Недвижимость или биткоин? - page 3.

DrBeer

legendary

Activity: 3752

Merit: 1864

Quote from: Etranger on November 10, 2024, 02:51:11 PM

Quote from: DrBeer on November 08, 2024, 04:37:03 AM

Я к чему это все - частное КАЧЕСТВЕННОЕ жилье, это дорого, Реально дорого, я уже пытался построить дом под Киевом, пока отложил тему

Частное жилье - это еще и более высокие затраты на содержание и обслуживание. Поверь, там много нюансов, на фоне рассказов "да че там - скважину пробурил, яму с септиком выкопал - и все пучком". Нет, это не так. точнее это даже может быть так, но совсем короткий период времени..
Да это красивее, комфортнее, душевнее, но... это реально заметно более высокие первоначальные затраты и РЕГУЛЯРНЫЕ разсходы.

Это не только очень дорого и ресурснозатратно, это еще и менее безопасно, чем та же квартира. Я говорю про регионы с доминирующей нашей ментальностью и про мирные времена (во время войны частный дом как-то безопаснее выглядит в плане защищенности от атак с воздуха, но это может мое такое впечатление, которое может быть и ложным). Квартиру ограбить сложнее, особенно если она в ЖК, где камеры установлены и где всегда полно народу. В частный дом могут пробраться, и там легче заметить, что хозяева не дома. Тут о вопросах собственной безопасности от а до я нужно думать самостоятельно, так как нельзя расчитывать на какую-то степень защищенности в связи с тесной соседской жизнью.

Безопасность - да, это тема дополнительных накладных расходов при жизни в частном доме. Ну или закладывать минус 5 этажей бункера залитого 5 метровым слоем бетона с армированием, и сейфовой дверью высшего класса.. Лучше двумя

Относительно соседей - всегда надо стараться выбирать место, где окружающие люди в большинстве адекватны и дружелюбны, это позволит с высокой вероятностью построить хорошую систему "многодомовой безопасности". Одним словом - дешевая земля в какомто деградировавшем пригороде с маргинализированными соседями, будет иметь намного больше рисков и затрат на жизнь в частном доме, чем например в хорошем комплексе, с продуманной инфраструктурой и адекватными соседями. Но жизнь в полноценном "бетонном" городском хорошем жилом комплексе будет еще безопаснее и дешевле. У меня в комплексе вообще - организованы качественные ББ, реализована система безопасности (камеры, охрана, патрулирование, сигнализация, домофоны с удаленным доступом,...), реализуется полноценная автономная система (вода, электрика, и т.п.) и это не дорого, т.к. мультплицируется на сотни квартир

taikuri13

legendary

Activity: 1330

Merit: 1681

Quote from: jokers10 on November 10, 2024, 07:25:24 AM

~
Стесняюсь спросить, а разве есть хоть один позитивный сценарий развития для экономики РФ из текущей точки, а не в большей или меньшей степени негативный?
~

Нет. его просто не существует.

Я не стану говорить громких слов, лозунгов и прочего негатива. Постараюсь максимально просто, как штыковая лопата

Для развития необходимы технологии, их обрубили. И с каждым годом отставание становится все более и более явным. Потому что такие ограничения это очень медленный процесс, но имеющий накопительный эффект. Сюда добавляем демографию, естественный отток грамотных граждан и конечно же расходы бюджета. Ну и еще, конечно, можно подсыпать, на усмотрение.

Для большой страны, обособленность играет важную роль и все процессы не так быстры, если бы кто-то ограничил Люксембург

Но все равно, кроме двух стран никто не сможет вариться внутри себя и только с собой. У всех других ресурс рано или поздно истощится. И это будет ощутимо видно по формированию бюджета по округам. Сначала станет хуже мелким, затем покрупнее, затем миллионникам, затем...

Etranger

hero member

Activity: 504

Merit: 816

Top Crypto Casino

Quote from: DrBeer on November 08, 2024, 04:37:03 AM

Я к чему это все - частное КАЧЕСТВЕННОЕ жилье, это дорого, Реально дорого, я уже пытался построить дом под Киевом, пока отложил тему

Частное жилье - это еще и более высокие затраты на содержание и обслуживание. Поверь, там много нюансов, на фоне рассказов "да че там - скважину пробурил, яму с септиком выкопал - и все пучком". Нет, это не так. точнее это даже может быть так, но совсем короткий период времени..
Да это красивее, комфортнее, душевнее, но... это реально заметно более высокие первоначальные затраты и РЕГУЛЯРНЫЕ разсходы.

Это не только очень дорого и ресурснозатратно, это еще и менее безопасно, чем та же квартира. Я говорю про регионы с доминирующей нашей ментальностью и про мирные времена (во время войны частный дом как-то безопаснее выглядит в плане защищенности от атак с воздуха, но это может мое такое впечатление, которое может быть и ложным). Квартиру ограбить сложнее, особенно если она в ЖК, где камеры установлены и где всегда полно народу. В частный дом могут пробраться, и там легче заметить, что хозяева не дома. Тут о вопросах собственной безопасности от а до я нужно думать самостоятельно, так как нельзя расчитывать на какую-то степень защищенности в связи с тесной соседской жизнью.

jokers10

legendary

Activity: 1974

Merit: 3049

Quote from: Smartprofit on November 09, 2024, 11:50:22 AM

Если все сбудется, хотя бы частично, то будет очень весело.

Стесняюсь спросить, а разве есть хоть один позитивный сценарий развития для экономики РФ из текущей точки, а не в большей или меньшей степени негативный? В той или иной мере негативные сценарии уже срабатывают, в меньшей, чем предсказывали многие максимально скептически настроенные, но максимально далеко от тех, кто предсказывал, что подкреплённый нефтегазовой базой рубль стремительно ворвётся на олимп резервных валют, а доллар низвергнется в пропасть, освободив дорогу реальной экономике РФ. Отсюда для этой темы интересен тот аспект, который касается возможного радикального снижения спроса не только на первичном рынке недвижимости (а этот спрос снижается за счёт отказа от программ льготной ипотеки), но и на вторичном. И многие предпосылки для этого имеются... Соответственно, есть риск сегодня купить недвижимость сильно дороже, чем она будет стоить завтра, если вместо недвижимости сохранить капитал в тех же биткойнах.

Julien_Olynpic

legendary

Activity: 2660

Merit: 3710

Quote from: DrBeer on November 08, 2024, 04:37:03 AM

Я к чему это все - частное КАЧЕСТВЕННОЕ жилье, это дорого, Реально дорого, я уже пытался построить дом под Киевом, пока отложил тему

Частное жилье - это еще и более высокие затраты на содержание и обслуживание. Поверь, там много нюансов, на фоне рассказов "да че там - скважину пробурил, яму с септиком выкопал - и все пучком". Нет, это не так. точнее это даже может быть так, но совсем короткий период времени..
Да это красивее, комфортнее, душевнее, но... это реально заметно более высокие первоначальные затраты и РЕГУЛЯРНЫЕ разсходы.

На мой взгляд, это очень категоричное мнение. Оно верно, но только наполовину. Точнее - ка. Если ты ставишь перед собой цель сделать именно максимально качественное жильё под себя, чтоб каждый твой каприз удовлетворялся уже в зародыше, так сказать, то тогда - да, это будет реально дорого.
Но если посмотреть с другой стороны. Основной плюс индивидуального строительства - СВОБОДА. Свобода решений прежде всего. Ты можешь выбрать ЛЮБОЕ решение, которое не противоречит юридическим нормам.
В том числе это означает и то, что ты можешь максимально сэкономить и соптимизировать жильё таким образом, чтобы оно получилось экстремально дешёвым без сколько-нибудь существенной потери качества. Да, такое вполне возможно. Зайди на специализированные строительные ресурсы типа форма Forumhaus и ты найдёшь там вагон решений для удешевления и оптимзации своего строительства. При этом твой дом всё равно будет лучше по качеству, чем типовое жильё.
Я уж не говорю про то, что ты можешь на каждом этапе расплатиться со строителями битком).

Smartprofit

legendary

Activity: 2338

Merit: 1775

Catalog Websites

Quote from: jokers10 on November 09, 2024, 07:18:49 AM

Quote from: fruktik on November 09, 2024, 01:12:02 AM

Ну и как? Получается у ЦБ обуздать инфляцию? Что-то я не заметил каких-то особых улучшений в этом вопросе. К чему такие потуги, если это никак не помогает? Толи ещё будет. Насколько понимаю, то в декабре планируется ещё раз поднять ставку. Ух, вот после такого точно заживем прекрасно и беззаботно. Что-то мне всё это не нравится от слова совсем. И так уже стараешься изо всех сил, но никак не получается хоть как-то сделать немного лучше.

Есть те, кто не в курсе, в связи с чем разгоняется инфляция, и почему только мерами ключевой ставки решить проблему с вероятностью близкой к 100% не получится? Но тут, кстати, вступает в игру ещё один нюанс в плане сравнения биткойна с недвижимостью: недвижимость непосредственно в стране, про которую мы говорим, тесно связана с остальной экономической ситуацией, и определённые прогнозы относительно дальнейшего развития этой ситуации вполне можно делать. И если есть возможности для достаточно солидных инвестиций, чтобы не переживать о потенциально возможном запрете криптовалют внутри страны (т.е. при возможности в крайней случае релоцироваться туда, где крипта легальна), тут у недвижимости возникают дополнительные факторы, играющие против неё...

Сейчас как раз слушаю лекцию Липсица, так он рассказывает, что самое удивительное во всей этой экономической ситуации, что сейчас по прежнему люди и организации берут и кредиты, и ипотеку, как не в себе. Берут по 25 процентов, берут по 27 процентов. Берут, потому что считают, что дальше будет только хуже. И надо брать пока дают.
Повышение ставки не останавливает инфляцию, потому что эта мера предполагает шоковую терапию, то есть тут нужен новый Егор Гайдар, чтобы долбанул резко, подняв ставку единомоментно на 10 процентов. А если все делать постепенно, по принципу - будем лягушку варить в кипятке, то все субъекты рынка успевают адаптироваться и вместо замедления, наоборот разгоняются.
Дальше Липсиц вангует нормативное ограничение выдачи кредитов и ипотеки (точнее выдачи ее не всем, а лишь по определенным спискам), банкротство банков (им будет не во что вкладывать имеющиеся у них денежные средства) и массированное спасание банков через Агентство путем уже бесконтрольной эмиссии, заливание Агентства деньгами, полная отвязка рубля от доллара США и т.д.
Если все сбудется, хотя бы частично, то будет очень весело.

jokers10

legendary

Activity: 1974

Merit: 3049

Quote from: fruktik on November 09, 2024, 01:12:02 AM

Ну и как? Получается у ЦБ обуздать инфляцию? Что-то я не заметил каких-то особых улучшений в этом вопросе. К чему такие потуги, если это никак не помогает? Толи ещё будет. Насколько понимаю, то в декабре планируется ещё раз поднять ставку. Ух, вот после такого точно заживем прекрасно и беззаботно. Что-то мне всё это не нравится от слова совсем. И так уже стараешься изо всех сил, но никак не получается хоть как-то сделать немного лучше.

Есть те, кто не в курсе, в связи с чем разгоняется инфляция, и почему только мерами ключевой ставки решить проблему с вероятностью близкой к 100% не получится? Но тут, кстати, вступает в игру ещё один нюанс в плане сравнения биткойна с недвижимостью: недвижимость непосредственно в стране, про которую мы говорим, тесно связана с остальной экономической ситуацией, и определённые прогнозы относительно дальнейшего развития этой ситуации вполне можно делать. И если есть возможности для достаточно солидных инвестиций, чтобы не переживать о потенциально возможном запрете криптовалют внутри страны (т.е. при возможности в крайней случае релоцироваться туда, где крипта легальна), тут у недвижимости возникают дополнительные факторы, играющие против неё...

fruktik

hero member

Activity: 1176

Merit: 578

Quote from: hedgeh0g on October 28, 2024, 04:52:21 AM

Ну инфляция + санкции никто не отменял. Инфляции сейчас и правда высокая, собственно ЦБ и пытается ее обуздать, но пока безуспешно. Поэтому если есть возможность брать сейчас то лучше взять. Но это не относится к кредитам который сейчас достигли неадекватного состояния.

Ну и как? Получается у ЦБ обуздать инфляцию? Что-то я не заметил каких-то особых улучшений в этом вопросе. К чему такие потуги, если это никак не помогает? Толи ещё будет. Насколько понимаю, то в декабре планируется ещё раз поднять ставку. Ух, вот после такого точно заживем прекрасно и беззаботно. Что-то мне всё это не нравится от слова совсем. И так уже стараешься изо всех сил, но никак не получается хоть как-то сделать немного лучше.

DrBeer

legendary

Activity: 3752

Merit: 1864

Quote from: Julien_Olynpic on October 27, 2024, 09:51:20 PM

Quote from: hedgeh0g on October 27, 2024, 12:21:17 PM

Я тут видел на живом примере что десятиэтажечку с нуля ляпнули за 8 месяцев, панельки как конструктор научились делать быстро и ляпают, но это эконом жильё, все-таки лучше чем ничего. В мск наверное такого нет, там если и стоят то 30+ этажей...Хотя опять же вопрос в деньгах, вероятно премиум класса жилью не сторят высокоэтажными.

Таких как ваш друг много, дело в том что опять деньги решают, тупо под ключ и не парься, хотя все мы знаем сколько было таких историй когда под ключ дом давали деньги посторить, а потом фундамент стоит и деньги закончиились, начинают просить еще... С такими валенками я лучше бы и сам сторил как ваш друг, хоть это займет и намного больше времени.

Индивидуальное строительство для себя под уникальный дизайн нельзя сравнивать со штамповкой на заёмные от банка деньги типовое строительство.
Да, частник в процессе строительства часто "тянет удовольствие", так сказать. Пытается часто "делать по-правильному" или "делать на века" или хочет как-то просто выпендрится. Те частники, которые строят по какому-то типовому проекту и на ссуду или предварительно накопленные деньги - тоже строят быстро. Быстрее 30-этажных коробок.
Ну и такие коробки тоже часто превращаются в долгострои во время ипотечных кризисов - достаточно вспомнить 2008 год. Но дома, построенные после альтсезона, тоже должны строится быстро). Cheesy

С одно стороны абсолютно согласен. Это как пошив костюма на заказ в частном ателье, где его подгонят под тебя, на фоне покупки массового произведенного, хотя и качественного.
С другой стороны
- если тебе надо быстро и приемлемо комфортно - ты идешь в магазины и находишь костюм "массовый продукт".
- если тебе надо дешевле - ты идешь в магазины и находишь костюм "массовый продукт".
- если ты захотел индивидуальный костюм - ты ищешь ателье, мастера, долго снимаешь мерки, делаешь много примерок, все подшивают, подрезают, идеально подгоняя под тебя, ты получаешь прексрассный костюм. Все отлично кроме потраченного времени и заметно больших денег.
... ну и масса других нюансов

Я к чему это все - частное КАЧЕСТВЕННОЕ жилье, это дорого, Реально дорого, я уже пытался построить дом под Киевом, пока отложил тему

Частное жилье - это еще и более высокие затраты на содержание и обслуживание. Поверь, там много нюансов, на фоне рассказов "да че там - скважину пробурил, яму с септиком выкопал - и все пучком". Нет, это не так. точнее это даже может быть так, но совсем короткий период времени..
Да это красивее, комфортнее, душевнее, но... это реально заметно более высокие первоначальные затраты и РЕГУЛЯРНЫЕ разсходы.

taikuri13

legendary

Activity: 1330

Merit: 1681

Quote from: jokers10 on October 26, 2024, 06:05:47 AM

~
Аналогия, конечно, красивая, только и тут возникает вопрос подводных камней. Можно вспомнить про коммерческую недвижимость в центре Москвы, которую в одночасье объявили самостроем и их ценного актива она вдруг превратилась в неудобный и убыточный проект. К сожалению, всякие разные неожиданные моменты только статистически поддаются какому-то планированию и при ограниченности ресурсов (а неограниченных ресурсов нет ни у кого) всё равно приходится надеяться на достаточность вероятности успешности предприятия. При низких рисках чаще сработает, но всё равно не всегда.

Это высокий риск

Но я вот как-то не слышал, что были сносы среди старых зданий на Арбате или возле ЦУМа

Конечно, я понимаю, что лебедь темного цвета может прилететь к любому и в любой момент. Но не особо слышал таких историй про Лондон, к примеру.

bakasabo

legendary

Activity: 2520

Merit: 1218

Quote from: jokers10 on October 29, 2024, 07:30:36 AM

Quote from: bakasabo on October 29, 2024, 04:24:37 AM

Но для себя, я четко вижу что спрос на недвижимость есть всегда.

Воркута и Детройт это просто одни из самых громких историй. Плюс регулярно застройщики жалуются, что раскупаемость квартир бывает очень небольшой, и некоторые крупные игроки рынка начинают осваивать и рынок аренды, чтобы не висели квартиры мёртвым грузом. А города-призраки в КНР это вообще пример того, что иногда строительная отрасль поддерживается абсолютно нелепыми способами, чтобы просто не просаживалась связанная с ней часть общей экономики. Так что нет, спрос на недвижимость есть, во-первых, не всегда, а во-вторых, не на любых условиях.

Воркута и Детройт это лишь исключения. Такие исключения есть везде. Это как рассматривать инвестиции в биткойн, беря во внимание падение цены в период 2021-2022 года. Я смотрю с перспективы своей страны, своего города. Из отдельных городов люди переезжают и они становятся потенциальными Воркутой и Детройтом. Зато в моем городе идет постоянное строительство новых многоэтажек и квартиры раскуплены еще на моменте согласования документов под стройку. И это даже с учетом того, что 3х комнатная коробка на 70-90 квадратов стоит на каких 20% чем дом на 200+ квадратов с участком. И давайте не забывать о балансе в мире. Пустующие те же Воркута и Детройт не означает, что люди этих городов просто вымерли. Скорее всего переехали, и переехал и спрос на недвижимость.

jokers10

legendary

Activity: 1974

Merit: 3049

Quote from: Julien_Olynpic on October 29, 2024, 10:00:23 AM

Есть ли очередь на свежемайненный биток - не знаю. Но вроде они дороже стоят "бывших в употреблении".

Пишут, что есть, но тут отдельная всё-таки ситуация, тут и вопрос получения совсем свежих биткойнов, и вопрос покупки значительного количества монет без оказания дополнительного влияния на биржевой рынок и тому подобное. Всё-таки очередь на покупку недвижимости обычно немного в других целях выстраивается. Т.е. тут, как мне кажется, сравнение покажет, что эти рынки довольно неодинаковые, но при этом я бы не сказал, что для выбора объекта инвестирования именно эта сторона будет такой уж решающей, особенно если говорить о тех возможностях, которые есть у форумчан, а миллардеров, насколько я понимаю, среди нас нет. Grin

Julien_Olynpic

legendary

Activity: 2660

Merit: 3710

Quote from: bakasabo on October 29, 2024, 04:24:37 AM

Сколько таких частников с деньгами не видел, все равно 30-этажные коробко-строители куда быстрее наполняются жильцами и люди там полноценно живут, то время как частники постоянно что-то доделывают, улучшают, переделывают и чинят. И не важно, строительство было для себя или под сдачу/продажу.

Но для себя, я четко вижу что спрос на недвижимость есть всегда. В то время как интерес к биткойну у частной персоны скачет, любая новая построенная коробка, часто на этапе стройки или проектирования, уже имеет владельца. Пример (хоть и не очень подходящий): если где-то началась стройка, желающих купить недвижку уже очередь. А есть ли такая очередь купить свеженамайненный биткойн?

В 2008-м было много замороженных объектов после ипотечного кризиса. Да и в советское время долгостроев было навалом. Сейчас, правда, ситуация немного выравнивается. Но и застройщик никогда от форс-мажоров не застрахован.
А частник может строить долго из-за любви к мелочам. Ему подавай нестандартное часто, многие любят выпендрится, сделать не как у всех.
И эта любовь к мелочам и уникальности часто многих подводит. Плюс многие строят без чёткого плана, по интуиции, так сказать.
Есть ли очередь на свежемайненный биток - не знаю. Но вроде они дороже стоят "бывших в употреблении".

jokers10

legendary

Activity: 1974

Merit: 3049

Quote from: bakasabo on October 29, 2024, 04:24:37 AM

Но для себя, я четко вижу что спрос на недвижимость есть всегда.

Воркута и Детройт это просто одни из самых громких историй. Плюс регулярно застройщики жалуются, что раскупаемость квартир бывает очень небольшой, и некоторые крупные игроки рынка начинают осваивать и рынок аренды, чтобы не висели квартиры мёртвым грузом. А города-призраки в КНР это вообще пример того, что иногда строительная отрасль поддерживается абсолютно нелепыми способами, чтобы просто не просаживалась связанная с ней часть общей экономики. Так что нет, спрос на недвижимость есть, во-первых, не всегда, а во-вторых, не на любых условиях.

bakasabo

legendary

Activity: 2520

Merit: 1218

Quote from: Julien_Olynpic on October 27, 2024, 09:51:20 PM

Quote from: hedgeh0g on October 27, 2024, 12:21:17 PM

Я тут видел на живом примере что десятиэтажечку с нуля ляпнули за 8 месяцев, панельки как конструктор научились делать быстро и ляпают, но это эконом жильё, все-таки лучше чем ничего. В мск наверное такого нет, там если и стоят то 30+ этажей...Хотя опять же вопрос в деньгах, вероятно премиум класса жилью не сторят высокоэтажными.

Таких как ваш друг много, дело в том что опять деньги решают, тупо под ключ и не парься, хотя все мы знаем сколько было таких историй когда под ключ дом давали деньги посторить, а потом фундамент стоит и деньги закончиились, начинают просить еще... С такими валенками я лучше бы и сам сторил как ваш друг, хоть это займет и намного больше времени.

Индивидуальное строительство для себя под уникальный дизайн нельзя сравнивать со штамповкой на заёмные от банка деньги типовое строительство.
Да, частник в процессе строительства часто "тянет удовольствие", так сказать. Пытается часто "делать по-правильному" или "делать на века" или хочет как-то просто выпендрится. Те частники, которые строят по какому-то типовому проекту и на ссуду или предварительно накопленные деньги - тоже строят быстро. Быстрее 30-этажных коробок.
Ну и такие коробки тоже часто превращаются в долгострои во время ипотечных кризисов - достаточно вспомнить 2008 год. Но дома, построенные после альтсезона, тоже должны строится быстро). Cheesy

Сколько таких частников с деньгами не видел, все равно 30-этажные коробко-строители куда быстрее наполняются жильцами и люди там полноценно живут, то время как частники постоянно что-то доделывают, улучшают, переделывают и чинят. И не важно, строительство было для себя или под сдачу/продажу.

Но для себя, я четко вижу что спрос на недвижимость есть всегда. В то время как интерес к биткойну у частной персоны скачет, любая новая построенная коробка, часто на этапе стройки или проектирования, уже имеет владельца. Пример (хоть и не очень подходящий): если где-то началась стройка, желающих купить недвижку уже очередь. А есть ли такая очередь купить свеженамайненный биткойн?

jokers10

legendary

Activity: 1974

Merit: 3049

Quote from: bakasabo on October 27, 2024, 08:54:57 AM

В опыт и связи еще все упирается. Где-то согласовать бумажку можно в течении для, а частник пока начинается форумов, обзвонит «знающих» и в итоге сам все обойдет кабинеты, уйдет уйма времени. Да и у индивидуального строительства идет, все так сказать по инструкции, а частник же в дизайн кучу хотелок в хоте строительства добавляет. Да и большинство вопросом и выбора он делает в хоже стройки, после чтения форумов и просмотра видео. Не мудрено что он дом годами строит, если он вопрос отопления неделями и месяцами штудирует. Что лучше, эл. отопление, газовый котел или пусть дом дровами топится (как пример). Это конечно сродни изучению и анализу выбора альткойна для инвестиции. Любое рандомное решение в будущем выльется в потерю денег.

Там, где частник строит в инвестиционных целях, он тоже скорее выберет типовое и дешёвое решение, а такие решения на рынке лежат в больших количествах, тут долго думать и не особо нужно. А когда для себя делаешь, то переплачиваешь, конечно, чтобы было удобнее, но потом и радуешься тому, что сделал комфортно под себя, это совсем другой подход, тут потеря денег нередко вполне запланированная. А альта это всё-таки именно инвестирование, и тут ИМХО инвестирование в недвижимость всё-таки не настолько же сложная задача, как с альтой, недвижимость обнуляется в цене всё-таки реже, хотя я и люблю приводить подобные примеры. Просто примеров обнуления недвижимости или превращения её в чисто расходную часть собственности меньше, чем обнуления альты. Тут для надёжности всё-таки лучше выбирать биткойн.

hedgeh0g

hero member

Activity: 938

Merit: 642

Quote from: Julien_Olynpic on October 27, 2024, 09:51:20 PM

Quote from: hedgeh0g on October 27, 2024, 12:21:17 PM

Я тут видел на живом примере что десятиэтажечку с нуля ляпнули за 8 месяцев, панельки как конструктор научились делать быстро и ляпают, но это эконом жильё, все-таки лучше чем ничего. В мск наверное такого нет, там если и стоят то 30+ этажей...Хотя опять же вопрос в деньгах, вероятно премиум класса жилью не сторят высокоэтажными.

Таких как ваш друг много, дело в том что опять деньги решают, тупо под ключ и не парься, хотя все мы знаем сколько было таких историй когда под ключ дом давали деньги посторить, а потом фундамент стоит и деньги закончиились, начинают просить еще... С такими валенками я лучше бы и сам сторил как ваш друг, хоть это займет и намного больше времени.

Индивидуальное строительство для себя под уникальный дизайн нельзя сравнивать со штамповкой на заёмные от банка деньги типовое строительство.
Да, частник в процессе строительства часто "тянет удовольствие", так сказать. Пытается часто "делать по-правильному" или "делать на века" или хочет как-то просто выпендрится. Те частники, которые строят по какому-то типовому проекту и на ссуду или предварительно накопленные деньги - тоже строят быстро. Быстрее 30-этажных коробок.
Ну и такие коробки тоже часто превращаются в долгострои во время ипотечных кризисов - достаточно вспомнить 2008 год. Но дома, построенные после альтсезона, тоже должны строится быстро). Cheesy

Только альтсезона нет на горизонте) Я бы сказал только биткоин сезон, биток всех уделал)

Даже без 2008 года можно полазить онлайн на сайтах и посмотреть недострои, потому что реальность у людей не совпадала с ожиданиями. У людей обычно завышенные ожидание, хотя как говорили психологи в этом нет ничего удивительного, ведь вера в лучшее и оптимистичное заставляет хотя бы немного двигаться вперед.

Quote from: fruktik on October 28, 2024, 12:28:15 AM

Quote from: hedgeh0g on October 27, 2024, 12:21:17 PM

Я тут видел на живом примере что десятиэтажечку с нуля ляпнули за 8 месяцев, панельки как конструктор научились делать быстро и ляпают, но это эконом жильё, все-таки лучше чем ничего. В мск наверное такого нет, там если и стоят то 30+ этажей...Хотя опять же вопрос в деньгах, вероятно премиум класса жилью не сторят высокоэтажными.

Таких как ваш друг много, дело в том что опять деньги решают, тупо под ключ и не парься, хотя все мы знаем сколько было таких историй когда под ключ дом давали деньги посторить, а потом фундамент стоит и деньги закончиились, начинают просить еще... С такими валенками я лучше бы и сам сторил как ваш друг, хоть это займет и намного больше времени.

Это касается не только строительства, но и ремонта внутри помещения. Если делать все самостоятельно, то этот процесс может затянуться на многие месяцы. Знаю по своему личному опыту, т.к. сам занимаюсь сейчас таким. Действительно, всё упирается в деньги. Делаешь все небольшими шагами и приступаешь к следующему только тогда, когда есть средства на строй материалы, а они с каждым годом только и делают, что дорожают. Не успеваешь следить за тем, как ценники в магазинах меняются. Только неделю назад одна была цена, а сейчас уже другая. Ну и как тут всё наладить?

Ну инфляция + санкции никто не отменял. Инфляции сейчас и правда высокая, собственно ЦБ и пытается ее обуздать, но пока безуспешно. Поэтому если есть возможность брать сейчас то лучше взять. Но это не относится к кредитам который сейчас достигли неадекватного состояния.

fruktik

hero member

Activity: 1176

Merit: 578

Quote from: hedgeh0g on October 27, 2024, 12:21:17 PM

Я тут видел на живом примере что десятиэтажечку с нуля ляпнули за 8 месяцев, панельки как конструктор научились делать быстро и ляпают, но это эконом жильё, все-таки лучше чем ничего. В мск наверное такого нет, там если и стоят то 30+ этажей...Хотя опять же вопрос в деньгах, вероятно премиум класса жилью не сторят высокоэтажными.

Таких как ваш друг много, дело в том что опять деньги решают, тупо под ключ и не парься, хотя все мы знаем сколько было таких историй когда под ключ дом давали деньги посторить, а потом фундамент стоит и деньги закончиились, начинают просить еще... С такими валенками я лучше бы и сам сторил как ваш друг, хоть это займет и намного больше времени.

Это касается не только строительства, но и ремонта внутри помещения. Если делать все самостоятельно, то этот процесс может затянуться на многие месяцы. Знаю по своему личному опыту, т.к. сам занимаюсь сейчас таким. Действительно, всё упирается в деньги. Делаешь все небольшими шагами и приступаешь к следующему только тогда, когда есть средства на строй материалы, а они с каждым годом только и делают, что дорожают. Не успеваешь следить за тем, как ценники в магазинах меняются. Только неделю назад одна была цена, а сейчас уже другая. Ну и как тут всё наладить?

Julien_Olynpic

legendary

Activity: 2660

Merit: 3710

Quote from: hedgeh0g on October 27, 2024, 12:21:17 PM

Я тут видел на живом примере что десятиэтажечку с нуля ляпнули за 8 месяцев, панельки как конструктор научились делать быстро и ляпают, но это эконом жильё, все-таки лучше чем ничего. В мск наверное такого нет, там если и стоят то 30+ этажей...Хотя опять же вопрос в деньгах, вероятно премиум класса жилью не сторят высокоэтажными.

Таких как ваш друг много, дело в том что опять деньги решают, тупо под ключ и не парься, хотя все мы знаем сколько было таких историй когда под ключ дом давали деньги посторить, а потом фундамент стоит и деньги закончиились, начинают просить еще... С такими валенками я лучше бы и сам сторил как ваш друг, хоть это займет и намного больше времени.

Индивидуальное строительство для себя под уникальный дизайн нельзя сравнивать со штамповкой на заёмные от банка деньги типовое строительство.
Да, частник в процессе строительства часто "тянет удовольствие", так сказать. Пытается часто "делать по-правильному" или "делать на века" или хочет как-то просто выпендрится. Те частники, которые строят по какому-то типовому проекту и на ссуду или предварительно накопленные деньги - тоже строят быстро. Быстрее 30-этажных коробок.
Ну и такие коробки тоже часто превращаются в долгострои во время ипотечных кризисов - достаточно вспомнить 2008 год. Но дома, построенные после альтсезона, тоже должны строится быстро). Cheesy

hedgeh0g

hero member

Activity: 938

Merit: 642

Quote from: Inwestour on October 27, 2024, 05:55:08 AM

Quote from: DrBeer on October 24, 2024, 04:08:42 AM

Индивидуальное строительство - реально обходится дороже, чем купить готовую коробку под чистовую отделку. Я уже этим заморачивался - есть земля под Киевом, планировал построить там дом. Чтобы долго не писать - сейчас смотрю в сторону купить готовый, сделать ремонт как мне хочется и не париться. Дело в том что застройщики которые строят "комплекс", у них намного ниже издержки и затраты. Плюс - они строят заметно быстрее. Летом ездил смотрел - есть много очень привлекательных объектов, причем там еще и есть удобная инфраструктура, подводы электрик/газа/воды, что для домика среди леса может стать реально проблемой и дорого решаемой.

Абсолютно верно, я родителей часто захожу проведывать и у них на кухне с окна вид на частный масивчик, там застройщик начал строить два дома одновременно, ребята сделали все очень быстро, у них своя техника свои краны, все налажено, я каждый раз заходил и удивлялся скорости с которой они все делают. И для примера я вижу как мой друг строит сам для себя, он в дачном масиве взял землю, так если эти застройщики все сделали образно за один год, то мой друг строит уже годами, постоянно упирается в деньги, технику нужно нанимать, все очень сложно выглядит.

Я тут видел на живом примере что десятиэтажечку с нуля ляпнули за 8 месяцев, панельки как конструктор научились делать быстро и ляпают, но это эконом жильё, все-таки лучше чем ничего. В мск наверное такого нет, там если и стоят то 30+ этажей...Хотя опять же вопрос в деньгах, вероятно премиум класса жилью не сторят высокоэтажными.

Таких как ваш друг много, дело в том что опять деньги решают, тупо под ключ и не парься, хотя все мы знаем сколько было таких историй когда под ключ дом давали деньги посторить, а потом фундамент стоит и деньги закончиились, начинают просить еще... С такими валенками я лучше бы и сам сторил как ваш друг, хоть это займет и намного больше времени.

Topic: Недвижимость или биткоин? - page 3. (Read 4471 times)