Tek problem reis. Başka birşey değil. Ekonomi ondan soruluyordu bildiğin develuasyon oldu bir yıl içinde 800liralik kiralar oldu 4000 lira hal boyleyken her kesim kendi karını dusunuyor hepsi haklı.
Geçenlerde bir mal sahibi bana dert yandı o kadar mağdur olmuski arkadaşına kiraya vermiş ve şimdi arkadaşı diyor ki ver mahkemeye çıkart benim sonuçta yasa belli adalet sistemide calismayinca çoğu yerde kiracı çıkmak için ciddi paralar istiyor en küçük sehirlerde istenilen rakamlar bile bol sıfırlı
Topic: Tahliye Taahütnamesi Sorunu (Read 497 times)
Ekşi sözlükte bir kiracının yaptıklarını görünce bu konu aklıma geldi. (https://eksisozluk.com/entry/138993800) Tahliye taahhütnamesi geçmiyor ama kiralık evlerin durumunu anlatıyor. Açıkçası konuya çok hakim olmama rağmen gene de kanım dondu. Bu kiracı bir de iyi bir şey yaptığını sanıyor. Valla bizim toplum gene iyi dayanıyor. Bu yasalarla bu şartlarla yüzlerce binlerce cinayet çıkmaması mucize. Bizim kiracının da kendi evi kirada ve ihtiyaç davası açmış, tahliye kararı çıkmış ama dava istinafa gitmiş. Gene 1-2 sene bekleyeceğiz. Bu dava sistemine kesinlikle bir şeyler yapılmalı. Böyle basit davaların 3-5 sene sürmesi akıl alır gibi değil.
Hocam kiracı ev sahibinden muzdarip, ev sahibi kiracıdan, paran olsa ikinci bir ev alabilecek kadar, kiraya verene kadar aklın gider, kiraya çıkacak olsan depozitosuydu şuydu buydu elin cebinden çıkmaz (o da cebinde hala birşey kaldıysa), hangi açıdan bakarsan bak boktan bir yanı mutlaka var yani. Ha unutmadan işin uzlatırmacıydı mahkemeydi falana kalırsa hoppaaaaaa, buyrun cenaze namazına durumu ortaya çıkıyor o aşamada.
Ekşi sözlükte bir kiracının yaptıklarını görünce bu konu aklıma geldi. (https://eksisozluk.com/entry/138993800) Tahliye taahhütnamesi geçmiyor ama kiralık evlerin durumunu anlatıyor. Açıkçası konuya çok hakim olmama rağmen gene de kanım dondu. Bu kiracı bir de iyi bir şey yaptığını sanıyor. Valla bizim toplum gene iyi dayanıyor. Bu yasalarla bu şartlarla yüzlerce binlerce cinayet çıkmaması mucize. Bizim kiracının da kendi evi kirada ve ihtiyaç davası açmış, tahliye kararı çıkmış ama dava istinafa gitmiş. Gene 1-2 sene bekleyeceğiz. Bu dava sistemine kesinlikle bir şeyler yapılmalı. Böyle basit davaların 3-5 sene sürmesi akıl alır gibi değil.
O ev sahibinin malum partiye oy verdiğine eminim ama kanıtlayamam. Ülkedeki eğitim durumunun hali bu. Sebep olan ortada ve ona kimse ses çıkartamıyor. Gücü yeten yetene.
Adalet sistemi korumuyor yoksa geleceksin benim kapıma bu hareketi yapacaksın öylemi.
Her zaman söylerim bireysel silahlanma kadar güzel birşey yok.
Orada ev sahibinin yaptığı suç ancak bunu bu duruma getirende verdikleri oy.
Adalet sistemi korumuyor yoksa geleceksin benim kapıma bu hareketi yapacaksın öylemi.
Her zaman söylerim bireysel silahlanma kadar güzel birşey yok.
Orada ev sahibinin yaptığı suç ancak bunu bu duruma getirende verdikleri oy.
Hocam bazen tüm bu yaşadıklarımızın tamamen bir plan dahilinde olduğunu düşünüyorum ki bu şekilde düşünmem için onlarca haklı nedenim var, sosyolojik psikolojik ve ekonomik olarak adım adım bu günlere getirildigimiz düşüncesinin bir an bile olsa doğru olabileceği ihtimali gerçekten deli ediyor beni, gün gelir halının altına supurulenler ortaya çıkar nasıl olsa, ama iş işten geçmiş olur mu, orasını bilemem.
O ev sahibinin malum partiye oy verdiğine eminim ama kanıtlayamam. Ülkedeki eğitim durumunun hali bu. Sebep olan ortada ve ona kimse ses çıkartamıyor. Gücü yeten yetene.
Adalet sistemi korumuyor yoksa geleceksin benim kapıma bu hareketi yapacaksın öylemi.
Her zaman söylerim bireysel silahlanma kadar güzel birşey yok.
Orada ev sahibinin yaptığı suç ancak bunu bu duruma getirende verdikleri oy.
Adalet sistemi korumuyor yoksa geleceksin benim kapıma bu hareketi yapacaksın öylemi.
Her zaman söylerim bireysel silahlanma kadar güzel birşey yok.
Orada ev sahibinin yaptığı suç ancak bunu bu duruma getirende verdikleri oy.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Aslında dediğiniz e-devlet üzerinden çözüm çok mantıklı. Ama sonunda yazdığınız anlamı olması için ekonomik olarak stabil olmak gerekiyor cümlesi her şeyi özetliyor. Zaten ekonomik olarak stabil olsak, kur bu kadar patlamasa bu sorunların çoğu olmayacak. Bir de yabancıların ev alımlarında sınırlama olsa, en azından üçer beşer almasalar bu kadar patlamazdı emlak sektörü.
Hocam stabil bir ekonomik durumumuz olsa forumun ekonomi bölümünde yolları oynardık konu bulamazdik kolay kolay, memlekette de birçok sorun bu kadar ayyuka çıkmamış olurdu. Ev fiyatı arsa fiyatı araba fiyatı, sebepler sonuçlar vs vs. Ev sahibi ile kiracı neden sorun yaşar, en fazla kira miktarından, üç sene önceye kadar şimdikinin ellide biri mevzu olmazken bı iki taraf arasında, şimdilerde arabuluculuk nsistemi illallah etmiş durumda ev sahibi kiracı mevzularından.
Hocam dün bir video vardı, genç bir kızın ev sahibi geliyor kıza bağırıyor çağırıyor. Sonra kızın ayakkabılığını filan yıkıyor. Şu sıralar ev sahipleri gerçekten çıldırmış durumda. Bu konuda adım atılmazsa, cinayetler filan göreceğiz. Gerçekten çok üzücü durumlar. Eskiden insanlar ev alma hayali olurdu şimdi ev kiralayıp kirada bile rahatça oturamıyorlar.
Kaynak: https://twitter.com/metropolmedya_/status/1728441010844225914
Hocam o haberi ben de gördüm, daha doğrusu videosunu seyrettim, gerçekten üzücü bir hadise, ki her ne olursa olsun insanın insana o şekilde müdahale etmesi hukukun ülkede ne seviyeye geldiğinin de göstergesi, ama işin kiracı tarafinda da sıkıcı olduğu durumlar çok, yani tamamen suçsuz taraf yok, kah evsahibi suçlu, kah kiracılar.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Aslında dediğiniz e-devlet üzerinden çözüm çok mantıklı. Ama sonunda yazdığınız anlamı olması için ekonomik olarak stabil olmak gerekiyor cümlesi her şeyi özetliyor. Zaten ekonomik olarak stabil olsak, kur bu kadar patlamasa bu sorunların çoğu olmayacak. Bir de yabancıların ev alımlarında sınırlama olsa, en azından üçer beşer almasalar bu kadar patlamazdı emlak sektörü.
Hocam stabil bir ekonomik durumumuz olsa forumun ekonomi bölümünde yolları oynardık konu bulamazdik kolay kolay, memlekette de birçok sorun bu kadar ayyuka çıkmamış olurdu. Ev fiyatı arsa fiyatı araba fiyatı, sebepler sonuçlar vs vs. Ev sahibi ile kiracı neden sorun yaşar, en fazla kira miktarından, üç sene önceye kadar şimdikinin ellide biri mevzu olmazken bı iki taraf arasında, şimdilerde arabuluculuk nsistemi illallah etmiş durumda ev sahibi kiracı mevzularından.
Hocam dün bir video vardı, genç bir kızın ev sahibi geliyor kıza bağırıyor çağırıyor. Sonra kızın ayakkabılığını filan yıkıyor. Şu sıralar ev sahipleri gerçekten çıldırmış durumda. Bu konuda adım atılmazsa, cinayetler filan göreceğiz. Gerçekten çok üzücü durumlar. Eskiden insanlar ev alma hayali olurdu şimdi ev kiralayıp kirada bile rahatça oturamıyorlar.
Kaynak: https://twitter.com/metropolmedya_/status/1728441010844225914
yeni bir ev almak için ilanlara bakıyorum da bazıları kiracılı. açıklamasında ise "kiracı ile anlaşıldı, tahliye taahütnamesi var." yazıyordu ama burada yazılanları okuyunca kiracılı ev almak bildiğin paranla rezil olmak anlamına gelecek. bu saçmalıkların hepsi %25 zam diye uydurdukları olay yüzünden başımıza geliyor. her ne kadar gerçekçi olmasa da yıllık enflasyon oranını üst sınır olarak değerlendirmek bu tartışmaları biraz daha düşürüyordu.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
Gospodin hocam halka arzlardan dürüm parasından daha fazlasını mi kazandınız 😅 malum mevcut durumda yeni bir ev almak için ilanlara bakiyordum cümlesi çok havalı bir cümle kabul edersiniz ki😅 şaka bir yana umarım istediğiniz koşullarda bir ev sahibi olabilirsiniz.
Valla kiracılı ev almak durumu her şartta riskli, tahliye taahhüdü olsa da sorun, kiracı ile anlaşılmış olsa da. Evi aldıktan sonra kiracı karar değiştirirse bir sürü terane yaşanır, dediğiniz gibi paranızla rezil olma ihtimali de var.
kredi durumlarını halledemediğim sürece zaten yeni ev diye bir şey söz konusu olmayacak. bu oranlardan bile istediğim tutarı bankalar vermeyeceği için boş yere kendimi de yormaya gerek yok. ev sahibi ile birkaç ay sonra zaten karşılıklı olarak yorulacağız.
Hocam bir artı bir normalde evcik oluyor ama Kayserilinin iki kere iki kaç sorusuna verdiği alırken mi satarken mi sorusu gibi kiracıya göre evcik, ev sahibine göre ise yalı günümüzde 😅 ben kardeşim sırf aylık 10k kira vermesin diye 300k harcadım üst katı oturulur hale getirdim, kardeşim kirasını öder günü gününe ama ev sahibi kita artisi zamanı ekstra bir yükleme yaparsa haybeye katil olmasın çocuk diye çünkü agresif. Umarım siz de imkanınız ölçüsünde kafanıza göre bir ev sahibi olursunuz.
Para aklanan sektörlerin başında ev satışı geliyor. O yuzden ne ev satışlarına nede kira muhabbetine herhangi bir düzenleme gelmez.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Bu konuda en muzdarip adamlardan biri de sensin galiba hocam. Kendi işyerini kullanamiyordun yanlış hatırlamıyorsam.ki senin çok abuk sabuk isteklerin de yoktu hatta kolaylik bile sağladığını hatırlıyorum geçmiş yorumlardan. Yani makul bir adam bunları yaşıyorsa, düzelme şansı iki taraf için de çok zor demektir.
@gospodin 18 yıl kirada kaldım 18 yıl. Bir kere bile mal sahibi konusturmadim. Ay başı geldiği an ilk kira ödenir sonra ne yaparsam yapardim.
Ben ona 1 kuruş bile bırakmak istemedigim için ödemediği kiraları ki bunlar pandemide ödeyemediği vs doğal olarak hakkımı istedim keşke istemeyip direk tahliye için dava acsaymisim.
1.5 yılı geçtik son demlere geldik ama bizim adalet sistemi durmuş durumda. O yüzden kiracimisin mal sahibinin hiç hakkı yok abi yeterli mahkemeye düşme. Mahkeme yürümüyor.
Olayları anlatayimda gör.
Ben ödemeleri en paraya aldım. Şahıs başka bankadan ödeme yapıyor.
1. Hakim ilk seferde gidiyor karşı tarafın enparasindan bilgi istiyor. Başta anlamadım dedimki herhalde bu enpara kullanmış. Aklımda ekstreye bakmak gelmedi.
2. Sefere benim enparamdaki hesap hareketleri istendi. Ancak mahkeme hangi tarihler arasını yazmadığı için bankadan cevap oalrka siz hangi araliigi istiyorsunuz dendi.
3. Sefere mahkeme benim hesabımın kiracının ödediği tarihler arası ekstreyi istedi. Bankadan cevap kişisel verilerin korunması muhabbetine ekstre veremiyorlarmis.
4. Sefere tekrar istendi ve ekstre geldi
5. Mahkemeye çıktık. Ekstrenin bilirkişiye yollanması oldu.
6. Cida cevap geldi ve karşı taraf itiraz etti.
7. Duruşmayı bekliyoruz.
Not : pandemi sürecinde kiracıdan rapora göre 35.000 TL para almamışım. İyilikten anlamayana yasal faizi ile birlikte istiyorum.
Yemin ediyorum işini bilen hakime denk gelsem bayan göre 3 duruşmada bitecek iş uzadida uzadı.
Kiracı ile sadece WhatsApp üzerinden kira zammını konuşuyoruz adam istediği hakareti ediyor. Yazma bana diyor adama kira zammını söyleyemiyorum.
Gittim oradanda ayrı dava açtım.
1.5 yıldı kendi isyerimin önünden gecmiyorum bir anlık boslukla kavga etmeyeyim diye.
Mal mülk işi hikaye karsindaki insan olacak. Kimle konussam orospu çocuğu olmuş adam diyorki mal sahibi açsın davasını 2 yıl sürer bir bok olmaz diyor.
Burada bir site var daireler 10binden başlıyor bu yıl 2000 e oturan var
adama para teklif etmeyi dusunuyorlar ama elemanda biliyor mahkeden kiracıyı koruyacak karar çıkacağını elinde 5 yillik sözleşme var. Mal sahibine diyorki bildiğin bak abi git benle muhatap olma dava aç diyor . yeni bir ev almak için ilanlara bakıyorum da bazıları kiracılı. açıklamasında ise "kiracı ile anlaşıldı, tahliye taahütnamesi var." yazıyordu ama burada yazılanları okuyunca kiracılı ev almak bildiğin paranla rezil olmak anlamına gelecek. bu saçmalıkların hepsi %25 zam diye uydurdukları olay yüzünden başımıza geliyor. her ne kadar gerçekçi olmasa da yıllık enflasyon oranını üst sınır olarak değerlendirmek bu tartışmaları biraz daha düşürüyordu.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
Gospodin hocam halka arzlardan dürüm parasından daha fazlasını mi kazandınız 😅 malum mevcut durumda yeni bir ev almak için ilanlara bakiyordum cümlesi çok havalı bir cümle kabul edersiniz ki😅 şaka bir yana umarım istediğiniz koşullarda bir ev sahibi olabilirsiniz.
Valla kiracılı ev almak durumu her şartta riskli, tahliye taahhüdü olsa da sorun, kiracı ile anlaşılmış olsa da. Evi aldıktan sonra kiracı karar değiştirirse bir sürü terane yaşanır, dediğiniz gibi paranızla rezil olma ihtimali de var.
kredi durumlarını halledemediğim sürece zaten yeni ev diye bir şey söz konusu olmayacak. bu oranlardan bile istediğim tutarı bankalar vermeyeceği için boş yere kendimi de yormaya gerek yok. ev sahibi ile birkaç ay sonra zaten karşılıklı olarak yorulacağız.
yeni bir ev almak için ilanlara bakıyorum da bazıları kiracılı. açıklamasında ise "kiracı ile anlaşıldı, tahliye taahütnamesi var." yazıyordu ama burada yazılanları okuyunca kiracılı ev almak bildiğin paranla rezil olmak anlamına gelecek. bu saçmalıkların hepsi %25 zam diye uydurdukları olay yüzünden başımıza geliyor. her ne kadar gerçekçi olmasa da yıllık enflasyon oranını üst sınır olarak değerlendirmek bu tartışmaları biraz daha düşürüyordu.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
Gospodin hocam halka arzlardan dürüm parasından daha fazlasını mi kazandınız 😅 malum mevcut durumda yeni bir ev almak için ilanlara bakiyordum cümlesi çok havalı bir cümle kabul edersiniz ki😅 şaka bir yana umarım istediğiniz koşullarda bir ev sahibi olabilirsiniz.
Valla kiracılı ev almak durumu her şartta riskli, tahliye taahhüdü olsa da sorun, kiracı ile anlaşılmış olsa da. Evi aldıktan sonra kiracı karar değiştirirse bir sürü terane yaşanır, dediğiniz gibi paranızla rezil olma ihtimali de var.
yeni bir ev almak için ilanlara bakıyorum da bazıları kiracılı. açıklamasında ise "kiracı ile anlaşıldı, tahliye taahütnamesi var." yazıyordu ama burada yazılanları okuyunca kiracılı ev almak bildiğin paranla rezil olmak anlamına gelecek. bu saçmalıkların hepsi %25 zam diye uydurdukları olay yüzünden başımıza geliyor. her ne kadar gerçekçi olmasa da yıllık enflasyon oranını üst sınır olarak değerlendirmek bu tartışmaları biraz daha düşürüyordu.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
not: asıl sorun ekonominin içine edilmesi.
Para aklanan sektörlerin başında ev satışı geliyor. O yuzden ne ev satışlarına nede kira muhabbetine herhangi bir düzenleme gelmez.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Bu konuda en muzdarip adamlardan biri de sensin galiba hocam. Kendi işyerini kullanamiyordun yanlış hatırlamıyorsam.ki senin çok abuk sabuk isteklerin de yoktu hatta kolaylik bile sağladığını hatırlıyorum geçmiş yorumlardan. Yani makul bir adam bunları yaşıyorsa, düzelme şansı iki taraf için de çok zor demektir.
Para aklanan sektörlerin başında ev satışı geliyor. O yuzden ne ev satışlarına nede kira muhabbetine herhangi bir düzenleme gelmez.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
Hocam boşver mahkemeye versin odedigin kira bedelleri vs en az iki yıl sürüyor.
İnan ben hala isyerimi açamadım kiracının umrunda değil.
ev satılmış yeni ev sahabı ile anlaşmaya varamayacaz ellam mahkemede biter bu işşş
Son dönemde yazılı ve görsel basında bu konuyla alakalı sıkıntıların arttığı görülüyor. Kiracılar kendilerine göre ve yüzde 25 kuralına göre astronomik artislardan şikayetçi, ev sahipleri muadili evler kendi evlerinin iki üç katı kiraya verilince yaşadıkları kayıplardan muzdarip, kirasını düzenli ödemeyene yeterli yaptırım yok, kirasını yasal sınır üzeri arttırmak isteyip arttiramayinca çareyi başka yollarda arayana dayaptirim neredeyse yok, arabuluculuk sektörünü de işin içine soktular ama çözüm yüzdesi çok düşük, valla iki ucu boklu değnek, haksız da yok haklı da.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Aslında dediğiniz e-devlet üzerinden çözüm çok mantıklı. Ama sonunda yazdığınız anlamı olması için ekonomik olarak stabil olmak gerekiyor cümlesi her şeyi özetliyor. Zaten ekonomik olarak stabil olsak, kur bu kadar patlamasa bu sorunların çoğu olmayacak. Bir de yabancıların ev alımlarında sınırlama olsa, en azından üçer beşer almasalar bu kadar patlamazdı emlak sektörü.
Hocam stabil bir ekonomik durumumuz olsa forumun ekonomi bölümünde yolları oynardık konu bulamazdik kolay kolay, memlekette de birçok sorun bu kadar ayyuka çıkmamış olurdu. Ev fiyatı arsa fiyatı araba fiyatı, sebepler sonuçlar vs vs. Ev sahibi ile kiracı neden sorun yaşar, en fazla kira miktarından, üç sene önceye kadar şimdikinin ellide biri mevzu olmazken bı iki taraf arasında, şimdilerde arabuluculuk nsistemi illallah etmiş durumda ev sahibi kiracı mevzularından.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Aslında dediğiniz e-devlet üzerinden çözüm çok mantıklı. Ama sonunda yazdığınız anlamı olması için ekonomik olarak stabil olmak gerekiyor cümlesi her şeyi özetliyor. Zaten ekonomik olarak stabil olsak, kur bu kadar patlamasa bu sorunların çoğu olmayacak. Bir de yabancıların ev alımlarında sınırlama olsa, en azından üçer beşer almasalar bu kadar patlamazdı emlak sektörü.
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Hocam hep savundugum birşey var, şehre semte mahalleye ve konutun özelliklerine göre rayiç sistemi. Memlekette hemen hemen tüm konutlar kayıt altındadir diye tahmin ediyorum. Bu sistem konut sahibi ve kiracı denkleminde çift taraflı e devlet üzerinden kontrat şeklinde yürütülürse kimse haddinden fazla kira alamaz, kimse de ucuza oturma derdinde olamaz. Kiranin yatıp yatmadigi da e devlet üzerinden kontrol edilirse, örneğin üç ay kira vermeyeni kolluk kuvvetleri ev sahibinin başvurusu ile gerekirse zorla tahliye eder, rayiç üzeri kira istemeye kalkan ev sahibi de avucunu yalar. Ama bu dediklerimin anlamı olması için de ekonomik olarak stabil bir ülke olmamız gerekiyor orası ayrı, yoksa şu şartlarda tamamen hayal😂
Maalesef ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorun her geçen gün artarak devam ediyor. Sürekli bir ev sahibinin kiracıyı dövdüğü yada öldürdüğü haberlerini görür olduk. Geçen arkadaşlarım da ev kiralarken ev sahibi boş tahliye taahhütnamesi imzalamazlarsa vermem demiş ve mecburen imzalamak zorunda kalmışlardı. Ve bir kaç ay sonra evden atıp yabancı birine kiraladı evi. Bu ülkede ev sahiplerinin çoğu kirayı az gösterip vergi vermeyen, çakallık peşinde koşan kişiler. Kirayı bankaya yatırtmayıp elden toplayan ev sahipleri var, vergiden kaçırmak için. Adamın 20-25 tane evi var, iki gününü gidip kiraları toplama işine ayırıyor. O yüzden kiracıları koruyan daha fazla adım atılması gerektiğini düşünüyorum.
Kiracıları zaten kanun çok fazla koruyor. Biraz işin içine girerseniz anlarsınız hocam. Kiracıda eğer hemen boşaltmasını gerektiren bir durum yoksa uzun yıllar kira vermeden yaşayabilir içinde. Avukat bir arkadaşım ile görüştüm ve söylediği şu ev satın alsan dahi ihtar çekersin kiracıya, 6 ay içinde evi boşaltması yönünde uyarırsın. 6 ay içerisinde çıkmazda mahkemeye verirsin. Mahkeme 8-10 ay sürer. Yani aldığın eve oturamayabilirsin. Bu yüzden zaten kiracısı olan evlerin satışları uygun.
Hocam ben fakirden yanayım, ben her zaman kiracıdan yanayım. Çocukken de Jerry'i değil Tom'u tutardım. Bilmediğim bir yarış var diyelim en geride kim varsa ben onu tutuyorum hep. O yüzden de, devlet daha çok kiracıyı korumalı. Kiralar son yıllarda saçma sapan bir boyutlara geldi. Eskiden 100 kişiden 56 kişinin evi varken şu an 100 kişiden 48 kişinin evi var. Ama ülke deki ev sayısı azalmadı, o 48 kişinin ev sayısı arttı. Yani zenginler daha zengin oldu. Geçen gün haber çıktı Antalya'ya savaş mağduru olarak gelen Rus, Sitedeki 80 daireyi de komple almış. Kaçak sadece Ruslara hizmet veren otel gibi işletiyormuş.
Hocam ülke ekonomisinin özellikle son 10 yılda zengini daha zengin, orta direği fakir, fakiri ise fasfakir ettiğinin göstergesi aslında ev sayısı ev sahibi karşılaştırmalı verdiğiniz istatistik. Ruslar ile ilgili konuyu ben de duymuştum, ulan biz olsak zaten savaşı bırakıp kacmayiz ama velev ki oldu, gittiğimiz yerden anında 80 konut falan alamayiz gibi geliyor bana, bu arkadaş da oranın zenginiydi ki savaştan kaçıp paraya para katmak için bizi seçmiş 😂
Savaş başladığından beri özellikle başta Antalya olmak üzere, İzmir ve Mersin'e Ruslar ve Ukraynalılar geldi. Hatta gelirken evlerini, arsalarını her şeylerini satıp geldiler. TL'nin dolar ve euro karşısında kayıp yaşamasından faydalanarak bu şehirlerden ev, apartman ne varsa aldılar. Özelikle Antalya'da yaşayanlardan duyduğuma göre kiralar 1000 euro 2000 euro civarına çıkmış. Ev fiatları ise 3-5 milyondan başlıyormuş. Şehirde ki memurlar geçinemediği için başka yerlere tayin istiyormuş. Yani şehir ruslar, ukraynalılar ve onlara hizmet eden suriyelilere kalmış.
Dünyanın neresinde olursa olsun, herhangi bir şehirde nüfus hareketliliği bahsettiğiniz şekilde olursa ve akabinde de yaşanan gelişmeleri de doğru okursanız bunun son derece önemli bir milli güvenlik sorunu olduğunu rahatlıkla anlayabilirsiniz. Ve bunun önleminin de mutlaka çok kısa sürede alınması gerekliliği de açıktır. Dünyada sadece bizde vardır herhalde savaş magdurunun gittiği ülkeyi bu kadar rahat mağdur edebilmesi, başka örnekler varsa da ben en azından bilmiyorum.
Haklısınız hocam, bu bölgedeki arkadaşlarım ile ne zaman konuşsam gelen insanlar yüzünden yaşadıkları problemleri anlatıyorlar. Ev bulamıyorlar. Ev sahipleri türlü nedenler ile insanları çıkartmak istiyor. Çünkü euro ile kazanan bir Rus'a evini 1000 euroya kiraya vermek peşindeler. O yüzden kiracılar çok zor durumlar yaşıyor. 5000 TL kirası olan adama kira artırma zamanı gelmemiş olmasına rağmen kirayı 20000 yaptım beğenmiyorsan çek git ben evi Rus'a kiralarım diyor ev sahipleri. O yüzden kiracıdan yanayım. Devlet kiracıları daha fazla korumalı.
Jump to: