sosyal demokrat, eski millet vekili bir üniversite hocam var. Kendisi ile geçen telefonda görüştük.
Hocam bu uygun faizli kredi işine ne diyorsunuz dedim. Yöntem basit, tek partili sağ iktidarlar bunu hep yaparlar dedi.
Nedir yani açıklayın dedim açıkladı. Tarif süper :
uygun faiz sun.
Vatandaş gırtlağına kadar ev kredisine batsın.
Sonra çık seçim zamanı tek parti iktidarı olmaz ise istikrarsızlık başlar. Bankalar faiz artırır de.
vatandaş da aman istikrar bozulmasın diye sana oy atmaya devam etsin.
Topic: 0.64 / 0.74 faizle kredi olayı - page 3. (Read 1208 times)
Yakın Türkiye tarihinin en uygun kredi fırsatı olabilir, şu anda faizler suni olarak baskılanıyor normalde gösterge faizin 15-18% falan olması gerekir,
böyle bir ortamda, Türk lirasının erimesinin garanti olduğu parametrelerde, bütün ciddi yatırımcıların - TL'de (short TL) olması doğru olur.
Şahsi fikrime göre, krediyle iş yapmak için ideal dönem.
böyle bir ortamda, Türk lirasının erimesinin garanti olduğu parametrelerde, bütün ciddi yatırımcıların - TL'de (short TL) olması doğru olur.
Şahsi fikrime göre, krediyle iş yapmak için ideal dönem.
İlerleyen yıllarda olası bir paramızın sıkıntı yaşaması durumunda -ki inşallah yaşamayız - ödemelerinizin çok düşük tutar olacağını düşündüğüm ve 10-15 yıl vadeyi değerlendirebileceğiniz bir kampanya olduğunu düşünüyorum bence ev sahibi olmak İçin güzel fırsat
hocam zaten bu tip uzun vadeli krediler daha çok devlet memurları için iyi oluyor. özel sektörde ne olacağını hiçbirimiz bilmiyoruz. özellikle bu pandemi döneminde yaşanan sıkıntılardan sonra özel sektör çalışanlarının uzun dönemli borçlanma tercihleri çok değişmiştir. bir de para olması gerekiyor. evin %20'sini ödeyip kalan tutarın %80'i için 180 aylık kredi kullanmak inanılmaz yıpratıcı bir süreç. tabii ki bahsettiğim evler istanbul'daki saçma fiyatlı evler. yoksa 150 bin liralık ev için kamuda çalışan normal bir memurun güle oynaya krediye girmesi gerekiyor.Katılıyorum hocam bız ozel sektor calısanları ıcın cok rısklı durum , ha hos benım calıstıgım fabrıkada ısler yuzde 300 arttı pandemı bızımkılere yaradı ama bızde nefes alamıyoruz cok yogunuz bende gıreyım dıom sonra lan dıom adam ısten atar falan mal gıbı kalırız rıske degmez vazgecıyorum ama ev sahıplerı kıraları ınanılmaz arttırmıslar bu gıdısle gemılerı yakıp kredıye gırmeyı deneyebılırım
Bizim de bir ev alma niyetimiz var, soyle bir maximum 200 bin turk lirasi kadar kredi cekmeye karar verdik.
Bu kredi su anda aktif arastirdigim kadariyla, gayrimenkul alacak olanlar bu firsati kacirmasinlar.
Faiz oranlari bana uygun geldi...
Bu kredi su anda aktif arastirdigim kadariyla, gayrimenkul alacak olanlar bu firsati kacirmasinlar.
Faiz oranlari bana uygun geldi...
İlerleyen yıllarda olası bir paramızın sıkıntı yaşaması durumunda -ki inşallah yaşamayız - ödemelerinizin çok düşük tutar olacağını düşündüğüm ve 10-15 yıl vadeyi değerlendirebileceğiniz bir kampanya olduğunu düşünüyorum bence ev sahibi olmak İçin güzel fırsat
hocam zaten bu tip uzun vadeli krediler daha çok devlet memurları için iyi oluyor. özel sektörde ne olacağını hiçbirimiz bilmiyoruz. özellikle bu pandemi döneminde yaşanan sıkıntılardan sonra özel sektör çalışanlarının uzun dönemli borçlanma tercihleri çok değişmiştir. bir de para olması gerekiyor. evin %20'sini ödeyip kalan tutarın %80'i için 180 aylık kredi kullanmak inanılmaz yıpratıcı bir süreç. tabii ki bahsettiğim evler istanbul'daki saçma fiyatlı evler. yoksa 150 bin liralık ev için kamuda çalışan normal bir memurun güle oynaya krediye girmesi gerekiyor. 
İlerleyen yıllarda olası bir paramızın sıkıntı yaşaması durumunda -ki inşallah yaşamayız - ödemelerinizin çok düşük tutar olacağını düşündüğüm ve 10-15 yıl vadeyi değerlendirebileceğiniz bir kampanya olduğunu düşünüyorum bence ev sahibi olmak İçin güzel fırsat
bende çekmeyi düşündüm ama bi yandan da korkuyorum, memleketin hali ortada damat ve diğer hükümet üyeleri pembe tablo çizmeye çalışsada halimiz içler acısı. her an işsiz kalma riskiye ev falan almam açıkçası
Krediler çekilmeye başlandı mı?
Ev için satılık ilanı koydum ne arayan var ne soran.
Ev için satılık ilanı koydum ne arayan var ne soran.
Yakında baslarlar hocam tabııkı baslandı kredıler gectıgımız haftalarda 6000 konut mu ne satılmış belkı de sayı daha fazladır demem o kı fahıs fıyat cekmedıysenız yakında kus yuvadan ucar
Krediler çekilmeye başlandı mı?
Ev için satılık ilanı koydum ne arayan var ne soran.
Ev için satılık ilanı koydum ne arayan var ne soran.
üretip paramızın değerini kazandırmadğımız taktirde 5 liranın altı imkansız sadece dolara karşı değil bütün parabirimlerine karşı değer kaybettiği için riski çok düşük görüyorum belki imkansız bile olabilir 
5 tl komik bir rakam 10 sene sonrasi icin. 500 de anlasalim iyi ihtimalli olarak. Karamsar olmamin sebebi belli. Onceki yillardan farkli bir yol izlemiyoruz. Ayni seyleri deneyip farkli sonuclar beklemek sacmalik olur.
üretip paramızın değerini kazandırmadğımız taktirde 5 liranın altı imkansız sadece dolara karşı değil bütün parabirimlerine karşı değer kaybettiği için riski çok düşük görüyorum belki imkansız bile olabilir
Hiç tersi senaryoyu düşündünüz mü? Genel beklenti uzun vadeli kredi ile alınan evin taksitlerinin zamanla enflasyon ile kuşa döneceği yönünde.
Peki 2023 de dolar 3.5 TL olursa ve enflasyon düşerse bunun vatandaşa etkisi ne olur?
Peki 2023 de dolar 3.5 TL olursa ve enflasyon düşerse bunun vatandaşa etkisi ne olur?
Ustad ben dolari degil altini baz alirim sebebine gelirsek eode 300k nakit varsa bunu altina atar krediyi ceker ev raaba yada arsayioyle alirim. Dolar amerikanin basina gelecek bir olayda etkilenebilir evet. Muhtemelen tl daha fazla etkilenecektir olay amerikada bile yasansa ama altin icin cok ta onemli degil. Tersinin yasanmasi icin bir seyler gormemiz lazim. Bilimsel yada teknolojik alanlarda, toplum disiplinlerinde buyuk degisiklikler atilimlar gormemiz gerekir. Betona yatirim atilimi disinda hic bir sey gormedigimiz surece altina yada dolara karsi tlnin 16 senelik surecte kazanmasinin ihtimali yok.
Hiç tersi senaryoyu düşündünüz mü? Genel beklenti uzun vadeli kredi ile alınan evin taksitlerinin zamanla enflasyon ile kuşa döneceği yönünde.
Peki 2023 de dolar 3.5 TL olursa ve enflasyon düşerse bunun vatandaşa etkisi ne olur?
Peki 2023 de dolar 3.5 TL olursa ve enflasyon düşerse bunun vatandaşa etkisi ne olur?
Bizde yükselen birşeyin geri geldiğini hic görmedim. Mutlaka daha da yukarılara gider. Dediğiniz varsayım da olsa 2023 yılında doların 3.5 olma ihtimalini çok düşük görüyorum.
@illetyus u ülkede ev ihtiyacı bitmez heleki 2010 yılı öncesi depreme hazırlıksız evlerde ve eski evlerde kimse durmak istemiyor en azından bizim burada durum öyle heleki yeni evlerde kiralar küçücük bir ilçede bile 1000tl seviyesindeyken eski evlerde durum tam tersine evin içi ne kadar yapılı olursa olsun 450-500 tl seviyesinde aklı olan eski evlerden kurtulmaya çalışıp yeni ev alma derdinde.
ben ev almak yerine var olan evimi satmaya karar verdim bu süreçte.
hani bir laf vardır borsada herkes alırken sat herkes satarken al diye.
peşinatı verip daha sonrada kiraya verip borcu ödüyoruz. 15 yıl sonra bir tane evimiz oluyor.
Boş konut sayısı çok fazla. O konutlar bugün kirada değil. insanlar o evleri satın alınca kiraya çıkaracaklar.
Bakalım o kadar kiracı var mı piyasada?
kirada oturan ve ev sahibi olmak isteyen için fırsat olabilir. sonuçta barınma temel bir ihtiyaç.
fakat evi olup kira geliri için daha fazla ev almak isteyenler için bence fırsat değil. Kur riski ve kiracı bulup bulmama sorununu göze alıp, 15 yıllık topun altına şahsen girmem. 15 yıla kim öle kim kala.
---
Ev alacaklara tavsiyem:
-Homeofis tarzı evlerin değerinin artması bekleniyor.
-Ev almadan önce civardaki boş konut sayısını iyi araştırın.
onların hepsi satılıktan kiralığa dönecek çünkü.
-Ev yerine yazlıkta düşünebilirsiniz.
hani bir laf vardır borsada herkes alırken sat herkes satarken al diye.
peşinatı verip daha sonrada kiraya verip borcu ödüyoruz. 15 yıl sonra bir tane evimiz oluyor.
Boş konut sayısı çok fazla. O konutlar bugün kirada değil. insanlar o evleri satın alınca kiraya çıkaracaklar.
Bakalım o kadar kiracı var mı piyasada?
kirada oturan ve ev sahibi olmak isteyen için fırsat olabilir. sonuçta barınma temel bir ihtiyaç.
fakat evi olup kira geliri için daha fazla ev almak isteyenler için bence fırsat değil. Kur riski ve kiracı bulup bulmama sorununu göze alıp, 15 yıllık topun altına şahsen girmem. 15 yıla kim öle kim kala.
---
Ev alacaklara tavsiyem:
-Homeofis tarzı evlerin değerinin artması bekleniyor.
-Ev almadan önce civardaki boş konut sayısını iyi araştırın.
onların hepsi satılıktan kiralığa dönecek çünkü.
-Ev yerine yazlıkta düşünebilirsiniz.
Kredi fazileri gerçekten baya uygun ama bunu hemen yine fırsata çevirdiler. Ev fiyatlarında artışlar peş peşe geldi. Bir tarafdan beklenen haber ama diğer tarafdan daha fazla para ve faiz ödemek zorunda kalacak yine vatandaş.
2.El Araba piyasasında Devlet bir takım çalışmalar yapacakmış. Al-satcı diye bildiğimiz kişilerin işine gelmeyecek gibi duruyor %20 gelir vergisi , arabanın kasko bedelinden arada fark kadar vergi 6 ay içinde tekrar satarsa arabayı gibi. Sıfır arabaya ÖTV indirimi getirip. 2.El piyasa rahatlatmak derdindeler.
Bunu konut piyasasında değişiklik yapsalar. Madem faizleri düşürdüm ben fiyat artışlarını engellemesi lazım
2.El Araba piyasasında Devlet bir takım çalışmalar yapacakmış. Al-satcı diye bildiğimiz kişilerin işine gelmeyecek gibi duruyor %20 gelir vergisi , arabanın kasko bedelinden arada fark kadar vergi 6 ay içinde tekrar satarsa arabayı gibi. Sıfır arabaya ÖTV indirimi getirip. 2.El piyasa rahatlatmak derdindeler.
Bunu konut piyasasında değişiklik yapsalar. Madem faizleri düşürdüm ben fiyat artışlarını engellemesi lazım
Hiç tersi senaryoyu düşündünüz mü? Genel beklenti uzun vadeli kredi ile alınan evin taksitlerinin zamanla enflasyon ile kuşa döneceği yönünde.
Peki 2023 de dolar 3.5 TL olursa ve enflasyon düşerse bunun vatandaşa etkisi ne olur?
Peki 2023 de dolar 3.5 TL olursa ve enflasyon düşerse bunun vatandaşa etkisi ne olur?
Sıfır evler haricindede bu kredilerden faydalanabiliyormu ona göre birkaç planım varda doların 7 olduğu dönemde bu denli düşük faizlerle kredi vermek çılgınlık.
doların 7 olduğu dönemde bu denli düşük faizlerle kredi vermek çılgınlık.
Kıyıda köşede iyi sağlam parası olan için iyi diğer türlü bana göre tırt çünkü en dandik ev bile giriş kat 150-200k arası fiyattan başlıyor ki çok zor bu fiyatlara o evlerde çok iyi değil sıfırdan bir eve girmek se baya bir zor.
Bu krediler pek vatandaş kullanmayacak gibi geliyor bana.
Daha çok normal kredi çekmek yerine millet evini kendine satıp kredi kullanacak gibi.
Misal adamın 300.000 TL lik bir evi var. Bunu bir yakınına mortage ile satacak. Bankadan aldığı para ile başka işler yapacak.
Muhakkak bu vesile ile ev sahibi olacak küçük bir kesim de olacaktır tabi ama kapitalizmin gereği bu imkanlar asıl parası olanlara yarayacak gibi.
bu yöntem uzun zamandır var hocam. insanlar faiz oranlarından kredi çekemediği için bu yöntemle bankalardan kredi sağlıyor. hatta bazen insanlar "satılan ev sayısına bakmayın, alayı yalan!" derken bu durumu belirtmek istiyor. Daha çok normal kredi çekmek yerine millet evini kendine satıp kredi kullanacak gibi.
Misal adamın 300.000 TL lik bir evi var. Bunu bir yakınına mortage ile satacak. Bankadan aldığı para ile başka işler yapacak.
Muhakkak bu vesile ile ev sahibi olacak küçük bir kesim de olacaktır tabi ama kapitalizmin gereği bu imkanlar asıl parası olanlara yarayacak gibi.
özet: para yok millette.
Jump to: