ты получаешь уже с того, что ты взял прилично денег дешевле инфляции. и с каждым годом ты отдаешь всё меньше. по реальной стоимости денег, а не в цифрах естесно. ты можешь сдавать, можешь отдать детям, можешь продать со скидкой. тебе недвига досталась фактически под отрицательный процент. это ли не кайф?

Polkeins

legendary

Activity: 1540

Merit: 1457

Quote from: safar1980 on January 04, 2025, 09:42:11 AM

у тоже есть история, однокашник купил дом более 200 м еще до 2020 года за 7М рублей, а счас этот дом на рынке стоит 16-17М. нада сказать что за это время в дом было вложено около миллиона на утепление фасада, улучшения канализации и так по мелкому. продать этот дом по рынку он не может с такой ипотекой, дураков нет, но со скидкой его быстро может заберут за 12М. вот такая проблема, что с недвижимости профит очень сложно забрать, или с дисконтом.

Ну фонда и крипта (по крайней мере топ крипта) безусловно более ликвидны, но и роста там как правило такого нет. 10-15% на фонде можно считать очень даже удачным вариантом, если не жестишь и не инсайдишь. Можно еще для 400к накинуть 13% и с облигациями до 25% дожать.
Крипта как мы знаем может дать и иксов 10, а может и за одну ночь обнулить любой шиток, так что среднее там повыше, думаю 30-50% у тех кто фиксируется и не использует плечи.
Так что везде свои плюсы, но в недвижке еще можно жить)
А вот крипта и фонда для многих могут остаться как тут писали просто циферками на экране, от которых ты не получаешь никакого удовольствия)
Особенно если купоны и дивиденды не выводить с брокерского счета)

safar1980

legendary

Activity: 1974

Merit: 1681

Payment Gateway Allows Recurring Payments

у тоже есть история, однокашник купил дом более 200 м еще до 2020 года за 7М рублей, а счас этот дом на рынке стоит 16-17М. нада сказать что за это время в дом было вложено около миллиона на утепление фасада, улучшения канализации и так по мелкому. продать этот дом по рынку он не может с такой ипотекой, дураков нет, но со скидкой его быстро может заберут за 12М. вот такая проблема, что с недвижимости профит очень сложно забрать, или с дисконтом.

Polkeins

legendary

Activity: 1540

Merit: 1457

На цифрах понятно, но ты же понимаешь тут больше психология. Именно психология и тормозит дело, калькулятор как раз говорит что брать обычно надо) Но тяжелее всего переступать через себя и открывать новый мир сложных процентов и таяния долга при инфляции.
Особенно тяжело когда вокруг либо из серии "не берем кредит из принципа и живем на свои" или наоборот берем кредитки и пох на процент, а попытки объяснить что карты первые надо гасить, но это не понимают, так лимиты норм и деньги все равно в конце месяца можно вернуть.
Кстати если любому из обеих групп сказать что можно взять кредит под иис с облагациями\акциями могут принять за сумасшедшего, типа кто же в долг берет в такой ситуации.
Ипотека кстати чуть ли не единственный случай, где даже скептики обычно говорят что если надо, значит надо, типа по итогу хотя бы хата будет.

Вообще только сейчас подумал что получается что на долгосрок, учитывая нашу инфляции получается ипотеку в целом можно брать всегда, когда ставка опускается меньше 10-12 процентов, на долгосрок получается всегда инфляция сожрет долг.

mak013

hero member

Activity: 2604

Merit: 789

Polkeins

legendary

Activity: 1540

Merit: 1457

Quote from: mak013 on December 31, 2024, 08:04:00 AM

Quote from: Polkeins on December 31, 2024, 04:57:23 AM

Quote from: mak013 on December 30, 2024, 01:41:55 PM

ну в цифрах ты выигрываешь, сокращая срок платежа. но это возможно для 3-5 летних кредитов. если гасить досрочно ипотеку, взятую под льготный процент, то гасить досрочно стоит только до комфортного платежа. дальше ты выигрываешь за счет того, что дешевеют деньги.
жить становится проще, но на нейронки ставить такое себе решение как по мне. это же аккумуляция решений и выдача наиболее стандартного ответа. в ряде случаев они помогают, но если делать ставку строго на них - есть шанс крупно вляпаться.

по биржам - не помню проблем, если честно. те же бинанс с хтц на текущий момент мне кажутся сильно перегруженными своими внутренними продуктами. могу соврать, но по ощущениям навскидку - раньше даже с биржами для шитков было проще разобраться, чем в нынешнем бинансе.
но это глобальная проблема. на днях в мобильный банк альфы зашел и минут пять искал в куче их рекламы свои деньги.

Я тоже как был предвзят по поводу нейронок, но например chatgpt она лучше глобально подсказывает, искать нужную инфу, куда смотреть, а вот гигичат лучше анализирует именно по деньгам, прибыль, расчет кредита, взносы, сколько выходит процентами, как выгоднее. Оказывается сокращение срока выгоднее, потому что снижается срок и за ним проценты, которые идут в платеже и за счет этого сокращение срока на 30% выгоднее, чем платеж.
В общем мне сложно объяснить, но ты возьми пару примеров по цене, взносам, попробуй варианты досрочного погашениям и погоняй на гигачате, там большой простор.

Альфа зло в приниципе, раньше сидел там потому что кэшбэк и сервисы удобные были, а теперь смысла нет, сбер, тинек, втб стали лучше и понятнее, плюс у альфы текучка кадров большая и нормальные там долго не задерживаются, а держатся альфа на старых наработках и на том, что раньше много клиентов юриков было и под них норм сервис был, но скоро и этого преимущества не будет.

так это и получается про абсолютные цифры. если в них считать, то да, выигрываешь. но если у тебя кредит под 6%, а депозит 25 - фиг я пойду гасить досрочно. да и без депозита не пойду - даже с официальной инфляцией деньги дешевеют быстрее процентов по кредиту. если взять в % от зп - когда я брал последнюю ипотеку, у меня платеж был около 30-35% зп. сейчас этот же платеж уже меньше 25%. года через 3-4 - будет меньше 20. к концу срока будет равен бутылке вискаря из пятерочки.

тинек тоже испортился. но не настолько. сбер я не перевариваю сам по себе, хотя приложение достаточно удобное. втб вроде ничо пока, хотя редко им пользуюсь. но тенденция общая к ухудшению удобства за счет накидывания всякого своего нафик не нужного.

ПРо бутылку вискаря ты мне кажется загнул. да инфляция есть, но она крайне неравномерная и разная, на питание она действительно 50-100%, а вот например бытовая как стояла так и стоит и например фильтр для авто брал еще дешевле, чем в прошлом году. Видимо сказывается конкуренция, а вот рубль с такой ставкой сильно дешевым быть не должен, плюс доля расчетов в рубле растет, а значит сильно дырявым он тоже быть не должен.
Ну или может это просто я так мыслю, мне проще всегда часть долга погасить, а под имеющийся долг всегда иметь такой же депозит, а лучше в 2-3 раза больше, на всякий, чтобы погасить, если жизнь заставит. Поэтому когда от части долга избавляешься, можно потом под имеющийся депозит снова наращивать или взять под ИИС снова, тем более там 13% гандикапа есть всегда.

сбер вообще монстр, все под себя подмял, там по сути не только банковское но и другие приложения, кинотеатры, доставки, музыка и чего там только нет и все через онлайн сберовский идет. страшно подумать сколько инфы они собирают.
втб простые и без претензий, они как раз классический банк и ставки там выше сбера. В остальном они не парятся и мало что улучшают.

mak013

hero member

Activity: 2604

Merit: 789

Quote from: Polkeins on December 31, 2024, 04:57:23 AM

Quote from: mak013 on December 30, 2024, 01:41:55 PM

ну в цифрах ты выигрываешь, сокращая срок платежа. но это возможно для 3-5 летних кредитов. если гасить досрочно ипотеку, взятую под льготный процент, то гасить досрочно стоит только до комфортного платежа. дальше ты выигрываешь за счет того, что дешевеют деньги.
жить становится проще, но на нейронки ставить такое себе решение как по мне. это же аккумуляция решений и выдача наиболее стандартного ответа. в ряде случаев они помогают, но если делать ставку строго на них - есть шанс крупно вляпаться.

по биржам - не помню проблем, если честно. те же бинанс с хтц на текущий момент мне кажутся сильно перегруженными своими внутренними продуктами. могу соврать, но по ощущениям навскидку - раньше даже с биржами для шитков было проще разобраться, чем в нынешнем бинансе.
но это глобальная проблема. на днях в мобильный банк альфы зашел и минут пять искал в куче их рекламы свои деньги.

Я тоже как был предвзят по поводу нейронок, но например chatgpt она лучше глобально подсказывает, искать нужную инфу, куда смотреть, а вот гигичат лучше анализирует именно по деньгам, прибыль, расчет кредита, взносы, сколько выходит процентами, как выгоднее. Оказывается сокращение срока выгоднее, потому что снижается срок и за ним проценты, которые идут в платеже и за счет этого сокращение срока на 30% выгоднее, чем платеж.
В общем мне сложно объяснить, но ты возьми пару примеров по цене, взносам, попробуй варианты досрочного погашениям и погоняй на гигачате, там большой простор.

Альфа зло в приниципе, раньше сидел там потому что кэшбэк и сервисы удобные были, а теперь смысла нет, сбер, тинек, втб стали лучше и понятнее, плюс у альфы текучка кадров большая и нормальные там долго не задерживаются, а держатся альфа на старых наработках и на том, что раньше много клиентов юриков было и под них норм сервис был, но скоро и этого преимущества не будет.

так это и получается про абсолютные цифры. если в них считать, то да, выигрываешь. но если у тебя кредит под 6%, а депозит 25 - фиг я пойду гасить досрочно. да и без депозита не пойду - даже с официальной инфляцией деньги дешевеют быстрее процентов по кредиту. если взять в % от зп - когда я брал последнюю ипотеку, у меня платеж был около 30-35% зп. сейчас этот же платеж уже меньше 25%. года через 3-4 - будет меньше 20. к концу срока будет равен бутылке вискаря из пятерочки.

тинек тоже испортился. но не настолько. сбер я не перевариваю сам по себе, хотя приложение достаточно удобное. втб вроде ничо пока, хотя редко им пользуюсь. но тенденция общая к ухудшению удобства за счет накидывания всякого своего нафик не нужного.

Polkeins

legendary

Activity: 1540

Merit: 1457

Quote from: mak013 on December 30, 2024, 01:41:55 PM

Quote from: Polkeins on December 28, 2024, 02:56:17 AM

Quote from: mak013 on December 27, 2024, 06:33:20 AM

ну я помню по чем покупал и вижу почем примерно такие же продаются. в абсолютных цифрах 3 икса, если считать цену денег - меньше, конечно. но момент удачный был однозначно. + крипта хорошо помогла. следующий год почти наверняка +/- такая же ставка будет. я бы предположил небольшое снижение, но это скорее из политических соображений, чем экономических. вообще в текущей ситуации загадывать бессмысленное занятие, так, чисто логические предположения в моменте.
он не походу прав, он 100% прав. в выгодный кредит жить выгодно. проблема №1 - у нас(в большинстве своем) нет привычки, а, соответственно, и умения жить в кредит. проблема №2 - нужно уметь считать и расставлять приоритеты.

Возможно ты и прав, но я как стал в крипте тусить, стал на вещи по другому смотреть.
Стал считать и например дошел до того, что под ИИС можно брать все что около 13% и ниже, все равно на долгосроке плюс, к тому же теперь есть всякие нейронки, которые помогают считать что выгоднее, сократить платеж или срок кредита. Я всегда думал что лучше чтобы меньше был платеж, но нейронка на цифрах показала что это не так. Кто бы что там ни говорил, но сейчас жить становится проще, доставки, нейронки, куча всего что упрощает жизнь.

Даже максимально недружелюбная для пользователя крипта потихоньку становится проще, помню биржи и кошельки 17 года, это жесть. Если бы не бинанс, то биржи чисто каменный век, а из кошельков может только эксодус был более менее, остальное надо было изучать самому днями, чтобы разобраться что как работает и еще потом умудрится не растерять, не быть взломанным, не потерять итд.

ну в цифрах ты выигрываешь, сокращая срок платежа. но это возможно для 3-5 летних кредитов. если гасить досрочно ипотеку, взятую под льготный процент, то гасить досрочно стоит только до комфортного платежа. дальше ты выигрываешь за счет того, что дешевеют деньги.
жить становится проще, но на нейронки ставить такое себе решение как по мне. это же аккумуляция решений и выдача наиболее стандартного ответа. в ряде случаев они помогают, но если делать ставку строго на них - есть шанс крупно вляпаться.

по биржам - не помню проблем, если честно. те же бинанс с хтц на текущий момент мне кажутся сильно перегруженными своими внутренними продуктами. могу соврать, но по ощущениям навскидку - раньше даже с биржами для шитков было проще разобраться, чем в нынешнем бинансе.
но это глобальная проблема. на днях в мобильный банк альфы зашел и минут пять искал в куче их рекламы свои деньги.

Я тоже как был предвзят по поводу нейронок, но например chatgpt она лучше глобально подсказывает, искать нужную инфу, куда смотреть, а вот гигичат лучше анализирует именно по деньгам, прибыль, расчет кредита, взносы, сколько выходит процентами, как выгоднее. Оказывается сокращение срока выгоднее, потому что снижается срок и за ним проценты, которые идут в платеже и за счет этого сокращение срока на 30% выгоднее, чем платеж.
В общем мне сложно объяснить, но ты возьми пару примеров по цене, взносам, попробуй варианты досрочного погашениям и погоняй на гигачате, там большой простор.

Альфа зло в приниципе, раньше сидел там потому что кэшбэк и сервисы удобные были, а теперь смысла нет, сбер, тинек, втб стали лучше и понятнее, плюс у альфы текучка кадров большая и нормальные там долго не задерживаются, а держатся альфа на старых наработках и на том, что раньше много клиентов юриков было и под них норм сервис был, но скоро и этого преимущества не будет.

mak013

hero member

Activity: 2604

Merit: 789

Quote from: Polkeins on December 28, 2024, 02:56:17 AM

Quote from: mak013 on December 27, 2024, 06:33:20 AM

ну я помню по чем покупал и вижу почем примерно такие же продаются. в абсолютных цифрах 3 икса, если считать цену денег - меньше, конечно. но момент удачный был однозначно. + крипта хорошо помогла. следующий год почти наверняка +/- такая же ставка будет. я бы предположил небольшое снижение, но это скорее из политических соображений, чем экономических. вообще в текущей ситуации загадывать бессмысленное занятие, так, чисто логические предположения в моменте.
он не походу прав, он 100% прав. в выгодный кредит жить выгодно. проблема №1 - у нас(в большинстве своем) нет привычки, а, соответственно, и умения жить в кредит. проблема №2 - нужно уметь считать и расставлять приоритеты.

Возможно ты и прав, но я как стал в крипте тусить, стал на вещи по другому смотреть.
Стал считать и например дошел до того, что под ИИС можно брать все что около 13% и ниже, все равно на долгосроке плюс, к тому же теперь есть всякие нейронки, которые помогают считать что выгоднее, сократить платеж или срок кредита. Я всегда думал что лучше чтобы меньше был платеж, но нейронка на цифрах показала что это не так. Кто бы что там ни говорил, но сейчас жить становится проще, доставки, нейронки, куча всего что упрощает жизнь.

Даже максимально недружелюбная для пользователя крипта потихоньку становится проще, помню биржи и кошельки 17 года, это жесть. Если бы не бинанс, то биржи чисто каменный век, а из кошельков может только эксодус был более менее, остальное надо было изучать самому днями, чтобы разобраться что как работает и еще потом умудрится не растерять, не быть взломанным, не потерять итд.

ну в цифрах ты выигрываешь, сокращая срок платежа. но это возможно для 3-5 летних кредитов. если гасить досрочно ипотеку, взятую под льготный процент, то гасить досрочно стоит только до комфортного платежа. дальше ты выигрываешь за счет того, что дешевеют деньги.
жить становится проще, но на нейронки ставить такое себе решение как по мне. это же аккумуляция решений и выдача наиболее стандартного ответа. в ряде случаев они помогают, но если делать ставку строго на них - есть шанс крупно вляпаться.

по биржам - не помню проблем, если честно. те же бинанс с хтц на текущий момент мне кажутся сильно перегруженными своими внутренними продуктами. могу соврать, но по ощущениям навскидку - раньше даже с биржами для шитков было проще разобраться, чем в нынешнем бинансе.
но это глобальная проблема. на днях в мобильный банк альфы зашел и минут пять искал в куче их рекламы свои деньги.

Polkeins

legendary

Activity: 1540

Merit: 1457

Quote from: mak013 on December 27, 2024, 06:33:20 AM

Quote from: Polkeins on December 26, 2024, 08:07:12 AM

Quote from: mak013 on December 26, 2024, 03:58:14 AM

с депозитом сложно считать. сейчас проценты по нему аномальные и на долгосрок их учитывать неправильно. в то же время на 2-3 хороших процентов должно хватить. если учитывать, что деньги есть уже сейчас, то за 3 года они чуть ли не удвоятся в абсолютных цифрах. даже просто сдача имеющейся в собственности квартира в 2-3 раза проигрывает депозитам.
а вот если посчитать, что процент по вкладам вернулся к 7-8? щас-то рассматривать новую ипотеку смысла нет. даже если нужна квартира - лучше снимать.
я последнюю квартиру брал в 21. она с того момента 3 икса сделала в цене. и аренда выше платежа. успешное вложение как по мне. если за этот период смотреть, то наверное только криптотрейдинг выгоднее из условно легальных заработков, но с трейдингом у меня плохо.

Не 3 икса это очень удачно ты попал, но момент был крайне удачный для тех, у кого деньги были, потому что после ковида припало все и все стоило в разы меньше чем сейчас. Я так думаю и следующий год ставки будут там же, где и были, потому что государство пока не хочет, чтобы все денежная масса полилась сразу в экономику, а поэтому всячески помогает людям принести деньги на депозиты, даже цб так переживал за людей, что обещал проверять те банки, у которых маленькие проценты по депозиту.
Но в целом если у когото есть вариант льготной ипотеки, особенно дешевле с дальней сдачей, то это вполне выгодно. Я посчитал еще варианты и ktc чемпион походу был прав, что льготные ставки на дальняк выгодны, главное чтобы кредит был меньше, чтобы не возникало переплат. Да и к тому же если взять сейчас какую-то льготную, то она сдасться как раз тогда, когда ставки цб вниз пойдут и все опять в недвижку нырнут.

ну я помню по чем покупал и вижу почем примерно такие же продаются. в абсолютных цифрах 3 икса, если считать цену денег - меньше, конечно. но момент удачный был однозначно. + крипта хорошо помогла. следующий год почти наверняка +/- такая же ставка будет. я бы предположил небольшое снижение, но это скорее из политических соображений, чем экономических. вообще в текущей ситуации загадывать бессмысленное занятие, так, чисто логические предположения в моменте.
он не походу прав, он 100% прав. в выгодный кредит жить выгодно. проблема №1 - у нас(в большинстве своем) нет привычки, а, соответственно, и умения жить в кредит. проблема №2 - нужно уметь считать и расставлять приоритеты.

Возможно ты и прав, но я как стал в крипте тусить, стал на вещи по другому смотреть.
Стал считать и например дошел до того, что под ИИС можно брать все что около 13% и ниже, все равно на долгосроке плюс, к тому же теперь есть всякие нейронки, которые помогают считать что выгоднее, сократить платеж или срок кредита. Я всегда думал что лучше чтобы меньше был платеж, но нейронка на цифрах показала что это не так. Кто бы что там ни говорил, но сейчас жить становится проще, доставки, нейронки, куча всего что упрощает жизнь.

Даже максимально недружелюбная для пользователя крипта потихоньку становится проще, помню биржи и кошельки 17 года, это жесть. Если бы не бинанс, то биржи чисто каменный век, а из кошельков может только эксодус был более менее, остальное надо было изучать самому днями, чтобы разобраться что как работает и еще потом умудрится не растерять, не быть взломанным, не потерять итд.

mak013

hero member

Activity: 2604

Merit: 789

Quote from: Polkeins on December 26, 2024, 08:07:12 AM

Quote from: mak013 on December 26, 2024, 03:58:14 AM

с депозитом сложно считать. сейчас проценты по нему аномальные и на долгосрок их учитывать неправильно. в то же время на 2-3 хороших процентов должно хватить. если учитывать, что деньги есть уже сейчас, то за 3 года они чуть ли не удвоятся в абсолютных цифрах. даже просто сдача имеющейся в собственности квартира в 2-3 раза проигрывает депозитам.
а вот если посчитать, что процент по вкладам вернулся к 7-8? щас-то рассматривать новую ипотеку смысла нет. даже если нужна квартира - лучше снимать.
я последнюю квартиру брал в 21. она с того момента 3 икса сделала в цене. и аренда выше платежа. успешное вложение как по мне. если за этот период смотреть, то наверное только криптотрейдинг выгоднее из условно легальных заработков, но с трейдингом у меня плохо.

Не 3 икса это очень удачно ты попал, но момент был крайне удачный для тех, у кого деньги были, потому что после ковида припало все и все стоило в разы меньше чем сейчас. Я так думаю и следующий год ставки будут там же, где и были, потому что государство пока не хочет, чтобы все денежная масса полилась сразу в экономику, а поэтому всячески помогает людям принести деньги на депозиты, даже цб так переживал за людей, что обещал проверять те банки, у которых маленькие проценты по депозиту.
Но в целом если у когото есть вариант льготной ипотеки, особенно дешевле с дальней сдачей, то это вполне выгодно. Я посчитал еще варианты и ktc чемпион походу был прав, что льготные ставки на дальняк выгодны, главное чтобы кредит был меньше, чтобы не возникало переплат. Да и к тому же если взять сейчас какую-то льготную, то она сдасться как раз тогда, когда ставки цб вниз пойдут и все опять в недвижку нырнут.

ну я помню по чем покупал и вижу почем примерно такие же продаются. в абсолютных цифрах 3 икса, если считать цену денег - меньше, конечно. но момент удачный был однозначно. + крипта хорошо помогла. следующий год почти наверняка +/- такая же ставка будет. я бы предположил небольшое снижение, но это скорее из политических соображений, чем экономических. вообще в текущей ситуации загадывать бессмысленное занятие, так, чисто логические предположения в моменте.
он не походу прав, он 100% прав. в выгодный кредит жить выгодно. проблема №1 - у нас(в большинстве своем) нет привычки, а, соответственно, и умения жить в кредит. проблема №2 - нужно уметь считать и расставлять приоритеты.

safar1980

legendary

Activity: 1974

Merit: 1681

Payment Gateway Allows Recurring Payments

Quote from: Polkeins on December 26, 2024, 08:07:12 AM

Не 3 икса это очень удачно ты попал, но момент был крайне удачный для тех, у кого деньги были, потому что после ковида припало все и все стоило в разы меньше чем сейчас. Я так думаю и следующий год ставки будут там же, где и были, потому что государство пока не хочет, чтобы все денежная масса полилась сразу в экономику, а поэтому всячески помогает людям принести деньги на депозиты, даже цб так переживал за людей, что обещал проверять те банки, у которых маленькие проценты по депозиту.
Но в целом если у когото есть вариант льготной ипотеки, особенно дешевле с дальней сдачей, то это вполне выгодно. Я посчитал еще варианты и ktc чемпион походу был прав, что льготные ставки на дальняк выгодны, главное чтобы кредит был меньше, чтобы не возникало переплат. Да и к тому же если взять сейчас какую-то льготную, то она сдасться как раз тогда, когда ставки цб вниз пойдут и все опять в недвижку нырнут.

у России бюджет дефицитный уже который год и деньги в банки могут загонять только под предлогом из там оставить на нужны страны. в депозитах счас полтора годовых бюджета России, печатать рубли уже опасно, и депозитчики могут стать спонсорами цб.

Polkeins

legendary

Activity: 1540

Merit: 1457

Quote from: mak013 on December 26, 2024, 03:58:14 AM

Quote from: Polkeins on December 25, 2024, 08:21:04 AM

Quote from: mak013 on December 25, 2024, 02:46:25 AM

депозит сейчас выгоднее. а ипотека в течении 20-30 лет приносит прибыль. и это, опять же, далеко не самый интересный способ вложений. но есть диверсификация, есть дети, которым нужно будет квартиру.
но на самом деле бесполезный уже спор. щас чтобы брать любой кредит надо быть клиническим идиотом. за исключением очень редких частных случаев. и если горизонт планирования до 3-5 лет - депозит, пожалуй, один из самых удобных инструментов. опять же - это в моменте.

Подключил ИИ для расчета ценника и на самом деле все не так просто. Видимо застройщики тоже ИИ используют для расчетов. Есть например 2 варианта, купить сейчас но на 3 млн дороже или потом через 3 года, но на 4 млн дешевле и кажется что второй вариант "выгоднее", но реально сумма которую заплатишь до момента начала аренды одинаковая, до десятков тысяч практически. Видимо застрои в ии научились и теперь по сути квартиры все имеют один срок окупаемости примерно, ну может однушки чуть быстрее и то не всегда.
А главное если считать с арендой, минус ипотека(даже льготная) , то денежный поток отрицательный! практически для всех вариантов, если сравнивать с депозитом, то все проигрывают депозиту.
Как же круто теперь застроям, когда есть такие вычислительные мощности, можно все рассчитать и фиг нае как говорится.

с депозитом сложно считать. сейчас проценты по нему аномальные и на долгосрок их учитывать неправильно. в то же время на 2-3 хороших процентов должно хватить. если учитывать, что деньги есть уже сейчас, то за 3 года они чуть ли не удвоятся в абсолютных цифрах. даже просто сдача имеющейся в собственности квартира в 2-3 раза проигрывает депозитам.
а вот если посчитать, что процент по вкладам вернулся к 7-8? щас-то рассматривать новую ипотеку смысла нет. даже если нужна квартира - лучше снимать.
я последнюю квартиру брал в 21. она с того момента 3 икса сделала в цене. и аренда выше платежа. успешное вложение как по мне. если за этот период смотреть, то наверное только криптотрейдинг выгоднее из условно легальных заработков, но с трейдингом у меня плохо.

Не 3 икса это очень удачно ты попал, но момент был крайне удачный для тех, у кого деньги были, потому что после ковида припало все и все стоило в разы меньше чем сейчас. Я так думаю и следующий год ставки будут там же, где и были, потому что государство пока не хочет, чтобы все денежная масса полилась сразу в экономику, а поэтому всячески помогает людям принести деньги на депозиты, даже цб так переживал за людей, что обещал проверять те банки, у которых маленькие проценты по депозиту.
Но в целом если у когото есть вариант льготной ипотеки, особенно дешевле с дальней сдачей, то это вполне выгодно. Я посчитал еще варианты и ktc чемпион походу был прав, что льготные ставки на дальняк выгодны, главное чтобы кредит был меньше, чтобы не возникало переплат. Да и к тому же если взять сейчас какую-то льготную, то она сдасться как раз тогда, когда ставки цб вниз пойдут и все опять в недвижку нырнут.

mak013

hero member

Activity: 2604

Merit: 789

Quote from: Polkeins on December 25, 2024, 08:21:04 AM

Quote from: mak013 on December 25, 2024, 02:46:25 AM

депозит сейчас выгоднее. а ипотека в течении 20-30 лет приносит прибыль. и это, опять же, далеко не самый интересный способ вложений. но есть диверсификация, есть дети, которым нужно будет квартиру.
но на самом деле бесполезный уже спор. щас чтобы брать любой кредит надо быть клиническим идиотом. за исключением очень редких частных случаев. и если горизонт планирования до 3-5 лет - депозит, пожалуй, один из самых удобных инструментов. опять же - это в моменте.

Подключил ИИ для расчета ценника и на самом деле все не так просто. Видимо застройщики тоже ИИ используют для расчетов. Есть например 2 варианта, купить сейчас но на 3 млн дороже или потом через 3 года, но на 4 млн дешевле и кажется что второй вариант "выгоднее", но реально сумма которую заплатишь до момента начала аренды одинаковая, до десятков тысяч практически. Видимо застрои в ии научились и теперь по сути квартиры все имеют один срок окупаемости примерно, ну может однушки чуть быстрее и то не всегда.
А главное если считать с арендой, минус ипотека(даже льготная) , то денежный поток отрицательный! практически для всех вариантов, если сравнивать с депозитом, то все проигрывают депозиту.
Как же круто теперь застроям, когда есть такие вычислительные мощности, можно все рассчитать и фиг нае как говорится.

с депозитом сложно считать. сейчас проценты по нему аномальные и на долгосрок их учитывать неправильно. в то же время на 2-3 хороших процентов должно хватить. если учитывать, что деньги есть уже сейчас, то за 3 года они чуть ли не удвоятся в абсолютных цифрах. даже просто сдача имеющейся в собственности квартира в 2-3 раза проигрывает депозитам.
а вот если посчитать, что процент по вкладам вернулся к 7-8? щас-то рассматривать новую ипотеку смысла нет. даже если нужна квартира - лучше снимать.
я последнюю квартиру брал в 21. она с того момента 3 икса сделала в цене. и аренда выше платежа. успешное вложение как по мне. если за этот период смотреть, то наверное только криптотрейдинг выгоднее из условно легальных заработков, но с трейдингом у меня плохо.

safar1980

legendary

Activity: 1974

Merit: 1681

Payment Gateway Allows Recurring Payments

Quote from: mabelezov on December 25, 2024, 02:52:20 AM

Посоветуйте хорошую карту от нвидиа в пределах 30к для игр, мало шарю в этом.

посмотрите в своем городе авито с новыми 4060. цена 35-37К, но у нее хороший потенциал в играх из нового за эту цену.

Quote from: mak013 on December 25, 2024, 02:46:25 AM

Quote from: safar1980 on December 24, 2024, 11:19:15 AM

у нас в городе порой предложений аренды было больше в 2 раза чем желающих, и некоторые сдавали своим за коммуналку. если инвестор рассматривает более интересную инвестицию, то депозит получается выгоднее, а вторичку по рыночной цене с такими ипотеками не продать счас.

депозит сейчас выгоднее. а ипотека в течении 20-30 лет приносит прибыль. и это, опять же, далеко не самый интересный способ вложений. но есть диверсификация, есть дети, которым нужно будет квартиру.
но на самом деле бесполезный уже спор. щас чтобы брать любой кредит надо быть клиническим идиотом. за исключением очень редких частных случаев. и если горизонт планирования до 3-5 лет - депозит, пожалуй, один из самых удобных инструментов. опять же - это в моменте.

ладна, спор и правда уже лишний. если квартира нужна, то ее купят, но планировать на 30 лет в такое время как сейчас очень сложно.

Polkeins

legendary

Activity: 1540

Merit: 1457

Quote from: mak013 on December 25, 2024, 02:46:25 AM

Quote from: safar1980 on December 24, 2024, 11:19:15 AM

у нас в городе порой предложений аренды было больше в 2 раза чем желающих, и некоторые сдавали своим за коммуналку. если инвестор рассматривает более интересную инвестицию, то депозит получается выгоднее, а вторичку по рыночной цене с такими ипотеками не продать счас.

депозит сейчас выгоднее. а ипотека в течении 20-30 лет приносит прибыль. и это, опять же, далеко не самый интересный способ вложений. но есть диверсификация, есть дети, которым нужно будет квартиру.
но на самом деле бесполезный уже спор. щас чтобы брать любой кредит надо быть клиническим идиотом. за исключением очень редких частных случаев. и если горизонт планирования до 3-5 лет - депозит, пожалуй, один из самых удобных инструментов. опять же - это в моменте.

Подключил ИИ для расчета ценника и на самом деле все не так просто. Видимо застройщики тоже ИИ используют для расчетов. Есть например 2 варианта, купить сейчас но на 3 млн дороже или потом через 3 года, но на 4 млн дешевле и кажется что второй вариант "выгоднее", но реально сумма которую заплатишь до момента начала аренды одинаковая, до десятков тысяч практически. Видимо застрои в ии научились и теперь по сути квартиры все имеют один срок окупаемости примерно, ну может однушки чуть быстрее и то не всегда.
А главное если считать с арендой, минус ипотека(даже льготная) , то денежный поток отрицательный! практически для всех вариантов, если сравнивать с депозитом, то все проигрывают депозиту.
Как же круто теперь застроям, когда есть такие вычислительные мощности, можно все рассчитать и фиг нае как говорится.

Quote from: mabelezov on December 25, 2024, 02:52:20 AM

Посоветуйте хорошую карту от нвидиа в пределах 30к для игр, мало шарю в этом.

У меня асус была 2060 6гб, и копал и пробовал разное, товарищу отдавал, так он в атомик харт играл вообще без проблем ну и другие потянет. По цене до 30 должен уложиться, даже в новую. К тому же карта не греется, что большой плюс.

mabelezov

newbie

Activity: 76

Merit: 0

Посоветуйте хорошую карту от нвидиа в пределах 30к для игр, мало шарю в этом.

Topic: Nvidia, выручка и налоги (Read 940 times)